Окрема вілла на етапі будівництва в Бенахавісі, Малага, розташована в межах Реаль-де-ла-Кінти. Нерухомість охоплює 500 м² житлової площі на земельній ділянці 2 145 м², з чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами. Вілла має панорамний вид на море, озеро та навколишні гори, а також орієнтацію на південь. Цей сучасний будинок спроєктований згідно з сучасними специфікаціями, включаючи приватний басейн, численні тераси та панорамні вікна від підлоги до стелі, які поєднують внутрішні простори із зовнішнім середовищем.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Реаль-де-ла-Кінті, усталеному житловому районі Бенахавіса, у глибині суходолу на висоті 174 метри над рівнем моря. Локація пропонує безпосередню близькість до полів для гольфу, кілька з яких розташовані в межах 3 кілометрів. Нерухомість розташована за 5,4 кілометра від узбережжя Пуерто-Бануса, що зумовлює її розташування в перехідній зоні між прибережними зручностями та гірським рельєфом.
Ця нерухомість задовольняє потреби постійного проживання завдяки конфігурації з чотирма спальнями та ванними кімнатами при спальнях. Внутрішнє планування на 500 м² передбачає окремі зони для повсякденних занять, включаючи вітальню відкритого планування та повністю обладнану кухню з центральним островом. Практичні елементи включають вбудовані шафи, теплу підлогу та системи кондиціонування, які забезпечують кліматичний комфорт протягом усього року.
Наразі триває будівництво, і ця вілла відповідає специфікаціям новобудови з дотриманням сучасних архітектурних принципів. Проєкт розроблено відповідно до стандартів планованої забудови району Реаль-де-ла-Кінта, включаючи сучасні вимоги до енергоефективності та елементи конструктивного дизайну. Етап будівництва дозволяє реалізувати актуальні технічні специфікації з дотриманням регіональних будівельних норм муніципалітету Бенахавіс.
Нерухомість вимагає наявності особистого транспорту для всіх регулярних потреб, оскільки варіанти громадського транспорту обмежені. Внутрішнє розташування зумовлює необхідність їздити автомобілем до пляжу та основних зручностей. Площа ділянки 2 145 м² може не підходити для масштабного сільського господарства. Статус новобудови означає, що існуюче озеленення потребує часу, щоб досягти повного візуального ефекту.
Ref: VL111995
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підійде домогосподарствам, які шукають постійне місце проживання на півдні Іспанії з достатнім простором для членів родини або гостей. Конфігурація з чотирма спальнями вміщує як родину, якій потрібно кілька спалень, так і тих, хто очікує регулярних відвідувачів. Близькість до поля для гольфу привабить ентузіастів цього спорту, а дизайн, що поєднує життя всередині та надворі, підійде тим, хто надає перевагу активному відкритому способу життя та насолоді середземноморським кліматом. Безпечне середовище Реаль-де-ла-Кінти привабить тих, хто цінує приватність в облаштованому житловому оточенні. Рівень оснащення та ціна вказують на придатність для фінансово стабільних домогосподарств, як основне місце проживання, другий дім для тривалих перебувань або потенційно як об’єкт довгострокових інвестицій у нерухомість. Віддаленість від великих міських центрів, імовірно, виключить тих, кому потрібен негайний доступ до міста або часте користування громадським транспортом.
Вілла відповідає сучасним будівельним стандартам і специфікаціям матеріалів, що відповідають середземноморському клімату. Панорамні вікна від підлоги до стелі використовують технологію подвійного скління для забезпечення теплоізоляції з одночасним максимальним природним освітленням та видами. Системи теплої підлоги забезпечують стабільне тепло в холодніші місяці, доповнені комплексним кондиціонуванням для літнього комфорту. Кухонне оснащення включає вбудовану техніку, розміщену в конфігурації з центральним островом, що відображає сучасні ергономічні принципи дизайну. Сантехніка у ванних кімнатах представляє сучасне санітарне обладнання зі стандартними функціями економії води. Зовнішні матеріали, як видається, обрані з огляду на довговічність у кліматі південної Іспанії, включаючи покриття терас, стійкі до УФ-деградації та коливань температури. Конструкція басейна, ймовірно, передбачає сучасні системи фільтрації та обслуговування, що відповідають приватному житловому використанню.
З ціною від €3 750 000 ця нерухомість належить до верхнього сегмента житлового ринку Бенахавіса. Ціноутворення відображає як значну загальну площу 500 м², так і велику ділянку 2 145 м² у Реаль-де-ла-Кінті. Статус новобудови та сучасні специфікації впливають на оцінку, яка розміщує цю нерухомість значно вище середньої регіональної нерухомості. Цінова структура враховує преміальне розташування в усталеному житловому районі з близькістю до поля для гольфу та панорамними видами на море, озеро й гірські пейзажі.
Повсякденне життя в цій віллі зосереджуватиметься переважно навколо численних зручностей нерухомості та найближчого оточення. Тераси з орієнтацією на південь отримуватимуть сонячне світло протягом більшої частини дня, природно скеровуючи ранкові заняття саме до цих просторів. Панорамні вікна від підлоги до стелі створюють візуальний зв’язок між внутрішніми житловими зонами та зовнішнім середовищем, заохочуючи до плавного способу життя між ними. Приватний басейн стане центральним місцем у теплі місяці, тоді як численні тераси пропонують різні варіанти залежно від уподобань щодо сонця та часу доби. Близькість до полів для гольфу впливатиме на регулярні моделі дозвілля для шанувальників цього спорту. Центральний острів кухні робить її природним місцем зустрічей під час приготування їжі, а криті тераси розширюють практичний житловий простір за межі внутрішніх приміщень нерухомості.
Розташування вілли в Реаль-де-ла-Кінті забезпечує доступ до повсякденних зручностей у радіусі 5 кілометрів, включаючи супермаркети за 3,8 км та аптеки за 3,3 км. Медичні заклади доступні через лікарню за 3,5 км від нерухомості. Для регулярних потреб у покупках поїздка до центру Марбельї займає приблизно 15 хвилин автомобілем, тоді як до Пуерто-Бануса можна дістатися за 10–12 хвилин, де доступні бутіки та заклади харчування. Нерухомість розташована за 45 км від аеропорту Малаги, що становить приблизно 45 хвилин у дорозі автомобілем за нормальних дорожніх умов. Внутрішнє розташування зумовлює обмежені транспортні сполучення, лише один автобусний маршрут обслуговує найближчу територію, що підкреслює необхідність володіння приватним автомобілем для мешканців.
Вілла розташована в Реаль-де-ла-Кінті, житловому комплексі в межах муніципалітету Бенахавіс. Локація являє собою збалансовану пропозицію між доступністю до моря та спокоєм глибинної території, розташовану приблизно посередині між Марбельєю та Естепоною. Розташування нерухомості на підвищеному рельєфі забезпечує природні переваги щодо видів та пом’якшення клімату порівняно з безпосередньо прибережними районами. Це розташування розміщує її в преміальному житловому коридорі західної Коста-дель-Соль, де поля для гольфу формують помітну частину навколишнього ландшафту.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бенахавіс посідає особливе положення між усталеними прибережними напрямками Марбелья та Естепона, приблизно за 7 км у глибині суходолу від Середземного моря. Це розташування забезпечує перехідне середовище між суто прибережними забудовами та гірським рельєфом у напрямку Ронди. Територія муніципалітету площею 145 км² охоплює різноманітні ландшафти, від нижчих прибережних пагорбів до більш підвищеного гірського рельєфу. Розташування вілли в Реаль-де-ла-Кінті розміщує її в одному зі спланованих житлових комплексів регіону, які пропонують контрольовану щільність забудови та доглянуте оточення, зберігаючи практичні зв’язки з міською інфраструктурою як Марбельї на сході, так і Естепони на заході.
Пляжний доступ у Плая-де-Пуерто-Банус розташований за 5,4 км від нерухомості, до нього можна дістатися за 10–12 хвилин автомобілем залежно від дорожніх умов. Центральні об’єкти Марбельї розташовані приблизно за 10 км, що вимагає приблизно 15 хвилин у дорозі автомобілем. Аеропорт Малаги розташований за 45 км від вілли, що становить приблизно 45 хвилин за типових дорожніх умов. Відомі гольф-об’єкти району надзвичайно доступні: La Quinta Golf лише за 2,6 км, а Aloha Golf Club, за 2,8 км. Щодо міжнародної освіти, The International School of Estepona розташована за 5,8 км від нерухомості, що становить приблизно 10–12 хвилин у дорозі автомобілем у години шкільних поїздок.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Нерухомість має переваги завдяки сприятливому клімату Бенахавіса із середньорічною температурою 18,3 °C та сезонними коливаннями між 11 °C і 26 °C. На висоті 174 м над рівнем моря висота пом’якшує крайню літню спеку порівняно з безпосередніми прибережними локаціями. Район отримує приблизно 3 846 сонячних годин на рік, що підтримує тривале життя на відкритому повітрі. Сезон купання триває приблизно чотири місяці, коли температура води досягає або перевищує 20 °C, зазвичай з червня по вересень. Орієнтація вілли на південь максимізує вплив сонячного світла протягом дня, що особливо корисно взимку, коли світловий день коротший.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Нерухомість розташована в межах 6 км від кількох усталених пляжів, найпомітнішим з яких є Плая-де-Пуерто-Банус за 5,4 км. Цей пляж із нагородою «Блакитний прапор» пропонує облаштовані зручності та стандарти якості води. Можливості для гольфу є основною рекреаційною перевагою: у межах 3 км розташовані три великі поля: Driving Range/German Golf Academy (1,5 км), La Quinta Golf (2,6 км) та Aloha Golf Club (2,8 км). Найближче оточення нараховує 25 спортивних об’єктів, включаючи Pabellon Municipal de Deportes (0,6 км) та муніципальні басейни (1,0 км). Для шанувальників піших прогулянок та спостереження за природою район має кілька оглядових майданчиків, зокрема Mirador del Tajo del Novio (0,5 км), які пропонують панорамні краєвиди навколишнього пейзажу.
25 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 90 mm |
| Лютий | 12.4°C | 57 mm |
| Березень | 13.5°C | 182 mm |
| Квітень | 15.6°C | 80 mm |
| Травень | 18.9°C | 36 mm |
| Червень | 23.1°C | 8 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 7 mm |
| Вересень | 22.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 19.4°C | 73 mm |
| Листопад | 14.9°C | 97 mm |
| Грудень | 12.7°C | 83 mm |
Порівняно з прибережною нерухомістю в Марбельї та Пуерто-Банусі ця вілла являє собою принципово іншу життєву пропозицію. Хоча нерухомість безпосередньо на узбережжі забезпечує негайний доступ до пляжу, вона часто поступається в плані простору, приватності та спокою. Розташування в Бенахавісі пропонує значні розміри ділянок, які рідко доступні в преміальних прибережних локаціях, а також значно нижчу щільність населення. Ціна, хоча й суттєва, забезпечує значно більше землі та забудови, ніж порівнянні бюджети в районах на кшталт «Золотої милі» Марбельї. На тлі іншої нерухомості в глибині суходолу ця вілла вирізняється розташуванням у спланованому комплексі Реаль-де-ла-Кінта, який пропонує доглянуті спільні зони та елементи безпеки, яких бракує багатьом окремим сільським об’єктам. Поєднання близькості до гольфу, панорамних видів та сучасних специфікацій створює відносно унікальну пропозицію на ринку західної Коста-дель-Соль, посередині між суто міською прибережною нерухомістю та ізольованими сільськими віллами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID