Samostojna vila v Alhaurínu de la Torre, občini v metropolitanskem območju Malage s približno 45.000 prebivalci. Objekt iz leta 1992 je bil leta 2024 notranje prenovljen, zunanjost pa dopolnjena leta 2025. Razprostira se na 2.676 m² zemljišča, stanovanjska površina znaša 235 m² s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami. Vila vključuje zasebni bazen, neodvisno gostiško enoto in ločeno pisarno. Nahaja se 5,6 km od letališča Malaga-Costa del Sol in približno 7 km od plaž Torremolinosa. Naselje leži na pobočjih Sierra de Mijas na višini 116 m.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v urbanem okolju Alhaurína de la Torre, na vhodu v dolino Guadalhorce, 17 km od Malage. Supermarket je oddaljen 60 m, lekarna 62 m. Letališče je oddaljeno 5,6 km, najbližja železniška postaja Campanillas 5,2 km. V okolici v 2 km radiju deluje 18 restavracij, 9 lekarn in 7 bank.
Objekt ponuja 235 m² bivalnega prostora na 2.676 m² zasebnem zemljišču, razdeljenem na glavno hišo, ločeno gostiško enoto z lastno kuhinjo in kopalnico ter neodvisno pisarno. Zasebni bazen, jakuzi in pokrite terase omogočajo bivanje na prostem. Notranjost je bila prenovljena leta 2024, vključno s talnim ogrevanjem in novimi sanitarijami.
Ne gre za novogradnjo: objekt je bil zgrajen leta 1992 in je bil takojšenje pripravljen. Notranja prenova je bila izvedena leta 2024, zunanji deli pa dopolnjeni leta 2025. Ponudba vključuje posodobljeno električno inštalacijo, nove grelnike vode in okna s trojno zasteklitvijo. Datum dokončanja 1992 je indicativen.
Objekt je lociran v celinski legi, brek neposredne bližine morja; plaže so oddaljene približno 7 km. Vila nima A/B energijskega certifikata v podatkih. Zemljišče z AFO statusom ima specifične pravne okvire. Objekt stoji na pobočju, kar lahko pomeni višinske razlike na terenu. Ni podatkov o skupnostskih objektih.
Ref: VL743654
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt ustreza kupcem, ki iščejo kombinacijo zasebnosti, prostora in bližine mestnih storitev. Primernost se kaže v več situacijah. Družine, ki potrebujejo prostor za sorodnike ali obiske, lahko uporabijo neodvisno gostiško enoto. Kupci, ki delajo na daljavo, imajo na voljo ločeno pisarno z lastnim vhodom in klimatsko napravo. Lastniki, ki želijo dohodek iz najema, lahko gostiško enoto oddajajo ločeno, saj ima lastno kuhinjo, kopalnico in pokrito teraso. Upokojenci, ki želijo celoletno bivanje, imajo korist od talnega ogrevanja, klimatskih naprav za hladno in toplo obdobje ter trojno zastekljenih oken. Kupci, ki prinašajo veliko družino, imajo dve spalnici v glavni hiši, možnost tretje v dnevni sobi ter četrto v pisarni. Manj primerni je objekt za kupce, ki želijo bivanje na mestni plaži ali v novogradnji s skupnostskimi storitvami. Pomembno je tudi upoštevati AFO status in višinske razlike terena.
Notranjost je bila prenovljena leta 2024. Okna so znamke DeKommerling s trojno zasteklitvijo, kar povečuje toplotno in zvočno izolacijo. Sanitarije vključujejo talno ogrevanje, stenske WC kotličke in armature Hansgrohe. Električna inštalacija je bila popolnoma prenovljena, nameščeni so novi grelniki vode. Pitna voda poteka skozi osmozni sistem. Klimatske naprave delujejo za hlajenje in ogrevanje. Motorni žaluziji in komarniki so nameščeni na oknih, vključno s ojačanimi varnostnimi elementi. Zunanji prostori so bili dopolnjeni leta 2025: bazen, jakuzi za pet oseb, zunanja kuhinja in solarna prha. Vrt s sadnim drevjem ima samodejno namakanje. Objekt ponuja WiFi, shrambo in dostop za osebe z omejeno gibljivostjo. Stavba je iz leta 1992, kar pomeni, da noske nosilne strukture izhajajo iz tega obdobja, kljub notranji in tehnični prenovi. O hišnem avtomatu ni podatkova, prav tako ni energijskega certifikata v posredovanih podatkih.
Prihodnja cena znaša 799.000 evrov. Cena se nanaša na dokončan, prenovljen objekt s 235 m² bivalne površine in 2.676 m² zemljišča, kar pomeni približno 3.400 evrov na m² bivalnega prostora. V ceno so po navedbah ponudnika vključeni jakuzi, zunanja kuhinja in osmozna voda. Objekt je takojšenje dostopen, brez čakalne dobe gradnje. Dodatni stroški prenosa, davki in notarski stroški niso vključeni.
Alhaurín de la Torre je mestna občina na pobočjih Sierra de Mijas, ki deluje kot stanovanjsko predmestje Malage. Dnevno življenje vili poteka v kombinaciji mestne dostopnosti in zasebnosti velikega zemljišča. Supermarket in lekarna sta na manj kot 100 m, kar omogoča opravljanje vsakdanjih nalog peš. V 2 km radiju je na voljo 18 restavracij in 7 kavarn. Za daljše razdalje, letališče, plaže, center Malage, je avtomobil praktičen, vendar ne nujno potreben za osnovne dejavnosti. Občina upravlja 7 linij javnega prevoza s 41 postajami. Vila sama deluje kot večenostna enota: glavna hiša z dvema spalnicama in dvema prenovljenima kopalnicama, gostiška enota v loft slogu z lastnimi prostori ter pisarna z ločenim vhodom, ki se lahko preuredi nazaj v garažo. Zunanji prostori vključujejo bazen, jakuzi za pet oseb, zunanje kuhinjo in solarne prhe. Vrt s sadnim drevjem ima samodejno namakanje. Podnebje z 3.888 sončnimi urami letno in povprečno letno temperaturo 18,2 °C omogoča uporabo zunanjih prostorov skozi večji del leta; kopanje v morju je udobno približno štiri mesece na leto, bazen pa podaljša to sezono zasebno.
Neposredna okolica je mestna z gostim omrežjem storitev. Supermarket na 60 m in lekarna na 62 m pomenita, da so osnovne potrebščine dosegljive peš. V 2 km radiju deluje 18 restavracij, 9 lekarn, 7 bank in 7 kavarn. Za izobraževanje ima občina 15 osnovnih in 5 srednjih šol ter eno zdravstveno središče; najbližja bolnišnica je oddaljena 6,5 km. Javni prevoz obsega 7 linij s 41 postajami. Železniške postaje Campanillas (5,2 km), La Colina (6,3 km) in Aeropuerto (6,5 km) omogočajo povezave proti Malagi. Športna infrastruktura je obsežna: 43 objektov v občini, vključno s športnim središčem Carranque (0,4 km), mestnim športnim centrom Blas Infante (1,0 km) in notranjim bazenom (0,5 km). Izhodišča v naravo se začnejo 3 km naprej: Pico Palomas, Mirador del Lobo in Mirador del Madroño so razgledne točke na pobočjih Sierra de Mijas. Letališče je oddaljeno 5,6 km, kar pomeni približno 15 minut vožnje.
Zemljevid prikazuje lego vile v Alhaurínu de la Torre, med mestom Malaga na vzhodu in gorovjem Sierra de Mijas na jugu. Prikazane so razdalje do letališča, plaž Torremolinosa in treh golf igrišč. Lega v dolini Guadalhorce je vidna v širšem kontekstu regije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Alhaurín de la Torre zavzema vmesni položaj med Malago (14 km) in notranjostjo doline Guadalhorce. V primerjavi s priobalnimi kraji, kot so Torremolinos in Fuengirola, je lega celinska, z nižjimi cenami in več prostora. V primerjavi s podeželskimi občinami v notranjosti, kot so Alhaurín el Grande ali Coín, je bližje letališču in obali. Občina s približno 45.000 prebivalci in 489 nepremičninskimi transakcijami ima delujoč lokalni trg.
Plaže Torremolinosa, Playa del Lido (7,1 km) in Playa del Bajondillo (7,2 km), so dosegljive v približno 15, 20 minutah vožnje. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 5,6 km v ravni črti. Center Malage leži 14 km stran, Marbella 33 km. Trije golf igrišča so v razponu 5,1, 6,3 km: Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in Lauro Golf. Polnilnica za električna vozila je na 5,1 km, najbližji Supercharger v Malagi na 7,1 km. Gibraltar je oddaljen približno 91 km, alternativno letališče Alicante-Elche 396 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre leži na 116 m nadmorske višine na pobočjih Sierra de Mijas. Lega na pobočju pomeni, da teren v okoliških ulicah lahko vsebuje višinske razlike. Podnebje je sredozemsko: 3.888 sončnih ur letno in povprečna letna temperatura 18,2 °C. Kopanje v morju je udobno približno štiri mesece letno, ko temperatura vode presega 20 °C; zasebni bazen podaljša sezono zunanjega bivanja. Regen sodi v vegetacijsko obdobje oktobra do aprila. Razgledne točke Pico Palomas (3,2 km) in Mirador del Madroño (3,9 km) omogočajo dostop do goratega zaledja. Južna orientacija vile pomeni izpostavljenost soncu skozi cel dan.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Občina nima lastne obale; najbližje plaže so v Torremolinosu, približno 7 km stran. Podatki o plavajočih praporih za te specifične plače niso navedeni, vendar Torremolinos niz plaž z urbanim značajem. Za rekreacijo v bližini so trije golf igrišča v 5,1, 6,3 km razponu. Lokalna športna infrastruktura vključuje 43 objektov, med njimi mestni notranji bazen (0,5 km), odkriti bazen (1,2 km) in športno središče Carranque (0,4 km). Vila sama nudi zasebni bazen, jakuzi in zunanjim kuhinjo. Namizni tenis, potapljanje ali jadranje zahtevajo potovanje proti obali ali jezerom v notranjosti.
43 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre zavzema vmesni položaj med Malago (14 km) in notranjostjo doline Guadalhorce. V primerjavi s priobalnimi kraji, kot so Torremolinos in Fuengirola, je lega celinska, z nižjimi cenami in več prostora. V primerjavi s podeželskimi občinami v notranjosti, kot so Alhaurín el Grande ali Coín, je bližje letališču in obali. Občina s približno 45.000 prebivalci in 489 nepremičninskimi transakcijami ima delujoč lokalni trg.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V segmentu pod 800.000 evrov na metropolitanskem območju Malage se ta vila razlikuje od novogradenj ob obali po treh glavnih značilnostih: velikost zemljišča, večenostna zgradba in celinska lega. Primerljive novogradnje, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 evrov) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 evrov), nudijo nove stanovanjske enote v stanovanjskih kompleksih s skupnostskimi bazeni, vendar na bistveno manjših zemljiščih in v večinoma priobalnih legah. Vila v Alhaurínu de la Torre obrne ta model: ponuja zasebni bazen, jakuzi in vrtno površino skoraj tri tisoč kvadratnih metrov, vendar od morja oddaljeno približno sedem kilometrov. Trg v občini je bil leta s 489 transakcijami zmerno aktiven, s sredinsko lego med Malago (14 km) in notranjostjo Guadalhorce. Za primerjavo: mediani prihodek v provinci znaša 16.450 evrov, kar postavlja ceno vile nad povprečnim lokalnim segmentom in usmerja povpraševanje predvsem k mednarodnim kupcem ali prebivalcem Malage. Prednost lokacije je dostop do letališča v 5,6 km, kar je manj kot pri večini priobalnih alternativ v Esteponi ali Torre del Mar. Pozornost zahtevata AFO status zemljišča in gradbeno leto 1992, kljub nedavni prenovi. Kupci, ki primerjajo s stroškom na kvadratni meter, bodo ugotovili, da vila pri približno 3.400 evrov na m² bivalnega prostora vključuje tudi vrednost zemljišča in priložene objekte, kar v novogradnjah obale ni primerljivo, saj se tam cena nanaša izključno na bivalno površino.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID