Самостоятелна вила в строеж в Бенаавис, Малага, разположена в комплекса Real de La Quinta. Имотът разполага с 500 м² жилищна площ на парцел от 2 145 м², с четири спални и четири бани. Вилата се радва на панорамна гледка към морето, езерото и околните планини, с южно изложение. Тази съвременна резиденция е проектирана с модерно изпълнение, включващо собствен басейн, няколко тераси и прозорци от под до таван, които свързват вътрешните пространства с околната среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Real de La Quinta, утвърден жилищен район на Бенаавис, разположен във вътрешността на 174 метра надморска височина. Местоположението предлага непосредствена близост до голф игрища, като няколко от тях са на по-малко от 3 километра. Имотът се намира на 5,4 километра от крайбрежието на Пуерто Банус, в преходна зона между крайбрежните удобства и планинския релеф.
Този имот отговаря на нуждите от постоянно живеене с конфигурацията си от четири спални с бани към спалните. Вътрешното разпределение от 500 м² осигурява отделни зони за ежедневните дейности, включително просторна дневна и напълно оборудвана кухня с централен остров. Практичните особености включват вградени гардероби, подово отопление и климатични системи, които осигуряват комфортен климат през цялата година.
Понастоящем в строеж, тази вила представлява ново строителство със съвременни архитектурни принципи. Проектът следва стандартите за планирано развитие на района Real de La Quinta, включително модерни изисквания за енергийна ефективност и конструктивни елементи. Строителната фаза позволява прилагането на актуални технически спецификации в съответствие с регионалните строителни норми на община Бенаавис.
Имотът изисква личен транспорт за всички редовни дейности, тъй като възможностите за обществен транспорт са ограничени. Вътрешното местоположение налага пътуване с кола до плажовете и основните удобства. Парцелът от 2 145 м² може да не е достатъчен за обширно земеделие. Статутът на ново строителство означава, че съществуващото озеленяване ще има нужда от време, за да достигне пълен визуален ефект.
Ref: VL111995
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би подхождал на домакинства, търсещи постоянно жилище в Южна Испания с достатъчно място за членове на семейството или гости. Конфигурацията с четири спални побира както семейство, което се нуждае от няколко спални, така и хора, очакващи редовни посетители. Близостта до голф игрището би привлекла почитателите на този спорт, а дизайнът, свързващ вътрешното и външното пространство, подхожда на тези, които дават приоритет на живот на открито и наслада от средиземноморския климат. Сигурната среда на Real de La Quinta би привлекла ценителите на уединение в поддържана жилищна обстановка. Нивото на изпълнение и цената подсказват подходящост за финансово стабилни домакинства, като постоянно жилище, втора резиденция за продължителни престои или потенциално като дългосрочна имотна инвестиция. Разстоянието от големите градски центрове вероятно би отклонило тези, които се нуждаят от незабавен достъп до града или често ползват обществен транспорт.
Вилата включва съвременни строителни стандарти и материали, подходящи за средиземноморския климат. Прозорците от под до таван използват двойно остъкляване за топлоизолация, като същевременно максимизират естествената светлина и гледката. Подовото отопление осигурява постоянна топлина през по-хладните месеци, допълнено от цялостен климатик за отопление и охлаждане за летен комфорт. Кухненското оборудване включва вградени уреди, разположени в конфигурация с централен остров, отразяваща актуалните ергономични принципи. Банските съоръжения представляват модерна санитария със стандартни функции за пестене на вода. Външните материали изглеждат подбрани за издръжливост в климата на Южна Испания, включително терасни настилки, устойчиви на ултравиолетово излъчване и температурни колебания. Конструкцията на басейна вероятно включва съвременни системи за филтрация и поддръжка, подходящи за частна жилищна употреба.
С цени от 3 750 000 €, този имот заема горния сегмент на жилищния пазар в Бенаавис. Ценообразуването отразява както значителната застроена площ от 500 м², така и обширния парцел от 2 145 м² в Real de La Quinta. Статутът на ново строителство и съвременното изпълнение допринасят за оценката, която поставя този имот значително над средния регионален имот. Ценовата структура отчита премиум местоположението в утвърден жилищен район с близост до голф игрище и панорамна гледка към море, езеро и планини.
Ежедневието в тази вила би се въртяло основно около обширните удобства на имота и непосредствената околна среда. Южно изложените тераси биха улавяли слънчева светлина през по-голямата част от деня, естествено насочвайки сутрешните занимания към тези пространства. Прозорците от под до таван създават визуална връзка между вътрешните жилищни зони и околната среда, насърчавайки плавен преход между двете. Собственият басейн би бил център на вниманието през топлите месеци, докато многобройните тераси предлагат различни обстановки според предпочитанията за слънце и часа на деня. Близостта до голф игрищата би повлияла на редовните развлечения за почитателите на този спорт. Централният остров в кухнята я превръща в естествено място за събиране по време на готвене, а покритите тераси разширяват практичното жизнено пространство извън вътрешните граници на имота.
Позицията на вилата в Real de La Quinta поставя ежедневните удобства в радиус от 5 километра, включително супермаркети на 3,8 км и аптеки на 3,3 км. Здравните заведения са достъпни чрез болницата на 3,5 км от имота. За редовни пазарувания пътуването до центъра на Марбела отнема около 15 минути с кола, докато Пуерто Банус е на 10–12 минути, с бутикови магазини и заведения. Имотът се намира на 45 км от летището в Малага, което означава около 45 минути време за път с кола при нормално движение. Вътрешното местоположение води до ограничени връзки с обществен транспорт, само една автобусна линия обслужва непосредствената зона, което утвърждава необходимостта от собствен автомобил за жителите.
Вилата е разположена в Real de La Quinta, жилищен комплекс в община Бенаавис. Местоположението представлява балансирано съчетание между крайбрежна достъпност и вътрешно спокойствие, разположено приблизително по средата между Марбела и Естепона. Позицията на имота на повишен терен осигурява естествени предимства по отношение на гледки и смекчаване на климата в сравнение с непосредствените крайбрежни зони. Това местоположение я поставя в първокласния жилищен коридор на западната Коста дел Сол, като голф игрищата формират забележима част от околния пейзаж.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бенаавис заема специфично положение между утвърдените крайбрежни дестинации Марбела и Естепона, на около 7 км навътре от Средиземно море. Това местоположение осигурява преходна среда между чисто крайбрежните комплекси и планинския релеф към Ронда. Общинската площ от 145 км² обхваща разнообразни пейзажи, от ниски крайбрежни хълмове до по-високопланински терен. Разположението на вилата в Real de La Quinta я поставя в един от планираните жилищни комплекси на региона, предлагащи контролирана плътност и поддържана околна среда, като същевременно запазва практични връзки с градските удобства на Марбела на изток и Естепона на запад.
Плажният достъп при Playa de Puerto Banús е на 5,4 км от имота и е достижим за 10–12 минути с кола в зависимост от трафика. Централните удобства на Марбела са на около 10 км, което изисква около 15 минути време за път с кола. Летището в Малага е на 45 км от вилата, което представлява пътуване от около 45 минути при типични трафик условия. Известните голф съоръжения в района са изключително достъпни, La Quinta Golf е само на 2,6 км, а Aloha Golf Club на 2,8 км. За международно образование The International School of Estepona се намира на 5,8 км от имота, което представлява около 10–12 минути време за път с кола в часовете за отиване до училище.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът се възползва от благоприятния климат на Бенаавис със средна годишна температура от 18,3 °C и сезонни колебания между 11 °C и 26 °C. Надморската височина от 174 м смекчава екстремната летна жега в сравнение с непосредствените крайбрежни местоположения. Районът получава около 3 846 слънчеви часа годишно, което подкрепя активен живот на открито. Сезонът за плуване продължава около четири месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20 °C, обикновено от юни до септември. Южното изложение на вилата максимизира слънчевата експозиция през целия ден, което е особено полезно през зимните месеци, когато дневните часове са по-малко.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Имотът е разположен на по-малко от 6 км от няколко утвърдени плажа, като Playa de Puerto Banús на 5,4 км е най-забележителният. Този плаж със Син флаг предлага поддържани удобства и стандарти за качество на водата. Голфът представлява основното рекреационно предимство, с три големи игрища на 3 км: Driving Range/German Golf Academy (1,5 км), La Quinta Golf (2,6 км) и Aloha Golf Club (2,8 км). Близката околия предлага 25 спортни съоръжения, включително Pabellon Municipal de Deportes (0,6 км) и общински басейни (1,0 км). За любителите на пешеходен туризъм и наблюдение на природата районът разполага с няколко гледни точки, включително Mirador del Tajo del Novio (0,5 км), които предлагат панорамни гледки към околния пейзаж.
25 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.5°C | 90 mm |
| Февруари | 12.4°C | 57 mm |
| Март | 13.5°C | 182 mm |
| Април | 15.6°C | 80 mm |
| Май | 18.9°C | 36 mm |
| Юни | 23.1°C | 8 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 7 mm |
| Септември | 22.9°C | 28 mm |
| Октомври | 19.4°C | 73 mm |
| Ноември | 14.9°C | 97 mm |
| Декември | 12.7°C | 83 mm |
В сравнение с крайбрежните имоти в Марбела и Пуерто Банус тази вила представлява фундаментално различно предложение за начин на живот. Докато имотите директно на брега предлагат незабавен достъп до плажа, те често са компромис по отношение на пространство, уединение и спокойствие. Местоположението в Бенаавис осигурява значителни размери на парцелите, които рядко са налични в първокласните крайбрежни зони, както и значително по-ниска плътност на населението. Цената, макар и значителна, предлага значително повече земя и застроена площ в сравнение със сравними бюджети в райони като Златната миля на Марбела. На фона на други имоти във вътрешността тази вила се отличава със своето местоположение в планиран комплекс Real de La Quinta, който предлага поддържани общи части и мерки за сигурност, каквито много самостоятелни селски имоти нямат. Съчетанието от близост до голф, панорамни гледки и съвременно изпълнение създава сравнително отличимо предложение на пазара в западната Коста дел Сол, позиционирано между чисто градските крайбрежни имоти и изолираните селски вили.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID