立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはベナビスの成熟した住宅地であるReal de La Quintaに位置し、海抜174mの内陸部にあります。ゴルフ場まで徒歩圏内の距離にあり、複数の施設が3キロメートル以内にあります。プエルトバヌスの海岸線まで5.4キロメートルで、海浜施設と山岳地形の中間帯に位置しています。
本物件は、専用バスルーム付きの4寝室構成により、常住のニーズに対応します。500m²の室内レイアウトには、オープンなリビングエリアやセンターアイランド付きの設備の整ったキッチンなど、日常の活動ごとに区分された空間があります。実用的な設備として、造り付けクローゼット、床暖房、そして一年中快適な温熱環境に対応する冷暖房エアコンが備わっています。
現在建設中の本ヴィラは、現代的な建築原理に基づく新築仕様です。プロジェクトは、省エネ基準や構造設計要素など、Real de La Quinta地域の計画開発基準に従っています。建設段階であるため、ベナビス自治体の建築基準に準拠しつつ、最新の技術仕様を反映できます。
本物件では、日常のあらゆる活動に自家用車が必要で、公共交通機関の選択肢は限られています。内陸部という立地のため、ビーチや生活必需施設へのアクセスにも車が必要です。2,145m²の敷地面積は、大規模な農業利用には適さない可能性があります。また、新築物件であるため、既存の植栽が視覚的に充実した状態に育つまでには時間を要します。
Ref: VL111995
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本物件は、スペイン南部で家族やゲストのための十分な空間を備えた常住の住まいを求める世帯に適しています。4寝室構成は、複数の寝室が必要な家族にも、定期的な来客を見込む方にも対応します。ゴルフ場への近さは愛好家に魅力であり、内外一体の住まいづくりは屋外生活や地中海性気候を重視する方に合致します。Real de La Quintaの安全な環境は、管理の行き届いた住宅環境の中でプライバシーを重視する方に魅力となるでしょう。仕様レベルと価格帯から、経済的に確立した世帯の、主住宅、長期滞在型のセカンドホーム、あるいは長期投資物件としての適性がうかがえます。主要都市部からの距離から、都市への即時アクセスや公共交通の頻繁な利用を必要とする方には不向きと考えられます。
このヴィラは、地中海性気候に適した現代的な建築基準と素材仕様を採用しています。天井まで届く窓には複層ガラスが使われ、断熱性を保ちながら自然光と眺望を最大限に取り込みます。床暖房は涼しい時期に安定した暖かさをもたらし、夏季の快適さは充実した冷暖房エアコンが補います。キッチンには、人間工学に基づく最新の設計思想を反映したセンターアイランド構成で組み込み家電が配置されています。バスルームの設備は節水機能を備えた現代的な衛生陶器です。外部素材はスペイン南部の気候での耐久性を考慮して選定されており、紫外線や温度変化に強いテラスの表面などが含まれます。プールの構造には、専用住宅用として適切な最新のろ過・管理システムが組み込まれていると考えられます。
最低販売価格3,750,000ユーロで、本物件はベナビス住宅市場の上位セグメントに位置します。この価格は、Real de La Quinta内の500m²という大きな建物面積と2,145m²の広大な敷地面積を反映しています。新築物件としてのステータスと現代的な仕様が評価に寄与し、本物件を地域平均の物件よりはるかに高い位置づけにしています。価格設定は、ゴルフ場への近さと海・湖・山のパノラマビューを備えた成熟した住宅地という好立地を反映しています。
このヴィラでの日常生活は、主に物件内の充実した設備と周辺環境を中心に展開するでしょう。南向きのテラスは一日の大半で日光を取り込み、朝の活動は自然とこれらの空間へと導かれます。天井まで届く窓が室内のリビングと屋外をつなぐ視覚的な連続性を生み、内外を行き来する流動的なライフスタイルを促します。専用プールは暖かい時期の中心的な存在となり、複数のテラスは日当たりの好みや時間帯に応じて様々な過ごし方を提供します。ゴルフ場への近さは、このスポーツに関心のある方の定番のレジャーパターンに影響を与えるでしょう。キッチンのセンターアイランドは食事の準備中に自然と人が集まる場所となり、屋根付きテラスは物件内部を超えた実用的な生活空間を広げます。
Real de La Quinta内にあるこのヴィラは、半径5キロメートル以内に日常の施設を有し、スーパーマーケットは3.8km、薬局は3.3kmにあります。医療施設は3.5km先の病院で利用できます。日常の買物には、マルベーリャ中心部へ車で約15分、プエルトバヌスへは10〜12分で、ブティックショッピングや飲食店が利用できます。マラガ空港からは45kmで、通常の交通状況で車での所要時間は約45分です。内陸部という立地のため公共交通機関は限られ、この周辺を走るバス路線は1本のみで、住民には自家用車の所有が不可欠です。
このヴィラは、ベナビス自治体内の住宅開発地Real de La Quintaに位置しています。この場所は、マルベーリャとエステポーナのほぼ中間に位置し、沿岸部へのアクセスと内陸部の静けさのバランスの取れた立地です。標高の高い地形にある本物件は、眺望と気候の緩和という面で沿岸部と比べ自然の利点があります。この立地は、西コスタ・デル・ソルの高級住宅回廊の中にあり、周辺の風景にはゴルフ場が大きな部分を占めています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナビスは、マルベーリャとエステポーナという沿岸の人気エリアの間、地中海から約7km内陸に入った独特の位置を占めています。この立地は、純粋な沿岸開発地と、ロンダ方面の山岳地形の中間的な環境を提供します。自治体の145km²の面積には、低い沿岸の丘から標高の高い山岳地帯まで多様な風景が含まれます。Real de La Quinta内にある本ヴィラは、管理の行き届いた環境と適正な密度を備えた計画住宅地のひとつに位置しながら、東のマルベーリャと西のエステポーナの都市施設への実用的なアクセスも維持しています。
ビーチアクセス地点のPlaya de Puerto Banúsは物件から5.4kmで、交通状況にもよりますが車で10〜12分で到達できます。マルベーリャ中心部の施設へは約10kmで、車での所要時間は約15分です。マラガ空港はヴィラから45kmで、典型的な交通状況では約45分の所要時間です。この地域の名物であるゴルフ施設は非常にアクセスしやすく、La Quinta Golfはわずか2.6km、Aloha Golf Clubは2.8kmにあります。インターナショナルスクールについては、The International School of Esteponaが物件から5.8kmにあり、通学時間帯は車で約10〜12分です。
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
本物件はベナビスの恵まれた気候の恩恵を受けており、年平均気温は18.3℃、季節による変動は11℃〜26℃です。海抜174mの標高により、沿岸部のすぐ近くと比べて夏の極端な暑さが和らぎます。この地域は年間約3,846時間の日照時間があり、屋外生活を存分に楽しむことができます。水温が20℃以上になる遊泳シーズンは約4か月続き、通常は6月から9月までです。南向きのヴィラは一日を通して日光を最大限に取り込むことができ、日照時間が短い冬場に特に有益です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
本物件は複数のビーチから6km以内に位置し、中でも5.4km先のPlaya de Puerto Banúsが最も代表的です。このブルーフラッグ認定ビーチは、整備された施設と基準を満たした水質を誇ります。レジャーの面で最大の魅力はゴルフで、3km以内に3つの主要ゴルフ場があります：Driving Range/German Golf Academy（1.5km）、La Quinta Golf（2.6km）、Aloha Golf Club（2.8km）です。周辺にはPabellon Municipal de Deportes（0.6km）や市営プール（1.0km）を含む25のスポーツ施設があります。ハイキングや自然観察に関心のある方には、Mirador del Tajo del Novio（0.5km）など、周辺の風景を一望できる展望スポットが複数あります。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 90 mm |
| 2月 | 12.4°C | 57 mm |
| 3月 | 13.5°C | 182 mm |
| 4月 | 15.6°C | 80 mm |
| 5月 | 18.9°C | 36 mm |
| 6月 | 23.1°C | 8 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 7 mm |
| 9月 | 22.9°C | 28 mm |
| 10月 | 19.4°C | 73 mm |
| 11月 | 14.9°C | 97 mm |
| 12月 | 12.7°C | 83 mm |
マルベーリャやプエルトバヌスの沿岸物件と比較すると、このヴィラは根本的に異なるライフスタイルを提案しています。海岸線上の物件はすぐにビーチへ行ける一方で、空間・プライバシー・静けさの面で妥協することが多いです。ベナビスの立地は、沿岸の高級エリアではまず得られない広大な敷地面積と、はるかに低い人口密度を提供します。価格は高額ながら、マルベーリャのゴールデンマイルなどでの同程度の予算と比べ、はるかに多くの土地と建物を提供します。他の内陸物件と比べると、本ヴィラはReal de La Quintaという計画住宅地内にあり、単独の田舎のヴィラにはない整備された共用部やセキュリティ設備を備える点で際立っています。ゴルフ場への近さ、パノラマビュー、現代的な仕様の組み合わせは、西コスタ・デル・ソル市場において、都市型の沿岸物件と孤立したカントリーヴィラの中間に位置する、比較的独自性のある提案となっています。
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