Atskira vila Alhaurín de la Torre mieste, Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Namas pastatytas 1992 m., vidaus apdaila atnaujinta 2024 m., išorė, 2025 m. Bendras gyvenamasis plotas 235 m², sklypas 2676 m². Keturi miegamieji, trys vonios kambariai, privatus baseinas ir džakuzis. Objektas turi AFO statusą. Vietovė, miesto tipo, su parduotuvėmis ir vaistinėmis pėsčiųjų atstumu, apie 5,6 km nuo Malagos oro uosto. Netoliese, Torremolinos paplūdimiai ir keli golfo laukai. Kaina, 799 000 EUR (nuo).
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila stovi Alhaurín de la Torre gyvenamojoje zonoje, įsikūrusioje prie Guadalhorce slėnio įėjimo, Sierra de Mijos šlaituose. Miesto centre yra parduotuvė (60 m) ir vaistinė (62 m). Malaga nutolusi apie 14 km, paplūdimiai, apie 7 km. Auto naudinga, tačiau būtina ne visoms kasdienėms reikmėms.
Namas tinka nuolatiniam gyvenimui su šeima arba kombinei naudai: pagrindinis namas, atskiras svečių loftas ir savarankiškas kabinatas su atskiru įėjimu. Šildomos grindys, oro kondicionavimas, trigubi stiklo paketai ir osmosinė geriamojo vandens sistema užtikrina komfortą visus metus. Sklypas su vaismedžiais ir automatiniu laistymu.
Tai ne naujos statybos, o 1992 m. pastatytas objektas, visiškai atnaujintas 2024, 2025 m. Išduotas AFO statusas (asimiliacijos aktas) patvirtina teisinį pastato statusą. Pirkėjas gali įsikelti iškart, nes objektas yra baigtas ir paruoštas naudoti.
Objektas neturi žaliosios energijos sertifikato duomenų. Nėra duomenų apie bendrijos baseiną ar saugojimo aikštelę, tik privatus baseinas ir sandėlio kambarys. Ofisas anksčiau buvo garažas ir gali būti konvertuotas atgal. Objektas stovi žemynai, ne pirmoje linijoje prie jūros.
Ref: VL743654
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objektas tinka pirkėjams, kuriems svarbus privatumas ir erdvė, tačiau kartu reikia miesto infrastruktūros pėsčiųjų atstumu. Tinka šeimoms su vaikais dėl mokyklų tinklo ir sporto infrastruktūros. Tinka nuotolinio darbo specialistams, savarankiškas kabinatas su atskiru įėjimu ir kondicionavimu leidžia atskirti darbo ir gyvenamąsias erdves. Tinka priimantiems svečius arba ieškantiems nuomos pajamų, svečių loftas su savo virtuve ir vonios kambariu veikia kaip atskiras vienetas. Netinka tiems, kurių prioritetas, gyvenimas prie jūros pėsčiomis: paplūdimiai yra apie 7 km. Taip pat netinka ieškantiems naujos statybos su energijos sertifikatais, tai 1992 m. pastatas su renovacija. Dėl didelio sklypo priežiūros reikalavimų objektas reikalauja daugiau priežiūros nei butas mieste. Praktinės situacijos: nuolatinis gyvenimas su saulėtu klimatu, antri namai su nuomos potencialu žiemos laikotarpiu, šeimos namas su vieta giminaičiams.
2024 m. vidaus renovacija apėmė vonios kambarius su šildomomis grindimis, pakabinamais unitazais ir Hansgrohe armatūra. Langai, DEKOMMERING, trigubo stiklo paketo, kas užtikrina geresnę garso ir šiluminę izoliaciją nei įprasta regione. Elektros instaliacija visiškai atnaujinta, nauji vandens šildytuvai, osmosinė geriamojo vandens filtravimo sistema. Oro kondicionavimas, šaltam ir šiltam orui, valdomas žaliuzės automatinės, tinkleliai nuo vabzdžių, sutvirtinti saugos elementai. 2025 m. atnaujinta išorė. Svečių namas įrengtas kaip loftas su pilna virtuve ir vonios kambariu. Kabinetas turi atskirą įėjimą ir oro kondicionavimą. Išorėje, baseinas, lauko virtuvė, penkiavietis džakuzis, saulės kolektoriais šildomas dušas. Namas turi prieigą žmonėms su judėjimo sutrikimais, tai riboja vertikalių barjerų kiekį. Vertinant techninį lygį, kombinuojama šiuolaikinė inžinerija su 1992 m. statybos struktūra; nepateikta nepriklausomo energinio sertifikato, todėl faktinį energinį suvartojimą reikėtų patikrinti per techninę apžiūrą.
Kaina, nuo 799 000 EUR. Už šią sumą gaunamas 235 m² namas su 2676 m² sklypu, privatu baseinu, džakuziu, svečių loftu ir atskiru kabinetu. Palyginti su naujos statybos vilomis pakrantės miestuose, čia mokama už žemės plotą ir atskiras papildomas erdves, o ne už naują statybos metmenį. Objektas yra baigtas ir prieinamas iškart, nėra statybos ar pristatymo terminų. Vertės svyravimai priklauso nuo vietos rinkos: mieste per metus įvykdyta 489 nekilnojamojo turto sandorių.
Namas išdėstytas keliais funkciniais blokais. Pagrindinėje dalyje, atviro plano virtuvė su valgomojo zona ir svetainė, kurią esant reikalui galima naudoti kaip papildomą miegamąjį. Du miegamieji ir du atnaujinti vonios kambariai su šildomomis grindimis ir Hansgrohe armatūra. Dideli dengti prieangiai sujungia vidaus ir lauko erdves. Atskiras svečių namas, lofto tipo su savo virtuve, vonios kambariu ir dengta terasa. Trečias blokas, savarankiškas kabinetas su atskiru įėjimu ir kondicionavimu, tinkamas nuotoliniam darbui ar papildomam kambariui. Sklype, baseinas, lauko virtuvė, saulės energija šildomas lauko dušas ir penkiavietis džakuzis. Sodas su vaismedžiais ir automatiniu laistymu. Pietinė orientacija užtikrina saulę terasose didžiąją dienos dalį. Kasdienis ritmas: parduotuvė ir vaistinė, keli žingsniai, sporto centras, 0,4 km, miesto baseinas, 0,5 km. Vaikams, 15 pradinės ir 5 vidurinės mokyklos mieste. Oro uostas pasiekiamas per apie 15 min. automobiliu. Keturių mėnesių maudynių sezonas ir beveik 3900 saulėtų valandų per metus nulemia lauko gyvenimo būdą nuo pavasario iki vėlyvo rudens.
Alhaurín de la Torre, miestas su 45 066 gyventojų (2025 m.), įeina į Malagos metropolinę zoną. 2 km spinduliu yra 18 restoranų, 9 vaistinės, 7 bankai ir 7 kavinės, kasdienės paslaugos koncentruotos arti. Sporto infrastruktūra: Complejo Deportivo Carranque (0,4 km), municipalinis sporto centras (1,0 km), atviras baseinas (1,2 km), uždaras baseinas (0,5 km). Mokyklos: 15 pradinės, 5 vidurinės. Sveikatos centras, vienas mieste, ligoninė 6,5 km. Transportas: 7 autobusų linijos, 41 stotelė, traukinių stotys Campanillos (5,2 km) ir La Colina (6,3 km). Reljefas, 116 m virš jūros lygio, Sierra de Mijos šlaituose; pakeliui į apžvalgos aikšteles Pico Palomas (3,2 km) ir Mirador del Lobo (3,7 km). Vidutinė metų temperatūra 18,2 °C. Miestas turi 34 vietines šventes per metus, kultūrinis kalendorius aktyvus ištisus metus.
Žemėlapyje matyti vilos padėtis Alhaurín de la Torre mieste, tarp Sierra de Mijos šlaitų ir Guadalhorce slėnio. Prie objekto pažymėtos kasdienės paslaugos, sporto infrastruktūra, o toliau, Torremolinos paplūdimiai, Malagos oro uostas ir trys golfo laukai. Pietų Europos gyvenimo būdas čia prasideda nuo pėsčiųjų zonos prie namų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Alhaurín de la Torre užima tarpinę padėtį tarp Malagos miesto (14 km) ir Guadalhorce slėnio savivaldybių. Palyginti su pakrantės kurortais, čia mažesnis turistinis srautas ir mažesnė nekilnojamojo turto kaina už kvadratinį metrą, tačiau toliau iki jūros. Marbella, 33 km, Algeciras, 99 km. Oro uosto artumas (5,6 km), svarbus veiksnys tarptautiniams pirkėjams, tačiau reiškia ir lėktuvų keliamą triukšmą tam tikrose kryptimis.
Paplūdimiai: Playa del Lido (7,1 km) ir Playa del Bajondillo (7,2 km) Torremolinos, apie 12, 15 min. automobiliu. Oro uostas Malaga-Costa del Sol, 5,6 km tiesia linija, apie 15 min. važiavimo. Golfo laukai: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km), Lauro Golf (6,3 km), visi pasiekiami per 10, 15 min. Elektroninio transporto įkrovimo stotelės, nuo 5,1 km, artimiausia greitoji įkrovimo stotis Málaga Supercharger, 7,1 km. Malagos centras, apie 14 km, Marbella, apie 33 km. Ligoninė, 6,5 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė yra 116 m virš jūros lygio, Guadalhorce slėnio įėjime, Sierra de Mijos papėdėje. Istorinis saulėtų valandų skaičius, 3 888 per metus, vienas aukštesnių Iberijos pusiasalyje. Vidutinė metų temperatūra 18,2 °C, žiemos švelnios, vasaros karštos. Maudynių sezonas jūroje (vanduo ≥20 °C) trunka apie 4 mėnesius; baseinas sklype pratęsia maudymosi galimybes. Reljefas šlaituotas: aukščių skirtumai turi įtakos pėsčiųjų maršrutams mieste. Netoliese, apžvalgos aikštelės ir kalnų takai (Pico Palomas 3,2 km), kas suteikia galimybes žygiams be ilgo važiavimo. Pietinė namo orientacija padidina žiemos saulės patekimą per trigubo stiklo paketus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa del Lido ir Playa del Bajondillo Torremolinos (apie 7 km), paplūdimio zona su promenada ir paslaugomis. Mėlynosios vėliavos statusas konkrečioms paplūdimio zonoms šioje dalyje kinta kasmet ir turi būti tikrinamas atnaujintuose sąrašuose. Golfo pasirinkimas aplinkui, trys laukai per 6,5 km spinduliu: Club de Golf de Guadalhorce, Lauro Golf ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Sporto infrastruktūra mieste apima 43 objektus, įskaitant uždarą ir atvirą baseinus. Sklype, privatus baseinas, džakuzis ir lauko virtuvė, kas kompensuoja atstumą iki jūros kasdieniam poilsiui.
43 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre užima tarpinę padėtį tarp Malagos miesto (14 km) ir Guadalhorce slėnio savivaldybių. Palyginti su pakrantės kurortais, čia mažesnis turistinis srautas ir mažesnė nekilnojamojo turto kaina už kvadratinį metrą, tačiau toliau iki jūros. Marbella, 33 km, Algeciras, 99 km. Oro uosto artumas (5,6 km), svarbus veiksnys tarptautiniams pirkėjams, tačiau reiškia ir lėktuvų keliamą triukšmą tam tikrose kryptimis.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lyginant su naujos statybos projektais pakrantės zonoje, šis objektas atstoja kitą rinkos segmentą. Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 EUR), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 EUR) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 EUR), tai butų arba mažesnių namų projektai, kuriuose kaina už kvadratinį metrą žemesnė, tačiau sklypo dydis ir privatumo lygis riboti. Už 799 000 EUR čia gaunama 2676 m² žemės ir trys atskiros funkcinės zonos, pagrindinis namas, svečių loftas ir kabinetas, ką naujoje statyboje atitiktų žymiai aukštesnė kainų kategorija. Kita vertus, nauji projektai turi galiojančius energinius sertifikatus ir bendrijos infrastruktūrą, ko šis objektas neturi. Geografiškai Alhaurín de la Torre sėdi tarp Malagos (14 km) ir slėnio savivaldybių: pigiau nei Fuengirola ar Benalmádena pakrantė, brangiau nei toliau slėnyje esančios zonos (Alhaurín el Grande, Cártama). Oro uosto artumas (5,6 km), konkurencinis pranašumas prieš Esteponą ar Torrė del Mar. Sprendimo logika: jeigu prioritetas, jūros vaizdas ir nauja statyba, pakrantės projektai tiks labiau; jeigu prioritetas, žemė, privatumas ir atskiros erdvės, šis objektas regione pasižymi retu deriniu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID