Eine im Bau befindliche freistehende Villa in Benahavís, Málaga, gelegen in Real de La Quinta. Die Immobilie verfügt über 500 m² Wohnfläche auf einem 2.145 m² großen Grundstück mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern. Die Villa bietet Panoramablick auf das Meer, den See und die umliegenden Berge und profitiert von einer Südausrichtung. Diese zeitgenössische Residenz wurde mit modernen Ausstattungsmerkmalen entworfen, darunter ein Privatpool, mehrere Terrassen und bodentiefe Fenster, die die Innenräume mit dem Außenbereich verbinden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Real de La Quinta, einem etablierten Wohngebiet von Benahavís, im Landesinneren auf 174 Metern über dem Meeresspiegel. Die Lage bietet unmittelbare Nähe zu Golfplätzen, wobei sich mehrere Anlagen innerhalb von 3 Kilometern befinden. Die Immobilie liegt 5,4 Kilometer von der Küste von Puerto Banús entfernt und befindet sich damit in einer Übergangszone zwischen küstennaher Infrastruktur und bergigem Gelände.
Diese Immobilie erfüllt die Anforderungen an einen Dauerwohnsitz durch ihre Konfiguration mit vier Schlafzimmern und eigenen Badezimmern. Die 500 m² große Grundrissaufteilung bietet getrennte Bereiche für tägliche Aktivitäten, darunter ein offener Wohnbereich und eine voll ausgestattete Küche mit Kochinsel. Zu den praktischen Merkmalen zählen Einbauschränke, Fußbodenheizung und Klimaanlagen, die ganzjährig für Behaglichkeit sorgen.
Die Villa befindet sich derzeit im Bau und entspricht Neubau-Standards mit zeitgenössischen Architekturprinzipien. Das Projekt folgt den geplanten Entwicklungsstandards für das Gebiet Real de La Quinta, einschließlich moderner Energieeffizienzanforderungen und struktureller Designelemente. Die Bauphase ermöglicht aktuelle technische Spezifikationen unter Einhaltung der regionalen Bauvorschriften der Gemeinde Benahavís.
Für alle regelmäßigen Aktivitäten ist für diese Immobilie ein eigenes Fahrzeug erforderlich, da öffentliche Verkehrsmittel nur begrenzt verfügbar sind. Die Lage im Landesinneren macht das Fahren zum Strand und zu wichtigen Einrichtungen erforderlich. Das Grundstück von 2.145 m² ist möglicherweise nicht für umfangreiche landwirtschaftliche Nutzungen geeignet. Der Neubaustatus bedeutet, dass bestehende Landschaftsgestaltungselemente Zeit benötigen, um ihre volle visuelle Wirkung zu entfalten.
Ref: VL111995
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Haushalte, die einen Dauerwohnsitz in Südspanien mit ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste suchen. Die Konfiguration mit vier Schlafzimmern bietet Platz für eine Familie mit mehreren Kindern oder für Personen, die regelmäßig Besuch erwarten. Die Golfplatznähe spricht Sportbegeisterte an, während das Indoor-Outdoor-Wohnkonzept zu denen passt, die einen Außenlebensstil und das Mittelmeerklima schätzen. Die sichere Umgebung von Real de La Quinta spricht diejenigen an, die Privatsphäre in einer gepflegten Wohnlage schätzen. Das Ausstattungsniveau und der Preispunkt deuten auf die Eignung für finanziell etablierte Haushalte hin, sei es als Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz für längere Aufenthalte oder potenziell als langfristige Investitionsimmobilie. Die Entfernung zu großen städtischen Zentren würde diejenigen wahrscheinlich ausschließen, die sofortigen Stadtzugang oder häufige Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel benötigen.
Die Villa entspricht zeitgenössischen Baustandards und Materialspezifikationen, die für das Mittelmeerklima geeignet sind. Die bodentiefen Fenster nutzen Doppelverglasungstechnologie, um Wärmedämmung bei gleichzeitiger Maximierung von natürlichem Licht und Aussicht zu bieten. Fußbodenheizungssysteme liefern in den kühleren Monaten konstante Wärme, ergänzt durch eine umfassende Klimaanlage für Sommerkomfort. Die Kücheninstallation umfasst Einbaugeräte in einer Konfiguration mit zentraler Insel, die aktuellen ergonomischen Designprinzipien entspricht. Die Badezimmerarmaturen repräsentieren moderne Sanitärausstattung mit Standard-Wassersparfunktionen. Die Außenmaterialien scheinen für die Haltbarkeit im südspanischen Klima ausgewählt worden zu sein, darunter Terrassenoberflächen, die UV-Abbau und Temperaturschwankungen widerstehen. Die Poolkonstruktion beinhaltet wahrscheinlich zeitgenössische Filter- und Wartungssysteme, wie sie für den privaten Wohngebrauch üblich sind.
Mit einem Preis ab 3.750.000 € positioniert sich diese Immobilie im oberen Segment des Wohnungsmarktes von Benahavís. Der Preis spiegelt sowohl die beträchtliche Wohnfläche von 500 m² als auch das weitläufige Grundstück von 2.145 m² in Real de La Quinta wider. Der Neubaustatus und die zeitgenössischen Spezifikationen tragen zur Bewertung bei, die diese Immobilie deutlich über der durchschnittlichen regionalen Immobilie positioniert. Die Preisstruktur würdigt die Premiumlage in einem etablierten Wohngebiet mit Golfplatznähe und Panoramablick auf Meer, See und Berglandschaften.
Das tägliche Leben in dieser Villa würde sich hauptsächlich um die umfangreichen Annehmlichkeiten der Immobilie und das unmittelbare Umfeld drehen. Die Südausrichtung der Terrassen würde den größeren Teil des Tages Sonnenlicht einfangen und die Morgenaktivitäten natürlicherweise in diese Bereiche lenken. Die bodentiefen Fenster schaffen eine visuelle Verbindung zwischen den Innenwohnbereichen und dem Außenbereich und fördern einen fließenden Lebensstil zwischen beiden. Der Privatpool würde in den wärmeren Monaten einen Mittelpunkt bilden, während die mehreren Terrassen je nach Sonnenpräferenz und Tageszeit verschiedene Umgebungen bieten. Die Nähe zu Golfplätzen würde die regelmäßigen Freizeitmuster von Sportbegeisterten beeinflussen. Die Kochinsel in der Küche macht sie zu einem natürlichen Treffpunkt bei der Essenszubereitung, während die überdachten Terrassen den praktischen Wohnraum über die internen Grenzen der Immobilie hinaus erweitern.
Die Lage der Villa in Real de La Quinta bringt tägliche Annehmlichkeiten in einen Radius von 5 Kilometern, darunter Supermärkte in 3,8 km Entfernung und Apotheken in 3,3 km. Gesundheitseinrichtungen sind über das Krankenhaus in 3,5 km Entfernung von der Immobilie erreichbar. Für regelmäßige Einkäufe dauert die Fahrt ins Zentrum von Marbella etwa 15 Minuten mit dem Auto, während Puerto Banús in 10–12 Minuten erreichbar ist und Boutiquen sowie Gastronomie bietet. Die Immobilie liegt 45 km vom Flughafen Málaga entfernt, was unter normalen Verkehrsbedingungen etwa 45 Minuten Fahrzeit entspricht. Die Lage im Landesinneren führt zu begrenzten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, wobei nur eine Buslinie das unmittelbare Gebiet bedient, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für Bewohner unterstreicht.
Die Villa liegt in Real de La Quinta, einer Wohnentwicklung innerhalb der Gemeinde Benahavís. Die Lage stellt ein ausgewogenes Angebot zwischen Küstenerreichbarkeit und Ruhe im Landesinneren dar, ungefähr auf halbem Weg zwischen Marbella und Estepona. Die Position der Immobilie auf erhöhtem Gelände bietet natürliche Vorteile in Bezug auf Aussicht und Klimamilderung im Vergleich zu unmittelbaren Küstengebieten. Diese Lage platziert sie innerhalb des erstklassigen Wohnkorridors der westlichen Costa del Sol, wobei Golfplätze einen markanten Teil der umliegenden Landschaft bilden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís nimmt eine besondere Position zwischen den etablierten Küstenzielen Marbella und Estepona ein, etwa 7 km im Landesinneren vom Mittelmeer entfernt. Diese Lage bietet eine Übergangsumgebung zwischen den reinen Küstenentwicklungen und dem bergigen Gelände Richtung Ronda. Das 145 km² große Gemeindegebiet umfasst vielfältige Landschaften von niedrigeren Küstenhügeln bis zu erhöhtem Berggelände. Die Lage der Villa in Real de La Quinta platziert sie in eine der geplanten Wohnentwicklungen der Region, die kontrollierte Bebauungsdichte und gepflegte Umgebung bieten und dabei praktische Verbindungen zu den städtischen Einrichtungen sowohl von Marbella im Osten als auch Estepona im Westen bewahren.
Der Strandzugangspunkt an der Playa de Puerto Banús liegt 5,4 km von der Immobilie entfernt und ist je nach Verkehrslage in 10–12 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die zentralen Einrichtungen von Marbella befinden sich etwa 10 km entfernt und erfordern rund 15 Minuten Fahrzeit. Der Flughafen Málaga liegt 45 km von der Villa entfernt, was unter typischen Verkehrsbedingungen einer Fahrzeit von etwa 45 Minuten entspricht. Die namhaften Golfanlagen der Region sind außergewöhnlich gut erreichbar, wobei La Quinta Golf nur 2,6 km und der Aloha Golf Club 2,8 km entfernt sind. Für internationale Bildung liegt The International School of Estepona 5,8 km von der Immobilie entfernt, was während der Schulzeiten etwa 10–12 Minuten Fahrzeit entspricht.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Immobilie profitiert vom günstigen Klima Benahavís' mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3 °C und saisonalen Spannen zwischen 11 °C und 26 °C. Auf 174 m über dem Meeresspiegel mildert die Höhenlage die extreme Sommerhitze im Vergleich zu unmittelbaren Küstenlagen. Die Region erhält jährlich etwa 3.846 Sonnenstunden, was ein umfangreiches Leben im Freien unterstützt. Die Badesaison erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten, typischerweise von Juni bis September. Die Südausrichtung der Villa maximiert die Sonnenlichtexposition über den Tag, was insbesondere in den Wintermonaten mit reduzierten Tageslichtstunden vorteilhaft ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Innerhalb von 6 km um die Immobilie befinden sich mehrere etablierte Strände, wobei die Playa de Puerto Banús mit 5,4 km die bekannteste ist. Dieser mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strand bietet gepflegte Einrichtungen und Wasserqualitätsstandards. Golfmöglichkeiten stellen den wichtigsten Freizeitvorteil dar, mit drei großen Plätzen innerhalb von 3 km: Driving Range/German Golf Academy (1,5 km), La Quinta Golf (2,6 km) und Aloha Golf Club (2,8 km). Die unmittelbare Umgebung bietet 25 Sporteinrichtungen, darunter der Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km) und kommunale Schwimmbäder (1,0 km). Für an Wandern und Naturbeobachtung Interessierte verfügt die Region über mehrere Aussichtspunkte, darunter der Mirador del Tajo del Novio (0,5 km), die Panoramablicke auf die umliegende Landschaft bieten.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| März | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Dezember | 12.7°C | 83 mm |
Im Vergleich zu Küstenimmobilien in Marbella und Puerto Banús repräsentiert diese Villa ein grundlegend anderes Lebensstilangebot. Während Immobilien direkt an der Küste einen unmittelbaren Strandzugang bieten, sind sie oft in Bezug auf Raum, Privatsphäre und Ruhe kompromissbehaftet. Die Lage in Benahavís bietet beträchtliche Grundstücksgrößen, die in erstklassigen Küstenlagen kaum verfügbar sind, alongside einer deutlich geringeren Bevölkerungsdichte
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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