Statoma atskirai stovinti vila Benahavyje, Malagoje, esanti Real de La Quinta teritorijoje. Nekilnojamojo turto bendras plotas, 500 m², sklypo plotas, 2 145 m², jame yra keturi miegamieji ir keturi vonios kambariai. Iš vilos atsiveria panoraminis jūros, ežero ir aplinkinių kalnų vaizdas, ji orientuota į pietus. Šis šiuolaikiškas rezidencinis būstas sukurtas pagal modernius techninius reikalavimus, įskaitant privatų baseiną, kelias terasas ir nuo grindų iki lubų langus, kurie sujungia vidines erdves su lauko aplinka.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi Real de La Quinta, patvirtintoje Benahavio gyvenamojoje zonoje, toliau nuo jūros, 174 metrų aukštyje virš jūros lygio. Ši vieta siūlo artumą golfo laukams, keli jie yra per 3 kilometrus. Nekilnojamasis turtas yra 5,4 kilometro atstumu nuo Puerto Banús pakrantės, todėl patenka į pereinamąją zoną tarp pakrantės patogumų ir kalnuoto reljefo.
Šis nekilnojamasis turtas su keturiais miegamaisiais ir vonios kambariais prie miegamųjų atitinka nuolatinio gyvenimo poreikius. 500 m² vidaus išplanavimas suteikia atskiras zonas kasdienėms veikloms, įskaitant atvirą svetainę ir pilnai įrengtą virtuvę su centrine sala. Praktinės ypatybės apima įmontuotas spintas, grindinį šildymą ir oro kondicionavimo sistemas, užtikrinančias komfortą visus metus.
Šiuo metu statoma, ši vila atitinka naujos statybos būsto specifikacijas, grindžiamas šiuolaikiniais architektūros principais. Projektas laikosi Real de La Quinta teritorijos planuojamos plėtros standartų, įskaitant modernius energinio efektyvumo reikalavimus ir struktūrinio projektavimo elementus. Statybos etapas leidžia taikyti dabartines technines specifikacijas, laikantis regioninių Benahavio savivaldybės statybos normų.
Šis nekilnojamasis turtas reikalauja asmeninio transporto visoms įprastoms veikloms, nes viešojo transporto pasirinkimas ribotas. Toliau nuo jūros esanti vieta reiškia, kad iki paplūdimio ir būtiniausių paslaugų reikia važiuoti automobiliu. 2 145 m² sklypo dydis gali netikti intensyviai žemdirbystei. Naujos statybos statusas reiškia, kad esamiems kraštovaizdžio elementams reikia laiko, kad jie visiškai susiformuotų.
Ref: VL111995
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tiktų namų ūkiams, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos pietų Ispanijoje su pakankamu plotu šeimos nariams ar svečiams. Keturių miegamųjų konfigūracija tinka tiek šeimai, kuriai reikia kelių miegamųjų, tiek tiems, kurie tikisi dažnų svečių. Golfo laukų artumas būtų patrauklus šio sporto entuziastams, o vidaus ir lauko gyvenimo dizainas tinka tiems, kurie teikia pirmenybę gyvenimui lauke ir mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu. Saugi Real de La Quinta aplinka patiktų tiems, kurie vertina privatumą prižiūrimoje gyvenamojoje aplinkoje. Specifikacijų lygis ir kainos taškas rodo tinkamumą finansiškai stipriems namų ūkiams, tiek kaip pagrindinei gyvenamajai vietai, tiek kaip antrajam namui ilgesnėms viešnagėms, tiek kaip ilgalaikiam investiciniam turtui. Atstumas nuo didelių miesto centrų greičiausiai atmestų tuos, kuriems reikalingas tiesioginis miesto priėjimas ar dažnas viešasis transportas.
Viloje taikomi šiuolaikiški statybos standartai ir medžiagų specifikacijos, tinkamos Viduržemio jūros klimatui. Nuo grindų iki lubų languose naudojama dvigubo stiklo technologija, užtikrinanti šiluminę izoliaciją ir maksimalų natūralios šviesos bei vaizdų kiekį. Grindinis šildymas teikia pastovią šilumą vėsesniais mėnesiais, o visapusiškas oro kondicionavimas, komfortą vasarą. Virtuvės įrengimas apima įmontuotus prietaisus, išdėstytus centrinės salos konfigūracijoje, atspindinčioje dabartinius ergonomikos projektavimo principus. Vonios kambarių armatūra atstovauja modernų sanitarijos įrengimą su standartinėmis vandens taupymo funkcijomis. Išorės medžiagos, atrodo, parinktos atsižvelgiant į ilgaamžiškumą pietų Ispanijos klimate, įskaitant terasų dangas, atsparias UV degradacijai ir temperatūros svyravimams. Baseino statyba greičiausiai apima šiuolaikiškas filtravimo ir priežiūros sistemas, tinkamas privačiam naudojimui.
Su kaina nuo 3 750 000 € šis nekilnojamasis turtas užima aukštą Benahavio būstų rinkos segmentą. Kainodara atspindi ir didelį 500 m² bendrą plotą, ir erdvų 2 145 m² sklypą Real de La Quinta. Naujos statybos statusas ir šiuolaikiškos specifikacijos prisideda prie vertės, kuri iškelia šį turtą gerokai virš vidutinio regioninio nekilnojamojo turto lygio. Kainų struktūra atspindi pirminę vietą patvirtintoje gyvenamojoje zonoje su golfo laukų artumu ir panoraminiais jūros, ežero ir kalnų vaizdais.
Kasdienis gyvenimas šioje viloje daugiausia suktųsi aplink nekilnojamojo turto plačias patogumų sistemas ir artimiausias apylinkes. Į pietus orientuotos terasos saulę sugertų didžiąją dienos dalį, natūraliai nukreipdamos rytinius užsiėmimus į šias erdves. Nuo grindų iki lubų langai sukuria vizualinį ryšį tarp gyvenamųjų vidaus erdvių ir lauko aplinkos, skatindami laisvą gyvenimo būdą tarp jų. Privatus baseinas taptų centru šiltesniais mėnesiais, o kelios terasos siūlo įvairias aplinkas priklausomai nuo saulės pageidavimų ir paros laiko. Artumas golfo laukams lemtų įprastą laisvalaikio ritmą tiems, kurie domisi šiuo sportu. Virtuvės centrinė sala padaro ją natūraliu susibūrimo tašku ruošiant maistą, o dengtos terasos pratęsia praktinę gyvenamąją erdvę už nekilnojamojo turto vidaus ribų.
Vilos padėtis Real de La Quinta reiškia, kad kasdieniniai patogumai yra 5 kilometrų spinduliuje, įskaitant supermarketus 3,8 km ir vaistines 3,3 km atstumu. Sveikatos priežiūros įstaigos pasiekiamos per ligoninę, esančią 3,5 km nuo nekilnojamojo turto. Reguliariems apsipirkimo poreikiams kelionė į Marbeljos centrą trunka maždaug 15 minučių automobiliu, o Puerto Banús pasiekiama per 10–12 minučių, siūlant butikų apsipirkimą ir maitinimo įstaigas. Nekilnojamasis turtas yra 45 km nuo Malagos oro uosto, o tai sudaro maždaug 45 minučių kelionės automobiliu trukmę esant įprastam eismui. Dėl toliau nuo jūros esančios vietovės padėties viešojo transporto jungtys ribotos, tik viena autobusų linija aptarnauja artimiausią aplinką, o tai stiprina būtinybę gyventojams turėti asmeninį transportą.
Vila yra Real de La Quinta, gyvenamajame kvartale Benahavio savivaldybėje. Vieta atstovauja subalansuotą pasiūlymą tarp pakrantės prieinamumo ir tolimesnės nuo jūros vietovės ramybės, esanti maždaug pusiaukelėje tarp Marbeljos ir Esteponos. Nekilnojamojo turto padėtis aukštėjančiame reljefe suteikia natūralių pranašumų vaizdų ir klimato atžvilgiu, palyginti su tiesioginėmis pakrantės vietomis. Ši vieta patalpina jį į pagrindinį vakarų Costa del Sol gyvenamąjį koridorių, kuriame golfo laukai sudaro žymią aplinkinio kraštovaizdžio dalį.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benahavis užima išskirtinę padėtį tarp patvirtintų pakrantės kurortų Marbeljos ir Esteponos, maždaug 7 km nuo Viduržemio jūros. Ši vieta suteikia pereinamąją aplinką tarp grynos pakrantės urbanizacijos ir kalnuoto reljefo link Rondos. Savivaldybės 145 km² teritorija apima įvairų kraštovaizdį, nuo žemesnių pakrantės kalvų iki aukštesnio kalnų reljefo. Vilos padėtis Real de La Quinta reiškia, kad ji yra vienoje iš regiono planuojamų gyvenamųjų kvartalų, siūlančių kontroliuojamą tankį ir prižiūrimą aplinką, išlaikant praktinį susisiekimą su Marbeljos (rytuose) ir Esteponos (vakaruose) miesto patogumais.
Paplūdimio prieigos taškas Playa de Puerto Banús yra 5,4 km nuo nekilnojamojo turto, pasiekiamas per 10–12 minučių automobiliu, priklausomai nuo eismo sąlygų. Marbeljos centrinės įstaigos yra maždaug 10 km atstumu, o tai reiškia maždaug 15 minučių kelionę automobiliu. Malagos oro uostas yra 45 km nuo vilos, o kelionė užtrunka maždaug 45 minutes esant įprastoms eismo sąlygoms. Šio rajono žinomi golfo objektai itin lengvai pasiekiami: La Quinta Golf, tik 2,6 km, o Aloha Golf Club, 2,8 km atstumu. Dėl tarptautinio švietimo The International School of Estepona yra 5,8 km nuo nekilnojamojo turto, o tai sudaro maždaug 10–12 minučių kelionės automobiliu trukmę mokykliniu parvežimo metu.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nekilnojamasis turtas naudojasi palankiu Benahavio klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 18,3 °C, o sezoniniai svyravimai, nuo 11 °C iki 26 °C. Esant 174 m virš jūros lygio, aukštis sušvelnina ekstremalią vasaros kaitrą, palyginti su tiesioginėmis pakrantės vietovėmis. Rajonas per metus gauna maždaug 3 846 saulėtų valandų, o tai palaiko intensyvų gyvenimą lauke. Maudynių sezonas trunka maždaug keturis mėnesius, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20 °C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Pietų krypties orientacija maksimaliai išnaudoja saulės šviesą visą dieną, o tai ypač naudinga žiemos mėnesiais, kai dienos šviesos valandų mažiau.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nekilnojamasis turtas yra per 6 km nuo kelių įrengtų paplūdimių, o žymiausias, Playa de Puerto Banús, 5,4 km atstumu. Šis Mėlynosios vėliavos apdovanojimą gavęs paplūdimys siūlo prižiūrimus įrengimus ir vandens kokybės standartus. Golfo galimybės yra pagrindinis pramogų pranašumas, trys pagrindiniai laukai per 3 km: Driving Range/German Golf Academy (1,5 km), La Quinta Golf (2,6 km) ir Aloha Golf Club (2,8 km). Artimiausioje aplinkoje yra 25 sporto objektai, įskaitant Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) ir savivaldybės baseinus (1,0 km). Tiems, kurie domisi žygeivyste ir gamtos stebėjimu, rajone yra keli apžvalgos taškai, įskaitant Mirador del Tajo del Novio (0,5 km), siūlantys panoraminius aplinkinio kraštovaizdžio vaizdus.
25 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 90 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 57 mm |
| Kovas | 13.5°C | 182 mm |
| Balandis | 15.6°C | 80 mm |
| Gegužė | 18.9°C | 36 mm |
| Birželis | 23.1°C | 8 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 28 mm |
| Spalis | 19.4°C | 73 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 97 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 83 mm |
Palyginti su pakrantės nekilnojamuoju turtu Marbeljoje ir Puerto Banús, ši vila atstovauja iš esmės skirtingą gyvenimo būdo pasiūlymą. Nors turtas tiesiogiai pakrantėje siūlo nedelsiant prieinamą paplūdimį, jis dažnai kompromituoja erdvę, privatumą ir ramybę. Benahavio vieta suteikia didelių sklypų, kurių pirminėse pakrantės vietose retai pasitaiko, ir gerokai mažesnį gyventojų tankį. Kainos lygis, nors ir didelis, siūlo gerokai daugiau žemės ir statybos, palyginti su panašiais biudžetais tokiose vietose kaip Marbeljos Golden Mile. Lyginant su kitu tolimesnės nuo jūros vietovės turtu, ši vila išsiskiria planuojamos plėtros aplinka Real de La Quinta, kuri siūlo prižiūrimas bendras erdves ir saugos elementus, kurių trūksta daugeliui atskirai stovinčių kaimo vilų. Golfo artumo, panoraminių vaizdų ir šiuolaikiškų specifikacijų derinys sukuria gana išskirtinį pasiūlymą vakarų Costa del Sol rinkoje, tarp grynai miestinių pakrantės objektų ir izoliuotų kaimo vilų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID