Самостојећа вила у изградњи у Бенавису, Малага, лоцирана у оквиру Real de La Quinta. Некретнина обухвата 500м² стамбеног простора на плацу од 2.145м², са четири спаваће собе и четири купатила. Вила ужива у панорамском погледу на море, језеро и околне планине, а оријентисана је на југ. Ова савремена резиденција пројектована је према модерним стандардима, укључујући приватни базен, више тераса и прозоре од пода до плаца који повезују унутрашње просторе са спољашњим окружењем.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у Real de La Quinta, мирном стамбеном подручју Бенависа, позиционираном у унутрашњости на 174 метра надморске висине. Локација нуди непосредну близину голф терена, са неколико објеката у радијусу од 3 километра. Некретнина је на 5,4 километра удаљености од обале Puerto Banús, што је сврстава у прелазну зону између обалских садржаја и планинског терена.
Ова некретнина задовољава потребе сталног становања захваљујући распореду са четири спаваће собе и купатилима уз спаваће собе. Унутрашњи распоред од 500м² пружа засебне зоне за свакодневне активности, укључујући отворени дневни простор и потпуно опремљену кухињу са централним острвом. Практичне карактеристике обухватају уградне ормане, подно грејање и системе клима-уређаја (грејање и хлађење) који обезбеђују комфор током целе године.
Вила је тренутно у изградњи и представља новоградњу према савременим архитектонским принципима. Пројекат прати планиране стандарде изградње за подручје Real de La Quinta, укључујући савремене захтеве енергетске ефикасности и елементе структурног дизајна. Фаза изградње омогућава актуелне техничке спецификације уз поштовање регионалних грађевинских прописа општине Бенавис.
Некретнина захтева лични превоз за све редовне активности, јер су опције јавног превоза ограничене. Локација у унутрашњости захтева вожњу до плаже и основних садржаја. Плац од 2.145м² можда није довољан за обимније пољопривредне активности. Статус новоградње значи да постојећем зеленилу треба времена да се развије до пуног визуелног дејства.
Ref: VL111995
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара домаћинствима која траже стално пребивалиште на југу Шпаније са довољно простора за чланове породице или госте. Распоред са четири спаваће собе одговара како породици којој је потребно више спаваћих соба, тако и онима који очекују редовне посетиоце. Близина голф терена привући ће љубитеље овог спорта, док дизајн који спаја унутрашњи и спољашњи простор одговара онима који дају предност животу на отвореном и уживању у медитеранској клими. Сигурно окружење Real de La Quinta привући ће оне који цене приватност у одржаваном стамбеном окружењу. Ниво опремљености и ценовни распон указују на погодност за финансијски стабилна домаћинства, било као главно пребивалиште, други дом са дужим боравком или потенцијално као дугорочна инвестициона некретнина. Удаљеност од већих урбаних центара вероватно искључује оне којима је потребан непосредан приступ граду или честа употреба јавног превоза.
Вила укључује савремене грађевинске стандарде и спецификације материјала прикладне за медитеранску климу. Прозори од пода до плаца користе технологију двоструког застакљења која пружа топлотну изолацију уз максимизацију природне светлости и погледа. Системи подног грејања обезбеђују равномерну топлоту током хладнијих месеци, допуњену свеобухватним системима клима-уређаја (грејање и хлађење) за летњи комфор. Кухињска инсталација укључује уграђене уређаје позициониране у конфигурацији централног острва, у складу са актуелним ергономским принципима дизајна. Опрема купатила представља савремену санитарну опрему са стандардним функцијама уштеде воде. Спољашњи материјали одабрани су за издржљивост у клими јужне Шпаније, укључујући површине тераса отпорне на УВ зрачење и температурне промене. Изградња базена вероватно укључује савремене системе филтрације и одржавања прикладне за приватну стамбену употребу.
Са ценом од 3.750.000 €, ова некретнина заузима виши сегмент стамбеног тржишта Бенависа. Цена одражава како значајну грађевинску површину од 500м², тако и простран плац од 2.145м² у оквиру Real de La Quinta. Статус новоградње и савремене спецификације доприносе вредновању, што ову некретнину позиционира знатно изнад просечне регионалне некретнине. Структура цене узима у обзир премијум локацију у мирном стамбеном подручју са близином голф терена и панорамским погледом на море, језеро и планинске пределе.
Свакодневни живот у овој вили одвијао би се првенствено у оквиру обимних садржаја некретнине и непосредног окружења. Терасе оријентисане на југ примале би сунчеву светлост током већег дела дана, природно усмеравајући јутарње активности баш у те просторе. Прозори од пода до плаца стварају визуелну везу између унутрашњих простора и спољашњег окружења, подстичући животни стил који се слободно одвија између њих. Приватни базен био би средишња тачка током топлијих месеци, док више тераса нуди разна окружења у зависности од преференција према сунцу и доба дана. Близина голф терена утицала би на редовне рекреативне навике љубитеља овог спорта. Централно острво у кухињи чини је природним местом окупљања током припреме оброка, док покривене терасе проширују практичан животни простор изван унутрашњих граница некретнине.
Позиција виле у Real de La Quinta смешта свакодневне садржаје у радијусу од 5 километара, укључујући супермаркете на 3,8км и апотеке на 3,3км. Здравствени објекти доступни су преко болнице на 3,5км од некретнине. За редовне куповачке потребе, пут до центра Марбеле захтева приближно 15 минута аутомобилом, док се до Puerto Banús стиже за 10-12 минута, уз бутике и угоститељске објекте. Некретнина се налази 45км од аеродрома Малага, што представља приближно 45 минута времена вожње у нормалним саобраћајним условима. Локација у унутрашњости резултира ограниченим везама јавног превоза, са само једном аутобуском линијом која опслужује непосредно подручје, што појачава неопходност поседовања приватног возила за становнике.
Вила је позиционирана у Real de La Quinta, стамбеном насељу у оквиру општине Бенавис. Локација представља избалансирану понуду између обалне доступности и унутрашњег мира, позиционирану приближно на пола пута између Марбеле и Естепоне. Положај некретнине на узвишеном терену пружа природне предности у погледу погледа и ублажавања климе у поређењу са непосредним обалним подручјима. Ова локација сврстава је у премијум стамбени коридор западне Коста дел Сол, где голф терени чине значајан део околног предела.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенавис заузима посебан положај између познатих обалских дестинација Марбеле и Естепоне, приближно 7км у унутрашњости од Средоземног мора. Ова локација пружа прелазно окружење између чисто обалских развоја и планинског терена према Ронди. Површина општине од 145км² обухвата разнолике пределе од нижих обалских брегова до узвишенијег планинског терена. Положај виле у оквиру Real de La Quinta смешта је у један од планираних стамбених насеља региона која нуде контролисану густину насељавања и одржавано окружење, уз одржавање практичних веза са урбаним садржајима Марбеле на истоку и Естепоне на западу.
Приступ плажи на Playa de Puerto Banús налази се 5,4км од некретнине, са временом вожње од 10-12 минута у зависности од саобраћајних услова. Централни садржаји Марбеле позиционирани су на приближно 10км, што захтева око 15 минута вожње. Аеродром Малага налази се 45км од виле, што представља пут од приближно 45 минута у типичним саобраћајним условима. Истакнути голф објекти подручја изузетно су доступни, са La Quinta Golf на само 2,6км и Aloha Golf Club на 2,8км. Што се тиче међународног образовања, The International School of Estepona налази се 5,8км од некретнине, што представља око 10-12 минута вожње у време одвожења у школу.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Некретнина има користи од повољне климе Бенависа са просечном годишњом температуром од 18,3°C и сезонским опсегом између 11°C и 26°C. На 174м надморске висине, надморска висина ублажава екстремне летње врућине у поређењу са непосредним обалним локацијама. Подручје прима приближно 3.846 сунчаних сати годишње, што подржава обиман живот на отвореном. Сезона купања траје приближно четири месеца када температуре воде достижу или прелазе 20°C, обично од јуна до септембра. Оријентација виле на југ максимизира изложеност сунчевој светлости током дана, што је посебно корисно током зимских месеци када су дневни сати краћи.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Некретнина је позиционирана у радијусу од 6км од неколико познатих плажа, при чему је Playa de Puerto Banús на 5,4км најистакнутија. Ова плажа са Плавом заставом нуди одржаване садржаје и стандарде квалитета воде. Голф могућности представљају примарну рекреативну предност, са три велика терена у радијусу од 3км: Driving Range/German Golf Academy (1,5км), La Quinta Golf (2,6км) и Aloha Golf Club (2,8км). Непосредна околина пружа 25 спортских објеката, укључујући Pabellon Municipal de Deportes (0,6км) и локалне базене (1,0км). За љубитеље планинарења и посматрања природе, подручје нуди неколико видиковаца, укључујући Mirador del Tajo del Novio (0,5км), који нуде панорамске погледе на околни предео.
25 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 90 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Мај | 18.9°C | 36 mm |
| Јун | 23.1°C | 8 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септембар | 22.9°C | 28 mm |
| Октобар | 19.4°C | 73 mm |
| Новембар | 14.9°C | 97 mm |
| Децембар | 12.7°C | 83 mm |
У поређењу са обалним некретнинама у Марбели и Puerto Banús, ова вила представља фундаментално другачију понуду живота. Док некретнине директно на обали нуде непосредан приступ плажи, оне често иду на компромис по питању простора, приватности и мира. Локација у Бенавису пружа значајне површине плацова који су ретко доступни на премијум обалним локацијама, уз знатно нижу густину насељености. Цена, иако значајна, нуди знатно више земље и грађевинског простора него упоредиви буџети у подручјима попут Marbella's Golden Mile. У поређењу са другим некретнинама у унутрашњости, ова вила се издваја кроз планирани развој у оквиру Real de La Quinta, који нуди одржаване заједничке просторе и сигурносне функције које многим самосталним сеоским некретнинама недостају. Комбинација близине голфа, панорамских погледа и савремених спецификација ствара релативно посебну понуду на тржишту западне Коста дел Сол, између чисто урбаних обалских некретнина и изолованих сеоских вила.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID