Bu müstakil villa, Málaga iline bağlı Alhaurín de la Torre'de, Sierra de Mijas'nın yamaçlarında ve Guadalhorce vadisinin girişinde yer alıyor. 1992 yılında inşa edilen ve 2024-2025'te yenilenen mülk, 235 m² kapalı alan ve 2.676 m² özel arsaya sahip. Ana ev, misafir evi ve bağımsız ofis bölümünden oluşan yapı; 4 yatak odası, 3 banyo, özel havuz ve jakuzi içeriyor. Konum, şehir merkezine yürüme mesafesindeki market ve eczane gibi günlük hizmetlere, yaklaşık 5,6 km mesafedeki Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na ve Torremolinos plajlarına kısa sürüşle ulaşılabilecek bir noktada bulunuyor. AFO belgesine sahip mülk, taşınmaya hazır durumda.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Alhaurín de la Torre'nin kentsel dokusunda, denizden içeride ve 116 metre rakımda yer alıyor. Market 60 metre, eczane 62 metre mesafede; bu, günlük alışverişlerin araç gerektirmeden yapılabilmesi anlamına geliyor. Málaga merkezine 14 km, havalimanına yaklaşık 5,6 km mesafede. Torremolinos plajları sürüşle yaklaşık 15 dakika uzaklıkta. Araç kullanışlıdır ancak tüm günlük ihtiyaçlar için zorunlu değildir.
Villa, çok fonksiyonlu bir kullanım sunacak şekilde yapılandırılmış: ana evde açık mutfak-oturma alanı, iki yatak odası ve iki banyo; ayrıca bağımsız giriş yapılmış loft tarzı misafir evi ve ayrı girişli bir ofis bölümü mevcut. Ofis istenirse garaja dönüştürülebiliyor. Özel havuz, dış mutfak, jakuzi ve meyve ağaçlı bahçe ile dış mekân kullanımı geniş tutulmuş. Güney yönlü konum, gün boyu terras kullanımına olanak sağlıyor.
Bu proje bir nieuwbouw girişimi değil; 1992 yılında tamamlanmış ve iç mekânı 2024'te, dış mekânı 2025'te yenilenmiş mevcut bir mülk. Yapı durumu 'sağlam' ve 'yakında yenilenmiş' olarak kayıtlı. O elektrik tesisatı yenilenmiş, yeni su ısıtıcıları monte edilmiş ve klima sistemi mevcut. Teslim, satın alma sürecinin tamamlanmasına bağlı; ayrıca bir yapı takvimi söz konusu değil.
Mülk deniz kenarında değil; en yakın plaj yaklaşık 7,1 km mesafede ve ulaşım araç gerektiriyor. Site içinde ortak hizmet veya toplu kullanım alanları bulunmuyor; tüm tesisler (havuz, jakuzi) özel kullanım için tasarlanmış. M² başına Enerji Sertifikası etiketi veri tabanında belirtilmemiş. Otopark, ofis bölümünün garaja dönüştürülmesi seçeneğine dayanıyor; bağımsız kapalı garaj kaydı yok. Misafir evinin kiralama geliri potansiyeli, yerel mevzuata tabidir.
Ref: VL743654
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, aşağıdaki durumlarla örtüşebilir: (1) Kalıcı yerleşim planlayan ve hem kentsel hizmetlere hem de geniş özel araziye ihtiyaç duyan haneler; market ve eczaneye 60 metre mesafe, 15 ilkokul ve 5 ortaokul ile aile kurulumuna uygun altyapı sunuyor. (2) Evden çalışma yapan alıcılar; ayrı girişli, klimalı bağımsız ofis bölümü bu senaryoyu doğrudan destekliyor. (3) Düzenli misafir ağırlayan veya ek konut geliri arayan alıcılar; kendi mutfağı ve banyosu olan misafir evi bu kullanımı mümkün kılıyor, kiralama koşulları yerel mevzuata tabidir. (4) Havalimanına yakınlık önemli olan alıcılar; AGP'ye yaklaşık 5,6 km mesafe, sık seyahat edenler için kısa transfer süresi anlamına geliyor. (5) Deniz manzaralı ya da sahil hattında yürüme mesafesinde konut arayan alıcılar için bu mülk uygun değil; plajlar araç mesafesinde. (6) Bakım gerektirmeyen küçük bir konut arayanlar için 2.676 m² arsa ve havuz bakımı yükü değerlendirmeye alınmalı. (7) Golf oyuncuları için üç saha 5-6 km yarıçapında: Guadalhorce (5,1 km), Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) ve Lauro Golf (6,3 km).
2024 iç yenilemesi kapsamında dikkat çekici bileşenler: yerden ısıtma, asılı WC'ler ve Hansgrohe armatürler, banyolarda iki adet yenilenmiş bölüm mevcut. Pencere donanımı DEKOMMERLING marka, üç katmanlı cam ile yalıtım ve ses konforu için belirtilmiş; motorlu panjurlar, sineklikler ve güçlendirilmiş güvenlik özellikleri listeleniyor. İklimlendirme sıcak ve soğuk hava veren klima üniteleriyle sağlanıyor. Elektrik tesisatı tamamen yenilenmiş, su ısıtıcıları yeni ve içme suyu ters ozmoz sistemiyle filtreleniyor. Dış mekânda 2025'te gerçekleştirilen iyileştirmeler kayıtlı; dış mutfak, güneş enerjili dış duş ve dahil edilen 5 kişilik jakuzi bu kapsamda. Havuz özel kullanım için; bahçe otomatik sulama sistemiyle donatılmış. Yapı 1992 tarihli; bu, taşınımın ve temel yapının otuz yılı aşkın bir geçmişe sahip olduğu, buna karşın teknik sistemlerin ve kaplama bileşenlerinin yakın tarihte güncellendiği anlamına geliyor. Erişilebilirlik özelliği (hareket kısıtlılığı olan kişiler için erişim) özellik listesinde yer alıyor. Depolama bölümü ve WiFi altyapısı mevcut. Enerji verimliliği etiketi veri tabanında belirtilmemiş; üç katmanlı cam ve yenilenen tesisat enerji performansına katkı sağlayan unsurlar olarak kayıtlı.
İlan fiyatı 799.000 € olarak belirlenmiş; bu mülkte farklı üniteler veya fiyat aralığı söz konusu değil, tek bir mülk söz konusu. Fiyat, 235 m² kullanım alanı, 2.676 m² arsa, bağımsız misafir evi, ofis bölümü, özel havuz ve jakuzi gibi bileşenleri kapsıyor. Aynı ilçede karşılaştırılabilir veriler: 2024-2025 döneminde bölgede 489 gayrimenkul işlemi kayıtlı. Yenileme durumu (2024 iç, 2025 dış) fiyat bağlamının bir parçası; enerji etiketi verisi belirtilmemiş. Ek maliyetler, devir vergisi, noter ve kadastro masrafları, fiyata dahil değildir.
Bu mülkte günlük yaşam, kentsel kolaylıklar ile özel arsa genişliğinin birleştiği bir düzende şekilleniyor. Sabah market alışverişi 60 metre mesafede, araçsız tamamlanabilir; eczane aynı blok düzeyinde. Ana evde gün, güney yönlü terraslardan ve dağ ile vadi manzaralı kapalı verandadan başlıyor. Açık plan mutfak ve yemek alanı evin merkezini oluşturuyor; oturma odası gerektiğinde ek yatak odası olarak kullanılabiliyor. İç mekânda yerden ısıtma, asılı WC'ler ve Hansgrohe armatürler 2024 yenilemesinin bileşenleri. Çalışma şekli evden çalışma gerektiren haneler için ayrı girişli, klimalı bir ofis bölümü sunuluyor; bu bölüm istenirse garaja geri dönüştürülebiliyor. Misafir ağırlama senaryosunda, kendi mutfağı, banyosu ve kapalı terrasıyla bağımsız misafir evi kullanılıyor. Dış mekânda özel havuz, dış mutfak, güneş enerjili dış duş ve 5 kişilik jakuzi bulunuyor; meyve ağaçlı bahçede otomatik sulama sistemi mevcut. Akşam kullanımı için birden fazla terras ve oturma alanı mevcut. Kasabada 34 yerel tatil günü ve 43 spor tesisi kayıtlı; yüzme havuzu (0,5 km kapalı havuz) ve spor merkezleri (0,4 km Carranque) yürüme-kısa sürüş mesafesinde. Kasabanın nüfusu 2025 itibarıyla 45.066 kişi; 15 ilkokul ve 5 ortaokul ile aileler için eğitim altyapısı mevcut.
Alhaurín de la Torre, Málaga metropol alanının ve Valle del Guadalhorce bölgesinin parçası; nüfusu 2025 itibarıyla 45.066 kişi. Kasaba, Sierra de Mijas yamaçlarında ve 116 metre rakımda konumlanıyor, bu, hafif eğimli arazi ve dağ manzarası demek; bölgede Pico Palomas (3,2 km) ve Mirador del Lobo (3,7 km) gibi manzara noktaları yürüyüş mesafesinde. Günlük hizmetler yoğun: 2 km yarıçapında 18 restoran, 9 eczane, 7 banka ve 7 kafe kayıtlı; market 60 metre, eczane 62 metre mesafede. Toplu taşıma 7 hat ve 41 durakla işliyor; Campanillas tren istasyonu 5,2 km mesafede. Sağlık altyapısı bir sağlık merkezi ve 6,5 km mesafede hastane ile temsil ediliyor. Spor tesisleri 43 adet; Carranque spor merkezi 0,4 km, kapalı yüzme havuzu 0,5 km, açık havuz 1,2 km mesafede. Araç kullanımı zorunlu değil ancak plaj, hastane ve havalimanı ulaşımında pratik. Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 18,2 °C ve 3.888 saat güneş kayıtlı; bu veriler yıl boyu dış mekân kullanımını destekleyen iklim koşullarına işaret ediyor.
Harita, mülkün Alhaurín de la Torre kentsel dokusu içindeki konumunu gösterir: market ve eczane aynı blok düzeyinde, hastane 6,5 km, havalimanı güneyde yaklaşık 5,6 km, Torremolinos plajları güneydoğuda 7 km civarında. Üç golf sahası batı ve güneybatı yönünde 5-6 km bandında yer alır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Alhaurín de la Torre, Málaga'ya 14 km mesafede ve metropol alanın batı kenarında; Guadalhorce vadisinin giriş kapısı konumunda. Marbella 33 km, Algeciras 99 km uzaklıkta. Kasaba, sahil beldelerine kıyasla denizden içeride ve daha kentsel bir dokuya sahip; bu, plaj yaşamı yerine vadi manzarası, geniş arsalar ve şehir hizmetlerinin bileşimini öne çıkarıyor. Bölgeye özgü bir not: İspanya'nın güneyinde, Endülüs'te yerel yaşam kasaba festivalleriyle iç içe geçer, Alhaurín'de yılda 34 yerel tatil günü kayıtlıdır.
Mülkün konumu, kentsel hizmetlere yürüme mesafesinde, kıyı tesislerine kısa sürüş mesafesinde bir profilde. Plajlar: Playa del Lido 7,1 km, Playa del Bajondillo 7,2 km, yaklaşık 15 dakikalık sürüş. Havalimanı: Málaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 5,6 km düz hat mesafesi; araçla tipik olarak 10-15 dakika. Alternatif havalimanları: Gibraltar 91 km, Alicante-Elche 396 km. Golf: Club de Golf de Guadalhorce 5,1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 6,2 km, Lauro Golf 6,3 km. Şehirler: Málaga 14 km (579.076 nüfus), Marbella 33 km (147.958 nüfus), Algeciras 99 km. Hastane 6,5 km; tren istasyonları Campanillas 5,2 km ve La Colina 6,3 km. EV şarj istasyonu en yakın 5,1 km mesafede.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum 116 metre rakımda ve Sierra de Mijas yamaçlarında; arazi hafif eğimli yapıda ve mülkten vadi, dağ ve deniz yönünde manzara kayıtlı. İklim verileri: yıllık 3.888 saat güneş, ortalama yıl sıcaklığı 18,2 °C, bu değerler dış mekân kullanımını yılın büyük bölümünde sürdürülebilir kılıyor. Deniz sezonu açısından su sıcaklığının 20 °C üzerinde kaldığı dönem yaklaşık 4 ay; bu, yüzme için havuzun ana kullanım alanı olduğu, denizin ise yaz aylarına odaklandığı anlamına geliyor. Güney yönlü konum, kış aylarında bile pasif güneş kazancı ve terras kullanımı sağlıyor. Yakın çevrede Pico Palomas (3,2 km) ve Mirador del Madroño (3,9 km) gibi yürüyüş ve manzara noktaları mevcut; meyve ağaçlı bahçe, arazinin tarımsal geçmişini yansıtan bir özellik.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar Playa del Lido (7,1 km) ve Playa del Bajondillo (7,2 km); Torremolinos sahil şeridinde yer alıyor ve araçla yaklaşık 15 dakika sürüş mesafesinde. Mavi Bayrak statüsü bu plajlar için veri tabanında ayrıca belirtilmemiş. Golf tarafında üç saha 5-6,5 km bandında: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) ve Lauro Golf (6,3 km), hafta içi sabah turları için kısa mesafe. Spor ve rekreasyon altyapısı yoğun: Carranque spor merkezi 0,4 km, Blas Infante belediye spor tesisi 1,0 km, kapalı yüzme havuzu 0,5 km, açık belediye havuzu 1,2 km. Toplam 43 spor tesisi kayıtlı. EV kullanıcıları için en yakın şarj noktası 5,1 km; Málaga Supercharger 7,1 km mesafede. Villa içinde özel havuz, jakuzi ve dış mutfak günlük rekreasyonun ana bileşenleri.
43 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre, Málaga'ya 14 km mesafede ve metropol alanın batı kenarında; Guadalhorce vadisinin giriş kapısı konumunda. Marbella 33 km, Algeciras 99 km uzaklıkta. Kasaba, sahil beldelerine kıyasla denizden içeride ve daha kentsel bir dokuya sahip; bu, plaj yaşamı yerine vadi manzarası, geniş arsalar ve şehir hizmetlerinin bileşimini öne çıkarıyor. Bölgeye özgü bir not: İspanya'nın güneyinde, Endülüs'te yerel yaşam kasaba festivalleriyle iç içe geçer, Alhaurín'de yılda 34 yerel tatil günü kayıtlıdır.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Bölgesel bağlamda bu mülk, Costa del Sol'deki iki farklı segmentle karşılaştırılabilir. Bir yandan sahil beldelerindeki yeni yapım apartman projeleri: Torre del Mar'daki Aquamar (799.950 € bandının altında, 269.950 €'dan başlayan fiyatlarla), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan itibaren) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 €'dan itibaren), bunlar daha düşük giriş fiyatlı, ortak havuzlu, bakımı yönetilen site konutları sunuyor. Bu mülk ise farklı bir kategoriye ait: 2.676 m² özel arsa, bağımsız misafir evi ve ofis bölümü ile çok fonksiyonlu bir yapı; sahil projelerinde bulunmayan arazi genişliği ve gizlilik sunuyor. Karşılığında site hizmetleri, bakım yönetimi ve yürüme mesafesinde plaj gibi özellikler bulunmuyor. Diğer yandan Alhaurín de la Torre pazarında 2024-2025 döneminde 489 işlem kayıtlı; kasaba, Málaga metropol alanının genişlemesinden etkilenen ve nüfusu 45.066'ya ulaşmış bir yerleşim. Konum olarak sahil çizgisinden 7 km içeride olması, fiyat noktasını Torremolinos veya Benalmádena'daki eşdeğer villalara kıyasla belirleyen temel faktörlerden biri. Erişilebilirlik tarafında AGP havalimanına ~5,6 km mesafe, birçok sahil beldesinden daha kısadır. Güney İspanya'da, Endülüs'ün dağ eteklerinde kurulu kasabalarda arazi genişliği ile şehir kolaylığını birleştiren mülkler, kentsel sahil stoğuna göre daha sınırlı bir pazar segmentinde yer alır; bu mülkün AFO belgesi ve 2024-2025 yenileme durumu, o segmentteki karşılaştırma kriterlerinden ikisidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID