Отдельно стоящая вилла на стадии строительства в Бенаависе, Малага, расположенная в районе Real de La Quinta. Недвижимость общей площадью 500 м² на участке 2 145 м² включает четыре спальни и четыре ванные комнаты. Вилла обладает панорамным видом на море, озеро и окружающие горы, а также южной ориентацией. Эта современная резиденция спроектирована с учётом актуальных стандартов, включая собственный бассейн, несколько террас и окна от пола до потолка, соединяющие внутренние пространства с внешней средой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Real de La Quinta, сложившемся жилом районе Бенаависа, во внутренней части региона на высоте 174 метра над уровнем моря. Место отличается непосредственной близостью к полям для гольфа, несколько из которых находятся в пределах 3 километров. Недвижимость расположена в 5,4 километра от побережья Пуэрто-Бануса, что помещает её в переходную зону между прибрежной инфраструктурой и горным рельефом.
Эта недвижимость отвечает требованиям постоянного проживания благодаря конфигурации с четырьмя спальнями с собственными ванными при спальнях. Внутренняя планировка площадью 500 м² предусматривает отдельные зоны для повседневных занятий, включая гостиную открытой планировки и полностью оборудованную кухню с центральным островом. Среди практичных особенностей, встроенные шкафы, тёплый пол и системы кондиционирования, обеспечивающие комфортный климат круглый год.
В настоящее время вилла находится на стадии строительства и соответствует стандартам новостроек с современными архитектурными принципами. Проект разработан согласно плановым нормам застройки района Real de La Quinta, включая современные требования к энергоэффективности и элементы конструктивного дизайна. Стадия строительства позволяет применять актуальные технические спецификации с соблюдением региональных строительных норм муниципалитета Бенаависа.
Недвижимость требует наличия личного транспорта для всех регулярных поездок, поскольку варианты общественного транспорта ограничены. Внутреннее расположение делает необходимыми поездки на автомобиле для доступа к пляжу и основным удобствам. Участок площадью 2 145 м² может не подойти для масштабного сельского хозяйства. Статус новостройки означает, что существующему озеленению потребуется время, чтобы достичь полного визуального эффекта.
Ref: VL111995
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подойдёт домохозяйствам, ищущим постоянное жильё на юге Испании с достаточным пространством для членов семьи или гостей. Конфигурация с четырьмя спальнями рассчитана как на семью, нуждающуюся в нескольких спальнях, так и на тех, кто ожидает регулярных гостей. Близость к полю для гольфа привлечёт любителей этого вида спорта, а дизайн жизни внутри-снаружи подойдёт тем, кто ценит активный образ жизни на открытом воздухе и средиземноморский климат. Безопасная среда Real de La Quinta привлечёт тех, кто ценит уединение в ухоженном жилом окружении. Уровень оснащения и ценовая категория указывают на пригодность для финансово состоятельных домохозяйств, в качестве основного жилья, второго дома для длительного пребывания или потенциально как объекта долгосрочных инвестиций. Удалённость от крупных городских центров, вероятно, исключит тех, кому необходимо постоянное присутствие в городе или частое использование общественного транспорта.
Вилла соответствует современным строительным стандартам и спецификациям материалов, подходящим для средиземноморского климата. Окна от пола до потолка с двойным остеклением обеспечивают теплоизоляцию, максимально используя естественный свет и виды. Системы тёплого пола обеспечивают стабильное тепло в прохладные месяцы, дополняясь комплексным кондиционированием для летнего комфорта. Кухня включает встроенную технику в конфигурации с центральным островом, отражая современные эргономические принципы дизайна. Сантехника в ванных комнатах представляет современную санитарную керамику со стандартными функциями экономии воды. Внешние материалы, по-видимому, выбраны с учётом долговечности в климате юга Испании, включая покрытия террас, устойчивые к ультрафиолетовому излучению и перепадам температур. Конструкция бассейна, вероятно, включает современные системы фильтрации и обслуживания, подходящие для частного жилого использования.
При цене от 3 750 000 € эта недвижимость занимает верхний сегмент жилищного рынка Бенаависа. Ценообразование отражает как значительную общую площадь 500 м², так и обширный участок 2 145 м² в Real de La Quinta. Статус новостройки и современные спецификации влияют на оценку стоимости, которая позиционирует эту недвижимость значительно выше средней по региону. Структура цены отражает премиальное расположение в сложившемся жилом районе с близостью к полю для гольфа и панорамными видами на море, озеро и горы.
Повседневная жизнь в этой вилле в основном будет строиться вокруг обширных удобств самой недвижимости и ближайшего окружения. Террасы с южной ориентацией будут залиты солнцем большую часть дня, естественно направляя утренние занятия в эти пространства. Окна от пола до потолка создают визуальную связь между жилыми помещениями и внешней средой, способствуя свободному образу жизни внутри и снаружи. Собственный бассейн станет центром притяжения в тёплые месяцы, а несколько террас предлагают различные варианты в зависимости от предпочтений по солнцу и времени суток. Близость к полям для гольфа будет влиять на регулярный формат досуга для любителей этого вида спорта. Центральный остров на кухне делает её естественным местом сбора во время приготовления еды, а крытые террасы расширяют полезное жилое пространство за пределы внутренних помещений.
Расположение виллы в Real de La Quinta обеспечивает доступ к повседневным удобствам в радиусе 5 километров, включая супермаркеты в 3,8 км и аптеки в 3,3 км. Медицинские учреждения доступны через больницу в 3,5 км от недвижимости. Для регулярных покупок поездка в центр Марбельи занимает примерно 15 минут на автомобиле, а до Пуэрто-Бануса можно добраться за 10–12 минут с его бутиками и ресторанами. Недвижимость находится в 45 км от аэропорта Малаги, что составляет примерно 45 минут в пути на автомобиле при нормальном дорожном движении. Внутреннее расположение означает ограниченное транспортное сообщение: только один автобусный маршрут обслуживает ближайшую территорию, что усиливает необходимость наличия собственного автомобиля для жителей.
Вилла расположена в Real de La Quinta, жилом комплексе в муниципалитете Бенаависа. Это расположение представляет сбалансированное сочетание прибрежной доступности и спокойствия внутренней зоны, примерно посередине между Марбельей и Эстепоной. Положение недвижимости на возвышенности даёт естественные преимущества в плане видов и смягчения климата по сравнению с непосредственными прибрежными районами. Это место находится в премиальном жилом коридоре западной Коста-дель-Соль, где поля для гольфа составляют заметную часть окружающего ландшафта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бенаавис занимает особое положение между известными прибрежными направлениями Марбельей и Эстепоной, примерно в 7 км от Средиземного моря во внутренней части. Это расположение обеспечивает переходную среду между чисто прибрежной застройкой и горным рельефом в сторону Ронды. Территория муниципалитета площадью 145 км² охватывает разнообразные ландшафты, от невысоких прибрежных холмов до более возвышенного горного рельефа. Расположение виллы в Real de La Quinta помещает её в один из плановых жилых комплексов региона с контролируемой плотностью застройки и ухоженным окружением, сохраняя при этом практичные связи с городской инфраструктурой Марбельи на востоке и Эстепоны на западе.
Ближайший доступ к пляжу, Playa de Puerto Banús, находится в 5,4 км от недвижимости, куда можно добраться за 10–12 минут на автомобиле в зависимости от дорожной обстановки. Центральные объекты Марбельи расположены примерно в 10 км, что требует около 15 минут в пути на автомобиле. Аэропорт Малаги находится в 45 км от виллы, что составляет примерно 45 минут при типичных дорожных условиях. Известные гольф-объекты района исключительно доступны: La Quinta Golf, всего в 2,6 км, а Aloha Golf Club, в 2,8 км. Что касается международного образования, The International School of Estepona находится в 5,8 км от недвижимости, что составляет около 10–12 минут в пути на автомобиле в часы школьных поездок.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Недвижимость выигрывает от благоприятного климата Бенаависа со среднегодовой температурой 18,3°C и сезонными диапазонами от 11°C до 26°C. На высоте 174 м над уровнем моря возвышенность смягчает экстремальную летнюю жару по сравнению с непосредственными прибрежными районами. Район получает примерно 3 846 солнечных часов в год, что способствует активной жизни на открытом воздухе. Сезон купания длится примерно четыре месяца, когда температура воды достигает или превышает 20°C, обычно с июня по сентябрь. Южная ориентация виллы максимизирует воздействие солнечного света в течение дня, что особенно ценно в зимние месяцы, когда световой день сокращается.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Недвижимость расположена в пределах 6 км от нескольких известных пляжей, среди которых Playa de Puerto Banús в 5,4 км является наиболее примечательным. Этот пляж с Голубым флагом предлагает ухоженную инфраструктуру и стандарты качества воды. Возможности для гольфа представляют основное рекреационное преимущество: три крупных поля в пределах 3 км, Driving Range/German Golf Academy (1,5 км), La Quinta Golf (2,6 км) и Aloha Golf Club (2,8 км). Ближайшее окружение включает 25 спортивных объектов, в том числе Pabellon Municipal de Deportes (0,6 км) и муниципальные бассейны (1,0 км). Для любителей пеших прогулок и наблюдения за природой в районе есть несколько смотровых площадок, включая Mirador del Tajo del Novio (0,5 км), с которых открываются панорамные виды на окружающий ландшафт.
25 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.5°C | 90 mm |
| Февраль | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Апрель | 15.6°C | 80 mm |
| Май | 18.9°C | 36 mm |
| Июнь | 23.1°C | 8 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 19.4°C | 73 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 97 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 83 mm |
По сравнению с прибрежной недвижимостью в Марбелье и Пуэрто-Банусе эта вилла представляет принципиально иное предложение по образу жизни. Хотя недвижимость прямо на побережье обеспечивает немедленный доступ к пляжу, она часто уступает в пространстве, уединении и тишине. Расположение в Бенаависе предоставляет значительные размеры участков, редко доступные в премиальных прибрежных районах, а также заметно более низкую плотность населения. Уровень цены, хотя и значительный, предлагает значительно больше земли и застройки, чем сопоставимые бюджеты в таких районах, как Золотая миля Марбельи. На фоне другой недвижимости во внутренних районах эта вилла выделяется благодаря расположению в плановом комплексе Real de La Quinta с ухоженными общими зонами и охраной, которых лишены многие отдельные сельские объекты. Сочетание близости к гольфу, панорамных видов и современных спецификаций создаёт относительно уникальное предложение на рынке западной Коста-дель-Соль, занимающее промежуточное положение между чисто городской прибрежной недвижимостью и изолированными загородными виллами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID