Bu müstakil villa, Alhaurín de la Torre'de 2.676 m²'lik bir arsa üzerinde yer alıyor; bu kasaba Guadalhorce vadisinin girişinde, Málaga'ya yaklaşık 17 km mesafede ve yaklaşık 45.000 nüfusa sahip. 1992'de inşa edilen ve 2024'te iç tadilat, 2025'te dış yenileme çalışmaları yapılan gayrimenkul; ana ev, bağımsız misafir dairesi ve ayrı bir ofis olmak üzere 235 m² yaşam alanı, dört yatak odası ve üç banyo sunuyor. Ev güney cepheye sahip olup dağlara ve vadiye bakıyor; özel havuz ve jakuzi içeriyor. Süpermarketler ve eczane yürüme mesafesinde, Málaga havalimanı 5,6 km uzaklıkta.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Sierra de Mijas'ın alt yamaçlarında, deniz seviyesinden yaklaşık 116 m yükseklikte kentsel bir çevrede yer alıyor. Süpermarket 60 m, eczane 62 m mesafede olup günlük alışveriş kısa bir yürüyüşle yapılabiliyor. Málaga merkez 14 km, Torremolinos plajları yaklaşık 7 km ve havalimanı 5,6 km uzaklıkta. Campanillas ve La Colina'daki tren istasyonları 5-6 km mesafede.
Villa, açık alan ve mahremiyete önem veren bir hane için kalıcı veya sezonluk oturuma uygun şekilde düzenlenmiş. Arsada meyve ağaçlarıyla düzenlenmiş bir bahçe, yüzme havuzu, dış mutfak ve jakuzi bulunuyor. Bağımsız misafir evi ve kendi girişi olan ayrı ofis; çok kuşaklı yaşamı, misafir ağırlamayı, uzaktan çalışmayı veya kiralama kullanımını destekliyor. Hareket kısıtlılığı olan kişiler için erişilebilirlik özellikleri gayrimenkulün özellikleri arasında listeleniyor.
Bu sıfır bir proje değil. Ev 1992'de tamamlandı; 2024'te kapsamlı bir iç tadilat ve 2025'te dış iyileştirmeler geçirdi. Yenilenen sistemler arasında elektrik tesisatı, su ısıtıcıları, klima ve pencereler var. Gayrimenkul anahtar teslim durumda teslim ediliyor; dolayısıyla inşaat aşaması veya aşamalı ödeme planı söz konusu değil; satın alma, mevcut, yenilenmiş bir konutu devralmayı ifade ediyor.
Gayrimenkulde ortak havuz, spor salonu veya kapıcı gibi ortak olanaklar yok. En yakın elektrikli araç şarj noktası 5,1 km uzaklıkta. En yakın plaj yaklaşık 7 km'de, yani kıyıya yürüme mesafesinde erişim yok. Kasabada bir sağlık merkezi var ve 6,5 km içinde hastane bulunmuyor. Ofis alanı aslında bir garajdı; kapalı otopark gerekiyorsa yeniden garaja dönüştürülmesi gerekir. Gayrimenkulün hukuki statüsünün bir kısmına AFO belgeleri uygulanır.
Ref: VL743654
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul birkaç tanınabilir duruma uyuyor. Costa del Sol'a kalıcı olarak taşınan ve yıl boyu yaşanan bir kasabada, yürüme mesafesinde okullar, sağlık hizmetleri ve dükkânlarla, yerleşik, yenilenmiş bir ev isteyen bir hane için kentsel konum, tatil sezonu dalgalanması olmadan pratiktir. Misafir ailesi için yer arayan alıcılar, kendi mutfağı ve banyosuyla işleyen bağımsız misafir evini kullanabilir. Uzaktan çalışanlar kendi girişi ve kliması olan ayrı ofisi kullanabilir. Çok kuşaklı aileler tek bir arsada üç ayrı yaşam alanından faydalanır. Yatırımcılar, yerel ruhsat kurallarına tabi olmak üzere misafir bölümünü ayrı kiralamayı düşünebilir. Doğrudan plaj erişimi, ortak olanaklı güvenlikli site veya müteahhit garantili yepyeni bir yapı isteyen alıcılar için daha az uygun, ev 1992 tarihli, ne kadar kapsamlı yenilenmiş olsa da. Garajı olan alıcılar ofisin eski garaj alanını kapladığını not etmeli. Toplu taşımaya bağımlı haneler kasabanın yedi otobüs hattıyla yerel olarak idare edebilir, ancak bölgesel yolculukların çoğu, havalimanı, plajlar, Málaga, golf, araba varsayar.
Tadilat programı hem kaplamaları hem de bina sistemlerini kapsadı. Pencereler motorlu panjurlar ve sinekliklerle eşleştirilmiş üç kat camlı DeKommerling üniteleri; mevcut ilan ayrıca güçlendirilmiş güvenlik özelliklerinden bahsediyor. Banyolar duvara monte tuvaletler, yerden ısıtma ve Hansgrohe armatürlerle tamamen yenilendi. Elektrik tesisatı değiştirildi, su ısıtıcıları yeni ve içme suyu için osmoz sistemi takıldı. İklim kontrolü, tüm evde sıcak/soğuk klimadan oluşuyor; kışın pasif güneş kazancı sağlayan güney cepheyi tamamlıyor. Misafir evi ve ofisin kendi kliması var. 2025'te yapılan dış çalışmalar bina kabuğunu ve dış alanları kapsadı. Listelenen genel durum 'yeni tadilatlı' ve 'mükemmel'. Gayrimenkul 1992 tarihli olduğundan yapısal temel mevcut yapı yönetmeliklerinden önce; enerji sertifikası yenilenmiş haliyle konutu kapsar ve alım öncesi teknik inceleme sırasında incelenmelidir. Mevcut verilerde belirli bir enerji sınıfı belirtilmediğinden alıcılar mevcut sertifikayı talep etmelidir. Depo alanında depolama mevcuttur ve gayrimenkul WiFi altyapısı ile hareket kısıtlılığı olan kişiler için erişilebilirlik uyarlamaları içerir.
İstenen fiyat, tüm gayrimenkul, ana ev, misafir evi, ofis, havuz ve 2.676 m² arsa, için 799.000 €. Bu, çok sayıda daire ve fiyat kademesi olan bir proje değil, tek bir tamamlanmış konut; dolayısıyla tipoloji aralığında 'başlangıç' fiyatı yok. Bölgesel sıfır konut alternatifleriyle karşılaştırıldığında, Torre del Mar'da Aquamar 269.950 €'dan, Mijas'ta Lantana Residencial 205.000 €'dan ve Estepona'da Etherna Homes 2 269.000 €'dan, fiyat; arsa büyüklüğünü, 235 m² kapalı alanı, ek bağımsız yapıları ve 2024-2025 tadilat çalışmalarını yansıtıyor. Satın alma maliyetleri, noter ve tapu harçları ile vergiler istenen fiyata ek olarak ödenir.
Buradaki günlük yaşam arsanın kendisi ve yakın çevre etrafında dönüyor. Villa; özel havuz, dış mutfak, güneş enerjili açık duş ve beş kişilik jakuzi içeren büyük, güney cephe bir bahçede yer alıyor; günün farklı saatlerinde güneşi yakalamaya yönelik birkaç teras var. İçeride ana evin merkezinde Amerikan mutfak ve yemek alanı, ek yatak odası olarak kullanılabilecek bir salon, iki ek yatak odası ve yerden ısıtma ile Hansgrohe armatürlü iki banyo bulunuyor. Kendi mutfağı, banyosu ve kapalı terası olan ayrı loft tarzı misafir evi arsada bağımsız duruyor; kendi girişi ve kliması olan bağımsız bir ofis ise çalışma alanı, stüdyo veya ek yatak odası olarak kullanılabilir, ya da yeniden garaja dönüştürülebilir. Bölgenin ritmi tatil kasabası değil, işleyen bir Endülüs kasabasınınki: dükkânlar, okullar, kafeler ve restoranlar yıl boyunca açık; iki kilometre yarıçap içinde 18 restoran, dokuz eczane ve yedi banka var. Sabahları 60 m ötedeki süpermarkete yürünebilir; akşamlar Málaga'ya ve denize bakan vadi manzaralı kapalı verandada geçirilebilir. Yönlendirme ve yükseklik sayesinde teraslardan dağ ve kırsal manzaraları görülüyor. Kasabaya yedi toplu taşıma hattı ve 41 durak hizmet veriyor; bu yüzden araba kullanışlı ama her yolculuk için şart değil, yine de havalimanı, plajlar ve golf sahalarına en kolay arabayla ulaşılıyor.
Alhaurín de la Torre, Málaga metropol alanında 45.066 nüfuslu (INE, 2025) konut kasabası olarak işlev görüyor; 15 ilkokul, beş lise, bir sağlık merkezi, süpermarketler, bankalar ve çok sayıda kafe ve restoran mevcut. Gayrimenkulün konumu, süpermarket 60 m, eczane 62 m, günlük işleri iki dakikalık yürüyüşe sığdırıyor. Spor altyapısı özellikle yakın: 400 m'de Complejo Deportivo Carranque, 500 m'de kapalı belediye havuzu, 1,2 km'de açık belediye havuzu ve 1 km'de Polideportivo Blas Infante; geniş alanda 43 spor tesisi sayıldı. Yürüyüş ve doğa yürüyüşü için Sierra de Mijas; Pico Palomas (3,2 km), Mirador del Lobo (3,7 km) ve Mirador del Madroño (3,9 km) seyir noktaları sunuyor. Ulaşım açısından kasabaya 41 duraklı yedi otobüs hattı hizmet veriyor; en yakın tren istasyonları Cercanías ağında Campanillas (5,2 km) ve La Colina (6,3 km). Çevre, kıyı şeridinden daha sakin; zemin kattan deniz manzarası yerine dağ ve kırsal manzaralar var.
Harita, gayrimenkulün Sierra de Mijas'ın alt yamaçlarındaki konumunu gösteriyor; Málaga kuzeydoğuda, havalimanı 5,6 km kuzeydoğuda ve Torremolinos kıyısı 7 km doğuda. Arsaya bitişik süpermarket ve eczane yürünebilir kentsel çevreyi gösterirken, golf sahaları 5-6 km güneyde kümeleniyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Alhaurín de la Torre, Málaga şehri (14 km), Torremolinos kıyısı (7 km) ve Guadalhorce vadisi kasabaları arasında geçiş konumunda. 5,6 km ile bölgedeki neredeyse her konut belediyesinden daha yakın havalimanına sahip. Kıyı tatil kasabalarıyla kıyaslandığında daha yıl boyu, İspanyol ağırlıklı ve daha düşük turist baskılı bir ortam sunuyor; Alhaurín el Grande veya Coín gibi vadi kasabalarıyla kıyaslandığında ise kıyıya ve başkente belirgin şekilde daha yakın. Marbella güneybatıda 33 km mesafede. Belediye 489 gayrimenkul işlemi kaydetti; bu, aktif ama spekülatif olmayan bir yerel piyasaya işaret ediyor.
Málaga-Costa del Sol Havalimanı 5,6 km mesafede, araçla yaklaşık 15 dakika; bu, uluslararası alıcılar ve sık seyahat edenler için önemli bir faktör. Torremolinos plajları, Playa del Lido ve Playa del Bajondillo, 7,1-7,2 km uzaklıkta, arabayla yaklaşık 10-15 dakika. Málaga şehri (579.076 nüfus) 14 km; Marbella 33 km mesafede. Hastane hizmeti gayrimenkulden 6,5 km uzakta. Benzer yarıçapta üç golf sahası var: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) ve Lauro Golf (6,3 km). Elektrikli araç şarjı 5,1 km veya daha fazla yol gerektiriyor; 7,1 km'deki Málaga Supercharger dahil. İkincil uçuşlar için Cebelitarık havalimanı yaklaşık 91 km uzaklıkta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Kasaba yılda yaklaşık 3.888 güneş saati ve 18,2°C yıllık ortalama sıcaklık kaydediyor; bu, iç Guadalhorce vadisi iklimiyle tutarlı: Sierra de Mijas rakımıyla hafifçe yumuşatılan sıcak yazlar ve ılıman kışlar. Yüzme sezonu, deniz sıcaklığı 20°C'ye ulaştığında, yaklaşık dört ay sürüyor; ancak gayrimenkulün kendi havuzu bu dönemi bağımsız olarak uzatıyor. Arsa, dağların eteğinde eğimli arazide deniz seviyesinden 116 m yükseklikte; bu da vadi ve dağ manzaralarını açıklıyor ve bahçenin bir kısmının eğimli olduğu anlamına geliyor. Konum iç kesimde olduğundan yaz sıcaklıkları tipik olarak kıyıdan birkaç derece yüksekken kışlar çoğu yıl don olayından uzak. Olgun meyve ağaçları ve otomatik sulama içeren büyük arsa, yerel yetişme koşullarını yansıtıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Torremolinos kıyısının en yakın Mavi Bayraklı plajları, Playa del Lido ve Playa del Bajondillo, 7,1-7,2 km mesafede ve arabayla yaklaşık 15 dakikada ulaşılıyor. Eve daha yakın olarak dinlenme arsanın kendisinde yoğunlaşıyor: özel yüzme havuzu, jakuzi, dış mutfak ve bahçe, ayrıca bir kilometre içinde kapalı ve açık havuzlar dahil belediye spor tesisleri. Golfçüler 6,3 km yarıçap içinde üç sahaya sahip: Club de Golf de Guadalhorce, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ve Lauro Golf. Sierra de Mijas'a yürüyüş rotaları, 3-4 km mesafedeki Pico Palomas ve Mirador del Madroño gibi seyir noktalarının yakınında başlıyor. Kasabada yılda 34 yerel resmî tatil var; bu, Endülüs belediyelerine özgü aktif bir festival takvimini gösteriyor.
43 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.8°C | 47 mm |
| Şubat | 12.1°C | 35 mm |
| Mart | 13.7°C | 99 mm |
| Nisan | 16.0°C | 46 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 23 mm |
| Haziran | 24.1°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.6°C | 8 mm |
| Eylül | 23.3°C | 24 mm |
| Ekim | 19.4°C | 63 mm |
| Kasım | 14.6°C | 62 mm |
| Aralık | 11.9°C | 46 mm |
Geniş Costa del Sol piyasasında bu gayrimenkul, benzer bütçe seviyelerinde reklam edilen kıyı sıfır konut projelerinden farklı bir teklif temsil ediyor. Torre del Mar'daki Aquamar 269.950 €, Mijas'taki Lantana Residencial 205.000 € ve Estepona'daki Etherna Homes 2 269.000 €'dan başlıyor, hepsi belirgin biçimde düşük giriş noktaları, ancak ortak olanaklı ve inşaatı hâlâ tamamlanacak projelerdeki daireler veya daha küçük birimler için. 799.000 € ile bu villa; arsa büyüklüğü (2.676 m²), toplam kapalı alan (235 m² artı misafir evi ve ofis) ve aciliyetle rekabet ediyor: tamamlanmış, yenilenmiş ve şu anda oturulabilir durumda; aşamalı ödeme veya teslim riski yok. Coğrafi olarak Alhaurín de la Torre, kıyıdaki en iyi bağlantılı iç belediyelerden biri, Torremolinos veya Benalmádena'nın çoğundan havalimanına daha yakın (5,6 km), ve yıl boyu İspanyol kasaba karakterini ve kıyı şeridinden daha düşük yoğunluğu koruyor. Mijas veya Estepona'ya karşı, deniz yakınlığını ve tatil olanaklarını alan, mahremiyet ve kentsel kolaylık ile takas ediyor: plajlar yürüyüş değil araçla 15 dakika mesafede, ancak günlük alışveriş kapıdan 60 m. Yerel piyasada belediyede 489 işlem kaydedildi ve il medyan geliri 16.450 € bölgesel ekonomiye bağlam sağlıyor. Bu villayı sıfır konut alternatifleriyle karşılaştıran alıcılar, müteahhit garantisinin yokluğunu 2024-2025'in tamamlanmış tadilatlarına karşı tartmalı; ortak olanakların yokluğunu ise tipik bir daire projesinin birim başına alanının yaklaşık on katı bir arsada özel havuz, jakuzi ve bahçenin varlığına karşı tartmalı.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
