Denne friholdte villa ligger i Alhaurín de la Torre, cirka 17 km fra Málaga, på skråningerne af Sierra de Mijas ved indgangen til Guadalhorce-dalen. Ejendommen blev bygget i 1992, gennemgik en fuld indvendig renovering i 2024 og udvendige forbedringer i 2025. Villaen rummer 235 m² boligareal på en grund på 2.676 m² med privat pool, en uafhængig gæstebolig og et separat kontor. Prisen er 799.000 euro. Afstanden til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 5,6 km, og supermarkeder samt apoteker ligger inden for gåafstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i en bymæssig omgang i Alhaurín de la Torre, 116 meter over havets overflade, med supermarked 60 meter væk og apotek 62 meter væk. Lufthavnen ligger 5,6 km væk, og Málaga by ligger cirka 14 km væk. Strandene ved Torremolinos ligger cirka 7 km væk. Tre golfbaner ligger inden for 6,3 km.
Boligen henvender sig til købere med behov for plads og fleksibilitet: fire soveværelser, tre badeværelser, en uafhængig gæstebolig med eget køkken samt et separat kontor med egen indgang. Den store grund på 2.676 m² giver privatliv, have med frugttræer og privat pool, funktioner der sjældent findes i nybyggeri til sammenlignelig pris.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev opført i 1992 og er efterfølgende renoveret indvendigt i 2024 og udvendigt i 2025. Opgørelsen er fuldført og klar til indflytning. Købere bør therefore regne med en eksisterende ejendom med dokumenteret renoveringshistorik frem for garantier, der følger med nybyggeri.
Projektet tilbyder ikke faciliteter fra et residential resort, ingen fælles pool, reception, concierge eller anlægtegarden. Ejendommen er en enkelt villa uden fællesskabsstruktur. Stranden ligger cirka 7 km væk, så det er ikke en bolig i gåafstand til havet. Boligen ligger i en byzone, ikke i et lukket urbanisation med adgangskontrol.
Ref: VL743654
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen passer til købere, der søger en færdigrenoveret helårsbolig med plads, privatliv og indtægtsmulighed. Konkrete situationer hvor ejendommen kan matche: en familie, der har brug for fire soveværelser plus separate områder til ældre familiemedlemmer eller hjemkomstende voksne børn; en ejer, der ønsker at udleje gæsteboligen kort- eller langsigtet; en person med hjemmekontor-behov, som kontoret med egen indgang dækker; samt internationale købere, der vil bo nær lufthavnen (5,6 km) med hurtige flyforbindelser til Nordeuropa. Ejendommen egner sig derimod mindre til købere, der søger tilgang til resort-faciliteter, bolig i gåafstand til stranden eller et moderne nybyggeri med udviklergaranti. Bemærk også, at boligen stammer fra 1992, renoveret, men med alderstypiske forhold, hvilket bør indgå i vurderingen.
Renoveringen i 2024 og 2025 omfatter en række dokumenterede tekniske opgraderinger. Vinduer er af mærket DeKommerling med tredobbelt glas, hvilket giver markant bedre isolering end standard dobbeltglas i ældre spanske villaer. Der er motoriserede skodder, myggenet og forstærkede sikkerhedsfunktioner. Badeværelserne er fuldt renoverede med gulvvarme, væghængte WC'er og Hansgrohe-armaturer. El-systemet er helt fornyet, vandvarmere er nye, og drikkevandet renses via et osmoseanlæg. Boligen har moderne aircondition til både varme og kulde. Wi-Fi er installeret, og der findes et rum til opbevaring samt adgangsforhold for personer med nedsat mobilitet. Udendørs er pool, udendørs køkken, solardrevet udendørs bruser og en medfuldt jacuzzi til fem personer. Terrasserne er overdækkede og strækker opholdsarealet ud i haven. Samlet set indikerer specifikationerne et afviklingsniveau, der ligger over gennemsnittet for ældre villaer i Valle del Guadalhorce, men købere bør anmode om dokumentation for renoveringsarbejdet, herunder garantier og færdigmeldinger, fra sælger.
Villaen prissættes til 799.000 euro. Prisen afspejler husets størrelse (235 m²), grundarealet (2.676 m²), den friske renovering og de to selvstændige biarealer (gæstebolig og kontor). Til sammenligning starter nybyggerilejligheder i regionen fra cirka 205.000, 270.000 euro, men disse er betydeligt mindre og uden privat grund. Yderligere omkostninger ved køb i Spanje (overdriftsskatter, notar og registrering) kommer oveni og bør beregnes separat.
Villaen fungerer som en helårsbolig med plads til flere generationer eller gæster. Hovedhuset rummer åben køkken-alrum, stue, to soveværelser og to renoverede badeværelser med gulvvarme. Stuen kan anvendes som ekstra soveværelse. Den uafhængige gæstebolig er indrettet som loft med eget køkken, bad og overdækket terrasse og kan huse familie, lejere eller langtidsgæster. Det separate kontor med egen indgang og aircondition egner sig til fjernarbejde og kan ombygges tilbage til garage. Det daglige liv foregår både inde og ude: overdækkede terrasser, privat pool, udendørs køkken, jacuzzi til fem personer og en have med automatisk vanding og frugttræer. Beliggenheden i byen betyder, at indkøb, apotek, caféer og restauranter ligger i umiddelbar nærhed, 18 restauranter og ni apoteker inden for to kilometer. Motorvejen mod Málaga, lufthavnen og kysten gør dagture til Torremolinos eller Málaga by praktiske. Klimaet med cirka 3.888 soltimer årligt og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,2 grader gør udendørsarealerne anvendelige størstedelen af året.
Alhaurín de la Torre er en by med 45.066 indbyggere (2025) og fungerer som del af Málagas metropolområde. Byen ligger på skråningerne af Sierra de Mijas, hvilket giver villaen udsigt over dalen mod Málaga og Middelhavet. Supermarked ligger 60 meter fra ejendommen og apotek 62 meter, et nøgleargument for dagligdagsherlighed uden bil. Inden for to kilometer findes 18 restauranter, ni apoteker, syv banker og syv caféer. Byen har 15 grundskoler og fem gymnasier samt et sundhedscenter; sygehus ligger 6,5 km væk. Offentlig transport omfatter syv linjer med 41 stop, og togstationerne Campanillas (5,2 km) og La Colina (6,3 km) forbinder mod Málaga. For fysisk aktive findes Complejo Deportivo Carranque (0,4 km), kommunalt sportcenter (1,0 km), udendørs og indendørs kommunale swimmingbassiner samt 43 sportfacilititeter i alt. Naturmuligheder omfatter udsigtspunkterne Pico Palomas (3,2 km) og Mirador del Lobo (3,7 km) med vandremuligheder i Sierra de Mijas.
Kortet viser villaens beliggenhed i Alhaurín de la Torre, på skråningerne af Sierra de Mijas, med Málaga mod øst, kystbyerne Torremolinos og Benalmádenas mod sydøst og Valle del Guadalhorce mod vest. Lufthavnen ligger tæt sydøst for ejendommen, et par minutters kørsel.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Alhaurín de la Torre indtager en mellemposition mellem Málaga by (14 km) og Valle del Guadalhorce. Denne placering kombinerer bynærhed med dalens ro og bjergudsigt. Marbella ligger 33 km væk, Torremolinos-kysten cirka 7 km. I forhold til nabokommunerne er boligpriserne her typisk lavere end i kystzoneens Benalmádena og Torremolinos, mens beliggenheden tæt på lufthavnen og motorvejen A-7 gør kommunen attraktiv for pendlere til Málaga. Kommunen registrerede 489 ejendomshandler og er præget af en blanding af spanske familier og internationale bosættere.
Strandene Playa del Lido og Playa del Bajondillo i Torremolinos ligger cirka 7 km væk, omkring 15 minutter med bil. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger 5,6 km væk, hvilket er usædvanligt tæt for en villa med denne grundstørrelse og samtidig en faktor at medregne i form af flystøj. Málaga by med 579.000 indbyggere ligger 14 km væk; Marbella 33 km. Golf: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) og Lauro Golf (6,3 km), tre baner inden for korte køreafstande. Nærmeste ladestation til elbiler ligger 5,1 km væk. En bil er praktisk men ikke nødvendig for alle daglige ærinder.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ejendommen ligger 116 meter over havets overflade på en skråning ved Sierra de Mijas. Terraindet hælder, hvilket er baggrunden for de panoramiske udsigt over dalen. Regionen registrerer historisk cirka 3.888 soltimer årligt, og den gennemsnitlige årstemperatur er 18,2 grader Celsius. Sæsonen med havvand på mindst 20 grader strækker sig over fire måneder, hvilket matcher et pool-sæson på cirka maj til september med opvarmning. Villaens sydorientering giver sol på terrasser og have størstedelen af dagen. Beliggenheden i en dalindgang kan give temperaturforskelle i forhold til kysten: lidt køligere vintre og varmere sommerdage uden havbrise. Dug og frostrisiko er begrænset ved denne højde. Eksponeringen mod bjergene betyder også, at efterårsregn kan forekomme kraftigt i korte perioder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten ved Torremolinos ligger cirka 7 km væk med strandene Playa del Lido og Playa del Bajondillo. Torremolinos' strande har Blue Flag-status og bred sandstrand med palmepromenader. På selve grunden findes privat pool, jacuzzi og udendørs køkken. Kommunale bassiner ligger 0,5, 2,1 km væk, herunder et indendørs bassin til vinterbrug. Tre golfbaner, Guadalhorce, Miguel Ángel Jiménez og Lauro Golf, ligger inden for 6,3 km og dækker forskellige sværhedsgrader. Vandring i Sierra de Mijas tilbydes fra udsigtspunkter som Pico Palomas 3,2 km væk. Sportsfaciliteterne i kommunen (43 i alt) omfatter sportcentre, tennis og svømmehaller.
43 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre indtager en mellemposition mellem Málaga by (14 km) og Valle del Guadalhorce. Denne placering kombinerer bynærhed med dalens ro og bjergudsigt. Marbella ligger 33 km væk, Torremolinos-kysten cirka 7 km. I forhold til nabokommunerne er boligpriserne her typisk lavere end i kystzoneens Benalmádena og Torremolinos, mens beliggenheden tæt på lufthavnen og motorvejen A-7 gør kommunen attraktiv for pendlere til Málaga. Kommunen registrerede 489 ejendomshandler og er præget af en blanding af spanske familier og internationale bosættere.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Sammenlignet med nybyggeriprojekter i regionen indtager denne villa en anden position. Aquamar i Torre del Mar starter ved 269.950 euro, Lantana Residencial i Mijas ved 205.000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona ved 269.000 euro, men disse er lejligheder eller mindre boliger uden privat grund, uden gæstebolig og uden mulighed for udlejning af selvstændige enheder. Med 799.000 euro betaler køberen her for grundareal (2.676 m²), tre adskilte beboelsesenheder og en fuldført renovering, hvilket er en anden produktkategori end nybyggerilejlighederne. Geografisk adskiller Alhaurín de la Torre sig også fra kystprojekterne: Torre del Mar og Estepona er kystbyer med strand i gåafstand, mens denne villa ligger inde i landet med bjergudsigt og cirka 7 km til strandene. Til gengæld er lufthavnsafstanden (5,6 km) kortere end i Estepona (cirka 60 km) og Torre del Mar (cirka 40 km). Målgruppen overlapper derfor kun delvist: hvor nybyggeriet henvender sig til købere, der vil have nye materialer og fælles faciliteter, henvender denne villa sig til købere, der prioriterer plads, privatliv og fleksibilitet i én ejendom. Prisen per kvadratmeter boligareal er cirka 3.400 euro, hvilket for en renoveret villa med tilbehørsbygninger i Málaga-metropolområdet ligger i det øvre lag, men i samme niveau som sammenlignelige villaer i Alhaurín el Grande og dele af Mijas.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID