Benahavís, Málaga'da Real de La Quinta içinde konumlanan, inşaat halindeki müstakil bir villa. Gayrimenkul, 2.145m² arsa alanı üzerine yayılmış 500m² yaşam alanına sahip olup dört yatak odası ve dört banyo barındırıyor. Villa, deniz, göl ve çevre dağların panoramik manzarasını sunan güney cepheli konumuyla öne çıkıyor. Bu çağdaş konut; özel havuz, çok sayıda teras ve iç mekânları açık alanla buluşturan tavana kadar uzanan pencereler gibi modern özelliklerle tasarlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Benahavís'in köklü bir yerleşim bölgesi olan Real de La Quinta'da, denizden 174 metre yüksekteki iç kesimde yer alıyor. Konum, golf sahalarına doğrudan yakınlık sunuyor; birkaç tesis 3 kilometre mesafede bulunuyor. Gayrimenkul, Puerto Banús kıyısına 5,4 kilometre mesafede olup kıyı olanakları ile dağlık arazi arasındaki geçiş bölgesinde yer alıyor.
Bu gayrimenkul, ebeveyn banyolu dört yatak odalı yapısıyla sürekli oturma ihtiyaçlarını karşılıyor. 500m²'lik iç düzen; açık mutfaklı yaşam alanı ve ada mutfaklı, tam donanımlı mutfak dahil günlük faaliyetler için ayrılmış bölgeler sunuyor. Pratik özellikler arasında gömme dolaplar, yerden ısıtma ve yıl boyu iklim konforunu sağlayan klima sistemleri bulunuyor.
Halihazırda inşaat halinde olan bu villa, çağdaş mimari ilkelerle sıfır konut özelliklerini temsil ediyor. Proje, modern enerji verimliliği gereksinimleri ve yapısal tasarım unsurları dahil Real de La Quinta bölgesi için planlanan geliştirme standartlarını izliyor. İnşaat aşaması, Benahavís belediyesinin bölgesel yapı yönetmeliklerine uygun olarak güncel teknik özelliklere imkân tanıyor.
Gayrimenkul, tüm düzenli faaliyetler için kişisel ulaşım aracı gerektiriyor; toplu taşıma seçenekleri sınırlı. İç kesimdeki konumu, plaja ve temel olanaklara ulaşım için araç kullanmayı zorunlu kılıyor. 2.145m²'lik arsa alanı kapsamlı tarımsal faaliyetler için yeterli olmayabilir. Sıfır konut statüsü, mevcut peyzaj ögelerinin tam görsel etkiye ulaşmasının zaman alacağı anlamına geliyor.
Ref: VL111995
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, güney İspanya'da aile üyeleri veya misafirler için yeterli alan sunan kalıcı bir konut arayan hanelere uygundur. Dört yatak odalı yapı; birden çok yatak odasına ihtiyaç duyan bir aileyi de düzenli misafir bekleyenleri de ağırlayabilir. Golf sahasına yakınlık bu sporun tutkunlarına hitap ederken, iç-dış yaşam tasarımı açık hava yaşam tarzını ve Akdeniz ikliminin tadını çıkarmaya öncelik verenlere uyar. Real de La Quinta'nın güvenli ortamı, bakımlı bir yerleşim bölgesinde mahremiyete değer verenlere hitap ediyor. Özellik düzeyi ve fiyat noktası; ana konut, uzun süreli konaklamalı ikinci konut veya uzun vadeli yatırım gayrimenkulü olarak maddi açıdan yerleşik hanelere uygun olduğuna işaret ediyor. Büyük kent merkezlerine olan mesafe, anında şehre erişim veya sık toplu taşıma kullanımı gerektirenler için uygun olmamasına neden olur.
Villa, Akdeniz iklimine uygun çağdaş yapım standartlarını ve malzeme özelliklerini içeriyor. Tavana kadar uzanan pencerelerde çift cam teknolojisi, doğal ışığı ve manzarayı en üst düzeye çıkarırken ısı yalıtımı sağlıyor. Yerden ısıtma sistemleri serin aylarda istikrarlı bir sıcaklık sunarken, yaz konforu için kapsamlı klima ile destekleniyor. Mutfak kurulumu, güncel ergonomik tasarım ilkelerini yansıtan ada mutfak düzeninde yerleşik beyaz eşyalar içeriyor. Banyo armatürleri, standart su tasarruflu özelliklere sahip modern seramik serilerini temsil ediyor. Dış malzemeler, UV bozulmasına ve sıcaklık dalgalanmalarına dirençli teras yüzeyleri dahil, güney İspanya ikliminde dayanıklılık için seçilmiş görünüyor. Havuz inşaatı muhtemelen özel konut kullanımına uygun çağdaş filtrasyon ve bakım sistemlerini içeriyor.
3.750.000 € başlangıç fiyatıyla bu gayrimenkul, Benahavís konut pazarının üst segmentinde yer alıyor. Fiyatlandırma hem 500m²'lik önemli yapı ölçüsünü hem de Real de Quinta içindeki geniş 2.145m² arsa alanını yansıtıyor. Sıfır konut statüsü ve çağdaş özellikler değerlemeye katkıda bulunuyor; bu da gayrimenkulü bölgedeki ortalama mülkün belirgin şekilde üzerine taşıyor. Fiyat yapısı, golf sahasına yakınlığı ve deniz, göl ile dağ manzaralarını sunan köklü bir yerleşim bölgesindeki premium konumu dikkate alıyor.
Bu villadaki günlük yaşam, ağırlıklı olarak gayrimenkulün kapsamlı olanakları ve yakın çevresi etrafında şekillenir. Güney cepheli teraslar günün büyük bölümünde güneşi yakalayıp sabah faaliyetlerini doğal olarak bu alanlara yönlendirir. Tavana kadar uzanan pencereler, iç yaşam alanları ile dış ortam arasında görsel bir bağ kurarak ikisi arasında akışkan bir yaşam tarzını teşvik ediyor. Özel havuz sıcak ayların odak noktası olurken, çok sayıdaki teras güneş tercihi ve günün saatine bağlı olarak farklı ortamlar sunuyor. Golfa yakınlık, bu sporla ilgilenenler için düzenli dinlenme alışkanlıklarını etkiler. Mutfağın orta adası onu yemek hazırlığı sırasında doğal bir buluşma noktası haline getirirken, kapalı teraslar pratik yaşam alanını gayrimenkulün iç sınırlarının ötesine taşıyor.
Villanın Real de La Quinta'daki konumu, günlük olanakları 5 kilometrelik bir yarıçap içine yerleştiriyor; süpermarketler 3,8 km, eczaneler 3,3 km mesafede. Sağlık tesislerine, gayrimenkulden 3,5 km uzaklıktaki hastane üzerinden erişilebiliyor. Düzenli perakende ihtiyaçları için merkezi Marbella'ya yolculuk araçla yaklaşık 15 dakika sürerken, butik alışveriş ve yeme-içme mekânları sunan Puerto Banús'e 10-12 dakikada ulaşılabiliyor. Gayrimenkul, Málaga Havalimanı'na 45 km mesafede olup normal trafik koşullarında araçla ulaşım süresi yaklaşık 45 dakika. İç kesimdeki konum sınırlı toplu taşıma bağlantılarına yol açıyor; yakın çevreye yalnızca bir otobüs hattı hizmet veriyor ve bu durum özel araç sahipliğini zorunlu kılıyor.
Villa, Benahavís belediyesi içindeki Real de La Quinta adlı yerleşim gelişiminde konumlanıyor. Konum, Marbella ile Estepona arasında yaklaşık orta noktada yer alarak kıyı erişilebilirliği ile iç kesim huzuru arasında dengeli bir teklifi temsil ediyor. Gayrimenkulün yükseltilmiş arazideki konumu, doğrudan kıyı alanlarına kıyasla manzara ve iklim düzenlenmesi açısından doğal avantajlar sağlıyor. Bu konum, onu batı Costa del Sol'un en prestijli konut koridoruna yerleştiriyor; golf sahaları çevre peyzajın dikkat çekici bir parçasını oluşturuyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benahavís, Marbella ve Estepona'nın köklü kıyı destinasyonları arasında, Akdeniz'den yaklaşık 7 km içeride dikkat çekici bir konuma sahip. Bu konum, salt kıyı gelişmeleri ile Ronda'ya doğru dağlık arazi arasında geçiş niteliğinde bir ortam sunuyor. Belediyenin 145 km²'lik alanı, alt kıyı tepelerinden daha yüksek dağlık araziye kadar çeşitli peyzajları kapsıyor. Villanın Real de La Quinta içindeki konumu, onu bölgenin planlı yerleşim gelişimlerinden birine yerleştiriyor; bu gelişim kontrollü yoğunluk ve bakımlı çevre sunarken, doğudaki Marbella ve batıdaki Estepona'nın kentsel tesislerine pratik bağlantıları koruyor.
Playa de Puerto Banús'taki plaj erişim noktası gayrimenkulden 5,4 km mesafede olup trafik koşullarına bağlı olarak araçla 10-12 dakikada ulaşılabilir. Marbella'nın merkez tesisleri yaklaşık 10 km uzaklıkta olup araçla yaklaşık 15 dakika sürüyor. Málaga Havalimanı villadan 45 km mesafede bulunuyor ve tipik trafik koşullarında yaklaşık 45 dakikalık bir yolculuğu temsil ediyor. Bölgenin öne çıkan golf tesislerine erişim olağanüstü kolay; La Quinta Golf yalnızca 2,6 km, Aloha Golf Club ise 2,8 km mesafede. Uluslararası eğitim için The International School of Estepona gayrimenkulden 5,8 km mesafede olup okul saatlerinde yaklaşık 10-12 dakikalık araçla ulaşım süresini temsil ediyor.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Gayrimenkul, Benahavís'in ortalama 18,3°C yıllık sıcaklığı ve 11°C ile 26°C arasındaki mevsimsel aralığıyla elverişli ikliminden yararlanıyor. Denizden 174 m yükseklikte olması, yaz sıcağını doğrudan kıyı konumlarına kıyasla dengeliyor. Bölge yılda yaklaşık 3.846 saat güneş alıyor ve bu da yoğun açık hava yaşamını destekliyor. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'ye ulaştığı veya aştığı dönemde yaklaşık dört ay sürüyor ve genellikle hazirandan eylüle uzanıyor. Villanın güney cephesi, gün boyunca güneş ışığından yararlanmayı en üst düzeye çıkarıyor; bu, özellikle gündüz saatlerinin kısa olduğu kış aylarında avantaj sağlıyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Gayrimenkul, birkaç köklü plaja 6 km içinde konumlanmış olup en dikkat çekeni 5,4 km mesafedeki Playa de Puerto Banús. Mavi Bayrak ödüllü bu plaj, bakımlı tesisler ve su kalitesi standartları sunuyor. Golf olanakları birincil dinlenme avantajını oluşturuyor; 3 km içinde üç önemli saha bulunuyor: Driving Range/German Golf Academy (1,5 km), La Quinta Golf (2,6 km) ve Aloha Golf Club (2,8 km). Yakın çevre, Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) ve belediye havuzları (1,0 km) dahil 25 spor tesisi sunuyor. Yürüyüş ve doğa gözlemiyle ilgilenenler için bölgede, çevre peyzajın panoramik görünümlerini sunan Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) dahil birkaç seyir noktası bulunuyor.
25 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.5°C | 90 mm |
| Şubat | 12.4°C | 57 mm |
| Mart | 13.5°C | 182 mm |
| Nisan | 15.6°C | 80 mm |
| Mayıs | 18.9°C | 36 mm |
| Haziran | 23.1°C | 8 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 7 mm |
| Eylül | 22.9°C | 28 mm |
| Ekim | 19.4°C | 73 mm |
| Kasım | 14.9°C | 97 mm |
| Aralık | 12.7°C | 83 mm |
Marbella ve Puerto Banús'taki kıyı gayrimenkulleriyle karşılaştırıldığında bu villa, temelden farklı bir yaşam tarzı teklifini temsil ediyor. Doğrudan kıyıda bulunan gayrimenkuller anında plaj erişimi sunarken, genellikle alan, mahremiyet ve huzur konusunda taviz veriyor. Benahavís konumu, birinci sınıf kıyı konumlarında nadiren bulunabilen geniş arsa alanları ile birlikte oldukça düşük nüfus yoğunluğu sunuyor. Fiyat noktası önemli olsa da, Marbella'nın Golden Mile gibi bölgelerindeki karşılaştırılabilir bütçelere kıyasla belirgin şekilde daha fazla arsa ve yapı alanı sağlıyor. Diğer iç kesim gayrimenkullerine kıyasla bu villa, bakımlı ortak alanlar ve birçok bağımsız kırsal mülkün eksik olduğu güvenlik özellikleri sunan Real de La Quinta'daki planlı gelişim konumuyla ayrışıyor. Golfa yakınlık, panoramik manzaralar ve çağdaş özelliklerin birleşimi, batı Costa del Sol pazarında salt kentsel kıyı gayrimenkulleri ile izole kırsal villalar arasında konumlanan görece ayırt edici bir teklif yaratıyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID