Samostatně stojící vila ve výstavbě v Benahavís, Málaga, situovaná v areálu Real de La Quinta. Nemovitost nabízí 500 m² obytné plochy na pozemku o výměře 2 145 m², se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami. Vila se může pochlubit panoramatickým výhledem na moře, jezero a okolní hory a má orientaci na jih. Tato moderní rezidence je navržena podle současných standardů, včetně vlastního bazénu, několika teras a oken od podlahy ke stropu, která propojují interiér s venkovním prostředím.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Real de La Quinta, zavedené rezidenční oblasti Benahavís, situované ve vnitrozemí ve výšce 174 metrů nad mořem. Lokalita nabízí okamžitou blízkost golfových hřišť, přičemž několik z nich leží do 3 kilometrů. Nemovitost je vzdálena 5,4 kilometru od pobřeží Puerto Banús, což ji řadí do přechodné zóny mezi přímořským zázemím a hornatým terénem.
Tato nemovitost splňuje požadavky na trvalé bydlení díky konfiguraci se čtyřmi ložnicemi s vlastními koupelnami. Vnitřní rozvržení o rozloze 500 m² poskytuje oddělené zóny pro každodenní aktivity, včetně otevřeného obývacího prostoru a plně vybavené kuchyně s centrálním ostrovem. Mezi praktické prvky patří vestavěné skříně, podlahové vytápění a klimatizace, které zajišťují komfortní klima po celý rok.
Tato vila, v současnosti ve výstavbě, představuje novostavbu s moderními architektonickými principy. Projekt se řídí plánovacími standardy pro oblast Real de La Quinta, včetně moderních požadavků na energetickou účinnost a prvků konstrukčního designu. Fáze výstavby umožňuje aktuální technické specifikace při dodržení regionálních stavebních předpisů pro obec Benahavís.
Nemovitost vyžaduje pro všechny běžné aktivity osobní dopravu, protože možnosti veřejné dopravy jsou omezené. Vnitrozemská poloha vyžaduje cestu autem na pláž i k základnímu zázemí. Pozemek o výměře 2 145 m² nemusí vyhovovat rozsáhlému zemědělskému využití. Status novostavby znamená, že současné krajinné úpravy budou potřebovat čas, aby dosáhly plného vizuálního efektu.
Ref: VL111995
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost by vyhovovala domácnostem hledajícím trvalé bydlení v jižním Španělsku s dostatečným prostorem pro členy rodiny nebo hosty. Konfigurace se čtyřmi ložnicemi umožňuje ubytování buď rodiny vyžadující více ložnic, nebo těch, kteří očekávají pravidelné návštěvy. Blízkost golfového hřiště osloví nadšence tohoto sportu, zatímco design propojující interiér s exteriérem vyhovuje těm, kdo upřednostňují venkovní životní styl a užívání si středomořského podnebí. Bezpečné prostředí Real de La Quinta osloví ty, kteří si cení soukromí v udržovaném rezidenčním prostředí. Úroveň vybavení a cenová hladina naznačují vhodnost pro finančně zajištěné domácnosti, ať už jako hlavní bydlení, druhý domov s delšími pobyty, či případně jako dlouhodobá investiční nemovitost. Vzdálenost od větších městských center by pravděpodobně vyloučila ty, kteří vyžadují okamžitý přístup do města nebo časté využívání veřejné dopravy.
Vila zahrnuje moderní stavební standardy a materiálové specifikace vhodné pro středomořské podnebí. Okna od podlahy ke stropu využívají dvojsklo, které zajišťuje tepelnou izolaci a zároveň maximalizuje průnik přirozeného světla a výhled. Podlahové vytápění poskytuje příjemné teplo v chladnějších měsících, doplněné kompletní klimatizací pro letní komfort. Kuchyňská instalace zahrnuje vestavěné spotřebiče v konfiguraci s centrálním ostrovem, což odráží současné ergonomické zásady návrhu. Koupelnské armatury představují moderní sanitární keramiku se standardními funkcemi úspory vody. Exteriérové materiály se zdají být vybrány s ohledem na odolnost v podnebí jižního Španělska, včetně povrchů teras odolných vůči UV degradaci a teplotním výkyvům. Konstrukce bazénu pravděpodobně zahrnuje moderní filtrační a údržbové systémy vhodné pro soukromé rezidenční využití.
S cenou od 3 750 000 € se tato nemovitost řadí do horního segmentu benahaviského realitního trhu. Cena odráží jak značnou celkovou plochu 500 m², tak rozlehlý pozemek o výměře 2 145 m² v Real de La Quinta. Status novostavby a moderní specifikace přispívají k ocenění, které tuto nemovitost řadí výrazně nad průměrnou regionální nemovitost. Cenová struktura odráží prémiovou lokalitu v zavedené rezidenční oblasti s blízkostí golfového hřiště a panoramatickým výhledem na moře, jezero a horskou krajinu.
Každodenní život v této vile by se odehrával především v rozsáhlém zázemí nemovitosti a jejím bezprostředním okolí. Terasy orientované na jih by zachytávaly sluneční svit po většinu dne a přirozeně by směrovaly ranní aktivity právě do těchto prostor. Okna od podlahy ke stropu vytvářejí vizuální propojení mezi vnitřními obytnými prostory a venkovním prostředím a podporují plynulý životní styl mezi oběma světy. Vlastní bazén by se stal ústředním bodem v teplejších měsících, zatímco několik teras nabízí různá prostředí v závislosti na preferencích slunce a denní době. Blízkost golfových hřišť by ovlivnila pravidelné volnočasové aktivity milovníků tohoto sportu. Centrální ostrov v kuchyni z ní činí přirozené místo setkávání během přípravy jídel, zatímco zastřešené terasy rozšiřují praktický obytný prostor za vnitřní hranice nemovitosti.
Poloha vily v Real de La Quinta zajišťuje dostupnost každodenního zázemí v okruhu 5 kilometrů, včetně supermarketů ve vzdálenosti 3,8 km a lékáren ve vzdálenosti 3,3 km. Zdravotnická zařízení jsou dostupná prostřednictvím nemocnice vzdálené 3,5 km od nemovitosti. Pro pravidelné nákupy trvá cesta do centra Marbelly přibližně 15 minut autem, zatímco do Puerto Banús se dá dojet za 10–12 minut s nabídkou butiků a gastronomických zařízení. Nemovitost leží 45 km od letiště Málaga, což představuje přibližně 45 minut jízdy autem za běžných dopravních podmínek. Vnitrozemská poloha má za následek omezené spoje veřejné dopravy, bezprostřední okolí obsluhuje pouze jedna autobusová linka, což zdůrazňuje nutnost vlastního vozidla pro obyvatele.
Vila je umístěna v Real de La Quinta, rezidenčním areálu v obci Benahavís. Lokalita představuje vyváženou nabídku mezi přímořskou dostupností a vnitrozemským klidem, situovanou přibližně v polovině mezi Marbellou a Esteponou. Poloha nemovitosti na vyvýšeném terénu poskytuje přirozené výhody z hlediska výhledu a zmírnění klimatu ve srovnání s oblastmi bezprostředně u pobřeží. Tato lokalita ji řadí do prémiového rezidenčního koridoru západní Costa del Sol, kde golfová hřiště tvoří výraznou součást okolní krajiny.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benahavís zaujímá výrazné postavení mezi zavedenými přímořskými destinacemi Marbella a Estepona, přibližně 7 km ve vnitrozemí od Středozemního moře. Tato poloha poskytuje přechodné prostředí mezi čistě přímořskými rezidenčními projekty a hornatým terénem směrem k Rondě. Rozloha obce 145 km² zahrnuje rozmanité krajiny od nižších přímořských kopců po vyvýšenější horský terén. Umístění vily v Real de La Quinta ji řadí do jedné z plánovaných rezidenčních rozvojových oblastí regionu, které nabízejí kontrolovanou hustotu zástavby a udržované okolí, a zároveň zachovávají praktické spojení s městským zázemím Marbelly na východě i Estepony na západě.
Přístup na pláž v Playa de Puerto Banús leží 5,4 km od nemovitosti a autem se tam dá dojet za 10–12 minut v závislosti na dopravní situaci. Centrální zázemí Marbelly je situováno přibližně 10 km daleko, což představuje zhruba 15 minut jízdy autem. Letiště Málaga se nachází 45 km od vily, což představuje cestu přibližně 45 minut za typických dopravních podmínek. Významná golfové zařízení v oblasti jsou velmi dobře dostupná, přičemž La Quinta Golf leží pouhých 2,6 km daleko a Aloha Golf Club 2,8 km. Pro mezinárodní vzdělávání se The International School of Estepona nachází 5,8 km od nemovitosti, což představuje zhruba 10–12 minut jízdy autem v době odvozů dětí do škol.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nemovitost těží z příznivého podnebí Benahavís s průměrnou roční teplotou 18,3 °C a sezónními rozsahy mezi 11 °C a 26 °C. Ve výšce 174 m nad mořem nadmořská výška zmírňuje extrémní letní vedra ve srovnání s lokalitami bezprostředně u pobřeží. Oblast zaznamenává přibližně 3 846 slunečních hodin ročně, což podporuje rozsáhlý venkovní život. Koupací sezóna trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C, typicky od června do září. Orientace vily na jih maximalizuje expozici slunečnímu svitu během celého dne, což je zvláště přínosné v zimních měsících, kdy je denního světla méně.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost se nachází do 6 km od několika zavedených pláží, přičemž Playa de Puerto Banús ve vzdálenosti 5,4 km je nejznámější. Tato pláž oceněná Modrou vlajkou nabízí udržované zázemí a standardy kvality vody. Golfové příležitosti představují hlavní rekreační výhodu, se třemi významnými hřišti do 3 km: Driving Range/German Golf Academy (1,5 km), La Quinta Golf (2,6 km) a Aloha Golf Club (2,8 km). Bezprostřední okolí poskytuje 25 sportovních zařízení včetně Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) a městských bazénů (1,0 km). Pro zájemce o turistiku a pozorování přírody oblast nabízí několik vyhlídek, včetně Mirador del Tajo del Novio (0,5 km), které nabízejí panoramatické pohledy na okolní krajinu.
25 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 90 mm |
| Únor | 12.4°C | 57 mm |
| Březen | 13.5°C | 182 mm |
| Duben | 15.6°C | 80 mm |
| Květen | 18.9°C | 36 mm |
| Červen | 23.1°C | 8 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 7 mm |
| Září | 22.9°C | 28 mm |
| Říjen | 19.4°C | 73 mm |
| Listopad | 14.9°C | 97 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 83 mm |
Ve srovnání s přímořskými nemovitostmi v Marbelle a Puerto Banús představuje tato vila zásadně odlišný životní styl. Zatímco nemovitosti přímo na pobřeží nabízejí okamžitý přístup na pláž, často se kompromisně potýkají s nedostatkem prostoru, soukromí a klidu. Lokalita Benahavís poskytuje značné výměry pozemků, které jsou v prémiových přímořských lokalitách vzácné, spolu s výrazně nižší hustotou obyvatelstva. Cenová hladina, i když značná, nabízí výrazně více pozemku a zastavěné plochy za srovnatelné finanční prostředky v oblastech jako Zlatá míle v Marbelle. V porovnání s jinými vnitrozemskými nemovitostmi se tato vila odlišuje svým umístěním v plánovaném rozvoji Real de La Quinta, který nabízí udržované společné prostory a bezpečnostní prvky, které mnoho samostatných venkovských nemovitostí postrádá. Kombinace blízkosti golfového hřiště, panoramatických výhledů a moderních specifikací vytváří poměrně výjimečnou nabídku na trhu západní Costa del Sol, nacházející se mezi čistě městskými přímořskými nemovitostmi a izolovanými venkovskými vilami.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID