アローラ、マラガに位置する商業区画。敷地面積892平方メートルのこのプロジェクトは、1970年に完成した既存の商業用地です。市街地に位置しながらも主要な道路網へのアクセスに優れ、商業、工業、倉庫、または事業開発プロジェクトに適しています。マラガから内陸へ約24キロ、標高199メートルに位置するこの区画は、年平均気温18.1度の温暖な気候を活かした事業展開が可能です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アローラ市内の商業地域に位置し、市の中心部と主要道路網に近接しています。マラガ空港まで24キロ、最寄りの駅であるアルォラ駅までわずか0.7キロの距離にあります。周辺には飲食店、薬局、医療施設などの基本的な商業施設が揃っており、事業運営に必要なインフラが整っています。
この商業区画は、事業拡大や新規事業立ち上げを検討している事業者向けの機能性を備えています。892平方メートルの広大な敷地面積により、倉庫、工場、店舗、オフィスなど多様な商業利用が可能です。周辺の商業インフラと良好な交通アクセスにより、事業運営の効率性が確保されています。
このプロジェクトは1970年に完成した既存の商業区画であり、建設は完了しています。開発段階ではなく、既存の敷地を活用する形での事業計画が必要です。土地の整備や施設の建設は新たに行う必要がありますが、既存の商業地としての利点を活かした開発が可能です。
この商業区画は住宅用の設備を提供していません。スイミングプール、リクリエーション施設、居住者向けのアメニティはありません。海岸線からは27キロ離れており、海への直接アクセスはありません。住宅プロジェクトとしての居住機能やレジャー施設を期待する場合には適していません。
Ref: VL862230
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この商業区画は、事業拡大を計画している中小企業や、新規事業の立ち上げを検討している起業家に適しています。倉庫や物流拠点を必要とする事業者、製造業の拠点を設けたい企業、または商業施設を展開したい事業者にとって、戦略的な立地条件が魅力です。マラガ市内へのアクセスが良好でありながら、内陸部のより経済的な用地を探している事業者にとっては、コスト効率の高い選択肢となります。また、地域経済への参入を検討している投資家にとっても、商業地としての価値と発展可能性を考慮した有意義な投資対象となるでしょう。現地の商業環境を理解し、地域の経済循環に参加したいと考えている事業者に最適です。
この商業区画は1970年に完成した既存の土地であり、現在は更地として提供されています。土地の品質に関する具体的な建築資材や仕上げの詳細は利用可能でありませんが、商業利用を目的とした区画として、適切な地盤とインフラアクセスを備えています。開発者は自身の事業要件に合わせて、必要な建設資材や仕上げを自由に選択することができます。周辺の商業地域は既に確立されており、道路網や基本サービスへのアクセスが確保されています。新しい施設を建設する際には、地域の建築基準や商業施設の要件に準拠する必要がありますが、土地の基本的な特性は商業利用に適しています。
この商業区画の価格は25万5,000ユーロからです。892平方メートルの広大な敷地面積を考慮すると、マラガ地域の商業用地として競争力のある価格設定となっています。同等の規模や立地条件を持つ周辺プロジェクトと比較すると、トーレ・デル・マルのアクアマール（26万9,950ユーロ～）、ミハスのンタナ・レジデンシャル（20万5,000ユーロ～）、エステポナのエテルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロ～）といったプロジェクトと同価格帯に位置しています。
アローラの商業区画は、主に商業活動や事業運営の場として機能します。平日は近隣の企業や店舗が活発に活動し、物流や商業取引が行われています。周辺には飲食店3軒、薬局5軒、カフェ1軒が2キロ圏内にあり、従業員や来訪者のための基本的なサービスが提供されています。年間を通じて多くの日照時間（3,845時間）があり、温暖な気候（平均気温18.1度）が屋外作業の快適さを確保します。地元の祝祭日が年間32日あるため、これらの期間は商業活動の計画を立てる必要があります。地域の経済活動に参加し、内陸部の商業ハブとして機能する場所です。
アローラはマラガ県内陸部に位置する町で、この商業区画は町の商業エリアにあります。主要なインフラへのアクセスが良好で、アルォラ駅まで0.7キロ、マラガ空港まで24キロの距離です。周辺には基本的な商業施設が揃っており、スーパーマーケットまで204メートル、薬局まで276メートル、病院まで11キロと、日常の事業運営に必要なサービスが近距離にあります。公共交通機関も充実しており、7つの路線と16の停留所が利用可能です。自動車は便利ですが、町内の移動には必須ではありません。この商業区画からは都市景観が広がり、周辺は活気ある商業地域となっています。
この商業区画はアローラ市内の商業地域に位置し、町の中心部と主要交通網に近接しています。地図上では、マラガから内陸へ約24キロ、グアダルホルセ川谷地域に位置します。鉄道駅や主要道路へのアクセスに優れ、商業活動に適した立地条件を示しています。周辺は既存の商業・工業地域として発展しており、事業展開に有利な環境を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この商業区画はマラガ県内陸部のアローラ町に位置しています。アローラはグアダルホルセ川谷の地域にあり、マラガ市内からは内陸へ約30キロの距離にあります。コスタ・デル・ソルの沿岸都市とは異なり、内陸部の商業拠点として機能している町です。周辺の都市として、ピサラ（6.8キロ）やラス・メージャス（5.5キロ）などがあり、これらの町々とも鉄道網で結ばれています。アローラは人口13,650人（2025年）の地域商業中心地として、周辺地域への商業・物流拠点としての役割を担っています。
この商業区画は、主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。海岸までの直線距離は約27キロで、サン・アンドレス海岸、ラ・ミセリコルディア海岸、サカバ海岸などのビーチがアクセス可能です。ゴルフ施設としては、ラウロ・ゴルフとグアダルホルセ・ゴルフ・クラブがともに20キロ、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場が27キロの距離にあります。マラガ市内までは車で約30分、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは24キロの距離です。Gibraltar空港まで約95キロ、アリカンテ・エルチェ空港までは約400キロ離れています。電気自動車の充電施設は10キロの距離にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アローラの商業区画は標高199メートルに位置し、年平均気温18.1度、年間平均気温が10度から27度の範囲となる温暖な地中海性気候です。年間の日照時間は3,845時間と非常に多く、太陽光を活用した事業活動に適しています。海水温度が20度以上となる水泳シーズンは年間4ヶ月間続きます。地域の気候は商業活動にとって快適で、特に屋外作業や物流拠点としての利用に有利です。周辺は都市環境ですが、標高があるため海岸地域よりは少し過ごしやすい気候となっています。地域の気候特性は事業運営の効率性を高め、従業員の快適性にも貢献します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この商業区画から海岸までは約27キロの距離があります。最寄りのビーチはサン・アンドレス海岸、ラ・ミセリコルディア海岸、サカバ海岸で、これらの海岸はマラガ市内に位置しています。Blue Flag認定のビーチ情報は利用可能でありませんが、地域の主要なレジャー施設として機能しています。ゴルフ施設としては、ラウロ・ゴルフ（20キロ）とグアダルホルセ・ゴルフ・クラブ（20キロ）、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場（27キロ）がアクセス可能です。アローラ町内には公共プール（0.3キロ）やスポーツセンター（1.0キロ）があり、町内に30のスポーツ施設が存在します。これらの施設は従業員のリクリエーションや福利厚生として利用可能です。
30 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 53 mm |
| 2月 | 11.8°C | 35 mm |
| 3月 | 13.3°C | 102 mm |
| 4月 | 15.7°C | 48 mm |
| 5月 | 19.5°C | 24 mm |
| 6月 | 24.1°C | 5 mm |
| 7月 | 27.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 8 mm |
| 9月 | 23.1°C | 26 mm |
| 10月 | 19.3°C | 56 mm |
| 11月 | 14.2°C | 60 mm |
| 12月 | 11.6°C | 51 mm |
アローラの商業区画は、マラガ県内陸部に位置する商業用地として、沿岸部のプロジェクトとは異なる特徴を持っています。トーレ・デル・マルのアクアマール（26万9,950ユーロ～）やエステポナのエテルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロ～）といった沿岸部のプロジェクトは主に住宅や観光向け施設ですが、アローラの商業区画は純粋な商業・事業用地としての価値を提供します。ミハスのンタナ・レジデンシャル（20万5,000ユーロ～）と比較しても価格帯は似ていますが、内陸部という立地から土地単価が抑えられている可能性があります。沿岸部の商業施設と比較して、海岸へのアクセスは劣りますが、その分コスト面での優位性があります。また、内陸部の商業拠点として、マラガ市内と周辺の内陸都市を結ぶ物流・商業拠点としての機能も期待できます。気候面では沿岸部と比べてやや暑さが緩和される傾向があり、年間を通じて安定した事業運営が可能です。アローラは成長しつつある内陸部の商業都市として、今後の発展可能性も見込める立地です。
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