Tämä erillishuvila sijaitsee Alhaurín de la Torressa, Málagan metropolialueella Sierra de Mijas -vuorten rinteillä, noin 17 km Málagasta. Kiinteistö käsittää 235 m²:n asuinalan 2 676 m²:n tontilla. Rakennus on valmistunut vuonna 1992 (indikatiivinen) ja sisätilat on renovointu vuonna 2024. Kohteessa on neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, yksityinen uima-allas ja erillinen vierasasunto. Pyyntihinta on 799 000 euroa. Lentokenttä sijaitsee noin 5,6 km:n etäisyydellä ja ranta-alueet Torremolinoksessa noin 7 km:n päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä Alhaurín de la Torren keskustan tuntumassa. Supermarket on 60 metrin ja apteekki 62 metrin etäisyydellä. Lentokenttä on 5,6 km:n päässä, ja Málagan keskusta noin 14 km:n etäisyydellä. Auto on hyödyllinen, mutta kaikki arjen palvelut ovat kävelymatkan päässä.
Kyseessä on vuonna 1992 valmistunut (indikatiivinen) erillishuvila, jonka sisätilat on renovointu kokonaan vuonna 2024 ja ulkoalueita parannettu vuonna 2025. Rakennuksen tila on ilmoitettu erinomaiseksi. Kohde on välittömästi asuttavassa kunnossa.
Kohde ei sijaitse merenrannassa eikä kävelymatkan päässä rannoista; lähimmät rannat ovat noin 7 km:n etäisyydellä. Kiinteistöllä ei olemainittua energiaefftienssiluokitusta tietolähteissä. Tontti on 2 676 m², mikä edellyttää säännöllistä puutarhanhoitoa. Maksutiedot eivät sisällä yhteisömaksuja.
Ref: VL743654
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kohde vastaa useisiin tunnistettaviin ostotilanteisiin. Ensinnäkin pysyvä muutto etelän aurinkoon: kaupunkiympäristö, palvelut kävelymatkan päässä ja terveydenhuolto 6,5 km:n etäisyydellä muodostavat toimivan arjen perustan. Toiseksi monisukupolvinen tai vierasvapaa asuminen: erillinen vierasasunto ja toimisto antavat joustoa lasten, vanhempien tai vieraiden majoittamiseen. Kolmanneksi etätyö: oma toimisto sisäänkäynnillä ja ilmastoinnilla tukee kotitoimiston käyttöä, ja WiFi on olemassa. Neljänneksi vuokratulo-orientaatio: vierasasunto voidaan vuokrata erikseen. Viidenneksi golfaajat: kolme kenttää 5, 6 km:n säteellä. Vastaavasti kohde ei sovellu ostajille, jotka haluavat asua kävelymatkan päässä rannasta tai jotka vierastavat vanhan (1992) rakennuskannan ominaisuuksia. Auto on käytännössä tarpeen ranta- ja kaupunkireissuille, vaikka arjen peruspalvelut ovat lähellä. Suuren tontin ylläpito, kastelu ja allashuolto kuuluvat omistajan vastuulle ja kustannuksiin.
Sisätilat on renovointu kokonaan vuonna 2024 ja ulkoalueet parannettu 2025. Dokumentoitu tekninen taso sisältää seuraavat elementit: DEKOMMERING-merkkiset ikkunat kolminkertaisella lasituksella, sähkötoimiset sälekaihtimet, hyttysverkot ja vahvistetut turvaominaisuudet. Kylpyhuoneissa on lattialämmitys, seinäkiinnitteiset wc:t ja Hansgrohe-armatuurit. Talotekniikasta on uusittu sähköjärjestelmä kokonaan, vesilämmittimet vaihdettu ja asennettu käänteisosmoosijärjestelmä juomaveden suodatukseen. Ilmastointi kattaa sekä kylmän että lämpimän ilman jakelun. Rakennuksen kunto on ilmoitettu erinomaiseksi ja hiljattain renovationnä tehdyksi. Esteettömyys on mainittu ominaisuutena (pääsy liikkumisesteisille). Kiinteistöllä on AFO-taso (asentamiento de ficha urbanística eli kaupunkikelpoisuustodistus), mikä on merkittävä juridinen seikka maaseutualueen kiinteistöillä Andalusiassa: se vahvistaa rakennuksen aseman kaavoituksessa. Merkittävä pesu-, keittiö- ja lvi-uusinta vuoden 2024 sisällä kertoo järjestelmällisestä kokonaisrenovationsta. Kolminkertainen lasitus ei ole alueella standardiratkaisu ja parantaa ääneneristystä sekä energiatehokkuutta. Energialuokitusta ei ole toimitettu tietolähteissä, joten ostajan tulee pyytää se erikseen notaarivaiheessa.
Pyyntihinta on 799 000 euroa ja kohde on valmis sekä välittömästi saatavilla. Neliöhintaa laskettuna hinta vastaa noin 3 400 euroa per asuin-neliömetri. Vertailukohtana alueen uudiskohteet: Lantana Residencial Mijasissa alkaa 205 000 eurosta, Aquamar Torre del Marissa 269 950 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 eurosta. Nämä ovat huoneistokohteita, kun taas tämä kohde on erillishuvila suurella tontilla, mikä selittää hintaeron. Tontin pinta-ala 2 676 m² sisältyy kauppaan.
Arki tässä kohteessa rakentuu suuren tontin ja monitasoisen asuinkokonaisuuden ympärille. Päärakennuksen avoin keittiö- ja ruokailutila muodostaa kodin keskuksen, ja katetut terassit laajentavat oleskelun ulos. Etelään suunnattu asunto saa aurinkoa päivän aikana, ja vuoristomaisemat avautuvat laakson yli. Vierasasunto loft-tyyliin omalla keittiöllä, kylpyhuoneella ja katetulla terassilla mahdollistaa vierailijoiden majoittamisen tai vuokratulon. Erillinen toimisto omalla sisäänkäynnillä ja ilmastoinnilla soveltuu etätyöhön tai studiokäyttöön, ja sen voi muuttaa takaisin autotalliksi. Piha-alueella on uima-allas, ulkokeittiö, aurinkokäyttöinen ulkodus以及 viisipaikkainen kylpyamme. Puutarha sisältää hedelmäpuita ja automaattisen kastelujärjestelmän. Sijainnin puolesta supermarket ja apteekki ovat noin 60 metrin päässä, joten päivittäiset ostokset hoituvat kävellen. Rannat sijaitsevat noin 7 km:n etäisyydellä, joten ne edellyttävät ajoneuvon käyttöä. Alueella on 41 joukkoliikennepysäkkiä ja seitsemän linjaa, mikä rajoittaa mutta ei estä autottomaa arkea. Kolme golfkenttää sijaitsee 5, 6 km:n säteellä. Alhaurín de la Torressa on 15 alakoulua ja viisi yläkoulua, mikä tukee perheasumista. Rauhallinen ympäristö vuorten rinteillä yhdistyy kaupunkimaiseen palveluverkkoon.
Alhaurín de la Torre on 45 066 asukkaan kunta (INE 2025) Málagan metropolialueella, Valle del Guadalhorce -comarcan sisäänkäynnissä Sierra de Mijasin rinteillä. Kunnan pinta-ala on 83 km² ja korkeus 116 metriä merenpinnasta. Ympäristö on kaupunkimainen palveluiltaan mutta sijainniltaan vuoristoinen ja rauhallinen. Kahden kilometrin säteellä kohteesta on 18 ravintolaa, 9 apteekkia, 7 pankkia ja 7 kahvilaa. Urheiluinfrastruktuuri on kattava: 43 urheilupaikkaa kunnassa, mukaan lukien Complejo Deportivo Carranque 0,4 km:n päässä, uimahalli 0,5 km:n päässä ja kunnan uima-allas 1,2 km:n päässä. Liikkuminen: rautatieasemat Campanillas (5,2 km) ja La Colina (6,3 km) tarjoavat paikallisjunayhteyden. Lentokentälle on 5,6 km ja Málagan keskustaan noin 14 km. Tieyhteydet Guadalhorce-laakson kautta ovat moottoritiellä. Sähköautoilijoiden latauspisteet sijaitsevat 5,1, 7,6 km:n etäisyydellä. Katunäkymä on espanjalaisen pueblon kaltainen, ja alueen 34 paikallista juhlapäivää tuovat vuosirytmin, joka näkyy prosessioina ja tapahtumina.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Alhaurín de la Torren rakennetulla alueella Sierra de Mijas -vuorten juurella. Lähellä näkyvät supermarket (60 m), apteekki (62 m) ja urheilukeskukset. Lentokenttä ja ranta-alueet erottuvat etelässä. Suomalaisittain: aurinko, lämpö ja välitön arjen palveluverkko samassa paketissa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Alhaurín de la Torre sijaitsee strategisesti Málagan metropolialueen länsilaidalla Guadalhorce-laakson suulla: Málagan keskusta on 14 km, Marbella 33 km ja Algeciras 99 km:n etäisyydellä. Sijainti 5,6 km:n päässä lentokentästä tekee kansainvälisestä saapumisesta lyhyen. Verrattuna rannikkokaupunkeihin kohde tarjoaa enemmän tilaa ja rauhaa sisämaassa mutta ei merinäköalaa. Ranta- ja kaupunkikohteet ovat kuitenkin tunnin sisällä.
Etäisyydet suoraa linjaa: rannat Playa del Lido (7,1 km) ja Playa del Bajondillo (7,2 km) Torremolinoksessa; Málaga-Costa del Solin lentokenttä (5,6 km); sairaala (6,5 km); golfkentät Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) ja Lauro Golf (6,3 km). Arjen palvelut ovat poikkeuksellisen lähellä: supermarket 60 m ja apteekki 62 m. Ajoneuvolla rannat tavoitetaan noin 15 minuutissa ja lentokenttä samassa ajassa. Málagan keskusta on 14 km:n päässä. Julkinen liikenne kattaa seitsemän linjaa ja 41 pysäkkiä, mikä riittää paikalliseen liikkumiseen mutta ei korvaa autoa kokonaan.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 888 tuntia vuodessa ja vuoden keskilämpötila 18,2 °C. Uintikauden pituus vedessä vähintään 20 °C on neljä kuukautta, mikä vastaa tyypillistä Välimeren rannikkoseutua; kohteen allas laajentaa uintimahdollisuutta kauden ulkopuolellekin. Korkeus 116 m merenpinnasta tarkoittaa lievää korkeuseroa ranta-alueisiin ja pidemmän nousun vuorenrinteille: Pico Palomas -näköalapaikka on 3,2 km:n päässä, Mirador del Lobo 3,7 km ja Mirador del Madroño 3,9 km. Tontti on etelään suunnattu, joten aurinko osuu terasseille päivän aikana säännöllisesti. Vuoristoympäristö Sierra de Mijas tukee vaellus- ja luontoreittejä lähipiirissä. Yölämpötilat viilenevät rannikkoon verrattuna korkeuseron vuoksi.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät Blue Flag -arvioitavat ranta-alueet sijaitsevat Torremolinoksessa noin 7 km:n etäisyydellä (Playa del Lido, Playa del Bajondillo). Golf: kolme kenttää 5, 6 km:n säteellä, joista Lauro Golf on tunnettu vuoristomaisemistaan ja Club de Golf de Guadalhorce sijaitsee Guadalhorce-joen suiston lähellä. Urheilu: kuntaa palvelee 43 urheilupaikkaa, uimahalli 0,5 km:n päässä, ulkouima-allas 1,2 km:ssa ja kaksi urheilukeskusta alle 1,5 km:n säteellä. Kohteen omalla tontilla on yksityinen allas, ulkokeittiö, aurinkodus ja viisipaikkainen jacuzzi, mikä kattaa virkistystarpeen ilman autoilua. Luontokohteet: näköalapaikat Sierra de Mijasissa 3, 4 km:n päässä tarjoavat vaellusreittejä.
43 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre sijaitsee strategisesti Málagan metropolialueen länsilaidalla Guadalhorce-laakson suulla: Málagan keskusta on 14 km, Marbella 33 km ja Algeciras 99 km:n etäisyydellä. Sijainti 5,6 km:n päässä lentokentästä tekee kansainvälisestä saapumisesta lyhyen. Verrattuna rannikkokaupunkeihin kohde tarjoaa enemmän tilaa ja rauhaa sisämaassa mutta ei merinäköalaa. Ranta- ja kaupunkikohteet ovat kuitenkin tunnin sisällä.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Vertailussa olevat uudiskohteet edustavat eri tuotekategoriaa: Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €), Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €) ovat huoneistoprojekteja ranta- tai rantalomakohteissa. Tämä kohde on erillishuvila 2 676 m²:n tontilla sisämaassa, hinnoiteltuna 799 000 euroon eli noin 3 400 €/m² asuinpalstaa kohden. Suora hintavertailu ei siten ole mielekäs ilman tontin arvon huomiointia. Alueellisesti Alhaurín de la Torre erottuu rannikkokunnista (Torremolinos, Fuengirola) siten, että asuinneliöhinnat ovat keskimäärin matalampia ja tonttikoot suurempia, vastineena pidemmästä etäisyydestä rantaan. Málagan keskustaan verrattuna etäisyys on 14 km, mikä pitää kaupunkipalvelut saatavilla mutta laskee hintatasoa. Kunnan 489 kiinteistökaupan volyymi viittaa toimivaan mutta maltilliseen markkinaan. Investointinäkökulmasta kohteen arvo perustuu tonttiin, renovationtitasoon ja monikäyttöisiin tiloihin (vierasasunto, toimisto), kun taas rannikkokohteiden arvo perustuu sijaintiin ja uudisrakennuksen kuntoon. Ostajan, joka vertailee rantaan sijoittuvia uudiskohteita tähän kohteeseen, tulisi punnita prioriteetteja: merinäkyala ja uusi rakennus vastaan tila, rauha, tontti ja valmis kunto. Golf-harrastajalle sijainti kolmen kentän 5, 6 km:n säteellä on kilpailuetu verrattuna moniin rannikkokohteisiin, joissa lähin kenttä voi olla kauempana. Myös lentokentän läheisyys (5,6 km) lyhentää kansainvälisiä saapumisia, mutta toisaalta lentomelu voi olla havaittavaa tietyissä tuulisuhteissa; tämä on syytä varmistaa paikan päällä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID