Una villa independiente en construcción en Benahavís, Málaga, situada dentro de Real de La Quinta. La propiedad cuenta con 500m² de superficie habitable en una parcela de 2.145m², con cuatro dormitorios y cuatro baños. La villa disfruta de vistas panorámicas al mar, al lago y a las montañas circundantes, con orientación sur. Esta residencia contemporánea está diseñada con especificaciones modernas que incluyen piscina privada, varias terrazas y ventanas de suelo a techo que conectan los espacios interiores con el entorno exterior.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en Real de La Quinta, una zona residencial consolidada de Benahavís, en el interior, a 174 metros sobre el nivel del mar. La ubicación ofrece proximidad inmediata a campos de golf, con varias instalaciones a menos de 3 kilómetros. La propiedad se encuentra a 5,4 kilómetros de la costa de Puerto Banús, en una zona de transición entre los servicios costeros y el terreno montañoso.
Esta propiedad satisface las necesidades de residencia permanente gracias a su configuración de cuatro dormitorios con baños en suite. La distribución interna de 500m² ofrece zonas diferenciadas para las actividades diarias, incluidos un salón de concepto abierto y una cocina totalmente equipada con isla central. Entre sus características prácticas se incluyen armarios empotrados, suelo radiante y sistemas de aire acondicionado frío/calor que garantizan el confort climático durante todo el año.
Actualmente en construcción, esta villa representa las especificaciones de obra nueva con principios arquitectónicos contemporáneos. El proyecto sigue los estándares de desarrollo planificado para la zona de Real de La Quinta, incluidos los requisitos modernos de eficiencia energética y elementos de diseño estructural. La fase de construcción permite las especificaciones técnicas actuales, cumpliendo con las normativas de edificación regionales del municipio de Benahavís.
La propiedad requiere transporte propio para todas las actividades habituales, ya que las opciones de transporte público son limitadas. Su ubicación en el interior obliga a conducir para acceder a la playa y a los servicios esenciales. La parcela de 2.145m² puede no ser adecuada para actividades agrícolas extensivas. Al tratarse de obra nueva, los elementos paisajísticos existentes necesitan tiempo para madurar y alcanzar su pleno impacto visual.
Ref: VL111995
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad sería adecuada para hogares que buscan una residencia permanente en el sur de España con espacio suficiente para miembros de la familia o invitados. La configuración de cuatro dormitorios se adapta tanto a una familia que necesita varios dormitorios como a quienes reciben visitas con regularidad. La proximidad a los campos de golf resultaría atractiva para los aficionados a este deporte, mientras que el diseño de vida interior-exterior encaja con quienes priorizan un estilo de vida al aire libre y el disfrute del clima mediterráneo. El entorno seguro de Real de La Quinta atraería a quienes valoran la privacidad dentro de un entorno residencial cuidado. El nivel de especificaciones y el precio indican su idoneidad para hogares con una situación económica consolidada, ya sea como residencia principal, segunda vivienda con estancias prolongadas o potencialmente como inversión a largo plazo. La distancia a los grandes centros urbanos probablemente excluiría a quienes necesitan acceso inmediato a la ciudad o un uso frecuente del transporte público.
La villa incorpora estándares de construcción contemporáneos y especificaciones de materiales adecuadas para el clima mediterráneo. Las ventanas de suelo a techo utilizan tecnología de doble acristalamiento para proporcionar aislamiento térmico al tiempo que maximizan la luz natural y las vistas. Los sistemas de suelo radiante ofrecen un calor constante durante los meses más frescos, complementados por aire acondicionado frío/calor para el confort en verano. La instalación de la cocina incluye electrodomésticos integrados dispuestos en una configuración con isla central, reflejando los principios ergonómicos actuales de diseño. Los sanitarios de los baños representan la grifería moderna con funciones estándar de ahorro de agua. Los materiales exteriores parecen seleccionados por su durabilidad en el clima del sur de España, incluidas superficies de terraza resistentes a la degradación UV y a las fluctuaciones de temperatura. La construcción de la piscina probablemente incorpore sistemas contemporáneos de filtración y mantenimiento adecuados para uso residencial privado.
Con un precio desde 3.750.000 €, esta propiedad se sitúa en el segmento alto del mercado inmobiliario de Benahavís. El precio refleja tanto la considerable superficie construida de 500m² como la amplia parcela de 2.145m² dentro de Real de La Quinta. El estatus de obra nueva y las especificaciones contemporáneas contribuyen a la valoración, que posiciona esta propiedad muy por encima de la media regional. La estructura de precios reconoce la ubicación privilegiada dentro de una zona residencial consolidada con proximidad a campos de golf y vistas panorámicas al mar, al lago y a las montañas.
La vida diaria en esta villa giraría principalmente en torno a las amplias prestaciones de la propiedad y su entorno inmediato. Las terrazas con orientación sur captarían la luz solar durante la mayor parte del día, dirigiendo de forma natural las actividades matinales hacia estos espacios. Las ventanas de suelo a techo crean una conexión visual entre las zonas de estar interiores y el entorno exterior, fomentando un estilo de vida fluido entre ambos. La piscina privada sería el punto central durante los meses más cálidos, mientras que las múltiples terrazas ofrecen diversos ambientes según la preferencia de sol y la hora del día. La proximidad a los campos de golf influiría en los patrones de ocio habituales de los aficionados a este deporte. La isla central de la cocina la convierte en un punto de reunión natural durante la preparación de las comidas, mientras que las terrazas cubiertas amplían el espacio habitable práctico más allá de los límites interiores de la propiedad.
La ubicación de la villa en Real de La Quinta sitúa los servicios diarios en un radio de 5 kilómetros, con supermercados a 3,8km y farmacias a 3,3km. Los servicios de salud son accesibles a través del hospital situado a 3,5km de la propiedad. Para las necesidades de compra habituales, el trayecto al centro de Marbella requiere aproximadamente 15 minutos en coche, mientras que Puerto Banús puede alcanzarse en 10-12 minutos, con tiendas de moda y restaurantes. La propiedad se encuentra a 45km del aeropuerto de Málaga, lo que supone aproximadamente 45 minutos en coche en condiciones normales de tráfico. La ubicación en el interior conlleva conexiones limitadas de transporte público, con solo una línea de autobús que da servicio a la zona inmediata, lo que refuerza la necesidad de que los residentes dispongan de vehículo propio.
La villa está situada en Real de La Quinta, un desarrollo residencial dentro del municipio de Benahavís. La ubicación representa una oferta equilibrada entre la accesibilidad costera y la tranquilidad del interior, situada aproximadamente a mitad de camino entre Marbella y Estepona. La posición de la propiedad en terreno elevado proporciona ventajas naturales en términos de vistas y moderación climática en comparación con las zonas costeras inmediatas. Esta ubicación la sitúa en el principal corredor residencial de la Costa del Sol occidental, donde los campos de golf forman una parte destacada del paisaje circundante.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benahavís ocupa una posición distintiva entre los consolidados destinos costeros de Marbella y Estepona, a aproximadamente 7km del interior respecto al Mediterráneo. Esta ubicación ofrece un entorno de transición entre los desarrollos puramente costeros y el terreno montañoso hacia Ronda. Los 145km² del municipio abarcan paisajes variados, desde las colinas costeras más bajas hasta terrenos montañosos más elevados. La situación de la villa dentro de Real de La Quinta la ubica en uno de los desarrollos residenciales planificados de la región, que ofrecen densidad controlada y entornos cuidados, manteniendo al mismo tiempo conexiones prácticas con los servicios urbanos tanto de Marbella al este como de Estepona al oeste.
El punto de acceso a la playa de Playa de Puerto Banús se encuentra a 5,4km de la propiedad, alcanzable en 10-12 minutos en coche según las condiciones de tráfico. Las instalaciones centrales de Marbella están situadas a unos 10km, lo que requiere unos 15 minutos en coche. El aeropuerto de Málaga está situado a 45km de la villa, lo que representa un trayecto de aproximadamente 45 minutos en circunstancias de tráfico normales. Las destacadas instalaciones de golf de la zona son excepcionalmente accesibles, con La Quinta Golf a solo 2,6km y Aloha Golf Club a 2,8km. En cuanto a la educación internacional, The International School of Estepona se encuentra a 5,8km de la propiedad, lo que representa unos 10-12 minutos en coche en horario escolar.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad se beneficia del clima favorable de Benahavís, con una temperatura media anual de 18,3°C y rangos estacionales entre 11°C y 26°C. A 174m sobre el nivel del mar, la elevación modera el calor extremo del verano en comparación con las ubicaciones costeras inmediatas. La zona recibe aproximadamente 3.846 horas de sol al año, lo que favorece un amplio estilo de vida al aire libre. La temporada de baño se extiende durante aproximadamente cuatro meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan o superan los 20°C, generalmente de junio a septiembre. La orientación sur de la villa maximiza la exposición al sol a lo largo del día, especialmente beneficioso durante los meses de invierno, cuando las horas de luz son menores.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La propiedad está situada a menos de 6km de varias playas consolidadas, siendo Playa de Puerto Banús, a 5,4km, la más destacada. Esta playa distinguida con Bandera Azul ofrece instalaciones cuidadas y estándares de calidad del agua. Las oportunidades de golf representan la principal ventaja recreativa, con tres campos importantes a menos de 3km: Driving Range/German Golf Academy (1,5km), La Quinta Golf (2,6km) y Aloha Golf Club (2,8km). Las inmediaciones cuentan con 25 instalaciones deportivas, incluidos el Pabellón Municipal de Deportes (0,6km) y las piscinas municipales (1,0km). Para los interesados en el senderismo y la observación de la naturaleza, la zona cuenta con varios miradores, entre ellos el Mirador del Tajo del Novio (0,5km), que ofrecen perspectivas panorámicas del paisaje circundante.
25 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Benahavís es un municipio y localidad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 90 mm |
| Febrero | 12.4°C | 57 mm |
| Marzo | 13.5°C | 182 mm |
| Abril | 15.6°C | 80 mm |
| Mayo | 18.9°C | 36 mm |
| Junio | 23.1°C | 8 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 28 mm |
| Octubre | 19.4°C | 73 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 97 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 83 mm |
En comparación con las propiedades costeras de Marbella y Puerto Banús, esta villa representa una propuesta de vida fundamentalmente diferente. Mientras que las propiedades directamente en la costa ofrecen acceso inmediato a la playa, a menudo sacrifican espacio, privacidad y tranquilidad. La ubicación en Benahavís proporciona parcelas de gran tamaño que rara vez están disponibles en las zonas costeras privilegiadas, junto con una densidad de población considerablemente menor. El precio, aunque elevado, ofrece significativamente más terreno y construcción que presupuestos comparables en zonas como el Golden Mile de Marbella. En comparación con otras propiedades del interior, esta villa se distingue por su entorno de desarrollo planificado dentro de Real de La Quinta, que ofrece zonas comunes cuidadas y medidas de seguridad de las que carecen muchas propiedades rurales aisladas. La combinación de proximidad al golf, vistas panorámicas y especificaciones contemporáneas crea una oferta relativamente distintiva en el mercado de la Costa del Sol occidental, situada entre las propiedades puramente urbanas costeras y las villas rurales aisladas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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