Ανεξάρτητη βίλα υπό ανέγερση στο Benahavís της Μάλαγας, τοποθετημένη εντός του Real de La Quinta. Το ακίνητο εκτείνεται σε 500 τ.μ. κατοικίσιμου χώρου πάνω σε οικόπεδο 2.145 τ.μ., με τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια. Η βίλα απολαμβάνει πανοραμική θέα στη θάλασσα, τη λίμνη και τα γύρω βουνά, με νότιο προσανατολισμό. Αυτός ο σύγχρονος κατοικικός χώρος έχει σχεδιαστεί με μοντέρνες προδιαγραφές που περιλαμβάνουν ιδιωτική πισίνα, πολλαπλές βεράντες και παράθυρα από δάπεδο έως ταβάνι που συνδέουν τους εσωτερικούς χώρους με το εξωτερικό περιβάλλον.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στο Real de La Quinta, μια καθιερωμένη κατοικική περιοχή του Benahavís, τοποθετημένη στην ενδοχώρα σε υψόμετρο 174 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, με πολλές εγκαταστάσεις εντός 3 χιλιομέτρων. Το ακίνητο απέχει 5,4 χιλιόμετρα από την ακτογραμμή του Puerto Banús, τοποθετώντας το σε μια ζώνη μετάβασης μεταξύ των παραθαλάσσιων ανέσεων και του ορεινού εδάφους.
Το ακίνητο καλύπτει ανάγκες μόνιμης διαμονής μέσω της διάταξης των τεσσάρων υπνοδωματίων με ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίων. Οι εσωτερικοί χώροι των 500 τ.μ. προσφέρουν διακριτές ζώνες για τις καθημερινές δραστηριότητες, συμπεριλαμβανομένου ενός ανοιχτού καθιστικού και μιας πλήρως εξοπλισμένης κουζίνας με κεντρικό νησί. Πρακτικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες, ενδοδαπέδια θέρμανση και συστήματα κλιματισμού που καλύπτουν τις ανάγκες άνεσης όλο τον χρόνο.
Βρισκόμενη υπό ανέγερση, αυτή η βίλα αντιπροσωπεύει προδιαγραφές νεόδμητης κατοικίας με σύγχρονα αρχιτεκτονικά πρότυπα. Το έργο ακολουθεί τα προγραμματισμένα πρότυπα ανάπτυξης για την περιοχή Real de La Quinta, συμπεριλαμβανομένων των σύγχρονων απαιτήσεων ενεργειακής απόδοσης και των στοιχείων δομικού σχεδιασμού. Η φάση κατασκευής επιτρέπει τρέχουσες τεχνικές προδιαγραφές, τηρώντας παράλληλα τους περιφερειακούς οικοδομικούς κανονισμούς του δήμου Benahavís.
Το ακίνητο απαιτεί ιδιωτική μεταφορά για όλες τις τακτικές δραστηριότητες, καθώς οι επιλογές δημόσιων μεταφορών είναι περιορισμένες. Η θέση στην ενδοχώρα καθιστά απαραίτητο το αυτοκίνητο για πρόσβαση στην παραλία και στις βασικές ανέσεις. Το οικόπεδο των 2.145 τ.μ. ενδέχεται να μην επαρκεί για εκτεταμένες γεωργικές δραστηριότητες. Η νεόδμητη κατάσταση σημαίνει ότι τα υφιστάμενα στοιχεία αρχιτεκτονικής φύτευσης χρειάζονται χρόνο για να ωριμάσουν πλήρως οπτικά.
Ref: VL111995
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε νοικοκυριά που αναζητούν μόνιμη κατοικία στη νότια Ισπανία με επαρκή χώρο για μέλη της οικογένειας ή επισκέπτες. Η διάταξη των τεσσάρων υπνοδωματίων εξυπηρετεί είτε μια οικογένεια που χρειάζεται πολλαπλά υπνοδωμάτια είτε όσους δέχονται τακτικούς επισκέπτες. Η εγγύτητα στο γήπεδο γκολφ θα προσελκύσει τους λάτρεις του αθλήματος, ενώ ο σχεδιασμός εσωτερικής-εξωτερικής διαβίωσης ταιριάζει σε όσους δίνουν προτεραιότητα στην υπαίθρια ζωή και την απόλαυση του μεσογειακού κλίματος. Το ασφαλές περιβάλλον του Real de La Quinta θα προσελκύσει όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα εντός συντηρημένου κατοικικού περιβάλλοντος. Το επίπεδο προδιαγραφών και η τιμή υποδηλώνουν καταλληλότητα για οικονομικά καθιερωμένα νοικοκυριά, είτε ως κύρια κατοικία, είτε ως δεύτερο σπίτι για εκτεταμένες διαμονές, είτε δυνητικά ως μακροπρόθεσμη επενδυτική κατοικία. Η απόσταση από τα μεγάλα αστικά κέντρα θα απέκλειε πιθανώς όσους απαιτούν άμεση πρόσβαση στην πόλη ή συχνή χρήση δημόσιων μεταφορών.
Η βίλα ενσωματώνει σύγχρονα κατασκευαστικά πρότυπα και προδιαγραφές υλικών κατάλληλες για το μεσογειακό κλίμα. Τα παράθυρα από δάπεδο έως ταβάνι χρησιμοποιούν τεχνολογία διπλού υαλοπίνακα για θερμομόνωση, μεγιστοποιώντας παράλληλα το φυσικό φως και τη θέα. Τα συστήματα ενδοδαπέδιας θέρμανσης παρέχουν σταθερή ζεστασιά τους ψυχρότερους μήνες, συμπληρωματικά με πλήρη κλιματισμό για την καλοκαιρινή άνεση. Η εγκατάσταση της κουζίνας περιλαμβάνει εντοιχισμένες συσκευές τοποθετημένες σε διάταξη με κεντρικό νησί, αντανακλώντας σύγχρονες εργονομικές αρχές σχεδιασμού. Οι εγκαταστάσεις μπάνιου αντιπροσωπεύουν μοντέρνα υγειονομικά εξαρτήματα με τυποποιημένα χαρακτηριστικά εξοικονόμησης νερού. Τα εξωτερικά υλικά φαίνεται να έχουν επιλεγεί για αντοχή στο κλίμα της νότιας Ισπανίας, συμπεριλαμβανομένων επιφανειών βεράντας που αντιστέκονται στην υποβάθμιση από την UV ακτινοβολία και στις θερμοκρασιακές διακυμάνσεις. Η κατασκευή της πισίνας ενσωματώνει πιθανώς σύγχρονα συστήματα φιλτραρίσματος και συντήρησης κατάλληλα για ιδιωτική κατοικική χρήση.
Με τιμή από 3.750.000 €, το ακίνητο αυτό καταλαμβάνει το ανώτερο τμήμα της αγοράς κατοικιών του Benahavís. Η τιμή αντανακλά τόσο το σημαντικό μέγεθος κατασκευής των 500 τ.μ. όσο και το εκτεταμένο οικόπεδο των 2.145 τ.μ. εντός του Real de La Quinta. Η νεόδμητη κατάσταση και οι σύγχρονες προδιαγραφές συμβάλλουν στην αποτίμηση, τοποθετώντας το ακίνητο σημαντικά πάνω από το μέσο περιφερειακό ακίνητο. Η δομή της τιμής αναγνωρίζει την προνομιακή τοποθεσία εντός καθιερωμένης κατοικικής περιοχής με εγγύτητα σε γήπεδο γκολφ και πανοραμική θέα στη θάλασσα, τη λίμνη και το ορεινό τοπίο.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή τη βίλα θα περιστρέφεται κυρίως γύρω από τις εκτεταμένες ανέσεις του ακινήτου και τα άμεσα περίχωρα. Οι νότιες βεράντες θα συλλαμβάνουν το ηλιακό φως το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας, κατευθύνοντας φυσικά τις πρωινές δραστηριότητες σε αυτούς τους χώρους. Τα παράθυρα από δάπεδο έως ταβάνι δημιουργούν οπτική σύνδεση μεταξύ των εσωτερικών χώρων διαβίωσης και του εξωτερικού περιβάλλοντος, ενθαρρύνοντας μια ρευστή καθημερινότητα μεταξύ των δύο. Η ιδιωτική πισίνα θα αποτελεί σημείο αναφοράς τους θερμότερους μήνες, ενώ οι πολλαπλές βεράντες προσφέρουν διάφορες επιλογές ανάλογα με την προτίμηση για ήλιο και την ώρα της ημέρας. Η εγγύτητα στα γήπεδα γκολφ θα επηρεάζει τακτικά τα ψυχαγωγικά πρότυπα όσων ενδιαφέρονται για το άθλημα. Το κεντρικό νησί της κουζίνας την καθιστά φυσικό σημείο συνάντησης κατά την προετοιμασία των γευμάτων, ενώ οι στεγασμένες βεράντες επεκτείνουν τον πρακτικό χώρο διαβίωσης πέρα από τα εσωτερικά όρια του ακινήτου.
Η θέση της βίλας στο Real de La Quinta τοποθετεί τις καθημερινές ανέσεις σε ακτίνα 5 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ σε 3,8 χλμ. και φαρμακείων σε 3,3 χλμ. Οι υγειονομικές εγκαταστάσεις είναι προσβάσιμες μέσω του νοσοκομείου σε απόσταση 3,5 χλμ. από το ακίνητο. Για τακτικές εμπορικές ανάγκες, το ταξίδι στο κέντρο της Marbella απαιτεί περίπου 15 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ το Puerto Banús είναι προσβάσιμο σε 10-12 λεπτά, προσφέροντας καταστήματα υψηλής ραπτικής και εστιατόρια. Το ακίνητο απέχει 45 χλμ. από το αεροδρόμιο της Μάλαγας, που αντιστοιχεί σε περίπου 45 λεπτά χρόνο με το αυτοκίνητο σε κανονικές συνθήκες κυκλοφορίας. Η θέση στην ενδοχώρα έχει ως αποτέλεσμα περιορισμένες συνδέσεις δημόσιων μεταφορών, με μόνο μια γραμμή λεωφορείου να εξυπηρετεί την άμεση περιοχή, ενισχύοντας την ανάγκη ιδιωτικού οχήματος για τους κατοίκους.
Η βίλα τοποθετείται στο Real de La Quinta, μια κατοικική ανάπτυξη εντός του δήμου Benahavís. Η τοποθεσία αντιπροσωπεύει μια ισορροπημένη προσφορά μεταξύ παραθαλάσσιας προσβασιμότητας και ηρεμίας της ενδοχώρας, βρίσκεται περίπου στο μέσο μεταξύ Marbella και Estepona. Η θέση του ακινήτου σε υπερυψωμένο έδαφος παρέχει φυσικά πλεονεκτήματα όσον αφορά τη θέα και τη μετρίαση του κλίματος σε σύγκριση με τις άμεσες παραθαλάσσιες περιοχές. Αυτή η τοποθεσία την εντάσσει στον κύριο κατοικικό διάδρομο της δυτικής Costa del Sol, με τα γήπεδα γκολφ να αποτελούν σημαντικό μέρος του γύρω τοπίου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Benahavís καταλαμβάνει μια ξεχωριστή θέση μεταξύ των καθιερωμένων παραθαλάσσιων προορισμών Marbella και Estepona, περίπου 7 χλμ. στην ενδοχώρα από τη Μεσόγειο. Αυτή η τοποθεσία παρέχει ένα μεταβατικό περιβάλλον μεταξύ των καθαρά παραθαλάσσιων αναπτύξεων και του ορεινού εδάφους προς τη Ronda. Η περιοχή 145 τ.χλμ. του δήμου περιλαμβάνει ποικίλα τοπία από χαμηλούς παραθαλάσσιους λόφους έως πιο υψωμένο ορεινό έδαφος. Η θέση της βίλας εντός του Real de La Quinta την τοποθετεί σε μία από τις προγραμματισμένες κατοικικές αναπτύξεις της περιοχής που προσφέρουν ελεγχόμενη πυκνότητα και συντηρημένο περιβάλλον, διατηρώντας παράλληλα πρακτικές συνδέσεις με τις αστικές εγκαταστάσεις τόσο της Marbella στα ανατολικά όσο και της Estepona στα δυτικά.
Το σημείο πρόσβασης στην παραλία στο Playa de Puerto Banús απέχει 5,4 χλμ. από το ακίνητο, προσβάσιμο σε 10-12 λεπτά με το αυτοκίνητο ανάλογα με τις συνθήκες κυκλοφορίας. Οι κεντρικές εγκαταστάσεις της Marbella βρίσκονται περίπου 10 χλμ. μακριά, απαιτώντας περίπου 15 λεπτά χρόνο με το αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 45 χλμ. από τη βίλα, που αντιστοιχεί σε ταξίδι περίπου 45 λεπτών σε τυπικές συνθήκες κυκλοφορίας. Οι αξιόλογες εγκαταστάσεις γκολφ της περιοχής είναι εξαιρετικά προσβάσιμες, με το La Quinta Golf μόνο 2,6 χλμ. μακριά και το Aloha Golf Club σε 2,8 χλμ. Για διεθνή εκπαίδευση, το The International School of Estepona βρίσκεται 5,8 χλμ. από το ακίνητο, που αντιστοιχεί σε περίπου 10-12 λεπτά χρόνο με το αυτοκίνητο τις ώρες σχολικής μεταφοράς.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το ακίνητο επωφελείται από το ευνοϊκό κλίμα του Benahavís με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C και εποχιακό εύρος μεταξύ 11°C και 26°C. Στα 174 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, το υψόμετρο μετριάζει την ακραία καλοκαιρινή ζέστη σε σύγκριση με τις άμεσες παραθαλάσσιες τοποθεσίες. Η περιοχή δέχεται περίπου 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, υποστηρίζοντας ουσιαστική υπαίθρια διαβίωση. Η κολυμβητική περίοδος εκτείνεται για περίπου τέσσερις μήνες όταν οι θερμοκρασίες νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C, συνήθως από τον Ιούνιο έως τον Σεπτέμβριο. Ο νότιος προσανατολισμός της βίλας μεγιστοποιεί την έκθεση στο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ιδιαίτερα ωφέλιμος τους χειμερινούς μήνες όταν οι ώρες φωτός είναι μειωμένες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το ακίνητο βρίσκεται εντός 6 χλμ. από αρκετές καθιερωμένες παραλίες, με το Playa de Puerto Banús στα 5,4 χλμ. να είναι η πιο αξιόλογη. Αυτή η παραλία βραβευμένη με Γαλάζια Σημαία προσφέρει συντηρημένες εγκαταστάσεις και πρότυπα ποιότητας νερού. Οι ευκαιρίες γκολφ αποτελούν το κύριο ψυχαγωγικό πλεονέκτημα, με τρία μεγάλα γήπεδα εντός 3 χλμ.: Driving Range/German Golf Academy (1,5 χλμ.), La Quinta Golf (2,6 χλμ.) και Aloha Golf Club (2,8 χλμ.). Η άμεση περιοχή παρέχει 25 αθλητικές εγκαταστάσεις συμπεριλαμβανομένων του Pabellon Municipal de Deportes (0,6 χλμ.) και δημοτικών πισίνων (1,0 χλμ.). Για όσους ενδιαφέρονται για πεζοπορία και παρατήρηση φύσης, η περιοχή διαθέτει αρκετά σημεία θέας συμπεριλαμβανομένου του Mirador del Tajo del Novio (0,5 χλμ.) που προσφέρουν πανοραμική θέα των γύρω τοπίων.
25 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.5°C | 90 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 57 mm |
| Μάρτιος | 13.5°C | 182 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 80 mm |
| Μάιος | 18.9°C | 36 mm |
| Ιούνιος | 23.1°C | 8 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 19.4°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 14.9°C | 97 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 83 mm |
Σε σύγκριση με παραθαλάσσια ακίνητα στη Marbella και το Puerto Banús, αυτή η βίλα αντιπροσωπεύει μια θεμελιωδώς διαφορετική πρόταση διαβίωσης. Ενώ τα ακίνητα απευθείας στην ακτή προσφέρουν άμεση πρόσβαση στην παραλία, συχνά συμβιβάζονται ως προς τον χώρο, την ιδιωτικότητα και την ηρεμία. Η τοποθεσία στο Benahavís παρέχει σημαντικά μεγέθη οικοπέδων που σπάνια είναι διαθέσιμα στις κύριες παραθαλάσσιες τοποθεσίες, μαζί με σημαντικά χαμηλότερη πυκνότητα πληθυσμού. Η τιμή, αν και σημαντική, προσφέρει σημαντικά περισσότερη γη και κατασκευή σε σύγκριση με συγκρίσιμους προϋπολογισμούς σε περιοχές όπως η Golden Mile της Marbella. Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα της ενδοχώρας, αυτή η βίλα διακρίνεται μέσω του προγραμματισμένου περιβάλλοντος ανάπτυξης εντός του Real de La Quinta, που προσφέρει συντηρημένους κοινόχρηστους χώρους και χαρακτηριστικά ασφάλειας που πολλές αυτόνομες αγροτικές κατοικίες δεν διαθέτουν. Ο συνδυασμός εγγύτητας σε γκολφ, πανοραμικής θέας και σύγχρονων προδιαγραφών δημιουργεί μια σχετικά ξεχωριστή προσφορά στην αγορά της δυτικής Costa del Sol, μεταξύ καθαρά αστικών παραθαλάσσιων ακινήτων και απομονωμένων εξοχικών βιλών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
