关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于贝纳阿维斯成熟的住宅区Real de La Quinta，地处内陆，海拔174米。该位置紧邻多个高尔夫球场，其中数个球场距离在3公里以内。房产距离Puerto Banús海岸线5.4公里，处于海滨配套与山地地形之间的过渡地带。
该房产的四间卧室均带套房卫生间配置，可满足长居需求。500平方米的内部布局为日常活动划分出不同功能区域，包括开放式起居区和带中央岛台的设备齐全的厨房。实用配置包括嵌入式衣柜、地暖以及冷暖空调系统，确保全年舒适的气候环境。
别墅目前正在建设中，代表采用现代建筑理念的新建项目规格。项目遵循Real de La Quinta片区的规划开发标准，包括现代能效要求和结构设计元素。施工阶段可按现行技术规格实施，同时符合贝纳阿维斯市的地区建筑规范。
该房产的所有日常出行均需私人交通工具，公共交通选择有限。内陆位置意味着前往海滩和基本生活配套需自驾。2,145平方米的地块面积可能不适合大规模农业种植。新建项目意味着现有园林绿化需要时间才能成熟，展现完整的视觉效果。
Ref: VL111995
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求在西班牙南部拥有永久居所、需要充足空间容纳家庭成员或宾客的家庭。四卧配置既可满足需要多间卧室的家庭，也适合经常接待访客的人士。毗邻高尔夫球场对这项运动的爱好者颇具吸引力，而室内外一体化的起居设计则契合重视户外生活方式和享受地中海气候的人群。Real de La Quinta的安保环境适合看重私密性并希望居住在维护良好住宅区的人士。其规格水平和价格定位表明适合经济实力雄厚的家庭，无论是作为主要居所、长住的第二居所，还是作为长期投资房产。与主要城市中心的距离可能使该房产不适合需要即时通达市区或经常使用公共交通的人群。
别墅采用符合地中海气候的当代建筑标准和材料规格。落地窗采用双层玻璃技术，在最大化自然采光和景观的同时提供隔热性能。地暖系统在凉爽月份提供持续温暖，夏季则辅以全面的冷暖空调确保舒适。厨房配置包括安装于中央岛台布局中的嵌入式电器，体现当下的人体工学设计理念。卫浴洁具为现代卫浴设备，配备标准节水功能。外部材料看似专为适应西班牙南部气候的耐久性而选，包括可抵御紫外线老化和温度变化的露台铺面。泳池的建造很可能采用适合私人住宅使用的现代过滤和维护系统。
该房产起价3,750,000欧元，处于贝纳阿维斯住宅市场的顶端区间。定价既反映了500平方米的可观建筑面积，也体现了Real de La Quinta内2,145平方米的宽阔地块。新建项目的属性和现代规格也是估值的重要因素，使该房产明显高于该地区平均水平。价格结构认可其在成熟住宅区内的优越位置，毗邻高尔夫球场，坐享大海、湖泊和山景的全景视野。
在这栋别墅的日常生活中，主要围绕房产丰富的设施和周边环境展开。朝南的露台全天大部分时间都能沐浴阳光，自然地将清晨活动引导至这些空间。落地窗在室内起居区与户外环境之间建立视觉联系，促成室内外交融的生活方式。私人泳池在温暖月份成为焦点，而多个露台则可根据阳光偏好和时间段提供不同的场所选择。毗邻高尔夫球场将影响高尔夫爱好者的日常休闲安排。厨房的中央岛台使其成为备餐时的天然聚会点，而有顶露台则将实用生活空间延伸至房产内部空间之外。
别墅位于Real de La Quinta，日常配套均在5公里半径范围内，包括3.8公里处的超市和3.3公里处的药房。医疗设施方面，距离房产3.5公里处设有医院。日常购物需求方面，前往马贝拉市中心车程约15分钟，而Puerto Banús在10-12分钟内即可抵达，提供精品购物和餐饮场所。房产距离马拉加机场45公里，正常交通状况下车程约45分钟。内陆位置导致公共交通连接有限，仅有一条公交线路服务该片区，进一步凸显居民自备私家车的必要性。
别墅位于贝纳阿维斯市内的住宅开发项目Real de La Quinta。该位置代表了海滨便利性与内陆宁静之间的平衡，大致位于马贝拉和埃斯特波纳之间。房产坐落于高地地形上，与紧邻海岸的区域相比，在视野和气候调节方面具有天然优势。该位置使其处于太阳海岸西段的黄金住宅走廊内，高尔夫球场是周边景观的重要组成部分。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝纳阿维斯位于马贝拉和埃斯特波纳两大成熟海滨度假地之间，距地中海内陆约7公里。该位置提供了纯粹海滨开发项目与通往龙达的山地地形之间的过渡环境。该市145平方公里的面积涵盖了从低矮沿海丘陵到较高山地的多样地貌。别墅所在的Real de La Quinta是该地区规划住宅开发项目之一，提供受控的建筑密度和良好维护的环境，同时保持与东面马贝拉和西面埃斯特波纳城市设施的便捷联系。
最近的海滩入口Playa de Puerto Banús距房产5.4公里，视交通状况车程约10-12分钟。马贝拉市中心配套距离约10公里，车程约15分钟。马拉加机场距别墅45公里，正常交通状况下车程约45分钟。该区域知名的高尔夫设施极为便利，La Quinta Golf仅2.6公里，Aloha Golf Club为2.8公里。国际教育方面，The International School of Estepona距房产5.8公里，上下学时段车程约10-12分钟。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该房产受益于贝纳阿维斯的宜人气候，年平均气温18.3°C，季节性温度区间为11°C至26°C。海拔174米的高度使夏季极端炎热较紧邻海岸的位置有所缓解。该地区年日照约3,846小时，有利于丰富的户外生活。当水温达到或超过20°C时，游泳季节可持续约四个月，通常为6月至9月。别墅朝南的朝向最大化了全天日照，在日照时间缩短的冬季尤为有益。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
房产周边6公里范围内有多处成熟海滩，其中5.4公里处的Playa de Puerto Banús最为著名。这处蓝旗海滩提供完善的设施和水质标准。高尔夫球机会是该区域主要的休闲优势，3公里内有三大球场：Driving Range/German Golf Academy（1.5公里）、La Quinta Golf（2.6公里）和Aloha Golf Club（2.8公里）。周边共有25处体育设施，包括Pabellon Municipal de Deportes市政体育馆（0.6公里）和市政泳池（1.0公里）。对于喜欢远足和观景的人士，该区域有多处观景点，包括Mirador del Tajo del Novio（0.5公里），可俯瞰周边景观的全景。
25 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 90 mm |
| 二月 | 12.4°C | 57 mm |
| 三月 | 13.5°C | 182 mm |
| 四月 | 15.6°C | 80 mm |
| 五月 | 18.9°C | 36 mm |
| 六月 | 23.1°C | 8 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 7 mm |
| 九月 | 22.9°C | 28 mm |
| 十月 | 19.4°C | 73 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 97 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 83 mm |
与马贝拉和Puerto Banús的海滨房产相比，这栋别墅代表了一种截然不同的生活方式。紧邻海岸的房产虽然可即时到达海滩，但往往在空间、私密性和宁静度上有所妥协。贝纳阿维斯的位置提供了黄金海岸地段罕见的宽敞地块，人口密度也明显更低。尽管价格不菲，但与马贝拉黄金地带等区域的同等预算相比，能获得显著更多的土地和建筑面积。与其他内陆房产相比，这栋别墅凭借Real de La Quinta规划开发项目中的环境脱颖而出，该项目提供维护良好的公共区域和安保设施，这是许多独立乡村房产所缺乏的。毗邻高尔夫球场、全景视野与现代规格相结合，使其在太阳海岸西段市场中形成相对独特的定位，介于纯城市海岸房产与偏远乡村别墅之间。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID