Ta samostojna vila stoji na zemljišču velikosti 2.676 m² v Alhaurín de la Torre, mestecu s približno 45.000 prebivalci na vhodu v dolino Guadalhorce, približno 17 km od Málage. Zgrajena leta 1992 in notranje prenovljena leta 2024 ter zunanska dela leta 2025, nepremičnina ponuja 235 m² bivalnega prostora, štiri spalnice in tri kopalnice, razporejene med glavno hišo, samostojnim gostinskim stanovanjem in ločenim pisarniškim prostorom. Hiša ima južno lego s pogledom proti goram in dolini ter vključuje zasebni bazen in jacuzzi. Supermarketi in lekarna so na peš razdalji, letališče Málaga pa leži 5,6 km stran.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v urbanem okolju na spodnjih pobočjih Sierra de Mijas, približno 116 m nad morjem. Supermarket je 60 m in lekarna 62 m stran, kar pomeni, da je vsakodnevno nakupovanje na kratki hoji. Center Málage je 14 km daleč, plaže Torremolinosa približno 7 km, letališče pa 5,6 km. Železniški postaji Campanillas in La Colina sta 5-6 km stran.
Vila je zasnovana za stalno ali sezonsko bivanje gospodinjstva, ki ceni zunanji prostor in zasebnost. Zemljišče zajema urejen vrt s sadnim drevjem, bazen, zunanjo kuhinjo in jacuzzijem. Samostojna gostinska hiša in ločena pisarna z lastnim vhodom omogočata večgeneracijsko bivanje, obiske gostov, delo na daljavo ali oddajo v najem. Med značilnostmi nepremičnine so navedene tudi prilagoditve za osebe z omejeno gibljivostjo.
To ni novogradnja. Hiša je bila dokončana leta 1992 in je od takrat doživela popolno notranjo prenovo leta 2024 ter zunanje izboljšave leta 2025. Obnovljeni sistem zajemajo elektriko, grelnike vode, klimatske naprave in okna. Nepremičnina je predana v takoj vseljivem stanju, zato ni gradbene faze niso obročnega plačevanja; nakup prenese obstoječe, prenovljeno stanovanje.
Nepremičnina ne ponuja skupnih prostorov, kot so skupni bazen, fitnes ali portir. Najbližja polnilna postaja za električna vozila je 5,1 km stran. Najbližja plaža je približno 7 km daleč, torej ni dostopa do obale peš. Mesto ima en zdravstveni dom in v radiju 6,5 km ni bolnišnice. Pisarniški prostor je bil prvotno garaža in bi ga bilo treba ponovno predelati, če je potrebno pokrito parkiranje. Dokumentacija AFO se nanaša na del pravnega statusa nepremičnine.
Ref: VL743654
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Gospodinjstvo, ki se stalno preseli na Costa del Sol in želi ustaljen, prenovljen dom v mestu z celoletnim življenjem, s šolami, zdravstvenimi storitvami in trgovinami na peš razdalji, bo mestno okolje ocenilo kot praktično brez letoviške sezonskosti. Kupci, ki iščejo prostor za obiskujočo se družino, lahko uporabijo samostojno gostinsko hišo, ki deluje z lastno kuhinjo in kopalnico. Tisti, ki delajo na daljavo, lahko uporabijo ločeno pisarno z lastnim vhodom in klimatsko napravo. Večgeneracijske družine imajo korist od treh ločenih bivalnih območij na enem zemljišču. Investitorji lahko razmislijo o ločenem oddajanju gostinskega bivanja v najem, ob upoštevanju lokalnih predpisov o licencah. Manj primerna je za kupce, ki želijo neposreden dostop do plaže, zaprto naselje s skupnimi prostori ali povsem novo gradnjo z garancijami gradbenika, hiša je iz leta 1992, pa čeprav temeljito prenovljena. Kupci, ki potrebujejo garažo, nej opozorilo, da pisarna zavzema nekdanji garažni prostor. Gospodinjstva, odvisna od javnega prevoza, se lahko lokalno izpenejo na sedmih avtobusnih linijah mesta, večina regionalnih poti, letališče, plaže, Málaga, golf, pa predpostavlja avto.
Program prenove je zajemal tako zaključna dela kot stavbne sisteme. Okna so DeKommerling enote s trojnim steklom, v kombinaciji z motoriziranimi roletami in komarjevimi mrežami; trenutni oglas omenja tudi okrepitvene varnostne elemente. Kopalnice so bile popolnoma prenovljene s stensko obešenimi wc-školjkami, talnim ogrevanjem in armaturami Hansgrohe. Elektroinštalacija je bila zamenjana, grelniki vode so novi, vgrajen pa je tudi sistem reverzne osmoze za pitno vodo. Urejanje klime sestavljajo klimatske naprave (gretje in hlajenje) po celotni hiši, ki dopolnjujejo južno lego s pasivnim sončnim pridobitkom pozimi. Gostinska hiša in pisarna imata vsaka svojo klimatsko napravo. Zunanja dela, izvedena leta 2025, so zajemala ovojnico stavbe in zunanje površine. Celotno navedeno stanje je "nedavno prenovljeno" in "odlično". Ker nepremičnina izvira iz leta 1992, struktura predhodnja sedanje gradbene predpise; energetska izkaznica velja za stanovanje, kot je prenovljeno, in jo je treba pregledati pri skrbni preverbi. V razpoložljivih podatkih ni navedena posebna energijska oznaka, zato naj kupci zahtevajo obstoječo energetsko izkaznico. Shramba je na voljo v shrambi, nepremičnina pa vključuje WiFi infrastrukturo in prilagoditve dostopnosti za osebe z omejeno gibljivostjo.
Zahtevana cena je 799.000 € za celotno nepremičnino: glavno hišo, gostinsko hišo, pisarno, bazen in zemljišče velikosti 2.676 m². To je en sama, dokončana rezidenca in ne projekt z več enotami in cenovnimi razredi, zato ni "od" cen po tipologiji. V primerjavi z regionalnimi novogradnjami, Aquamar v Torre del Mar od 269.950 €, Lantana Residencial v Mijasu od 205.000 € in Etherna Homes 2 v Esteponi od 269.000 €, cena odraža velikost zemljišča, 235 m² bruto površine, dodatne samostojne stavbe in prenovska dela 2024-2025. Stroški nakupa, notarski in zemljiškoknjižni stroški ter davki so dodani k zahtevani ceni.
Vsakdanje življenje se tukaj osredotoča na samo zemljišče in neposredno soseščino. Vila stoji na velikem, južno obrnjenem vrtu z zasebnim bazenom, zunanjo kuhinjo, sončno ogrevanim zunanjim prho in peteresednim jacuzzijem, z več terasami, usmerjenimi tako da ujamejo sonce ob različnih urah. V notranjosti ima glavna hiša v središču odprto kuhinjo z jedilnico, dnevno sobo, ki lahko služi kot dodatna spalnica, še dve spalnici in dve kopalnici s talnim ogrevanjem in armaturami Hansgrohe. Ločena gostinska hiša v loft-slogu z lastno kuhinjo, kopalnico in pokrito teraso stoji samostojno na zemljišču, samostojna pisarna z lastnim vhodom in klimatsko napravo pa lahko služi kot delovni prostor, atelje ali dodatna spalnica, ali pa se pretvori nazaj v garažo. Ritem območja je ritem delujočega andaluzijskega mesta in ne letovišča: trgovine, šole, kavarne in restavracije delujejo vse leto, v radiju dveh kilometrov pa je 18 restavracij, devet lekarn in sedem bank. Jutra lahko vključujejo sprehod 60 m do supermarket; večeri je mogoče preživeti na pokriti verandi s pogledom čez dolino proti Málage in morju. Lega in nadmorska višina pomenita, da so s teras prisotni pogledi na gore in podeželsko okolje. Sedem linij javnega prevoza in 41 postajljališč oskrbuje mesto, zato je avto priročen, a ni nujno potreben za vsako pot, čeprav so letališče, plaže in golf igrišča najlažje dosegljiva z avtom.
Alhaurín de la Torre deluje kot stanovanjsko mesto v metropolitanskem območju Málage, s 45.066 prebivalci (INE, 2025) in popolnim naborom vsakdanjih storitev: 15 osnovnih šol, pet srednjih šol, zdravstveni dom, supermarketi, banke ter široka ponudba kavarn in restavracij. Lega nepremičnine, supermarket 60 m, lekarna 62 m, pomeni, da so opravki na dveh minutah hoje. Športna infrastruktura je izjemno blizu: Complejo Deportivo Carranque na 400 m, mestni notranji bazen na 500 m, mestni zunanji bazen na 1,2 km in Polideportivo Blas Infante na 1 km, na širšem območju pa je štetih 43 športnih objektov. Za sprehode in pohodništvo Sierra de Mijas ponuja razgledne točke na Pico Palomas (3,2 km), Mirador del Lobo (3,7 km) in Mirador del Madroño (3,9 km). Prometno mesto oskrbuje sedem avtobusnih linij s 41 postajami; najbližji železniški postaji sta Campanillas (5,2 km) in La Colina (6,3 km) na omrežju Cercanías. Okolje je tišje od obalnega pasu, s pogledi na gore in podeželje namesto pogleda na morje s tal.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine na spodnjih pobočjih Sierra de Mijas, z Málago na severovzhodu, letališčem 5,6 km severovzhodno in obalo Torremolinosa 7 km vzhodno. Supermarket in lekana tik ob parceli ponazarjata hoji dostopno mestno okolje, golf igrišča pa se gručijo 5-6 km južno.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Alhaurín de la Torre zavzema prehodni položaj med mestom Málaga (14 km), obalo Torremolinosa (7 km) in mesti doline Guadalhorce. Letališču je bližje kot skoraj vsaka stanovanjska občina v regiji, in sicer 5,6 km. V primerjavi z obalnimi letoviškimi mesti ponuja bolj celoletno, s špansko večino okolje z manjšim turističnim pritiskom; v primerjavi z notranjimi mesti doline, kot sta Alhaurín el Grande ali Coín, pa je precej bližje obali in prestolnici. Marbella leži 33 km jugozahodno. Občina je beležila 489 nepremičninskih transakcij, kar kaže na aktivno, a ne špekulativno lokalno tržišče.
Letališče Málaga-Costa del Sol je 5,6 km stran, približno 15 minut vožnje, kar je pomemben dejavnik za mednarodne kupce in pogoste potnike. Plaže v Torremolinosu, Playa del Lido in Playa del Bajondillo, so 7,1-7,2 km daleč, približno 10-15 minut z avtomom. Mesto Málaga (579.076 prebivalcev) je 14 km stran; Marbella je 33 km. Bolnišnična oskrba je 6,5 km od nepremičnine. Trije golf igrišča ležijo v podobnem radiju: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) in Lauro Golf (6,3 km). Polnjenje električnih vozil zahteva pot 5,1 km ali več, vključno s Superchargerjem Málaga na 7,1 km. Letališče Gibraltar je približno 91 km stran za sekundarne lete.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Mesto beleži približno 3.888 sončnih ur na leto in srednjo letno temperaturo 18,2°C, skladno s podnebjem notranje doline Guadalhorce: vroča poletja, ki jih višina Sierra de Mijas rahlo ublaži, in mile zime. Kopalne sezona, ko temperatura morja doseže 20°C ali več, traja približno štiri mesece, lastni bazen nepremičnine pa to obdobje neodvisno podaljša. Parcela leži 116 m nad morjem na položnem terenu ob vznožju gora, kar pojasnjuje pogled na dolino in gore ter pomeni, da so deli vrta na naklonih. Lega je v notranjosti, zato so poletne temperature običajno za par stopinj višje kot na neposredni obali, zime pa v večini let brez zmrzali. Veliko zemljišče z zrelim sadnim drevjem in samodejenim namakanjem odraža lokalne rastne razmere.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže standarda Modra zastava na obali Torremolinosa so 7,1-7,2 km stran, Playa del Lido in Playa del Bajondillo, dosegljive v približno 15 minutah z avtom. Bliže domu se rekreacija osredotoča na samo zemljišče: zasebni bazen, jacuzzi, zunanja kuhinja in vrt, ter mestne športne objekte v enem kilometru, vključno z notranjim in zunanjim bazenom. Igralci golfa imajo na voljo tri igrišča v radiju 6,3 km: Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in Lauro Golf. Pohodniške poti v Sierra de Mijas se začnejo blizu razglednih točk, kot so Pico Palomas in Mirador del Madroño, 3-4 km stran. 34 krajevnih praznikov na leto kažejo na aktiven festivalski koledar, značilen za andaluzijske občine.
43 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 47 mm |
| Februar | 12.1°C | 35 mm |
| Marec | 13.7°C | 99 mm |
| April | 16.0°C | 46 mm |
| Maj | 19.7°C | 23 mm |
| Junij | 24.1°C | 6 mm |
| Julij | 26.8°C | 1 mm |
| Avgust | 26.6°C | 8 mm |
| September | 23.3°C | 24 mm |
| Oktober | 19.4°C | 63 mm |
| November | 14.6°C | 62 mm |
| December | 11.9°C | 46 mm |
V okviru širšega trga Costa del Sol ta nepremičnina predstavlja drugačen predlog kot obalne novogradnje, ki se ob primerljivih proračunih običajno oglašujejo. Aquamar v Torre del Mar se začne pri 269.950 €, Lantana Residencial v Mijasu pri 205.000 € in Etherna Homes 2 v Esteponi pri 269.000 €, vse precej nižje vstopne točke, a za stanovanja ali manjše enote v projektih s skupnimi prostori in še nedokončanimi roki gradnje. Pri 799.000 € ta vila tekmuje z velikostjo zemljišča (2.676 m²), skupno bruto površino (235 m² plus gostinska hiša in pisarna) in takojšnjostjo: dokončana je, prenovljena in bivalna zdaj, brez delnih plačil ali tveganja pri predaji. Geografsko je Alhaurín de la Torre ena najbolje povezanih notranjih občin na obali, bližje letališču (5,6 km) kot večina Torremolinosa ali Benalmádene, ob ohranitvi celoletnega španskega mestnega značaja in manjše gostote kot obalni pas. Proti Mijasu ali Esteponi zamenja bližino morja in letoviške vsebine za prostor, zasebnost in mestno priročnost: plaže so 15 minut vožnje in ne hoje, a je vsakdanje nakupovanje 60 m od vrat. Lokalno tržišče je beležilo 489 transakcij v občini, mediana dohodek province 16.450 € pa postavlja regionalno gospodarstvo v kontekst. Kupci, ki to vilo primerjajo z novogradnjami, naj tehtajo odsotnost garancij gradbenika proti dokončanim prenovskim delom 2024-2025 ter odsotnost skupnih prostorov proti prisotnosti zasebnega bazena, jacuzzija in vrta na zemljišču, ki je približno desetkrat večje od tipične enote v stanovanjski novogradnji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
