Samostojeća vila u izgradnji u Benahavísu, Málaga, smještena u sklopu Real de La Quinta. Nekretnina obuhvaća 500 m² stambenog prostora na parceli od 2.145 m², s četiri spavaće sobe i četiri kupaonice. Vila nudi panoramski pogled na more, jezero i okolne planine, uz južnu orijentaciju. Ova suvremena rezidencija dizajnirana je prema modernim specifikacijama, uključujući privatni bazen, više terasa i staklene stijene od poda do stropa koje povezuju unutarnje prostore s vanjskim okruženjem.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u Real de La Quinta, etabliranom stambenom području Benahavísa, u unutrašnjosti na 174 metra nadmorske visine. Lokacija nudi neposrednu blizinu golf igrališta, s nekoliko objekata unutar 3 kilometra. Nekretnina je udaljena 5,4 kilometra od obale Puerto Banúsa, što je svrstava u prijelaznu zonu između obalnih sadržaja i planinskog terena.
Ova nekretnina zadovoljava potrebe stalnog stanovanja zahvaljujući konfiguraciji s četiri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama uz spavaće sobe. Unutarnji raspored od 500 m² pruža odvojene zone za svakodnevne aktivnosti, uključujući otvoreni dnevni prostor i potpuno opremljenu kuhinju s centralnim otokom. Praktične značajke uključuju ugradbene ormare, podno grijanje i klima-uređaje (grijanje i hlađenje) koji pokrivaju potrebe za klimatskom udobnošću tijekom cijele godine.
Vila je trenutno u izgradnji i predstavlja novogradnju prema suvremenim arhitektonskim principima. Projekt slijedi planirane standarde razvoja za područje Real de La Quinta, uključujući moderne zahtjeve energetske učinkovitosti i elemente strukturalnog dizajna. Faza izgradnje omogućuje aktualne tehničke specifikacije uz poštivanje regionalnih građevinskih propisa za općinu Benahavís.
Nekretnina zahtijeva osobno prijevozno sredstvo za sve redovne aktivnosti, a javni prijevoz je ograničen. Zbog lokacije u unutrašnjosti potrebna je vožnja do plaža i osnovnih sadržaja. Parcela od 2.145 m² možda nije dovoljna za opsežnije poljoprivredne aktivnosti. Status novogradnje znači da postojeće uređenje okoliša treba vremena da dosegne puni vizualni učinak.
Ref: VL111995
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovarala bi kućanstvima koja traže stalno prebivalište u južnoj Španjolskoj s dovoljno prostora za članove obitelji ili goste. Konfiguracija s četiri spavaće sobe odgovara ili obitelji kojoj treba više spavaćih soba ili onima koji očekuju redovite posjetitelje. Blizina golf igrališta privući će ljubitelje tog sporta, dok dizajn povezivanja unutarnjeg i vanjskog prostora odgovara onima koji daju prednost životu na otvorenom i uživanju u mediteranskoj klimi. Sigurno okruženje Real de La Quinta privući će one koji cijene privatnost u održavanom stambenom okruženju. Razina specifikacija i cijena upućuju na prikladnost za financijski etablirana kućanstva, bilo kao glavno prebivalište, sekundarni dom za duže boravke ili potencijalno kao dugoročna investicijska nekretnina. Udaljenost od većih urbanih središta vjerojatno bi isključila one kojima je potrebna neposredna dostupnost grada ili česta uporaba javnog prijevoza.
Vila uključuje suvremene građevinske standarde i specifikacije materijala primjerene mediteranskoj klimi. Staklene stijene od poda do stropa koriste tehnologiju dvostruke staklene obloge kako bi pružile toplinsku izolaciju uz maksimiziranje prirodnog svjetla i pogleda. Sustavi podnog grijanja pružaju ujednačenu toplinu tijekom hladnijih mjeseci, nadopunjenu sveobuhvatnim klima-uređajima (grijanje i hlađenje) za ljetnu udobnost. Kuhinjska instalacija uključuje ugradbene uređaje smještene u konfiguraciji s centralnim otokom, što odražava aktualne ergonomske dizajnerske principe. Kupaonske armature predstavljaju modernu sanitarnu opremu sa standardnim značajkama uštede vode. Vanjski materijali odabrani su, čini se, zbog trajnosti u klimi južne Španjolske, uključujući površine terasa koje se odupiru UV degradaciji i temperaturnim promjenama. Izgradnja bazena vjerojatno uključuje suvremene sustave filtracije i održavanja primjerene za privatnu stambenu uporabu.
S cijenom od 3.750.000 €, ova nekretnina zauzima gornji segment tržišta nekretnina u Benahavísu. Cijena odražava i znatnu izgrađenu površinu od 500 m² i prostranu parcelu od 2.145 m² u Real de La Quinta. Status novogradnje i suvremene specifikacije pridonose procjeni vrijednosti, koja ovu nekretninu pozicionira znatno iznad prosječne regionalne nekretnine. Struktura cijene uvažava premium lokaciju u etabliranom stambenom području s blizinom golf igrališta i panoramskim pogledom na more, jezero i planinski krajolik.
Svakodnevni život u ovoj vili prvenstveno bi se odvijao oko opsežnih sadržaja nekretnine i neposredne okoline. Južno orijentirane terase primale bi sunčevu svjetlost tijekom većeg dijela dana, prirodno usmjeravajući jutarnje aktivnosti u te prostore. Staklene stijene od poda do stropa stvaraju vizualnu povezanost između unutarnjih dnevnih prostora i vanjskog okruženja, potičući fluidan način života između njih. Privatni bazen bio bi središnja točka tijekom toplijih mjeseci, dok višestruke terase nude različite ambijente ovisno o preferencijama prema suncu i dobu dana. Blizina golf igrališta oblikovala bi redovne obrasce slobodnog vremena za ljubitelje tog sporta. Centralni otok u kuhinji čini je prirodnom točkom okupljanja tijekom pripreme obroka, dok natkrivene terase proširuju praktični životni prostor izvan unutarnjih granica nekretnine.
Pozicija vile u Real de La Quinta smješta svakodnevne sadržaje u radijusu od 5 kilometara, uključujući supermarkete na 3,8 km i ljekarne na 3,3 km. Zdravstveni objekti dostupni su putem bolnice udaljene 3,5 km od nekretnine. Za redovne kupovne potrebe, put do središta Marbelle zahtijeva otprilike 15 minuta automobilom, dok se do Puerto Banúsa može stići u 10-12 minuta, s butičkom ponudom i restoranima. Nekretnina je udaljena 45 km od zračne luke Málaga, što odgovara otprilike 45 minuta vožnje u normalnim prometnim uvjetima. Lokacija u unutrašnjosti rezultira ograničenim vezama javnog prijevoza, s tek jednom autobusnom linijom koja opslužuje neposredno područje, što dodatno potvrđuje potrebu za privatnim vozilom za stanovnike.
Vila je pozicionirana u Real de La Quinta, stambenom naselju u općini Benahavís. Lokacija predstavlja uravnoteženu ponudu između obalne dostupnosti i mirnoće unutrašnjosti, smještena otprilike na pola puta između Marbelle i Estepona. Pozicija nekretnine na uzvišenom terenu pruža prirodne prednosti u pogledu pogleda i ublažavanja klime u usporedbi s neposrednim obalnim područjima. Ova lokacija svrstava je u prestižni stambeni koridor zapadne Costa del Sola, gdje golf igrališta čine istaknuti dio okolnog krajolika.
Približno područje · točna adresa na upit
Benahavís zauzima prepoznatljivu poziciju između etabliranih obalnih odredišta Marbelle i Estepona, otprilike 7 km u unutrašnjosti od Sredozemnog mora. Ova lokacija pruža prijelazno okruženje između čisto obalnih razvoja i planinskog terena prema Rondi. Područje općine od 145 km² obuhvaća raznolike krajolike, od nižih obalnih brda do uzvišenijeg planinskog terena. Smještaj vile u Real de La Quinta pozicionira je u jedno od planiranih stambenih razvoja regije koji nude kontroliranu gustoću i održavano okruženje, uz zadržavanje praktičnih veza s urbanim sadržajima i Marbellom na istoku i Esteponom na zapadu.
Pristupna točka plaže Playa de Puerto Banús nalazi se 5,4 km od nekretnine, dostižna u 10-12 minuta automobilom ovisno o prometnim uvjetima. Središnji sadržaji Marbelle udaljeni su otprilike 10 km, što zahtijeva otprilike 15 minuta vožnje. Zračna luka Málaga nalazi se 45 km od vile, što predstavlja put od otprilike 45 minuta u tipičnim prometnim okolnostima. Poznata golf igrališta područja iznimno su dostupna, s La Quinta Golf na svega 2,6 km i Aloha Golf Club na 2,8 km. Što se tiče međunarodnog obrazovanja, The International School of Estepona nalazi se 5,8 km od nekretnine, što predstavlja otprilike 10-12 minuta vožnje u satima odvoza u školu.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nekretnina koristi od povoljne klime Benahavísa s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,3°C i sezonskim rasponom između 11°C i 26°C. Na 174 m nadmorske visine, elevacija ublažava ekstremne ljetne vrućine u usporedbi s neposrednim obalnim lokacijama. Područje prima otprilike 3.846 sunčanih sati godišnje, što podržava značajan život na otvorenom. Sezona kupanja traje otprilike četiri mjeseca kada temperature vode dosežu ili premašuju 20°C, obično od lipnja do rujna. Južna orijentacija vile maksimizira izloženost sunčevoj svjetlosti tijekom dana, što je posebno korisno tijekom zimskih mjeseci kada su dnevni sati kraći.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Nekretnina je smještena unutar 6 km od nekoliko etabliranih plaža, pri čemu je Playa de Puerto Banús na 5,4 km najistaknutija. Ta plaža s Plavom zastavom nudi održavane sadržaje i standarde kakvoće vode. Mogućnosti za golf predstavljaju primarnu rekreacijsku prednost, s tri glavna igrališta unutar 3 km: Driving Range/German Golf Academy (1,5 km), La Quinta Golf (2,6 km) i Aloha Golf Club (2,8 km). Neposredna okolica pruža 25 sportskih objekata, uključujući Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) i gradske bazene (1,0 km). Za one zainteresirane za planinarenje i promatranje prirode, područje nudi nekoliko vidikovaca, uključujući Mirador del Tajo del Novio (0,5 km) s panoramskim pogledom na okolni krajolik.
25 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.5°C | 90 mm |
| Veljača | 12.4°C | 57 mm |
| Ožujak | 13.5°C | 182 mm |
| Travanj | 15.6°C | 80 mm |
| Svibanj | 18.9°C | 36 mm |
| Lipanj | 23.1°C | 8 mm |
| Srpanj | 26.3°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 7 mm |
| Rujan | 22.9°C | 28 mm |
| Listopad | 19.4°C | 73 mm |
| Studeni | 14.9°C | 97 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 83 mm |
U usporedbi s obalnim nekretninama u Marbelli i Puerto Banúsu, ova vila predstavlja suštinski drugačiji životni koncept. Iako nekretnine izravno na obali nude neposredan pristup plaži, one često kompromitiraju prostor, privatnost i mir. Lokacija u Benahavísu pruža znatne parcelne površine koje su rijetko dostupne na vrhunskim obalnim lokacijama, uz znatno manju gustoću naseljenosti. Cijena, iako visoka, nudi znatno više zemljišta i izgrađenog prostora od usporedivih budžeta u područjima poput Marbelline Golden Mile. U usporedbi s drugim nekretninama u unutrašnjosti, ova vila se ističe planiranim razvojnim okruženjem u Real de La Quinta, koje nudi održavane zajedničke površine i sigurnosne značajke kojima mnoge samostalne ruralne nekretnine ne raspolažu. Kombinacija blizine golf igrališta, panoramskih pogleda i suvremenih specifikacija stvara relativno prepoznatljivu ponudu na tržištu zapadne Costa del Sola, između čisto urbanih obalnih nekretnina i izoliranih seoskih vila.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID