Ця окрема вілла розташована в Альаурін-де-ла-Торре, місті в провінції Малага з приблизно 45 000 мешканців, на відстані близько 14 км від Малаги. Будівля 1992 року з внутрішнім ремонтом у 2024 році пропонує 235 м² житлової площі на приватній ділянці 2 676 м². Об'єкт має чотири спальні, три ванні кімнати, приватний басейн і окремий гостьовий будинок. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 5,6 км, до пляжів Торремоліноса, близько 7 км. Ціна, 799 000 євро.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована на схилах Сьєрра-де-Міхас, на вході до долини Гвадальорсе. Супермаркет, за 60 м, аптека, за 62 м, що робить щоденні покупки можливими пішки. Ландшафтна позиція на висоті 116 м над рівнем моря поєднує міську інфраструктуру з гірськими краєвидами. Автомобіль зручний, але не є обов'язковим для всіх поїздок.
Об'єкт підходить для постійного проживання з потребою в просторі та приватності: 2 676 м² землі, сад із фруктовими деревами, приватний басейн і джакузі. Наявність незалежного гостьового будинку та окремого офісу з власним входом дозволяє суміщати проживання, віддалену роботу та прийом гостей на одній ділянці.
Це не новобудова: будівлю зведено у 1992 році (дата завершення, індикативна). Внутрішній ремонт виконано у 2024 році, зовнішні роботи, у 2025 році. Оновлено електрику, водонагрівачі, віконні конструкції з потрійним склінням та системи кондиціонування. Статус, готовий до заселення.
Об'єкт не розташований безпосередньо на узбережжі: пляжі знаходяться на відстані близько 7 км і потребують поїздки транспортом. Це не appartement в жилому комплексі з спільними басейнами, а приватна садиба, що передбачає самостійне обслуговування ділянки. Даних про енергетичний сертифікат не надано.
Ref: VL743654
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає кільцем типових ситуацій. По-перше, постійне проживання родини, якій потрібен простір, сад і приватність без ізоляції від міської інфраструктури: школи, магазини і охорона здоровня, в межах міста, а супермаркет, фактично за навпроти. По-друге, робота з дому: окремий офіс з власним входом і кондиціонуванням дозволяє відокремити робочий простір. По-третє, прийом гостей або розширене проживання кількох поколінь: гостьовий будинок з незалежною кухнею функціонує автономно. По-четверте, комбінація проживання та оренди: гостьовий будинок можна здавати. По-п'яте, заміська резиденція з короткими поїздками: аеропорт за приблизно 15 хвилин на машині робить перельоти практичними. Об'єкт менш підходить для тих, хто шукає житло в пішій доступності до пляжу, оскільки узбережжя знаходиться приблизно за 7 км і потребує транспорту. Також варто враховувати, що обслуговування ділянки 2 676 м² з басейном і садом вимагає часу чи зовнішніх послуг.
Внутрішнє оздоблення оновлено у 2024 році: відкрита кухня-їдальня, дві ванні кімнати з підлоговим обігрівом, підвісними унітазами та сантехнікою Hansgrohe. Віконні конструкції DEKOMMERLING з потрійним склінням забезпечують високу тепло- та звукоізоляцію, це має практичне значення для зимового комфорту в гірській зоні. Встановлено моторизовані жалюзі, москітні сітки та посилені безпекові елементи. Електричну систему повністю оновлено, встановлено нові водонагрівачі та систему зворотного осмосу для питної води. Кондиціонування працює в режимах охолодження та обігріву. Зовнішні роботи виконано у 2025 році. У гостьовому будинку, власна кухня, ванна кімната і крита тераса; в офісі, окремий вхід і кондиціонер. Передбачено доступ для людей з обмеженою мобільністю. Технічний стан визначено як добрий з недавнім ремонтом. Оскільки будівля 1992 року, ключові системи (електрика, водонагрівання, вікна) вже замінені, що знижує ймовірність близьких капітальних витрат; проте енергетичний сертифікат у наданих даних відсутній, і його варто запросити окремо.
Ціна об'єкта становить 799 000 євро. За ціну пропонується 235 м² житлової площі на ділянці 2 676 м², чотири спальні, три ванні кімнати, окремий гостьовий будинок, офіс, басейн і джакузі. Для порівняння: новобудови на узбережжі регіону, як-от Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро) чи Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 євро), пропонують квартири значно меншої площі без приватної землі. Цей об'єкт належить до сегменту приватних вілл з землею, де ціноутворення залежить переважно від розміру ділянки, стану будівлі та статусу AFO.
Щоденний ритм у цій садибі визначається поєднанням приватності ділянки близько 2 700 м² і близькості міських зручностей. Супермаркет і аптека розташовані в межах 60, 62 м, отже базові покупки не потребують автомобіля. Основний будинок з відкритою кухнею-їдальнею та вітальнею орієнтований на південь; криті веранди продовжують житловий простір надворі, що дозволяє використовувати тераси впродовж більшої частини року. Плавальний басейн, зовнішня кухня, сонячний душ на сонячних батареях і п'ятимісне джакузі формують зону відпочинку у саду. Окремий гостьовий будинок типу лофт з власною кухнею, ванною кімнатою та критою терасою можна використовувати для родини, друзів або здавання в оренду. Додатковий незалежний офіс з власним входом і кондиціонуванням підходить для віддаленої роботи, студії або додаткової спальні, і за бажанням може бути переобладнаний назад у гараж. Місцева інфраструктура включає спортивні центри в межах 0,4, 1,2 км, критий муніципальний басейн за 0,5 км і 15 початкових та 5 середніх шкіл у місті. Транспортна доступність: 41 зупинка громадського транспорту, 7 маршрутів, залізничні станції Campanillas (5,2 км) і Aeropuerto (6,5 км). Вечорами з ділянки відкриваються краєвиди на гори, сільську місцевість і долину до моря.
Альаурін-де-ла-Торре, місто з приблизно 45 000 мешканців (INE, 2025) у метропольній зоні Малаги. У радіусі 2 км від об'єкта знаходяться 18 ресторанів, 9 аптек, 7 банків і 7 кафе, щоденна інфраструктура сформована і не залежить від туристичного сезону. Охорона здоровня: одне健康центр у місті, лікарня на відстані 6,5 км. Освіта: 15 початкових і 5 середніх шкіл. Спортивна інфраструктура включає 43 об'єкти, серед яких Complejo Deportivo Carranque (0,4 км), муніципальний критий басейн (0,5 км) і відкритий басейн (1,2 км). Громадський транспорт нараховує 7 маршрутів і 41 зупинку. Залізничні станції Campanillas (5,2 км) і La Colina (6,3 км) з'єднують регіон з Малагою. Для прогулянок природою, оглядові точки Pico Palomas (3,2 км) і Mirador del Lobo (3,7 км) у горах Сьєрра-де-Міхас. Рівень шуму навколо ділянки низький завдяки приватному розташуванню з краєвидами на долину.
На карті видно позицію вілли на північний схід від Торремоліноса, між міською забудовою Альаурін-де-ла-Торре і схилами Сьєрра-де-Міхас. Супермаркет і аптека, у безпосередній близькості; пляжі та аеропорт, на південь, гольф-поля, у радіусі 5, 6 км. Для українського покупця регіон знайомий як частина Costa del Sol із прямим авіасполученням через Малагу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Альаурін-де-ла-Торре розташований на вході до долини Гвадальорсе, за 14 км від Малаги (579 000 мешканців) і за 33 км від Марбельї (148 000 мешканців). Позиція між метрополією Малаги і внутрішньою долиною поєднує доступність міста з менш туристичним характером середовища, ніж у прибережних Торремоліносі чи Фуенгіролі. Відстань до узбережжя, близько 7 км, що визначає об'єкт як внутрішньоконтинентальну віллу з коротким доступом до моря.
Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 5,6 км по прямій, у дорозі це близько 15 хвилин на автомобілі. Пляжі Торремоліноса: Playa del Lido (7,1 км) і Playa del Bajondillo (7,2 км), досяжні за 10, 15 хвилин на машині. Центр Малаги, приблизно 14 км. Гольф-поля в радіусі 5, 6,3 км: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 км) і Lauro Golf (6,3 км). Зарядна станція для електромобілів, 5,1 км, Supercharger Малага, 7,1 км. Лікарня, 6,5 км. Аеропорт Гібралтар, близько 91 км по прямій.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 116 м над рівнем моря на схилах Сьєрра-де-Міхас означає м'який рельєф без значних перепадів на самій ділянці. Історична кількість сонячних годин, приблизно 3 888 на рік, середня річна температура, 18,2°C. Сезон купання з температурою води від 20°C триває близько чотирьох місяців, що відповідає середнім показникам регіону. Південна орієнтація вілли забезпечує сонячне освітлення терас і басейну впродовж дня. Сад із фруктовими деревами та автоматичним поливом підтримує зелений стан ділянки без щоденного втручання. Гірське розташування дає панорамні краєвиди на долину Гвадальорсе до моря в ясну погоду.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa del Lido (7,1 км) і Playa del Bajondillo (7,2 км) у Торремоліносі, мають розвинену міську інфраструктуру і досяжні за коротку поїздку. Три гольф-поля в радіусі 6,3 км (Guadalhorce, Miguel Ángel Jiménez, Lauro) покривають потреби гравців різного рівня. Спортивні можливості безпосередньо в місті: спортивний центр Carranque за 0,4 км, муніципальний полідепортіво Blas Infante (1,0 км), критий (0,5 км) і відкритий (1,2 км) басейни. Пішохідні маршрути в Sierra de Mijas з оглядовими точками Pico Palomas і Mirador del Lobo, в межах 3, 4 км. На самій ділянці рекреація представлена приватним басейном, джакузі на п'ять місць, зовнішньою кухнею та кількома терасами.
43 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Альаурін-де-ла-Торре розташований на вході до долини Гвадальорсе, за 14 км від Малаги (579 000 мешканців) і за 33 км від Марбельї (148 000 мешканців). Позиція між метрополією Малаги і внутрішньою долиною поєднує доступність міста з менш туристичним характером середовища, ніж у прибережних Торремоліносі чи Фуенгіролі. Відстань до узбережжя, близько 7 км, що визначає об'єкт як внутрішньоконтинентальну віллу з коротким доступом до моря.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
У регіональному контексті ця вілла належить до сегменту внутрішньоконтинентальних садиб з великою землею, що відрізняє її від типового пропозицій новобудов на узбережжі. Порівнянні проєкти, Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 євро), це квартири в житлових комплексах із спільними басейнами, без приватної землі та, як правило, з площею 60, 120 м². Ця вілла пропонує 235 м² житла плюс 2 676 м² землі, гостьовий будинок і офіс; різниця в ціні відображає передусім розмір ділянки та формат володіння. Локаційно Альаурін-де-ла-Торре знаходиться ближче до аеропорту Малаги (5,6 км) і Малаги (14 км), ніж Естепона чи Торре-дель-Мар, але далі від пляжу, близько 7 км проти пішої доступності в прибережних комплексах. Кількість сонячних годин (близько 3 888 на рік) і середня температура 18,2°C порівнянні з прибережними зонами. Для покупців, які порівнюють формати: апартаменти на узбережжі мінімізують обслуговування і максимізують доступ до моря; ця вілла максимізує приватність, простір і гнучкість використання (оренда гостьового будинку, офіс, кілька поколінь) за рахунок потреби в обслуговуванні ділянки та поїздок до пляжу. Містський контекст Альаурін-де-ла-Торре, 45 000 мешканців, школи, спортивна інфраструктура, робить об'єкт придатним для цілорічного проживання, тоді як частина прибережних новобуд орієнтована переважно на сезонне використання.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID