Építés alatt álló önálló villa Benahavísban, Málaga tartományban, a Real de La Quinta területén. Az ingatlan 500 m² lakóterülettel rendelkezik egy 2 145 m²-es telken, négy hálószobával és négy fürdőszobával. A villa páratlan kilátást nyújt a tengerre, a tóra és a környező hegyekre, és déli fekvésű. Ez a kortárs lakóingatlan modern műszaki paraméterekkel készül, többek között saját medencével, több terasszal és a padlótól a mennyezetig érő ablakokkal, amelyek összekötik a belső tereket a kültérrel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa a Real de La Quinta városrészben található, Benahavís bevált lakóövezetében, a tengerparttól beljebb, 174 méteres tengerszint feletti magasságban. A helyszín közvetlen közelséget kínál a golfpályákhoz, több létesítmény is 3 kilométeren belül helyezkedik el. Az ingatlan 5,4 kilométerre fekszik a Puerto Banús-i partszakasztól, így a partvidéki szolgáltatások és a hegyvidéki domborzat közötti átmeneti zónában helyezkedik el.
Az ingatlan a végleges lakhatási igényeket is kiszolgálja négy hálószobás elrendezésével és saját fürdőszobáival. Az 500 m²-es belső kiosztás elkülönült zónákat biztosít a mindennapi tevékenységekhez, beleértve a nyitott alaprajzú nappalit és a középszigetes, teljesen felszerelt konyhát. A praktikus megoldások közé tartozik a beépített szekrény, a padlófűtés és a légkondicionálás, amelyek egész éves klimatikus kényelmet biztosítanak.
Jelenleg építés alatt álló villa, amely újépítésű ingatlanként kortárs építészeti elveket tükröz. A projekt a Real de La Quinta területére vonatkozó tervezett fejlesztési normákat követi, beleértve a modern energiahatékonysági követelményeket és a szerkezeti tervezési elemeket. Az építési fázis lehetővé teszi a jelenlegi műszaki specifikációk alkalmazását, miközben megfelel a Benahavís önkormányzat regionális építési előírásainak.
Az ingatlan mindennapi tevékenységeihez személyes közlekedésre van szükség, mivel a tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak. A belső, parttól távolabb fekvő elhelyezkedés miatt a strandhoz és az alapvető szolgáltatásokhoz autóhasználat szükséges. A 2 145 m²-es telek nem feltétlenül alkalmas kiterjedt mezőgazdasági tevékenységre. Az újépítésű státusz miatt a meglévő kertészeti elemeknek időre van szükségük, hogy teljes látványukat elérjék.
Ref: VL111995
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan háztartásoknak felel meg, akik dél-spanyolországi végleges lakóhelyet keresnek megfelelő hellyel családtagok vagy vendégek számára. A négy hálószobás elrendezés kiszolgálja a több hálószobát igénylő családokat vagy a rendszeres látogatókra számítókat. A golfpálya közelsége a sport rajongóit vonzza, míg a beltéri-kültéri életmódot támogató kialakítás azokat elégíti ki, akik a szabadtéri életmódot és a mediterrán éghajlatot helyezik előtérbe. A Real de La Quinta biztonságos környezete vonzó azok számára, akik az értéket a magánszférában és gondozott lakóközösségben látják. A műszaki színvonal és az árszint anyagilag megalapozott háztartásokra utal, akár elsődleges lakóhelyként, akár hosszabb tartózkodásokkal járó másodlagos otthonként, akár hosszú távú befektetési ingatlanként. A nagyvárosi központoktól való távolság valószínűleg kizárja azokat, akik azonnali városi hozzáférést vagy gyakori tömegközlekedés-használatot igényelnek.
A villa kortárs építési szabványokat és a mediterrán éghajlathoz illő anyagspecifikációkat alkalmaz. A padlótól a mennyezetig érő ablakok kettős üvegezést használnak, amely hőszigetelést biztosít, miközben maximalizálja a természetes fényt és a kilátást. A padlófűtés egyenletes meleget szolgáltat a hűvösebb hónapokban, amelyet átfogó légkondicionálás egészít ki a nyári kényelem érdekében. A konyhai szerelvény beépített gépeket tartalmaz középszigetes elrendezésben, tükrözve a jelenlegi ergonómiai tervezési elveket. A fürdőszobai szerelvények korszerű szaniterek, szabványos víztakarékos funkciókkal. A külső anyagok tartósságra való kiválasztása a dél-spanyolországi éghajlatra irányul, beleértve az ultraibolya sugárzásnak és hőingadozásnak ellenálló teraszburkolatokat. A medence építése valószínűleg kortárs szűrési és karbantartási rendszereket foglal magán a magánlakóhasználatra alkalmas módon.
A 3 750 000 EUR-tól induló ár mellett az ingatlan a Benahavísi lakáspiac felső szegmensében helyezkedik el. Az árazás a jelentős 500 m²-es beépített alapterületet és a Real de La Quinta-ban lévő kiterjedt 2 145 m²-es telket egyaránt tükrözi. Az újépítésű státusz és a kortárs műszaki paraméterek hozzájárulnak az értékeléshez, amely az ingatlant jelentősen az átlagos regionális ingatlanok fölé helyezi. Az árstruktúra a prémium elhelyezkedést is figyelembe veszi egy bevált lakóövezetben, golfpálya-közelséggel és a tengerre, tóra és hegyekre nyíló páratlan kilátással.
A villa mindennapjai elsősorban az ingatlan kiterjedt szolgáltatásai és a közvetlen környezet körül zajlanának. A déli fekvésű teraszok a nap nagy részében napfényt kapnának, ami természetes módon a reggeli tevékenységeket ezekre a terekre irányítaná. A padlótól a mennyezetig érő ablakok vizuális kapcsolatot teremtenek a beltéri életterek és a külső környezet között, ösztönözve a kettő közötti átjárható életmódot. A saját medence a melegebb hónapokban központi elemként szolgálna, míg a több terasz különböző helyszíneket kínál a napsütési preferenciáktól és a napszaktól függően. A golfpályák közelsége rendszeres szabadidős mintákat alakítana ki a sport iránt érdeklődők számára. A konyha középszigete természetes találkozási ponttá teszi az ételkészítés során, míg a fedett teraszok a gyakorlati életteret a belső tereken túlra is kiterjesztik.
A villa Real de La Quinta-beli elhelyezkedése a mindennapi szolgáltatásokat 5 kilométeren belülre helyezi, beleértve a 3,8 km-re lévő szupermarketeket és a 3,3 km-re található patikákat. Az egészségügyi ellátás a telektől 3,5 km-re lévő kórházon keresztül érhető el. A rendszeres kereskedelmi szükségletekhez a Marbella központjába vezető út kb. 15 percet vesz igénybe autóval, míg Puerto Banús 10-12 percen belül elérhető, butiküzletekkel és éttermekkel. Az ingatlan 45 km-re fekszik a Málagai Repülőteretől, ami normális forgalmi körülmények között kb. 45 perc autós menetidőt jelent. A belső elhelyezkedés korlátozott tömegközlekedési kapcsolatokat eredményez, csak egyetlen buszvonal szolgálja ki a közvetlen területet, megerősítve a magántulajdonú jármű szükségességét a lakók számára.
A villa a Real de La Quinta-ban helyezkedik el, a Benahavís önkormányzaton belüli lakófejlesztésben. A helyszín kiegyensúlyozott ajánlatot képvisel a parti elérhetőség és a belső nyugalom között, megközelítőleg Marbella és Estepona között félúton. Az ingatlan magasabban fekvő terepen való elhelyezkedése természetes előnyöket biztosít a kilátás és az éghajlati mérséklés terén a közvetlen parti területekhez képest. Ez a helyszín a nyugati Costa del Sol prémium lakófolyosóján belül helyezi el, ahol a golfpályák a környező táj meghatározó részét képezik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benahavís megkülönböztető pozíciót foglal el Marbella és Estepona bevált tengerparti úti céljai között, kb. 7 km-re a Földközi-tengertől. Ez a helyszín átmeneti környezetet biztosít a tisztán parti fejlesztések és a Ronda felé emelkedő hegyvidéki domborzat között. Az önkormányzat 145 km²-es területe változatos tájakat foglal magában az alsó parti dombvidéktől a magasabban fekvő hegyi terepig. A villa Real de La Quinta-beli helyzete a régió egyik tervezett lakófejlesztésébe helyezi, amely kontrollált sűrűséget és gondozott környezetet kínál, miközben megőrzi a gyakorlati kapcsolatokat Marbella keleti és Estepona nyugati városi létesítményeivel.
A Playa de Puerto Banús strandhozzáférési pontja 5,4 km-re fekszik az ingatlantól, autóval 10-12 percen belül elérhető a forgalmi körülményektől függően. Marbella központi létesítményei kb. 10 km-re helyezkednek el, ami kb. 15 perc autós menetidőt igényel. A Málagai Repülőtér 45 km-re van a villától, ami tipikus forgalmi körülmények között kb. 45 perces utazást jelent. A terület neves golf-létesítményei kivételesen jól elérhetők: a La Quinta Golf mindössze 2,6 km-re, az Aloha Golf Club pedig 2,8 km-re található. Nemzetközi oktatás szempontjából a The International School of Estepona 5,8 km-re helyezkedik el az ingatlantól, ami kb. 10-12 perc autós menetidőt jelent az iskolai csúcsidőben.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan Benahavís kedvező éghajlatát élvezi, 18,3 °C-os átlagos éves hőmérséklettel és 11 °C és 26 °C közötti szezonális tartományokkal. A 174 méteres tengerszint feletti magasság mérsékli a nyári extrém hőséget a közvetlen parti helyszínekhez képest. A terület évente kb. 3 846 napsütéses órát kap, ami kiterjedt szabadtéri életet támogat. A medenceszezon kb. négy hónapra terjed ki, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot, jellemzően júniustól szeptemberig. A villa déli fekvése maximalizálja a napfénynek való kitettséget a nap folyamán, ami különösen előnyös a téli hónapokban, amikor a nappali órák száma csökken.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan 6 km-en belül több bevált strandhoz helyezkedik el, közülük a Playa de Puerto Banús az 5,4 km-rel a legjelentősebb. Ez a Kék Zászlós strand gondozott létesítményeket és vízminőségi szabványokat kínál. A golf-lehetőségek jelentik az elsődleges szabadidős előnyt, 3 km-en belül három jelentős pályával: Driving Range/German Golf Academy (1,5 km), La Quinta Golf (2,6 km) és Aloha Golf Club (2,8 km). A közvetlen környék 25 sportlétesítményt kínál, beleértve a Pabellon Municipal de Deportes-t (0,6 km) és a városi uszodákat (1,0 km). A túrázás és a természetmegfigyelés iránt érdeklődők számára a terület több kilátóponttal rendelkezik, beleértve a Mirador del Tajo del Novio-t (0,5 km), amely páratlan kilátást nyújt a környező tájra.
25 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 90 mm |
| Február | 12.4°C | 57 mm |
| Március | 13.5°C | 182 mm |
| Április | 15.6°C | 80 mm |
| Május | 18.9°C | 36 mm |
| Június | 23.1°C | 8 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 7 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 28 mm |
| Október | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
A Marbellai és Puerto Banús-i parti ingatlanokhoz képest ez a villa lényegében más életmód-javaslatot képvisel. Míg a közvetlenül a parton lévő ingatlanok azonnali strandhozzáférést kínálnak, gyakran kompromisszumot jelentenek a tér, a magánszféra és a nyugalom terén. A Benahavísi elhelyezkedés jelentős telekméreteket biztosít, amelyek a prémium parti helyszíneken ritkán elérhetők, jóval alacsonyabb népsűrűség mellett. Az árszint, bár jelentős, lényegesen több földterületet és épületet kínál összehasonlítható költségvetésekkel olyan területeken, mint Marbella Golden Mile-ja. Más belső ingatlanokhoz viszonyítva ez a villa a Real de La Quinta tervezett fejlesztési környezetével különbözteti meg magát, amely gondozott közös területekat és biztonsági funkciókat kínál, amelyek sok önálló vidéki ingatlanból hiányoznak. A golf-közelség, a páratlan kilátások és a kortárs műszaki paraméterek kombinációja viszonylag megkülönböztető ajánlatot teremt a nyugati Costa del Sol piacon, a tisztán városi parti ingatlanok és az elszigetelt vidéki villák között helyezkedve el.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID