Ця окрема вілла розташована на земельній ділянці площею 2 676 м² в Алхаурін-де-ла-Торре, місті з приблизно 45 000 мешканців на вході в долину Гуадальорсе, за близько 17 км від Малаги. Збудована у 1992 році та повністю відренована всередині у 2024 році із зовнішніми роботами у 2025 році, нерухомість пропонує 235 м² житлової площі, чотири спальні та три ванні кімнати у межах головного будинку, окремої квартири для гостей та окремого офісу. Будинок орієнтований на південь з видом на гори та долину і має приватний басейн та джакузі. Супермаркети та аптека, у пішій доступності, а аеропорт Малаги знаходиться за 5,6 км.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість розташована в урбаністичному середовищі на нижніх схилах Сьєрра-де-Міхас, на приблизно 116 м над рівнем моря. Супермаркет, за 60 м, аптека, за 62 м, тож щоденні покупки, це коротка прогулянка. Центр Малаги, за 14 км, пляжі Торремоліноса, приблизно за 7 км, аеропорт, за 5,6 км. Залізничні станції Кампанільяс і Ла Коліна, за 5-6 км.
Вілла призначена для постійного або сезонного проживання домогосподарства, яке цінує простір під відкритим небом та приватність. Ділянка вміщує упоряджений сад з плодовими деревами, басейн, літню кухню та джакузі. Окремий гостьовий будинок і окремий офіс зі своїм входом підтримують багатопоколіннєве проживання, прийом гостей, віддалену роботу або здачу в оренду. Серед характеристик нерухомості перелічено елементи доступності для людей з обмеженою мобільністю.
Це не проєкт новобудови. Будинок було завершено у 1992 році, з того часу повністю відреновано всередині у 2024 році та покращено зовні у 2025 році. Оновлені системи включають електрику, водонагрівачі, кондиціонування та вікна. Нерухомість передається готовою до заселення, тому немає фази будівництва чи поетапного плану платежів; покупець отримує наявне, відреноване житло.
Нерухомість не має спільних зручностей, таких як спільний басейн, тренажерний зал або консьєрж. Найближча точка зарядки електромобілів, за 5,1 км. Найближчий пляж, приблизно за 7 км, тож немає пішого доступу до узбережжя. У місті є один медичний центр і немає лікарні в радіусі 6,5 км. Офісний простір спочатку був гаражем і потребував би реконструкції, якщо потрібно крита стоянка. Документація АФО стосується частини правового статусу нерухомості.
Ref: VL743654
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить для кількох типових ситуацій. Домогосподарство, яке назавжди переїжджає на Коста-дель-Соль і шукає обжитий, відренований дім у місті з цілорічним життям, зі школами, медичними послугами та магазинами в пішій доступності, знайде урбаністичне розташування практичним без курортної сезонності. Покупці, які шукають простір для родичів, можуть використовувати окремий гостьовий будинок із власною кухнею та ванною кімнатою. Ті, хто працює віддалено, можуть використовувати окремий офіс зі своїм входом і кондиціонером. Багатопоколіннєві родини виграють від трьох окремих житлових зон на одній ділянці. Інвестори можуть розглянути окрему здачу гостьового помешкання, за дотримання місцевих ліцензійних правил. Вона менше підходить покупцям, які хочуть прямий вихід на пляж, закритий житловий комплекс зі спільними зручностями або абсолютно нову новобудову з гарантіями забудовника, будинок датується 1992 роком, як ретельно б його не відреновано. Покупцям, яким потрібен гараж, варто зазначити, що офіс займає колишній гаражний простір. Домогосподарства, залежні від громадського транспорту, можуть пересуватися локально сімма міськими автобусними лініями, але більшість регіональних поїздок, аеропорт, пляжі, Малага, гольф, передбачає автомобіль.
Програма ремонту охопила як оздоблення, так і будівельні системи. Вікна, конструкції ДеКьоммерлінг із потрійним склінням, у парі з моторизованими ролетами та москітними сітками; поточне оголошення також згадує посилені захисні функції. Ванні кімнати повністю оновлені з підвісними унітазами, теплою підлогою та фурнітурою Хансгрое. Електричну інсталляцію замінено, водонагрівачі нові, встановлено систему осмосу питної води. Клімат-контроль складається з кондиціонерів з обігрівом та охолодженням по всьому будинку, що доповнює південну орієнтацію, яка взимку забезпечує пасивне сонячне нагрівання. Гостьовий будинок та офіс мають власні кондиціонери. Зовнішні роботи, виконані у 2025 році, охопили фасад будинку та зовнішні території. Загальний зазначений стан, «недавно відренований» і «відмінний». Оскільки нерухомість датується 1992 роком, структурна основа передує чинним будівельним нормам; енергетичний сертифікат стосується помешкання у відренованому стані і його слід переглянути під час перевірки. У наявних даних не вказано конкретний енергетичний клас, тож покупцям слід запросити наявний сертифікат. Місце для зберігання є в коморі, а нерухомість включає інфраструктуру Вай-Фай та адаптації доступності для людей з обмеженою мобільністю.
Заявлена ціна становить €799 000 за повну нерухомість: головний будинок, гостьовий будинок, офіс, басейн та ділянку 2 676 м². Це один завершений будинок, а не комплекс із кількома одиницями та ціновими рівнями, тому немає ціни «від» у межах діапазону типологій. Порівняно з регіональними новобудовами, Аквамар у Торре-дель-Мар від €269 950, Лантана Ресіденсіаль у Міхасі від €205 000 та Етерна Хоумз 2 в Естепоні від €269 000, ціна відображає площу ділянки, загальну площу 235 м², додаткові окремі будівлі та ремонтні роботи 2024-2025 років. Витрати на купівлю, нотаріальні та реєстраційні збори і податки сплачуються додатково до заявленої ціни.
Щоденне життя тут зосереджене на самій ділянці та найближчому оточенні. Вілла стоїть на великому, південно орієнтованому саду з приватним басейном, літньою кухнею, вуличним сонячним душем та п'ятимісним джакузі, з кількома терасами, орієнтованими на сонце в різні години. Всередині головний будинок має кухню відкритого планування та їдальню в центрі, вітальню, яка може слугувати додатковою спальнею, ще дві спальні та дві ванні кімнати з теплою підлогою та фурнітурою Хансгрое. Окремий гостьовий будинок у стилі лофт, з власною кухнею, ванною кімнатою та критою терасою, стоїть самостійно на ділянці, а автономний офіс зі своїм входом і кондиціонером може служити робочим простором, студією або додатковою спальнею, або бути повернутим у гараж. Ритм місцевості, це ритм діючого андалузького міста, а не курорту: магазини, школи, кав'ярні та ресторани працюють цілий рік, а в радіусі двох кілометрів є 18 ресторанів, дев'ять аптек і сім банків. Ранок може початися з прогулянки 60 м до супермаркету; вечори можна проводити на критій веранді з видом на долину в бік Малаги та моря. Орієнтація та висота означають, що з терас видно гірські та сільські краєвиди. Сім ліній громадського транспорту з 41 зупинкою обслуговують місто, тож автомобіль зручний, але не строго необхідний для кожної поїздки, хоча до аеропорту, пляжів та полів для гольфу найлегше дістатися авто.
Алхаурін-де-ла-Торре функціонує як житлове місто в межах метрополітенської зони Малаги, з 45 066 мешканців (ІНЕ, 2025) і повним набором щоденних послуг: 15 початкових шкіл, п'ять середніх шкіл, медичний центр, супермаркети, банки та широкий вибір кав'ярень і ресторанів. Розташування нерухомості, супермаркет за 60 м, аптека за 62 м, робить щоденні справи двохвилинною прогулянкою. Спортивна інфраструктура особливо близько: спортивний комплекс Каранке за 400 м, критий муніципальний басейн за 500 м, відкритий муніципальний басейн за 1,2 км та спортивний центр Блас Інфанте за 1 км, з 43 спортивними об'єктами у ширшому районі. Для прогулянок і пішого туризму Сьєрра-де-Міхас пропонує оглядові майданчики Піко-Паломас (3,2 км), Мірадор-дель-Лобо (3,7 км) та Мірадор-дель-Мадроньйо (3,9 км). Щодо транспорту, сім автобусних ліній з 41 зупинкою обслуговують місто; найближчі залізничні станції, Кампанільяс (5,2 км) і Ла Коліна (6,3 км) у мережі Серканьяс. Середовище тихіше за прибережну смугу, з гірськими та сільськими краєвидами замість виду на море з рівня землі.
Карта показує розташування нерухомості на нижніх схилах Сьєрра-де-Міхас, з Малагою на північному сході, аеропортом за 5,6 км на північний схід та узбережжям Торремоліноса за 7 км на схід. Супермаркет і аптека безпосередньо біля ділянки ілюструють пішохідне урбаністичне середовище, тоді як поля для гольфу групуються за 5-6 км на південь.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Алхаурін-де-ла-Торре займає перехідне положення між містом Малага (14 км), узбережжям Торремоліноса (7 км) та містами долини Гуадальорсе. Він ближче до аеропорту, ніж майже будь-який житловий муніципалітет регіону, 5,6 км. Порівняно з прибережними курортними містами, він пропонує більш цілорічне середовище з іспанською більшістю та меншим туристичним тиском; порівняно з містами долини, такими як Алхаурін-ель-Гранде або Коін, він суттєво ближчий до узбережжя та столиці. Марбелья лежить за 33 км на південний захід. Муніципалітет зафіксував 489 угод з нерухомості, що вказує на активний, але не спекулятивний локальний ринок.
Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, за 5,6 км, приблизно 15 хвилин на автомобілі, що є значущим фактором для міжнародних покупців і тих, хто часто подорожує. Пляжі Торремоліноса, Плая-дель-Лідо та Плая-дель-Бахондільйо, за 7,1-7,2 км, близько 10-15 хвилин на авто. Місто Малага (579 076 мешканців), за 14 км; Марбелья, за 33 км. Лікарняна допомога, за 6,5 км від нерухомості. Три поля для гольфу в подібному радіусі: гольф-клуб Гуадальорсе (5,1 км), поле для гольфу Мігеля Анхеля Хіменеса (6,2 км) та Лауро Гольф (6,3 км). Зарядка електромобіля потребує поїздки 5,1 км або більше, включно із Суперчарджером у Малазі за 7,1 км. Аеропорт Гібралтару, приблизно за 91 км для вторинних рейсів.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Місто фіксує приблизно 3 888 сонячних годин на рік і середню річну температуру 18,2°C, що узгоджується з кліматом внутрішньої долини Гуадальорсе: спекотне літа, трохи пом'якшені висотою Сьєрра-де-Міхас, і м'які зими. Купальний сезон, коли температура моря сягає 20°C і більше, триває приблизно чотири місяці, хоча власний басейн нерухомості продовжує цей період незалежно. Ділянка лежить на 116 м над рівнем моря на похилому рельєфі біля підніжжя гір, що пояснює краєвиди на долину та гори і означає, що частини саду розташовані на схилах. Розташування внутрішньоконтинентальне, тож влітку температури зазвичай на кілька градусів вищі, ніж на самому узбережжі, а зими в більшості років без морозів. Велика ділянка зі зрілими плодовими деревами та автоматичним зрошенням відображає місцеві умови вирощування.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі стандарту Блакитного прапора на узбережжі Торремоліноса, за 7,1-7,2 км, Плая-дель-Лідо та Плая-дель-Бахондільйо, досяжні приблизно за 15 хвилин на авто. Ближче до дому відпочинок зосереджений на самій ділянці: приватний басейн, джакузі, літня кухня та сад, плюс муніципальні спортивні об'єкти в межах одного кілометра, включно з критим і відкритим басейнами. Гольфісти мають три поля в радіусі 6,3 км: гольф-клуб Гуадальорсе, поле для гольфу Мігеля Анхеля Хіменеса та Лауро Гольф. Гірські маршрути в Сьєрра-де-Міхас починаються біля оглядових майданчиків, таких як Піко-Паломас і Мірадор-дель-Мадроньйо, за 3-4 км. 34 локальні державні свята на рік вказують на активний фестивальний календар, типовий для андалузьких муніципалітетів.
43 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.8°C | 47 mm |
| Лютий | 12.1°C | 35 mm |
| Березень | 13.7°C | 99 mm |
| Квітень | 16.0°C | 46 mm |
| Травень | 19.7°C | 23 mm |
| Червень | 24.1°C | 6 mm |
| Липень | 26.8°C | 1 mm |
| Серпень | 26.6°C | 8 mm |
| Вересень | 23.3°C | 24 mm |
| Жовтень | 19.4°C | 63 mm |
| Листопад | 14.6°C | 62 mm |
| Грудень | 11.9°C | 46 mm |
У межах ширшого ринку Коста-дель-Соль ця нерухомість представляє іншу пропозицію, ніж прибережні новобудови, які зазвичай рекламуються у порівнянних бюджетних діапазонах. Аквамар у Торре-дель-Мар починається від €269 950, Лантана Ресіденсіаль у Міхасі, від €205 000, а Етерна Хоумз 2 в Естепоні, від €269 000, усі значно нижчі вхідні точки, але за квартири або менші одиниці в комплексах зі спільними зручностями та строками будівництва, які ще належить завершити. За €799 000 ця вілла конкурує площею ділянки (2 676 м²), загальною площею (235 м² плюс гостьовий будинок та офіс) і негайністю: вона завершена, відренована та придатна для життя зараз, без поетапних платежів або ризику здачі. Географічно Алхаурін-де-ла-Торре, один із найкраще сполучених внутрішніх муніципалітетів на узбережжі, ближчий до аеропорту (5,6 км), ніж більша частина Торремоліноса або Бенальмадени, зі збереженням цілорічного характеру іспанського містечка та нижчою щільністю, ніж прибережна смуга. Проти Міхаса або Естепони вона обмінює близькість моря та курортні зручності на простір, приватність та міську зручність: пляжі, за 15 хвилин на авто, а не пішки, але щоденні покупки, за 60 м від воріт. Локальний ринок зафіксував 489 угод у муніципалітеті, а медіанний провінційний дохід €16 450 дає контекст регіональної економіки. Покупцям, які порівнюють цю віллу з новобудовами, слід зважити відсутність гарантій забудовника проти завершених ремонтних робіт 2024-2025 років та відсутність спільних зручностей проти наявності приватного басейну, джакузі та саду на ділянці приблизно вдесятеро більшій за типовий наділ на одиницю в житловому комплексі квартир.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
