यह स्वतंत्र विला Alhaurín de la Torre में 2,676 m² के प्लॉट पर स्थित है, जो Guadalhorce घाटी के प्रवेश द्वार पर लगभग 45,000 निवासियों का शहर है और Málaga से लगभग 17 km दूर है। 1992 में निर्मित और 2024 में आंतरिक रूप से जीर्णोद्धार की गई तथा 2025 में बाहरी कार्य पूर्ण की गई यह संपत्ति 235 m² का रहने का क्षेत्र, चार बेडरूम और तीन बाथरूम प्रदान करती है, जो एक मुख्य मकान, एक स्वतंत्र गेस्ट अपार्टमेंट और एक अलग ऑफिस में फैले हैं। घर दक्षिणमुखी है और पहाड़ों तथा घाटी का दृश्य देता है, और इसमें एक निजी स्विमिंग पूल और जैकूज़ी शामिल है। सुपरमार्केट और फार्मेसी पैदल दूरी पर हैं, और Málaga हवाई अड्डा 5.6 km दूर स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति Sierra de Mijas की निचली ढलानों पर शहरी क्षेत्र में, समुद्र तल से लगभग 116 m की ऊँचाई पर स्थित है। एक सुपरमार्केट 60 m दूर है और फार्मेसी 62 m दूर, जिससे रोज़मर्रा की खरीदारी छोटी पैदल दूरी पर है। Málaga शहर का केंद्र 14 km दूर है, Torremolinos के समुद्र तट लगभग 7 km, और हवाई अड्डा 5.6 km दूर है। Campanillas और La Colina के रेलवे स्टेशन 5-6 km दूर हैं।
यह विला उस परिवार के लिए स्थायी या मौसमी निवास के लिए बनाई गई है जो खुली जगह और निजता को महत्व देता है। प्लॉट में फलों के पेड़ों वाला सुंदर बगीचा, स्विमिंग पूल, आउटडोर रसोई और जैकूज़ी शामिल हैं। स्वतंत्र गेस्ट हाउस और अपने प्रवेश द्वार वाला अलग ऑफिस बहुपीढ़ी निवास, आए हुए मेहमानों, रिमोट कार्य या किराए पर देने की सुविधा देते हैं। कम चलने-फिरने की क्षमता वाले लोगों के लिए पहुँच सुविधाएँ संपत्ति की विशेषताओं में सूचीबद्ध हैं।
यह कोई नई परियोजना नहीं है। घर 1992 में पूरा हुआ था और तब से 2024 में पूर्ण आंतरिक जीर्णोद्धार और 2025 में बाहरी सुधार किए गए हैं। नवीनीकृत प्रणालियों में बिजली, वॉटर हीटर, एयर कंडीशनिंग और खिड़कियाँ शामिल हैं। संपत्ति रहने के लिए तैयार हालत में सौंपी जाती है, इसलिए कोई निर्माणाधीन अवस्था या चरणबद्ध भुगतान योजना शामिल नहीं है; खरीद पर एक मौजूदा, जीर्णोद्धार की गई निवास संपत्ति हस्तांतरित होती है।
इस संपत्ति में कोई साझा सुविधाएँ जैसे साझा पूल, जिम या कंसीयज नहीं हैं। निकटतम इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट 5.1 km दूर है। निकटतम समुद्र तट लगभग 7 km दूर है, इसलिए तट तक पैदल पहुँच नहीं है। शहर में एक स्वास्थ्य केंद्र है और 6.5 km के भीतर कोई अस्पताल नहीं है। ऑफिस स्थान मूल रूप से गैराज था और यदि ढका हुआ पार्किंग स्थान चाहिए तो इसे फिर से गैराज में बदलना होगा। संपत्ति की कानूनी स्थिति के हिस्से पर AFO दस्तावेज़ लागू होता है।
Ref: VL743654
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति कई पहचानने योग्य स्थितियों में फिट बैठती है। एक परिवार जो स्थायी रूप से Costa del Sol में शिफ्ट हो रहा है और सालभर चलने वाले शहर में एक स्थापित, जीर्णोद्धार किया हुआ घर चाहता है, पैदल दूरी पर स्कूल, स्वास्थ्य सेवाएँ और दुकानों के साथ, उसे यह शहरी स्थान रिसॉर्ट जैसी मौसमिकता के बिना व्यावहारिक लगेगा। मेहमानों के लिए जगह खोजने वाले खरीदार स्वतंत्र गेस्ट हाउस का उपयोग कर सकते हैं, जो अपनी रसोई और बाथरूम के साथ संचालित होता है। रिमोट कार्य करने वाले अपने प्रवेश द्वार और एयर कंडीशनिंग वाले अलग ऑफिस का उपयोग कर सकते हैं। बहुपीढ़ी परिवार एक ही प्लॉट पर तीन अलग रहने के क्षेत्रों से लाभान्वित होते हैं। निवेशक स्थानीय लाइसेंसिंग नियमों के अधीन गेस्ट आवास को अलग से किराए पर देने पर विचार कर सकते हैं। यह उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो सीधे समुद्र तट की पहुँच, साझा सुविधाओं वाली गेटेड कम्युनिटी, या डेवलपर वारंटी के साथ बिल्कुल नया निर्माण चाहते हैं, घर 1992 का है, चाहे कितना भी जीर्णोद्धार किया गया हो। गैराज चाहने वाले खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि ऑफिस पूर्व गैराज स्थान पर है। सार्वजनिक परिवहन पर निर्भर परिवार शहर की सात बस लाइनों पर स्थानीय रूप से काम चला सकते हैं, लेकिन अधिकांश क्षेत्रीय यात्राएँ, हवाई अड्डा, समुद्र तट, Málaga, गोल्फ, गाड़ी माँगती हैं।
जीर्णोद्धार कार्यक्रम ने फिनिश और भवन प्रणालियों दोनों को संबोधित किया। खिड़कियाँ ट्रिपल ग्लेज़िंग वाली DeKommerling यूनिट हैं, मोटरयुक्त शटर और मच्छरदानी के साथ; वर्तमान लिस्टिंग मजबूत सुरक्षा सुविधाओं का भी उल्लेख करती है। बाथरूम पूरी तरह नवीनीकृत किए गए हैं, वॉल-माउंटेड शौचालय, फर्श के नीचे हीटिंग और Hansgrohe फिटिंग्स के साथ। बिजली की स्थापना बदल दी गई है, वॉटर हीटर नए हैं, और पीने के पानी की रिवर्स ऑस्मोसिस प्रणाली लगाई गई है। जलवायु नियंत्रण में पूरे घर में गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग शामिल है, जो दक्षिणमुखी दिशा के साथ मिलकर सर्दियों में निष्क्रिय सौर लाभ देती है। गेस्ट हाउस और ऑफिस दोनों में अपनी एयर कंडीशनिंग है। 2025 में किए गए बाहरी कार्यों में भवन का बाहरी आवरण और बाहरी क्षेत्र शामिल थे। सूचीबद्ध समग्र स्थिति 'हाल में जीर्णोद्धार' और 'उत्कृष्ट' है। चूँकि संपत्ति 1992 की है, संरचनात्मक आधार वर्तमान भवन कोड से पहले का है; ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र जीर्णोद्धार की गई निवास संपत्ति पर लागू होता है और इसे ड्यू डिलिजेंस के दौरान समीक्षा की जानी चाहिए। उपलब्ध डेटा में कोई विशिष्ट ऊर्जा लेबल नहीं बताया गया है, इसलिए खरीदारों को मौजूदा प्रमाणपत्र के लिए अनुरोध करना चाहिए। एक स्टोर रूम में भंडारण उपलब्ध है, और संपत्ति में WiFi अवसंरचना और कम चलने-फिरने की क्षमता वाले लोगों के लिए पहुँच अनुकूलन शामिल हैं।
संपूर्ण संपत्ति का मांग मूल्य €799,000 है: मुख्य घर, गेस्ट हाउस, ऑफिस, पूल और 2,676 m² का प्लॉट। यह एक एकल, पूर्ण निवास है न कि कई यूनिट और कीमत स्तरों वाली परियोजना, इसलिए किसी भी तरह कोई 'से' शुरुआती कीमत नहीं है। क्षेत्रीय नए निर्माण के विकल्पों की तुलना में, Torre del Mar में Aquamar €269,950 से, Mijas में Lantana Residencial €205,000 से और Estepona में Etherna Homes 2 €269,000 से, कीमत प्लॉट के आकार, 235 m² निर्मित क्षेत्रफल, अतिरिक्त स्वतंत्र इमारतों और 2024-2025 के जीर्णोद्धार कार्यों को दर्शाती है। खरीद लागत, नोटरी और रजिस्ट्री शुल्क और कर मांग मूल्य के अतिरिक्त हैं।
यहाँ का दैनिक जीवन प्लॉट और आसपास के पड़ोस पर केंद्रित है। विला एक बड़े, दक्षिणमुखी बगीचे में स्थित है, जिसमें निजी स्विमिंग पूल, आउटडोर रसोई, सोलर-हीटेड आउटडोर शावर और पाँच सीटों वाला जैकूज़ी है, और अलग-अलग घंटों में धूप पाने के लिए उन्मुख कई टेरेस हैं। अंदर, मुख्य घर में बीच में ओपन किचन और डाइनिंग क्षेत्र है, एक लिविंग रूम जिसे अतिरिक्त बेडरूम की तरह उपयोग किया जा सकता है, दो और बेडरूम और दो बाथरूम जिनमें फर्श के नीचे हीटिंग और Hansgrohe फिटिंग्स हैं। एक अलग लॉफ्ट-शैली का गेस्ट हाउस, जिसमें अपनी रसोई, बाथरूम और ढका हुआ टेरेस है, प्लॉट पर स्वतंत्र रूप से स्थित है, और अपने प्रवेश द्वार और एयर कंडीशनिंग वाला एक स्वतंत्र ऑफिस कार्यस्थल, स्टूडियो या अतिरिक्त बेडरूम के रूप में उपयोग किया जा सकता है, या इसे वापस गैराज में बदला जा सकता है। क्षेत्र की रफ्तार एक रिसॉर्ट की बजाय एक सक्रिय अंडालूसी शहर जैसी है: दुकानें, स्कूल, कैफे और रेस्टोरेंट सालभर चलते हैं, और दो किलोमीटर की त्रिज्या में 18 रेस्टोरेंट, नौ फार्मेसी और सात बैंक हैं। सुबहें 60 m चलकर सुपरमार्केट जाने में बीत सकती हैं; शामें Málaga और समुद्र की ओर घाटी के दृश्यों के साथ ढके हुए बरामदे में बिताई जा सकती हैं। दिशा और ऊँचाई के कारण टेरेसों से पहाड़ और ग्रामीण दृश्य दिखाई देते हैं। सात सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 41 स्टॉप शहर की सेवा करते हैं, इसलिए गाड़ी सुविधाजनक है लेकिन हर यात्रा के लिए अनिवार्य नहीं है, हालाँकि हवाई अड्डा, समुद्र तट और गोल्फ कोर्स गाड़ी से ही सबसे आसानी से पहुँचा जा सकता है।
Alhaurín de la Torre, Málaga महानगरीय क्षेत्र के भीतर एक आवासीय शहर के रूप में कार्य करता है, जिसमें 45,066 निवासी (INE, 2025) और दैनिक सेवाओं का पूरा सेट है: 15 प्राथमिक स्कूल, पाँच माध्यमिक स्कूल, एक स्वास्थ्य केंद्र, सुपरमार्केट, बैंक और कैफे व रेस्टोरेंट की विस्तृत श्रृंखला। संपत्ति की स्थिति, सुपरमार्केट 60 m पर, फार्मेसी 62 m पर, दैनिक काम दो मिनट की पैदल दूरी पर रखती है। खेल अवसंरचना उल्लेखनीय रूप से निकट है: 400 m पर Complejo Deportivo Carranque, 500 m पर एक इनडोर म्युनिसिपल पूल, 1.2 km पर एक आउटडोर म्युनिसिपल पूल और 1 km पर Polideportivo Blas Infante, व्यापक क्षेत्र में 43 खेल सुविधाएँ गिनी गई हैं। टहलने और हाइकिंग के लिए, Sierra de Mijas में Pico Palomas (3.2 km), Mirador del Lobo (3.7 km) और Mirador del Madroño (3.9 km) पर दृश्य बिंदु हैं। परिवहन की दृष्टि से, सात बस लाइनें 41 स्टॉप के साथ शहर की सेवा करती हैं; निकटतम रेलवे स्टेशन Cercanías नेटवर्क पर Campanillas (5.2 km) और La Colina (6.3 km) हैं। वातावरण तटीय पट्टी की तुलना में शांत है, जमीनी स्तर से समुद्र के दृश्य की बजाय पहाड़ और ग्रामीण दृश्यों के साथ।
नक्शा Sierra de Mijas की निचली ढलानों पर संपत्ति की स्थिति दिखाता है, Málaga उत्तर-पूर्व में, हवाई अड्डा 5.6 km उत्तर-पूर्व में और Torremolinos तट 7 km पूर्व में। प्लॉट के तुरंत बगल में सुपरमार्केट और फार्मेसी चलने योग्य शहरी वातावरण को दर्शाती हैं, जबकि गोल्फ कोर्स 5-6 km दक्षिण में समूहित हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Alhaurín de la Torre, Málaga शहर (14 km), Torremolinos तट (7 km) और Guadalhorce घाटी के शहरों के बीच संक्रमणकालीन स्थिति पर है। यह क्षेत्र की लगभग किसी भी आवासीय नगरपालिका की तुलना में हवाई अड्डे के अधिक निकट है, 5.6 km पर। तटीय रिसॉर्ट शहरों की तुलना में, यह अधिक सालभर चलने वाला, स्पैनिश-बहुल वातावरण कम पर्यटन दबाव के साथ प्रदान करता है; Alhaurín el Grande या Coín जैसे भीतरी घाटी के शहरों की तुलना में, यह तट और राजधानी के काफी निकट है। Marbella दक्षिण-पश्चिम में 33 km दूर है। नगरपालिका में 489 संपत्ति लेनदेन दर्ज हुए, जो सक्रिय लेकिन अटकलबाज़ी रहित स्थानीय बाज़ार दर्शाता है।
Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा 5.6 km दूर है, गाड़ी से लगभग 15 मिनट, जो अंतरराष्ट्रीय खरीदारों और लगातार यात्रा करने वालों के लिए महत्वपूर्ण कारक है। Torremolinos के समुद्र तट, Playa del Lido और Playa del Bajondillo, 7.1-7.2 km दूर हैं, गाड़ी से लगभग 10-15 मिनट। Málaga शहर (579,076 निवासी) 14 km दूर है; Marbella 33 km दूर है। अस्पताल सेवा संपत्ति से 6.5 km दूर है। समान त्रिज्या में तीन गोल्फ कोर्स हैं: Club de Golf de Guadalhorce (5.1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 km) और Lauro Golf (6.3 km)। इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग के लिए 5.1 km या अधिक की यात्रा करनी पड़ती है, जिसमें 7.1 km पर Málaga सुपरचार्जर शामिल है। गौण उड़ानों के लिए Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 91 km दूर है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
शहर में प्रति वर्ष लगभग 3,888 घंटे धूप और औसत वार्षिक तापमान 18.2°C दर्ज होता है, जो आंतरिक Guadalhorce घाटी की जलवायु के अनुरूप है: गर्मियाँ गर्म लेकिन Sierra de Mijas की ऊँचाई से हल्की रूप से शीतल, और सर्दियाँ हल्की। तैराकी का मौसम, जब समुद्र का तापमान 20°C या अधिक होता है, लगभग चार महीने चलता है, हालाँकि संपत्ति का अपना पूल इस अवधि को स्वतंत्र रूप से बढ़ाता है। स्थल पहाड़ों के तल पर ढलान वाली भूमि पर समुद्र तल से 116 m की ऊँचाई पर है, जो घाटी और पहाड़ के दृश्यों को समझाता है और इसका अर्थ है कि बगीचे के हिस्से ढलानों पर हैं। यह स्थान भीतरी है, इसलिए गर्मियों में तापमान आमतौर पर तट से कुछ डिग्री अधिक रहता है जबकि सर्दियाँ अधिकांश वर्षों में बर्फ से मुक्त रहती हैं। पके फलों के पेड़ों और स्वचालित सिंचाई वाला बड़ा प्लॉट स्थानीय कृषि परिस्थितियों को दर्शाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Torremolinos तट के निकटतम ब्लू फ्लैग-मानक समुद्र तट 7.1-7.2 km दूर हैं, Playa del Lido और Playa del Bajondillo, गाड़ी से लगभग 15 मिनट में पहुँच योग्य। घर के करीब, मनोरंजन प्लॉट पर ही केंद्रित है: निजी स्विमिंग पूल, जैकूज़ी, आउटडोर रसोई और बगीचा, साथ ही एक किलोमीटर के भीतर म्युनिसिपल खेल सुविधाएँ, जिनमें इनडोर और आउटडोर पूल शामिल हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के पास 6.3 km की त्रिज्या में तीन कोर्स हैं: Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez और Lauro Golf। Sierra de Mijas में हाइकिंग मार्ग Pico Palomas और Mirador del Madroño जैसे दृश्य बिंदुओं के पास, 3-4 km दूर शुरू होते हैं। शहर के प्रति वर्ष 34 स्थानीय सार्वजनिक अवकाश अंडालूसी नगरपालिकाओं की विशिष्ट सक्रिय त्योहार कैलेंडर का संकेत देते हैं।
43 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 10.8°C | 47 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 35 mm |
| मार्च | 13.7°C | 99 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 46 mm |
| मई | 19.7°C | 23 mm |
| जून | 24.1°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.6°C | 8 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 24 mm |
| अक्टूबर | 19.4°C | 63 mm |
| नवंबर | 14.6°C | 62 mm |
| दिसंबर | 11.9°C | 46 mm |
व्यापक Costa del Sol बाज़ार में, यह संपत्ति उन तटीय नए निर्माण परियोजनाओं से भिन्न प्रस्ताव दर्शाती है जो सामान्यतः तुलनीय बजट स्तरों पर विज्ञापित होती हैं। Torre del Mar में Aquamar €269,950 से शुरू, Mijas में Lantana Residencial €205,000 से और Estepona में Etherna Homes 2 €269,000 से, सभी काफी कम प्रवेश बिंदु, लेकिन साझा सुविधाओं वाली परियोजनाओं में अपार्टमेंट या छोटी यूनिट के लिए और निर्माण अभी पूरा होना बाकी है। €799,000 पर, यह विला प्लॉट आकार (2,676 m²), कुल निर्मित क्षेत्रफल (235 m² गेस्ट हाउस और ऑफिस सहित) और तात्कालिकता पर प्रतिस्पर्धा करती है: यह पूर्ण, जीर्णोद्धार की हुई और अभी रहने योग्य है, बिना चरणबद्ध भुगतान या डिलीवरी जोखिम के। भौगोलिक रूप से, Alhaurín de la Torre तट पर सबसे अच्छी तरह जुड़े भीतरी नगरपालिकाओं में से एक है, Torremolinos या Benalmádena के अधिकांश हिस्सों की तुलना में हवाई अड्डे के अधिक निकट (5.6 km), जबकि सालभर चलने वाले स्पैनिश शहर की विशेषता और तटीय पट्टी से कम घनत्व बनाए रखते हुए। Mijas या Estepona की तुलना में, यह समुद्र निकटता और रिसॉर्ट सुविधाओं का सौदा जगह, निजता और शहरी सुविधा से करता है: समुद्र तट पैदल दूरी पर न होकर 15 मिनट की गाड़ी में हैं, लेकिन दैनिक खरीदारी द्वार से 60 m है। स्थानीय बाज़ार में नगरपालिका में 489 लेनदेन दर्ज हुए, और €16,450 की प्रांतीय मध्य आय क्षेत्रीय अर्थव्यवस्था का संदर्भ देती है। इस विला की तुलना नए निर्माण के विकल्पों से करने वाले खरीदारों को डेवलपर वारंटी की अनुपस्थिति का मूल्यांकन 2024-2025 के पूर्ण जीर्णोद्धार कार्यों के मुकाबले करना चाहिए, और साझा सुविधाओं की अनुपस्थिति का निजी पूल, जैकूज़ी और बगीचे की उपस्थिति के मुकाबले, जो किसी सामान्य अपार्टमेंट परियोजना के प्रति-यूनिट आवंटन के लगभग दस गुना क्षेत्रफल वाले प्लॉट पर है।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
AI-समर्थित बहुभाषी प्रतिनिधि। आपकी पूछताछ इस साइट के पीछे की टीम द्वारा संभाली जाती है।
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