Samostatne stojaca vila vo výstavbe v Benahavíse, Málaga, situovaná v komplexe Real de La Quinta. Nehnuteľnosť ponúka 500 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou 2 145 m², so štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami. Vila sa teší panoramatickému výhľadu na more, jazero a okolité hory a má orientáciu na juh. Tento súčasný rezidenčný objekt je navrhnutý podľa moderných štandardov vrátane súkromného bazéna, viacerých terás a okien od podlahy po strop, ktoré prepájajú interiérové priestory s vonkajším prostredím.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Real de La Quinta, etablovanej rezidenčnej oblasti Benahavísu, vo vnútrozemí vo výške 174 metrov nad morom. Lokalita ponúka bezprostrednú blízkosť golfových ihrísk, pričom niekoľko zariadení sa nachádza do 3 kilometrov. Nehnuteľnosť je vzdialená 5,4 kilometra od pobrežia Puerto Banús, čo ju radí do prechodovej zóny medzi pobrežnými zariadeniami a hornatým terénom.
Táto nehnuteľnosť spĺňa požiadavky na trvalé bývanie vďaka konfigurácii so štyrmi spálňami a vlastnými kúpeľňami pri spálni. Vnútorný rozvrh s 500 m² poskytuje odlišné zóny pre každodenné aktivity vrátane otvoreného obytného priestoru a plne vybavenej kuchyne s centrálnym ostrovom. Medzi praktické prvky patria zabudované šatní skrine, podlahové kúrenie a klimatizácia (chladenie a kúrenie), ktoré zaisťujú komfortné prostredie počas celého roka.
Vila je v súčasnosti vo výstavbe a predstavuje novostavbu s modernými architektonickými princípmi. Projekt sa riadi plánovacími štandardmi rozvoja pre oblasť Real de La Quinta vrátane moderných požiadaviek na energetickú efektívnosť a konštrukčné prvky. Fáza výstavby umožňuje aktuálne technické špecifikácie v súlade s regionálnymi stavebnými predpismi pre obec Benahavís.
Nehnuteľnosť vyžaduje na všetky bežné aktivity osobnú dopravu, pretože verejná doprava je obmedzená. Vnútrozemská poloha si vyžaduje automobil na prístup na pláž a k základným zariadeniam. Pozemok s výmerou 2 145 m² nemusí umožňovať rozsiahle poľnohospodárske využitie. Status novostavby znamená, že existujúce krajinné prvky budú potrebovať čas, aby dosiahli plný vizuálny efekt.
Ref: VL111995
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje domácnostiam, ktoré hľadajú trvalé bývanie v južnom Španielsku s dostatočným priestorom pre členov rodiny alebo hostí. Konfigurácia so štyrmi spálňami vyhovuje buď rodine vyžadujúcej viac spální, alebo tým, ktorí očakávajú pravidelných návštevy. Blízkosť golfového ihriska osloví priaznivcov tohto športu, zatiaľ čo dizajn spájajúci interiér s exteriérom sedí tým, ktorí uprednostňujú vonkajší životný štýl a užívanie si stredomorskej klímy. Bezpečné prostredie Real de La Quinta osloví tých, ktorí si cenia súkromie v udržiavanom rezidenčnom prostredí. Úroveň špecifikácií a cenová hladina naznačujú vhodnosť pre finančne etablované domácnosti, či už ako hlavné bývanie, druhý domov s dlhšími pobytmi, alebo potenciálne ako dlhodobá investičná nehnuteľnosť. Vzdialenosť od väčších mestských centier by pravdepodobne vylúčila tých, ktorí potrebujú okamžitý prístup do mesta alebo často využívajú verejnú dopravu.
Vila zahŕňa súčasné stavebné štandardy a materiálové špecifikácie vhodné pre stredomorskú klímu. Okná od podlahy po strop využívajú technológiu dvojitého zasklenia, ktoré poskytuje tepelnú izoláciu a zároveň maximalizuje prirodzené svetlo a výhľad. Systémy podlahového kúrenia zaisťujú stabilné teplo v chladnejších mesiacoch, doplnené komplexnou klimatizáciou pre letný komfort. Kuchynská inštalácia zahŕňa zabudované spotrebiče v konfigurácii s centrálnym ostrovom, čo odráža aktuálne ergonomické princípy dizajnu. Sanitárna keramika v kúpeľniach predstavuje moderné vybavenie so štandardnými úspornými funkciami. Exteriérové materiály sú zjavne vybrané s ohľadom na odolnosť v klíme južného Španielska vrátane povrchov terás odolných voči UV degradácii a teplotným výkyvom. Konštrukcia bazéna pravdepodobne zahŕňa moderné filtračné a údržbové systémy vhodné pre súkromné rezidenčné použitie.
S cenou od 3 750 000 € sa táto nehnuteľnosť radí do vyššieho segmentu benahavísskeho trhu s bývaním. Cena odráža nielen rozsiahlu zastavanú plochu 500 m², ale aj veľkorysý pozemok s výmerou 2 145 m² v Real de La Quinta. Status novostavby a moderné špecifikácie prispievajú k oceneniu, ktoré túto nehnuteľnosť zaraďuje výrazne nad priemernú regionálnu nehnuteľnosť. Cenová štruktúra zohľadňuje prémiovú lokalitu v etablovanej rezidenčnej oblasti s blízkosťou golfového ihriska a panoramatickým výhľadom na more, jazero a horské krajiny.
Každodenný život v tejto vile by sa primárne točil okolo rozsiahlych priestorov nehnuteľnosti a jej najbližšieho okolia. Terasy orientované na juh by zachytávali slnečné svetlo počas väčšiny dňa a prirodzene by ranné aktivity smerovali do týchto priestorov. Okná od podlahy po strop vytvárajú vizuálne prepojenie medzi interiérovými obývacími priestormi a vonkajším prostredím a podporujú plynulý životný štýl medzi oboma. Súkromný bazén by bol ohniskom počas teplejších mesiacov, zatiaľ čo viaceré terasy ponúkajú rôzne prostredia v závislosti od preferencií slnka a dennej doby. Blízkosť golfových ihrísk by ovplyvňovala pravidelné voľnočasové aktivity pre záujemcov o tento šport. Centrálny ostrov v kuchyni z neho robí prirodzené miesto stretnutí pri príprave jedál, zatiaľ čo kryté terasy rozširujú praktický obytný priestor za vnútorné priestory nehnuteľnosti.
Poloha vily v Real de La Quinta zaraďuje každodenné zariadenia do okruhu 5 kilometrov vrátane supermarketov vo vzdialenosti 3,8 km a lekárne vo vzdialenosti 3,3 km. Zdravotné zariadenia sú dostupné prostredníctvom nemocnice vzdialenej 3,5 km od nehnuteľnosti. Na pravidelné nákupy je cesta do centra Marbelle potrebná približne 15 minút autom, pričom Puerto Banús je dosiahnuteľné do 10–12 minút a ponúka butikové nakupovanie a gastronomické zariadenia. Nehnuteľnosť sa nachádza 45 km od letiska Málaga, čo predstavuje približne 45 minút jazdy autom pri bežnej dopravnej situácii. Vnútrozemská poloha má za následok obmedzené spojenia verejnej dopravy, pričom bezprostrednú oblasť obsluhuje len jedna autobusová linka, čo posilňuje nevyhnutnosť vlastnenia súkromného vozidla pre obyvateľov.
Vila je situovaná v Real de La Quinta, rezidenčnom komplexe v rámci obce Benahavís. Lokalita predstavuje vyváženú ponuku medzi prístupom k pobrežiu a vnútrozemským pokojom, približne v polovici medzi Marbellou a Esteponou. Poloha nehnuteľnosti na zvýšenom teréne poskytuje prirodzené výhody z hľadiska výhľadov a zmierňovania klímy v porovnaní s bezprostrednými pobrežnými oblasťami. Táto lokalita ju zaraďuje do prémiového rezidenčného koridoru západnej Costa del Sol, pričom golfové ihriská tvoria výraznú časť okolitej krajiny.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Benahavís zaujíma osobitnú pozíciu medzi etablovanými pobrežnými destináciami Marbella a Estepona, približne 7 km vo vnútrozemí od Stredozemného mora. Táto lokalita poskytuje prechodné prostredie medzi čisto pobrežskými rozvojmi a hornatým terénom smerom k Ronde. Rozloha obce 145 km² zahŕňa rôznorodé krajiny od nižších pobrežných kopcov po vyšší horský terén. Situácia vily v Real de La Quinta ju zaraďuje do jednej z plánovaných rezidenčných rozvojových oblastí regiónu, ktoré ponúkajú kontrolovanú hustotu a udržiavané okolie, pričom si zachováva praktické spojenia s mestskými zariadeniami Marbelle na východe aj Estepony na západe.
Prístupový bod na pláž Playa de Puerto Banús je vzdialený 5,4 km od nehnuteľnosti a autom je dosiahnuteľný do 10–12 minút v závislosti od dopravnej situácie. Centrálne zariadenia Marbelle sú vzdialené približne 10 km, čo predstavuje zhruba 15 minút jazdy autom. Letisko Málaga sa nachádza 45 km od vily, čo predstavuje približne 45 minút cesty pri typickej dopravnej situácii. Výnimočne dobre dostupné sú známe golfové zariadenia v oblasti, La Quinta Golf je vzdialené len 2,6 km a Aloha Golf Club 2,8 km. Pokiaľ ide o medzinárodné vzdelávanie, The International School of Estepona sa nachádza 5,8 km od nehnuteľnosti, čo predstavuje približne 10–12 minút jazdy autom v čase odvozu do školy.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nehnuteľnosť ťaží z priaznivej klímy Benahavísu s priemernou ročnou teplotou 18,3 °C a sezónnymi rozsahmi medzi 11 °C a 26 °C. Vo výške 174 m nad morom nadmorská výška zmierňuje extrémne letné horúčavy v porovnaní s bezprostrednými pobrežnými lokalitami. Oblasť ročne zaznamenáva približne 3 846 hodín slnečného svitu, čo podporuje rozsiahly vonkajší život. Sezóna kúpania trvá približne štyri mesiace, keď teplota vody dosahuje alebo prekračuje 20 °C, zvyčajne od júna do septembra. Orientácia vily na juh maximalizuje vystavenie slnečnému žiareniu počas celého dňa, čo je obzvlášť prospešné v zimných mesiacoch, keď sú denné hodiny kratšie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť sa nachádza do 6 km od niekoľkých etablovaných pláží, pričom Playa de Puerto Banús vo vzdialenosti 5,4 km je najznámejšia. Táto pláž s Modrou vlajkou ponúka udržiavané zariadenia a štandardy kvality vody. Golfové príležitosti predstavujú hlavnú rekreačnú výhodu, keď tri veľké ihriská sa nachádzajú do 3 km: Driving Range/German Golf Academy (1,5 km), La Quinta Golf (2,6 km) a Aloha Golf Club (2,8 km). Bezprostredné okolie poskytuje 25 športových zariadení vrátane Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) a mestských bazénov (1,0 km). Pre záujemcov o turistiku a pozorovanie prírody oblasť ponúka niekoľko vyhliadok vrátane Mirador del Tajo del Novio (0,5 km), ktoré ponúkajú panoramatické pohľady na okolitú krajinu.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 90 mm |
| Február | 12.4°C | 57 mm |
| Marec | 13.5°C | 182 mm |
| Apríl | 15.6°C | 80 mm |
| Máj | 18.9°C | 36 mm |
| Jún | 23.1°C | 8 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Október | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
V porovnaní s pobrežnými nehnuteľnosťami v Marbelle a Puerto Banús predstavuje táto vila fundamentálne odlišnú životnú ponuku. Kým nehnuteľnosti priamo na pobreží ponúkajú okamžitý prístup na pláž, často prinášajú kompromis v priestore, súkromí a pokoji. Lokalita Benahavís poskytuje rozsiahle výmery pozemkov, ktoré sú v prémiových pobrežných lokalitách zriedka dostupné, spolu s výrazne nižšou hustotou obyvateľstva. Cenová hladina, hoci výrazná, ponúka podstatne viac pôdy a zastavanej plochy ako porovnateľné rozpočty v oblastiach ako Marbellina Golden Mile. V porovnaní s inými vnútrozemskými nehnuteľnosťami sa táto vila odlišuje svojím zaradením do plánovaného rozvoja Real de La Quinta, ktorý ponúka udržiavané spoločné priestory a bezpečnostné prvky, ktoré mnohým samostatným vidieckym nehnuteľnostiam chýbajú. Kombinácia blízkosti golfu, panoramatických výhľadov a moderných špecifikácií vytvára pomerne osobitnú ponuku na trhu západnej Costa del Sol, niekde medzi čisto mestskými pobrežnými nehnuteľnosťami a izolovanými vidieckymi vilami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID