यह विला अलौरिन दे ला तोरे में स्थित है, जो मालागा महानगर क्षेत्र में गुआदाल्होर्से घाटी के प्रवेश द्वार पर सिएरा दे मिहास की ढलानों पर बसा एक नगर है। संपत्ति 235 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र और 2,676 वर्ग मीटर के भूखंड पर फैली है, जिसमें चार शयनकक्ष और तीन स्नानघर हैं। मूल निर्माण 1992 का है; 2024 में आंतरिक जीर्णोद्धार और 2025 में बाहरी सुधार किए गए। कीमत €799,000 से शुरू होती है। लॉजिकल रूप से स्थित यह निवास मालागा हवाई अड्डे से लगभग 5.6 किलोमीटर दूर है और समुद्र तटों से लगभग 7 किलोमीटर की दूरी पर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति अलौरिन दे ला तोरे के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहाँ दुकानें और एक फार्मेसी 60 मीटर की दूरी पर हैं। स्थान भूमध्यसागर से लगभग 7 किलोमीटर अंतर्देशीय है और समुद्र तट पर पहुँचने के लिए वाहन की आवश्यकता होती है। मालागा शहर 14 किलोमीटर दूर है। पहाड़ों के ढलान वाला यह क्षेत्र मिश्रित शहरी और ग्रामीण विशेषताएँ रखता है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जिन्हें एक बड़े भूखंड पर निजी आवास, तीन अलग-अलग रहने की इकाइयाँ (मुख्य घर, अतिथि घर, कार्यालय), निजी तरणताल और उद्यान चाहिए। विस्तृत रहने वाले क्षेत्र और कवर्ड टेरेस बहु-उद्देश्यीय उपयोग की अनुमति देते हैं। कम गतिशीलता वाले व्यक्तियों के लिए पहुँच सुविधा उपलब्ध है।
यह एक नई निर्माण परियोजना नहीं है; मूल निर्माण 1992 में पूर्ण हुआ था। 2024 में आंतरिक जीर्णोद्धार और 2025 में बाहरी सुधार दर्ज हैं। संपत्ति की स्थिति 'तैयार' रूप में वर्गीकृत है, जिसका अर्थ है कि तुरंत रहना संभव है। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटा में निर्दिष्ट नहीं है।
यह संपत्ति समुद्र तट पर नहीं है; निकटतम तट लगभग 7 किलोमीटर दूर है और वाहन द्वारा पहुँच योग्य है। यह एक नई निर्मित इमारत नहीं है। परियोजना-विशिष्ट डेटा में सौर पैनल, EV-चार्जर या ऊर्जा लेबल जैसी सुविधाओं का उल्लेख नहीं है। भूखंड ढलान वाले क्षेत्र में स्थित है, जो पहुँच पर प्रभाव डाल सकता है।
Ref: VL743654
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ बड़ा भूखंड और बहु-इकाई संरचना की आवश्यकता हो। एक ऐसा परिवार जो स्थायी निवास के लिए अतिथि आवास चाहता है, तीन इकाइयों की संरचना का उपयोग कर सकता है। दूरस्थ कार्य करने वाले खरीदारों के लिए पृथक कार्यालय सीधी प्रासंगिकता रखता है। वे खरीदार जो आंशिक वर्ष निवास करते हैं और शेष समय किराया आय चाहते हैं, अतिथि घर का उपयोग कर सकते हैं, बशर्ते स्थानीय अनुमतियाँ प्राप्त हों। जो खरीदार समुद्र तट पर सीधे रहना चाहते हैं, उनके लिए यह स्थान उपयुक्त नहीं है, क्योंकि तट लगभग 7 किलोमीटर दूर है। जो लोग हवाई अड्डे की निकटता महत्वपूर्ण मानते हैं, 5.6 किलोमीटर की दूरी, वे इस स्थान को व्यावहारिक पाएंगे, यद्यपि उड़ान मार्गों से होने वाले शोर की जाँच करनी चाहिए। बड़े भूखंड पर निजी तरणताल और उद्यान वाला जीवन चाहने वाले खरीदार यहाँ वह संरचना पाते हैं, जो अधिकांश तटीय अपार्टमेंट परियोजनाओं में उपलब्ध नहीं है।
2024 के जीर्णोद्धार में कई तकनीकी अद्यतन शामिल हैं। विंड्रोम DEKOMMERLING ब्रांड की हैं, तीन-परत शीशे के साथ, जो ऊष्मा और ध्वनि अवरोधन में सुधार करती हैं। मोटराइज्ड शटर और मच्छर जाली लगे हैं। विद्युत प्रणाली पूर्णतः नवीनीकृत है और नए जल हीटर स्थापित हैं। पेय जल ऑस्मोसिस प्रणाली द्वारा फ़िल्टर्ड है। स्नानघरों में फर्श-नीचे हीटिंग, दीवार पर लगे शौचालय और Hansgrohe फ़िटिंग्स हैं। जलवायु नियंत्रण में गर्म और ठंडे दोनों मोड में वातानुकूलन शामिल है। सुरक्षा सुविधाएँ सुदृढ़ीकृत हैं। बाहरी क्षेत्र में 2025 के सुधार शामिल हैं। संपत्ति WiFi, भंडारण कक्ष और कम गतिशीलता वाले व्यक्तियों के लिए पहुँच सुविधा रखती है। मूल संरचना 1992 की है, इसलिए खरीदार को स्वतंत्र तकनीकी निरीक्षण कराना उचित है, विशेष रूप से जीर्णोद्धार से पूर्व के तत्वों के लिए। ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र डेटा में उपलब्ध नहीं है।
विक्रय मूल्य €799,000 है। प्रति वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र की कीमत लगभग €3,400 है, जिसमें 2,676 वर्ग मीटर का भूखंड, तरणताल, अतिथि घर और कार्यालय शामिल हैं। यह संपत्ति तैयार स्थिति में है, इसलिए रहवासी तिथि खरीद प्रक्रिया पर निर्भर करती है। कीमत में जकुज़ी शामिल है। संपत्ति के तीन स्वतंत्र रहने की इकाइयाँ किराया आय या पारिवारिक उपयोग की संभावनाएँ प्रस्तुत करती हैं, यद्यपि स्थानीय नियमों की जाँच आवश्यक है।
दैनिक जीवन इस संपत्ति में एक शांत, अंतर्देशीय लेकिन शहरी सुविधाओं के करीब वाले संदर्भ में विकसित होता है। सुपरमार्केट 60 मीटर दूर और फार्मेसी 62 मीटर दूर है, जिससे मूल खरीदारी पैदल संभव है। दो किलोमीटर के दायरे में 18 रेस्तराँ, 9 फार्मेसी, 7 बैंक और 7 कैफे स्थित हैं, जो नियमित जीवन के लिए पर्याप्त बुनियादी ढांचा दर्शाते हैं। संपत्ति की संरचना तीन भागों में विभाजित है: मुख्य निवास जिसमें खुला रसोया-भोजन क्षेत्र और विस्तृत रहने वाला कक्ष है जिसे अतिरिक्त शयनकक्ष में बदला जा सकता है; एक स्वतंत्र अतिथि घर अपनी रसोया और स्नानघर के साथ; और एक पृथक प्रवेश वाला कार्यालय जिसे गैरेज में परिवर्तित किया जा सकता है। बाहरी क्षेत्र में निजी तरणताल, बाहरी रसोया, सौर-शक्ति से चलने वाला बाहरी शॉवर और पाँच-सीट जकुज़ी शामिल हैं। 2,676 वर्ग मीटर के भूखंड में फलदार पेड़ों वाला उद्यान स्वचालित सिंचाई प्रणाली के साथ है। दिन का दृश्य पहाड़ी और घाटी की ओर उन्मुख है; दक्षिण दिशा के कारण दिनभर सूर्य प्राप्त होता है। कस्बे में 15 प्राथमिक विद्यालय और 5 माध्यमिक विद्यालय हैं, साथ ही एक स्वास्थ्य केंद्र भी। सार्वजनिक परिवहन 41 बस स्टॉप और 7 मार्गों से जुड़ा है, जिससे वाहन के बिना कुछ विस्थापन संभव है, यद्यपि समुद्र तट और मालागा के लिए वाहन व्यावहारिक है।
अलौरिन दे ला तोरे की जनसंख्या 2025 में 45,066 थी, जो इसे एक मध्यम आकार का नगर बनाती है जहाँ सेवाएँ वर्षभर संचालित होती हैं। 2 किलोमीटर के दायरे में 18 रेस्तराँ और 7 कैफे स्थित हैं। शहर में 15 प्राथमिक और 5 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो परिवारों के लिए शैक्षिक विकल्प प्रदान करते हैं। एक स्वास्थ्य केंद्र उपलब्ध है और अस्पताल 6.5 किलोमीटर दूर है। खेल अवसंरचना में 43 सुविधाएँ शामिल हैं, जिनमें Complejo Deportivo Carranque (0.4 किमी), एक इनडोर तरणताल (0.5 किमी) और एक सार्वजनिक बाहरी तरणताल (1.2 किमी) शामिल हैं। सार्वजनिक परिवहन में 7 मार्ग और 41 बस स्टॉप शामिल हैं। निकटतम रेलवे स्टेशन Campanillas 5.2 किलोमीटर दूर है। वाहन अधिकांश गंतव्यों के लिए व्यावहारिक है, यद्यपि मूल दैनिक खरीदारी पैदल संभव है। नगर मालागा महानगर क्षेत्र का भाग है, जो प्रशासनिक और सांस्कृतिक सेवाओं तक पहुँच प्रदान करता है।
नक्शा अलौरिन दे ला तोरे में संपत्ति की स्थिति दिखाता है, जहाँ हवाई अड्डा, तोरेमोलिनोस के तट और मालागा शहर की दूरियाँ दर्शाई गई हैं। सिएरा दे मिहास की ढलानों और गुआदाल्होर्से घाटी की भौगोलिक स्थिति इस क्षेत्र की पहाड़ी और घाटी वाली विशेषता दर्शाती है, एक भूमध्यसागरीय परिदृश्य जो अंदालुसिया के इस भाग के लिए प्रतिनिधि है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
अलौरिन दे ला तोरे गुआदाल्होर्से घाटी के प्रवेश द्वार पर स्थित है, मालागा से 14 किलोमीटर और मारबेला से 33 किलोमीटर दूर। यह स्थान तटीय पर्यटन केंद्रों की तुलना में अधिक निवासीय और कम मौसमी विशेषता रखता है। हवाई अड्डे की निकटता (5.6 किमी) क्षेत्रीय स्तर पर असामान्य है। तट 7 किलोमीटर दूर है, जो तटीय नगरों की तुलना में अधिक है लेकिन अंतर्देशीय ग्रामों की तुलना में कम है। यह स्थान उन खरीदारों के लिए अंतर्देशीय-तटीय संतुलन प्रस्तुत करता है।
मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा (AGP) सीधी दूरी में लगभग 5.6 किलोमीटर दूर है, जो सड़क मार्ग से लगभग 15 मिनट की ड्राइव के अनुरूप है। समुद्र तट: Playa del Lido और Playa del Bajondillo लगभग 7.1-7.2 किलोमीटर दूर हैं, तोरेमोलिनोस में। गोल्फ कोर्स तीन हैं: Club de Golf de Guadalhorce (5.1 किमी), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6.2 किमी) और Lauro Golf (6.3 किमी)। मालागा शहर 14 किलोमीटर दूर है; मारबेला 33 किलोमीटर। EV चार्जिंग स्टेशन 5.1 किलोमीटर दूर उपलब्ध है। निकटतम रेलवे स्टेशन 5.2 किलोमीटर दूर है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थान 116 मीटर की ऊँचाई पर सिएरा दे मिहास की ढलानों पर स्थित है, जो तटीय क्षेत्रों की तुलना में हल्की ऊँचाई प्रदान करता है और पहाड़ी दृश्य उपलब्ध कराता है। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार वार्षिक धूप घंटे लगभग 3,888 हैं। औसत वार्षिक तापमान 18.2 डिग्री सेल्सियस है। तैराकी का मौसम, जल तापमान 20 डिग्री से ऊपर, लगभग चार महीने तक रहता है; संपत्ति का निजी तरणताल इस अवधि को बढ़ाता है। भूखंड ढलान वाले क्षेत्र में है, जिससे कुछ क्षेत्रों में स्तर भिन्नता हो सकती है। निकटतम प्रकृति बिंदु: Pico Palomas (3.2 किमी), Mirador del Lobo (3.7 किमी) और Mirador del Madroño (3.9 किमी)।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट, Playa del Lido और Playa del Bajondillo, लगभग 7.1-7.2 किलोमीटर दूर तोरेमोलिनोस में स्थित हैं और वाहन द्वारा पहुँच योग्य हैं। गोल्फ के लिए तीन कोर्स 5.1 से 6.3 किलोमीटर की दूरी में हैं: Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez और Lauro Golf। खेल सुविधाएँ निकटतम दायरे में उपलब्ध हैं: Complejo Deportivo Carranque (0.4 किमी), इनडोर सार्वजनिक तरणताल (0.5 किमी) और Polideportivo Municipal Blas Infante (1.0 किमी)। शहर में कुल 43 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं। संपत्ति स्वयं निजी तरणताल, जकुज़ी, बाहरी रसोया और उद्यान के साथ आती है, जो स्थानीय विकल्पों के अलावा निजी मनोरंजन प्रदान करती है।
43 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
अलौरिन दे ला तोरे गुआदाल्होर्से घाटी के प्रवेश द्वार पर स्थित है, मालागा से 14 किलोमीटर और मारबेला से 33 किलोमीटर दूर। यह स्थान तटीय पर्यटन केंद्रों की तुलना में अधिक निवासीय और कम मौसमी विशेषता रखता है। हवाई अड्डे की निकटता (5.6 किमी) क्षेत्रीय स्तर पर असामान्य है। तट 7 किलोमीटर दूर है, जो तटीय नगरों की तुलना में अधिक है लेकिन अंतर्देशीय ग्रामों की तुलना में कम है। यह स्थान उन खरीदारों के लिए अंतर्देशीय-तटीय संतुलन प्रस्तुत करता है।
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
क्षेत्रीय संदर्भ में यह संपत्ति तटीय नई परियोजनाओं से भिन्न बाजार खंड में स्थित है। तुलनीय विकास जैसे Aquamar in Torre del Mar (€269,950 से), Lantana Residencial in Mijas (€205,000 से) और Etherna Homes 2 in Estepona (€269,000 से) मुख्यतः अपार्टमेंट-प्रकार की इकाइयाँ प्रदान करते हैं, जबकि यह संपत्ति 2,676 वर्ग मीटर के भूखंड पर एक अलग विला है। €799,000 की कीमत इन परियोजनाओं के प्रारंभिक मूल्यों से लगभग तीन गुना अधिक है, यद्यपि प्रति वर्ग मीटर मूल्य और भूखंड अनुपात भिन्न श्रेणी में आते हैं। अंतर्देशीय स्थिति के कारण तटीय परियोजनाओं की तुलना में प्रति वर्ग मीटर मूल्य कम है, जो अलौरिन दे ला तोरे के बाजार की विशेषता है। नगर में 489 संपत्ति लेन-देन दर्ज हैं, जो सक्रिय स्थानीय बाजार दर्शाते हैं। प्रांतीय माध्य आय €16,450 है, जो क्षेत्रीय आर्थिक संदर्भ प्रदान करता है। तटीय विकल्पों की तुलना में यह स्थान हवाई अड्डे के अधिक निकट है (5.6 किमी बनाम प्रारूपतः 10-50 किमी), यद्यपि तट से दूरी अधिक है। मालागा महानगर क्षेत्र का भाग होने से यह स्थान वर्षभर की सेवाओं वाले निवासीय बाजार में स्थित है, न कि मौसमी तटीय बाजार में, अंदालुसिया के भीतर एक भिन्न जीवनशैली संदर्भ।
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