Ova samostojeća vila nalazi se na zemljištu od 2.676 m² u Alhaurínu de la Torre, gradu s oko 45.000 stanovnika na ulazu u dolinu Guadalhorce, oko 17 km od Málage. Izgrađena 1992., obnovljena iznutra 2024. uz vanjske radove 2025., nekretnina nudi 235 m² stambenog prostora, četiri spavaće sobe i tri kupaonice u okviru glavne kuće, nezavisnog apartmana za goste i odvojenog ureda. Kuća ima južnu orijentaciju s pogledom na planine i dolinu te uključuje privatni bazen i jacuzzi. Supermarketi i ljekarna na pješačkoj udaljenosti, a zračna luka Málaga udaljena je 5,6 km.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom okruženju na donjim padinama Sierra de Mijas, na oko 116 m nadmorske visine. Supermarket je udaljen 60 m, a ljekarna 62 m, čime je svakodnevna kupnja na kratkoj šetnji. Centar Málage udaljen je 14 km, plaže u Torremolinosu oko 7 km, a zračna luka 5,6 km. Željezničke postaje Campanillas i La Colina udaljene su 5–6 km.
Vila je namijenjena stalnom ili sezonskom boravku kućanstva koje cijeni vanjski prostor i privatnost. Zemljište obuhvaća uređen vrt s voćkama, bazen, vanjsku kuhinju i jacuzzi. Nezavisna kuća za goste i odvojeni ured s vlastitim ulazom omogućuju život više generacija, boravak gostiju, rad od kuće ili najam. Prilagodbe za osobe smanjene pokretljivosti navedene su među značajkama nekretnine.
Ovo nije novogradnja. Kuća je dovršena 1992., a od tada je 2024. potpuno obnovljena iznutra, uz vanjska poboljšanja 2025. Obnovljeni sustavi uključuju elektroinstalacije, bojlere, klima-uređaje i prozore. Nekretnina se predaje u useljivom stanju, pa nema građevinske faze ni plana postupnih plaćanja; kupnjom se stječe postojeća, obnovljena stambena zgrada.
Nekretnina ne nudi zajedničke sadržaje poput zajedničkog bazena, teretane ili portira. Najbliža punionica za električna vozila udaljena je 5,1 km. Najbliža plaža je oko 7 km, dakle nema pješačkog pristupa obali. Grad ima jedan dom zdravlja, a nema bolnice u radijusu od 6,5 km. Uredski prostor izvorno je bio garaža i trebalo bi ga preurediti ako je potrebno natkriveno parkiranje. AFO dokumentacija odnosi se na dio pravnog statusa nekretnine.
Ref: VL743654
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Kućanstvo koje se trajno seli na Costa del Sol i traži etabliran, obnovljen dom u gradu koji živi cijele godine, sa školama, zdravstvenim uslugama i trgovinama na pješačkoj udaljenosti, pronaći će urbanu lokaciju praktičnom, bez sezonalnosti odmarališta. Kupci koji traže prostor za posjete obitelji mogu koristiti nezavisnu kuću za goste s vlastitom kuhinjom i kupaonicom. Oni koji rade na daljinu mogu koristiti odvojeni ured s vlastitim ulazom i klima-uređajem. Obitelji više generacija imaju koristi od tri odvojene stambene zone na jednom zemljištu. Investitori mogu razmotriti odvojeni najam smještaja za goste, u skladu s lokalnim pravilima o licencama. Manje je prikladna za kupce koji žele izravan pristup plaži, zatvoreno naselje sa zajedničkim sadržajima ili potpuno novu gradnju s jamstvima investitora, kuća datira iz 1992., makar temeljito obnovljena. Kupci kojima treba garaža neka prime na znanje da ured zauzima bivši garažni prostor. Kućanstva koja ovise o javnom prijevozu mogu se lokalno snalaziti sa sedam autobusnih linija grada, ali većina regionalnih putovanja, zračna luka, plaže, Málaga, golf, pretpostavlja auto.
Program obnove obuhvatio je i završnu obradu i građevinske sustave. Prozori su DeKommerling elementi s trostrukim staklom, upareni s motoriziranim roletama i zaštitom od komaraca; trenutni oglas spominje i pojačane sigurnosne značajke. Kupaonice su potpuno obnovljene sa zidno obješenim WC školjkama, podnim grijanjem i Hansgrohe armaturama. Elektroinstalacija je zamijenjena, bojleri su novi, a ugrađen je osmozni sustav za pitku vodu. Klimatizacija se sastoji od klima-uređaja (grijanje i hlađenje) posvuda, kao dopuna južnoj orijentaciji koja zimi donosi pasivne solarne dobitke. Kuća za goste i ured imaju svaki svoj klima-uređaj. Vanjski radovi izvedeni 2025. obuhvatili su ovojnicu zgrade i vanjske prostore. Ukupno navedeno stanje je „nedavno obnovljeno“ i „odlično“. Budući da nekretnina datira iz 1992., struktura prethodi trenutnim građevinskim propisima; energetski certifikat odnosi se na stambenu jedinicu u obnovljenom stanju i treba ga pregledati tijekom provjere. U dostupnim podacima nije navedena konkretna energetska oznaka, pa kupci trebaju zatražiti postojeći certifikat. Prostor za odlaganje dostupan je u spremištu, a nekretnina uključuje WiFi infrastrukturu i prilagodbe pristupačnosti za osobe smanjene pokretljivosti.
Tražena cijena iznosi 799.000 € za kompletnu nekretninu: glavnu kuću, kuću za goste, ured, bazen i zemljište od 2.676 m². Riječ je o jednoj dovršenoj rezidenciji, a ne o projektu s više jedinica i cjenovnih razina, pa nema cijena „od“ kroz raspon tipologija. U usporedbi s regionalnim novogradnjama, Aquamar u Torre del Maru od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 € i Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €, cijena odražava površinu zemljišta, izgrađenu površinu od 235 m², dodatne nezavisne zgrade i radove obnove 2024., 2025. Troškovi kupnje, bilježničke i registarske pristojbe te porezi dolaze uz traženu cijenu.
Svakodnevni život ovdje odvija se na samom zemljištu i u neposrednoj okolici. Vila stoji na velikom, južno orijentiranom vrtu s privatnim bazenom, vanjskom kuhinjom, solarno grijanim vanjskim tušem i jacuzzijem za pet osoba, uz nekoliko terasa orijentiranih da hvataju sunce u različitim satima. Unutra, glavna kuća ima otvorenu kuhinju s blagovaonicom u središtu, dnevni boravak koji može poslužiti kao dodatna spavaća soba, dvije dodatne spavaće sobe i dvije kupaonice s podnim grijanjem i Hansgrohe armaturama. Odvojena kuća za goste u loft stilu s vlastitom kuhinjom, kupaonicom i natkrivenom terasom stoji nezavisno na zemljištu, a samostalni ured s vlastitim ulazom i klima-uređajem može poslužiti kao radni prostor, studio ili dodatna spavaća soba, ili biti vraćen u garažu. Ritam područja onaj je funkcionalnog andaluzijskog grada, a ne odmarališta: trgovine, škole, kafići i restorani rade tijekom cijele godine, a u radijusu od dva kilometra nalazi se 18 restorana, devet ljekarni i sedam banaka. Jutro može uključiti šetnju od 60 m do supermarketa; večeri se mogu provesti na natkrivenoj verandi s pogledom na dolinu prema Málagi i moru. Orijentacija i visina znače da se s terasa vide planine i ruralni krajolik. Sedam linija javnog prijevoza i 41 stajalište opslužuju grad, pa je auto praktičan, ali ne i strogo potreban za svaki put, iako se zračna luka, plaže i golf igrališta najlakše dosežu autom.
Alhaurín de la Torre djeluje kao stambeni grad u metropolitanskom području Málage, s 45.066 stanovnika (INE, 2025) i potpunim spektrom svakodnevnih usluga: 15 osnovnih škola, pet srednjih škola, dom zdravlja, supermarketi, banke te brojni kafići i restorani. Položaj nekretnine, supermarket na 60 m, ljekarna na 62 m, stavlja obaveze na dvije minute hoda. Sportska infrastruktura je iznimno blizu: Complejo Deportivo Carranque na 400 m, gradski zatvoreni bazen na 500 m, gradski vanjski bazen na 1,2 km i Polideportivo Blas Infante na 1 km; u širem području izbrojano je 43 sportska objekta. Za šetnje i planinarenje, Sierra de Mijas nudi vidikovce na Pico Palomas (3,2 km), Mirador del Lobo (3,7 km) i Mirador del Madroño (3,9 km). Prometno, sedam autobusnih linija s 41 stajalištem opslužuje grad; najbliže željezničke postaje su Campanillas (5,2 km) i La Colina (6,3 km) na mreži Cercanías. Okoliš je mirniji od obalnog pojasa, s pogledom na planine i krajolik umjesto na more s tla.
Karta prikazuje položaj nekretnine na donjim padinama Sierra de Mijas, s Málagom na sjeveroistoku, zračnom lukom 5,6 km sjeveroistočno i obalom Torremolinos 7 km istočno. Supermarket i ljekarna neposredno uz zemljište ilustriraju pješačko urbano okruženje, dok se golf igrališta grupiraju 5–6 km južno.
Približno područje · točna adresa na upit
Alhaurín de la Torre zauzima prijelazni položaj između grada Málage (14 km), obale Torremolinos (7 km) i gradova doline Guadalhorce. Bliži je zračnoj luci od gotovo svake stambene općine u regiji, na 5,6 km. U usporedbi s obalnim turističkim gradovima, nudi okruženje koje živi cijele godine, s većinskim španjolskim stanovništvom i manjim turističkim pritiskom; u usporedbi s gradovima u dolini poput Alhaurína el Grande ili Coíne znatno je bliži obali i prijestolnici. Marbella leži 33 km jugozapadno. Općina je zabilježila 489 prodaja nekretnina, što ukazuje na aktivno, ali ne spekulativno lokalno tržište.
Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 5,6 km, otprilike 15 minuta vožnje, što je značajan čimbenik za međunarodne kupce i česte putnike. Plaže Torremolinos, Playa del Lido i Playa del Bajondillo, udaljene su 7,1–7,2 km, oko 10–15 minuta autom. Grad Málaga (579.076 stanovnika) udaljen je 14 km; Marbella 33 km. Bolnička skrb nalazi se 6,5 km od nekretnine. Tri golf igrališta leže u sličnom radijusu: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) i Lauro Golf (6,3 km). Punjenje električnih vozila zahtijeva put od 5,1 km ili više, uključujući Supercharger u Málagi na 7,1 km. Zračna luka u Gibraltaru udaljena je oko 91 km za sekundarne letove.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Grad bilježi oko 3.888 sunčanih sati godišnje i srednju godišnju temperaturu od 18,2 °C, u skladu s klimom unutarnje doline Guadalhorce: vruća ljeta blago ublažena nadmorskom visinom Sierra de Mijas i blage zime. Kupačka sezona, kada temperatura mora doseže 20 °C ili više, traje oko četiri mjeseca, iako vlastiti bazen nekretnine nezavisno produljuje to razdoblje. Teren leži na 116 m nadmorske visine, na nagibu podno planina, što objašnjava pogled na dolinu i planine i znači da su dijelovi vrta na nagibu. Položaj je u zaleđu, pa su ljetne temperature tipično za par stupnjeva više nego na samoj obali, dok zime u većini godina ostaju bez mraza. Veliko zemljište sa zrelim voćkama i automatskim navodnjavanjem odražava lokalne uvjete uzgoja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže obale Torremolinos prema standardu plave zastave udaljene su 7,1–7,2 km, Playa del Lido i Playa del Bajondillo, dostupne za oko 15 minuta autom. Bliže domu, rekreacija se usredotočuje na samo zemljište: privatni bazen, jacuzzi, vanjska kuhinja i vrt, uz gradske sportske objekte u jednom kilometru, uključujući zatvoreni i vanjski bazen. Golferi imaju tri igrališta u radijusu od 6,3 km: Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez i Lauro Golf. Planinarske staze u Sierra de Mijas počinju blizu vidikovaca poput Pico Palomas i Mirador del Madroño, 3–4 km daleko. 34 lokalna državna praznika godišnje upućuju na aktivan festivalni kalendar tipičan za andaluzijske općine.
43 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.8°C | 47 mm |
| Veljača | 12.1°C | 35 mm |
| Ožujak | 13.7°C | 99 mm |
| Travanj | 16.0°C | 46 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 23 mm |
| Lipanj | 24.1°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.6°C | 8 mm |
| Rujan | 23.3°C | 24 mm |
| Listopad | 19.4°C | 63 mm |
| Studeni | 14.6°C | 62 mm |
| Prosinac | 11.9°C | 46 mm |
U okviru šireg tržišta Costa del Sol, ova nekretnina predstavlja drugačiju ponudu od obalnih novogradnji koje se obično oglašavaju pri usporedivim budžetima. Aquamar u Torre del Maru počinje od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 € i Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €, sve znatno niže ulazne točke, ali za stanove ili manje jedinice u projektima sa zajedničkim sadržajima i gradnjom koja tek slijedi. Sa 799.000 €, ova vila konkurira površinom zemljišta (2.676 m²), ukupnom izgrađenom površinom (235 m² plus kuća za goste i ured) i neposrednošću: dovršena je, obnovljena i nastanjiva odmah, bez postupnih plaćanja ili rizika isporuke. Geografski, Alhaurín de la Torre jedna je od najbolje povezanih kopnenih općina na obali, bliža zračnoj luci (5,6 km) od većine Torremolinos ili Benalmádene, zadržavajući pritom karakter španjolskog grada koji živi cijele godine i manju gustoću od obalnog pojasa. Naspram Mijasa ili Estepone, zamjenjuje blizinu mora i sadržaje odmarališta za prostor, privatnost i urbanu pogodnost: plaže su 15 minuta vožnje umjesto šetnje, ali je svakodnevna kupnja 60 m od ulaza. Lokalno tržište zabilježilo je 489 transakcija u općini, a pokrajinski medijan prihoda od 16.450 € daje kontekst regionalnog gospodarstva. Kupci koji uspoređuju ovu vilu s novogradnjama trebaju odvagnuti odsutnost jamstava investitora naspram dovršenih radova obnove 2024., 2025. te odsutnost zajedničkih sadržaja naspram prisutnosti privatnog bazena, jacuzzija i vrta na zemljištu otprilike deset puta većem od uobičajene po jedinici dodijeljene površine u stambenim projektima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
