बेनाहाविस, मालागा में निर्माणाधीन एक स्वतंत्र विला, जो रियल दे ला क्विंटा में स्थित है। यह संपत्ति 2,145m² के प्लॉट पर 500m² के रहने के क्षेत्र में फैली है, जिसमें चार बेडरूम और चार बाथरूम हैं। इस विला में समुद्र, झील और आसपास के पहाड़ों के मनोरम दृश्य हैं और यह दक्षिणमुखी दिशा का लाभ उठाती है। यह समकालीन निवास आधुनिक विशिष्टताओं के साथ डिज़ाइन किया गया है, जिसमें निजी स्विमिंग पूल, कई टेरेस और फर्श से छत तक की खिड़कियाँ शामिल हैं जो आंतरिक स्थानों को बाहरी माहौल से जोड़ती हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला रियल दे ला क्विंटा में स्थित है, जो बेनाहाविस का एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है और समुद्र तल से 174 मीटर की ऊंचाई पर अंतर्देशीय स्थित है। यह स्थान गोल्फ कोर्स के तुरंत निकट है, जिसमें कई सुविधाएँ 3 किलोमीटर के भीतर हैं। यह संपत्ति प्यूर्तो बानुस की तटरेखा से 5.4 किलोमीटर की दूरी पर है, जो इसे तटीय सुविधाओं और पहाड़ी इलाके के बीच एक संक्रमण क्षेत्र में रखती है।
यह संपत्ति अपने चार बेडरूम और अटैच्ड बाथरूम विन्यास के साथ स्थायी निवास की आवश्यकताओं को पूरा करती है। 500m² का आंतरिक लेआउट दैनिक गतिविधियों के लिए अलग-अलग क्षेत्र प्रदान करता है, जिसमें ओपन किचन वाला लिविंग रूम और केंद्रीय आइलैंड वाली पूरी तरह सुसज्जित रसोई शामिल है। व्यावहारिक विशेषताओं में बिल्ट-इन अलमारियाँ, फर्श के नीचे हीटिंग और गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग सिस्टम शामिल हैं जो सालभर की जलवायु संबंधी आराम की जरूरतों को पूरा करते हैं।
वर्तमान में निर्माणाधीन, यह विला समकालीन वास्तुकला सिद्धांतों के साथ नए निर्माण की विशिष्टताओं का प्रतिनिधित्व करती है। यह परियोजना रियल दे ला क्विंटा क्षेत्र के लिए नियोजित विकास मानकों का पालन करती है, जिसमें आधुनिक ऊर्जा दक्षता आवश्यकताएँ और संरचनात्मक डिज़ाइन तत्व शामिल हैं। निर्माण चरण वर्तमान तकनीकी विनिर्देशों के अनुरूप, बेनाहाविस नगरपालिका की क्षेत्रीय भवन संहिताओं का पालन करता है।
इस संपत्ति में सभी नियमित गतिविधियों के लिए निजी वाहन की आवश्यकता होती है, और सार्वजनिक परिवहन के सीमित विकल्प उपलब्ध हैं। अंतर्देशीय स्थान के कारण समुद्र तट और आवश्यक सुविधाओं तक पहुंचने के लिए गाड़ी चलाना जरूरी है। 2,145m² का प्लॉट आकार व्यापक कृषि गतिविधियों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता। नए निर्माण की स्थिति का मतलब है कि नई बनाई गई परिदृश्य सुविधाओं को पूर्ण दृश्य प्रभाव देने में समय लगेगा।
Ref: VL111995
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो दक्षिणी स्पेन में परिवार के सदस्यों या मेहमानों के लिए पर्याप्त जगह के साथ स्थायी निवास चाहते हैं। चार बेडरूम का विन्यास या तो कई बेडरूम की आवश्यकता वाले परिवारों या नियमित आगंतुकों की उम्मीद वालों के लिए उपयुक्त है। गोल्फ कोर्स की निकटता इस खेल के शौकीनों को आकर्षित करेगी, जबकि इनडोर-आउटडोर जीवन डिज़ाइन उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो बाहरी जीवन शैली और भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद प्राथमिकता देते हैं। रियल दे ला क्विंटा का सुरक्षित माहौल उन लोगों को आकर्षित करेगा जो एक अच्छी तरह से संभाले गए आवासीय परिवेश में गोपनीयता को महत्व देते हैं। विनिर्देश स्तर और कीमत बिंदु आर्थिक रूप से स्थापित परिवारों के लिए उपयुक्तता दर्शाते हैं, चाहे प्राथमिक निवास के रूप में, लंबे प्रवास वाले दूसरे घर के रूप में, या संभावित रूप से दीर्घकालिक निवेश संपत्ति के रूप में। बड़े शहरी केंद्रों से दूरी संभवतः उन लोगों को बाहर कर देगी जिन्हें तुरंत शहर की पहुंच या बार-बार सार्वजनिक परिवहन की आवश्यकता होती है।
विला में समकालीन निर्माण मानकों और भूमध्यसागरीय जलवायु के लिए उपयुक्त सामग्री विनिर्देशों को शामिल किया गया है। फर्श से छत तक की खिड़कियाँ थर्मल इंसुलेशन प्रदान करते हुए प्राकृतिक प्रकाश और दृश्यों को अधिकतम करने के लिए डबल ग्लेज़िंग तकनीक का उपयोग करती हैं। फर्श के नीचे हीटिंग सिस्टम ठंडे महीनों में लगातार गर्माहट देते हैं, जिसे गर्मियों के आराम के लिए व्यापक एयर कंडीशनिंग से पूरक बनाया गया है। रसोई की स्थापना में केंद्रीय आइलैंड विन्यास में रखे गए बिल्ट-इन उपकरण शामिल हैं, जो वर्तमान इर्गोनोमिक डिज़ाइन सिद्धांतों को दर्शाते हैं। बाथरूम फिक्स्चर आधुनिक सैनिटरी वेयर का प्रतिनिधित्व करते हैं जिनमें मानक जल-बचत सुविधाएँ हैं। बाहरी सामग्री दक्षिणी स्पेनिश जलवायु में टिकाऊपन के लिए चुनी गई प्रतीत होती हैं, जिसमें टेरेस सतहें शामिल हैं जो UV क्षरण और तापमान परिवर्तनों का प्रतिरोध करती हैं। स्विमिंग पूल निर्माण में संभवतः समकालीन फिल्ट्रेशन और रखरखाव सिस्टम शामिल हैं जो निजी आवासीय उपयोग के लिए उपयुक्त हैं।
€3,750,000 से शुरुआती कीमत के साथ, यह संपत्ति बेनाहाविस आवास बाजार के उच्च वर्ग में स्थित है। यह कीमत 500m² के ठोस निर्माण आकार और रियल दे ला क्विंटा में विस्तृत 2,145m² प्लॉट दोनों को दर्शाती है। नए निर्माण की स्थिति और समकालीन विशिष्टताएँ मूल्यांकन में योगदान देती हैं, जो इस संपत्ति को औसत क्षेत्रीय संपत्ति से काफी ऊपर रखती हैं। कीमत संरचना एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में प्रीमियम स्थान को मान्यता देती है, जिसमें गोल्फ कोर्स की निकटता और समुद्र, झील तथा पहाड़ी परिदृश्यों के मनोरम दृश्य शामिल हैं।
इस विला में दैनिक जीवन मुख्य रूप से संपत्ति की व्यापक सुविधाओं और तत्काल आसपास के वातावरण के इर्द-गिर्द घूमता है। दक्षिणमुखी टेरेस दिन के अधिकांश समय धूप पकड़ेंगे, जो स्वाभाविक रूप से सुबह की गतिविधियों को इन स्थानों की ओर ले जाती है। फर्श से छत तक की खिड़कियाँ घर के अंदर के रहने के क्षेत्रों और बाहरी माहौल के बीच एक दृश्य संबंध बनाती हैं, जो दोनों के बीच एक अखंड जीवन शैली को प्रोत्साहित करती हैं। निजी स्विमिंग पूल गर्म महीनों में एक केंद्रीय बिंदु के रूप में काम करेगा, जबकि कई टेरेस धूप की पसंद और समय के अनुसार विभिन्न माहौल प्रदान करते हैं। गोल्फ कोर्स के निकट होना इस खेल में रुचि रखने वालों की नियमित अवकाश दिनचर्या को प्रभावित करेगा। रसोई का केंद्रीय आइलैंड इसे भोजन की तैयारी के दौरान एक स्वाभाविक जमावड़े के रूप में स्थापित करता है, जबकि ढके हुए टेरेस संपत्ति की आंतरिक सीमाओं से आगे व्यावहारिक रहने की जगह बढ़ाते हैं।
रियल दे ला क्विंटा में विला की स्थिति दैनिक सुविधाओं को 5 किलोमीटर के दायरे में रखती है, जिसमें 3.8km पर सुपरमार्केट और 3.3km पर फार्मेसी शामिल हैं। स्वास्थ्य सुविधाएँ संपत्ति से 3.5km दूर अस्पताल के माध्यम से सुलभ हैं। नियमित खरीदारी की जरूरतों के लिए, केंद्रीय मारबेला जाने में गाड़ी से लगभग 15 मिनट लगते हैं, जबकि प्यूर्तो बानुस 10-12 मिनट में पहुंचा जा सकता है, जो बुटीक शॉपिंग और भोजन प्रतिष्ठान प्रदान करता है। संपत्ति मालागा हवाई अड्डे से 45km दूर है, जो सामान्य यातायात परिस्थितियों में लगभग 45 मिनट के गाड़ी से लगने वाले समय के बराबर है। अंतर्देशीय स्थान के कारण सार्वजनिक परिवहन कनेक्शन सीमित हैं, जिसमें तत्काल क्षेत्र में केवल एक बस लाइन सेवा देती है, जो निवासियों के लिए निजी वाहन स्वामित्व की अनिवार्यता को और मजबूत करती है।
विला रियल दे ला क्विंटा में स्थित है, जो बेनाहाविस नगरपालिका के भीतर एक आवासीय विकास है। यह स्थान तटीय पहुंच और अंतर्देशीय शांति के बीच एक संतुलित प्रस्ताव का प्रतिनिधित्व करता है, जो मारबेला और एस्तेपोना के बीच लगभग मध्य में स्थित है। ऊंचे इलाके पर संपत्ति की स्थिति तत्काल तटीय क्षेत्रों की तुलना में दृश्यों और जलवायु नियंत्रण के संदर्भ में प्राकृतिक लाभ प्रदान करती है। यह स्थान इसे पश्चिमी कोस्ता देल सोल के प्रमुख आवासीय गलियारे में रखता है, जिसमें गोल्फ कोर्स आसपास के परिदृश्य का एक उल्लेखनीय हिस्सा बनाते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
बेनाहाविस मारबेला और एस्तेपोना के स्थापित तटीय गंतव्यों के बीच एक विशिष्ट स्थिति रखता है, भूमध्यसागर से लगभग 7km अंदरूनी हिस्से में। यह स्थान शुद्ध तटीय विकासों और रोंडा की ओर पहाड़ी इलाके के बीच एक संक्रमण माहौल प्रदान करता है। नगरपालिका का 145km² क्षेत्र निचली तटीय पहाड़ियों से लेकर अधिक ऊंचे पहाड़ी इलाके तक विविध परिदृश्यों को शामिल करता है। रियल दे ला क्विंटा में विला की स्थिति इसे क्षेत्र की नियोजित आवासीय परियोजनाओं में से एक में रखती है जो नियंत्रित घनत्व और सुव्यवस्थित परिवेश प्रदान करती हैं, जबकि पूर्व में मारबेला और पश्चिम में एस्तेपोना दोनों की शहरी सुविधाओं से व्यावहारिक संबंध बनाए रखती है।
प्लाया दे प्यूर्तो बानुस का समुद्र तट पहुंच बिंदु संपत्ति से 5.4km दूर है, जो यातायात परिस्थितियों के आधार पर गाड़ी से 10-12 मिनट में पहुंच योग्य है। मारबेला की केंद्रीय सुविधाएँ लगभग 10km दूर स्थित हैं, जिनके लिए लगभग 15 मिनट का गाड़ी से लगने वाला समय चाहिए। मालागा हवाई अड्डा विला से 45km दूर स्थित है, जो सामान्य यातायात परिस्थितियों में लगभग 45 मिनट की यात्रा का प्रतिनिधित्व करता है। क्षेत्र की प्रसिद्ध गोल्फ सुविधाएँ असाधारण रूप से सुलभ हैं, जिसमें ला क्विंटा गोल्फ केवल 2.6km दूर और अलोहा गोल्फ क्लब 2.8km पर है। अंतरराष्ट्रीय शिक्षा के लिए, द इंटरनेशनल स्कूल ऑफ एस्तेपोना संपत्ति से 5.8km दूर स्थित है, जो स्कूल घंटों के दौरान लगभग 10-12 मिनट का गाड़ी से लगने वाला समय दर्शाता है।
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
संपत्ति को बेनाहाविस के अनुकूल जलवायु का लाभ मिलता है जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.3°C और मौसमी रेंज 11°C से 26°C के बीच है। समुद्र तल से 174m की ऊंचाई पर, यह ऊंचाई तत्काल तटीय स्थानों की तुलना में अत्यधिक गर्मी को कम करती है। क्षेत्र में सालाना लगभग 3,846 घंटे धूप प्राप्त होती है, जो पर्याप्त बाहरी जीवन का समर्थन करती है। तैराकी का मौसम लगभग चार महीने तक फैला है जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है, जो आमतौर पर जून से सितंबर तक फैला होता है। विला की दक्षिणमुखी दिशा दिनभर धूप के संपर्क को अधिकतम करती है, जो विशेष रूप से सर्दियों के महीनों में फायदेमंद है जब दिन के उजाले के घंटे कम होते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
संपत्ति कई स्थापित समुद्र तटों के 6km के भीतर स्थित है, जिसमें 5.4km पर प्लाया दे प्यूर्तो बानुस सबसे उल्लेखनीय है। यह ब्लू फ्लैग पुरस्कार प्राप्त समुद्र तट अच्छी तरह से संभाली गई सुविधाएँ और जल गुणवत्ता मानक प्रदान करता है। गोल्फिंग अवसरों का प्राथमिक मनोरंजन लाभ है, जिसमें 3km के भीतर तीन प्रमुख कोर्स हैं: ड्राइविंग रेंज/जर्मन गोल्फ अकादमी (1.5km), ला क्विंटा गोल्फ (2.6km), और अलोहा गोल्फ क्लब (2.8km)। तत्काल आसपास 25 खेल सुविधाएँ प्रदान करता है जिनमें पबेलोन मुनिसिपल दे देपोर्तेस (0.6km) और नगरपालिका स्विमिंग पूल (1.0km) शामिल हैं। पैदल यात्रा और प्रकृति निरीक्षण में रुचि रखने वालों के लिए, क्षेत्र में कई दृश्य बिंदु शामिल हैं जिनमें मिराडोर देल ताहो देल नोवियो (0.5km) शामिल है जो आसपास के परिदृश्य के मनोरम दृश्य प्रदान करते हैं।
25 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 90 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 57 mm |
| मार्च | 13.5°C | 182 mm |
| अप्रैल | 15.6°C | 80 mm |
| मई | 18.9°C | 36 mm |
| जून | 23.1°C | 8 mm |
| जुलाई | 26.3°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 7 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 19.4°C | 73 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 97 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 83 mm |
मारबेला और प्यूर्तो बानुस की तटीय संपत्तियों की तुलना में, यह विला एक मौलिक रूप से अलग जीवन शैली प्रस्ताव का प्रतिनिधित्व करती है। जबकि तट पर सीधे स्थित संपत्तियाँ तुरंत समुद्र तट की पहुंच प्रदान करती हैं, वे अक्सर जगह, गोपनीयता और शांति में समझौता करती हैं। बेनाहाविस का स्थान ठोस प्लॉट आकार प्रदान करता है जो प्रमुख तटीय स्थानों में शायद ही कभी उपलब्ध होते हैं, साथ ही काफी कम जनसंख्या घनत्व भी। कीमत बिंदु, हालांकि ठोस है, मारबेला के गोल्डन माइल जैसे क्षेत्रों में तुलनीय बजट की तुलना में काफी अधिक भूमि और निर्माण प्रदान करता है। अन्य अंतर्देशीय संपत्तियों के मुकाबले, यह विला रियल दे ला क्विंटा के भीतर अपनी नियोजित विकास स्थापना से खुद को अलग करती है, जो अच्छी तरह से संभाले गए साझा क्षेत्र और सुरक्षा सुविधाएँ प्रदान करती है जो कई स्वतंत्र ग्रामीण संपत्तियों में नहीं होतीं। गोल्फ निकटता, मनोरम दृश्यों और समकालीन विशिष्टताओं का संयोजन पश्चिमी कोस्ता देल सोल बाजार में एक अपेक्षाकृत विशिष्ट प्रस्ताव बनाता है, जो शुद्ध शहरी तटीय संपत्तियों और अलग-थलग ग्रामीण विलाओं के बीच स्थित है।
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