Ehitusjärgus eraldiseisev villa Benahavíses, Málagas, asukohaga Real de La Quintas. Kinnisvara hõlmab 500m² elamispinda 2145m² suurusel krundil, nelja magamistoaga ja nelja vannitoaga. Villal on panoraamvaade merele, järvele ja ümbritsevatele mägedele ning see on lõunasuunaline. Kaasaegne elamu on projekteeritud moodsate tehniliste lahendustega, sealhulgas privaatne bassein, mitu terrassi ja põrandast laeni ulatuvad aknad, mis ühendavad siseruumid väliskeskkonnaga.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Real de La Quintas, Benahavíse väljakujunenud elamupiirkonnas, sisemaal 174 meetrit kõrgusel merepinnast. Asukoht paikneb vahetus läheduses golfiväljakutest, mitu rajatist on 3 kilomeetri raadiuses. Kinnisvara asub 5,4 kilomeetri kaugusel Puerto Banúse rannajoonest, jäädes rannaäärsete mugavuste ja mägise maastiku vahelisse üleminekuvööndisse.
See kinnisvara sobib alaliseks elamiseks tänu nelja magamistoaga lahendusele, kus kõik vannitoad on magamistoaga ühendatud. 500m² siseplaneering pakub eraldatud tsoone igapäevategevusteks, sealhulgas avatud köögi-elutoa ruum ja täielikult sisustatud köök saarega. Praktilised lahendused hõlmavad sisseehitatud riidekappe, põrandakütte ning konditsioneerisüsteeme (jahutus ja soojendus), mis tagavad aastaringse kliimamugavuse.
Praegu ehitusjärgus olev villa esindab uusarenduse standardit kaasaegsete arhitektuuripõhimõtetega. Projekt järgib Real de La Quinta piirkonna planeeritud arenduse nõudeid, sealhulgas kaasaegseid energiaefektiivuse nõudeid ja konstruktiivseid lahendusi. Ehitusjärgus olek võimaldab rakendada praeguseid tehnilisi spetsifikatsioone, järgides samal ajal Benahavíse valla ehitusnorme.
Kinnisvara nõuab kõigiks regulaarseteks tegevusteks isiklikku transporti, kuna ühistranspordi võimalused on piiratud. Sisemaa asukoht eeldab autoga sõitmist randa ja põhiliste teenuste juurde. 2145m² suurune krunt ei pruugi sobida ulatuslikuks põllumajanduseks. Uusarenduse staatus tähendab, et olemasolev haljastus vajab aega, et saavutada täielik visuaalne mõju.
Ref: VL111995
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobiks leibkondadele, kes otsivad alalist elukohta Lõuna-Hispaanias koos piisava ruumiga pereliikmetele või külalistele. Nelja magamistoaga lahendus mahutab nii mitut tuba vajava perekonna kui ka regulaarselt külalisi ootavad. Golfiväljakute lähedus meeldiks spordihuvilistele, samas kui sise- ja välisruumi ühendav disain sobib neile, kes hindavad õuesviibimist ja Vahemere kliimat. Real de La Quinta turvaline keskkond meeldiks neile, kes väärtustavad privaatsust hooldatud elamukeskkonnas. Spetsifikatsioonide tase ja hind viitavad sobivusele jõukamatele leibkondadele, olgu selleks püsiv elukoht, teine kodu pikemaks viibimiseks või pikaajaline investeerimiskinnisvara. Kaugus suuremate linnakeskustest jätaks tõenäoliselt kõrvale need, kellel on vaja vahetut linna juurdepääsu või sagedast ühistranspordi kasutamist.
Villa kasutab kaasaegseid ehitusstandardeid ja materjalivalikut, mis sobivad Vahemere kliimaga. Põrandast laeni aknad kasutavad kahekordse klaasimise tehnoloogiat, pakkudes soojusisolatsiooni ning maksimeerides loomulikku valgust ja vaadet. Põrandaküte tagab ühtlase sooja jahedamatel kuudel, täiendatult konditsioneeriga (jahutus ja soojendus) suviseks mugavuseks. Köögi sisustus sisaldab sisseehitatud kodumasinaid saarega lahenduses, kajastades kaasaegseid ergonoomilisi põhimõtteid. Vannitoa armatuurid esindavad moodsat sanitaartehnikat standardsete vett säästvate funktsioonidega. Välismaterjalid on valitud tuntud Lõuna-Hispaania kliima jaoks, sealhulgas terrassipinnad, mis taluvad UV-kiirgusest põhjustatud lagunemist ja temperatuurikõikumisi. Basseini ehitus kasutab tõenäoliselt kaasaegseid filtreerimis- ja hooldussüsteeme, mis sobivad eraotstarbeliseks kasutamiseks.
Hinnaga alates 3 750 000 € kuulub see kinnisvara Benahavíse eluasemeturu kõrgsegmenti. Hinnakujundus peegeldab nii märkimisväärset 500m² ehitise suurust kui ka avarat 2145m² krunti Real de La Quintas. Uusarenduse staatus ja kaasaegsed spetsifikatsioonid mõjutavad hinnangut, mis asetab selle kinnisvara oluliselt kõrgemale piirkonna keskmisest kinnisvarast. Hinnastruktuur arvestab preemiumasukohaga väljakujunenud elamupiirkonnas golfiväljakute lähedusega ning panoraamvaatega merele, järvele ja mägemaastikule.
Igapäevaelu selles villas keerleks peamiselt kinnisvara ulatuslike mugavuste ja vahetu ümbruse ümber. Lõunasuunalised terrassid saaksid päikest peaaegu kogu päeva jooksul, suunates loomulikult hommikused tegevused neisse ruumidesse. Põrandast laeni aknad loovad visuaalse ühenduse siseruumide ja väliskeskkonna vahel, soodustades voolavat liikumist nende vahel. Privaatne bassein oleks soojematel kuudel keskseks punktiks, samas kui mitu terrassi pakuvad erinevaid keskkondi olenevalt päikese-eelistusest ja kellaajast. Lähedus golfiväljakutele mõjutaks regulaarseid vaba aja mustreid spordihuvilistel. Köögisaar teeb sellest loomuliku kogunemiskoha söögivalmistamise ajal, samas kui kaetud terrassid laiendavad praktilist eluruumi kinnisvara sisekontuurist kaugemale.
Villa asukoht Real de La Quintas asetab igapäevased teenused 5 kilomeetri raadiusse, sealhulgas supermarketid 3,8km ja apteegid 3,3km kaugusel. Tervishoiuasutused on kättesaadavad haigla kaudu 3,5km kaugusel kinnisvarast. Regulaarsete ostude jaoks kulub sõit Marbella keskusesse umbes 15 minutit autoga, samas kui Puerto Banúseni jõuab 10-12 minutiga, kus pakutakse butiikpoode ja restorane. Kinnisvara asub 45km kaugusel Máliga lennujaamast, mis tähendab umbes 45 minutit sõiduaega normaalses liikluses. Sisemaa asukoht toob kaasa piiratud ühistranspordiühendused, vahetut piirkonda teenindab ainult üks liin, , mis suurendab erasõiduki omamise vajadust elanikele.
Villa asub Real de La Quintas, elamuarenduses Benahavíse vallas. Asukoht esindab tasakaalustatud pakkumist ranna juurdepääsu ja sisemaa rahu vahel, asudes umbes poolel teel Marbella ja Estepona vahel. Kinnisvara asukoht kõrgemal maastikul pakub loomulikke eeliseid vaadete ja mõõdukama kliima osas võrreldes vahetu rannaaladega. See asukoht paigutab selle läänepoolse Costa del Soli esmajärgulisse elamukoridori, kus golfiväljakud moodustavad ümbritseva maastiku olulise osa.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Benahavís hõivab eripärase positsiooni Marbella ja Estepona väljakujunenud rannasihtkohtade vahel, umbes 7km sisemaal Vahemerest. See asukoht pakub üleminekukeskkonda puhtalt rannaäärsete arenduste ja Ronda suunas asuva mägise maastiku vahel. Valla 145km² suurus hõlmab mitmekesiseid maastikke alates madalamatest rannikumägedest kuni kõrgemate mägiste aladeni. Villa asukoht Real de La Quintas asetab selle piirkonna planeeritud elamuarenduste hulka, mis pakuvad kontrollitud tihedust ja hooldatud ümbrust, säilitades samal ajal praktilised ühendused nii Marbella (idas) kui ka Estepona (lääs) linnadega.
Ranna juurdepääsupunkt Playa de Puerto Banús asub 5,4km kaugusel kinnisvarast ja on autoga jõutav 10-12 minutiga olenevalt liiklusoludest. Marbella keskused asuvad umbes 10km kaugusel, nõudes umbes 15 minutit sõiduaega. Máliga lennujaam asub 45km kaugusel villast, mis tähendab umbes 45 minutit tüüpilistes liiklusoludes. Piirkonna tuntud golfirajatised on erakordselt kättesaadavad: La Quinta Golf vaid 2,6km ja Aloha Golf Club 2,8km kaugusel. Rahvusvahelise hariduse jaoks asub The International School of Estepona 5,8km kaugusel kinnisvarast, mis tähendab umbes 10-12 minutit sõiduaega kooli viimise tipptundidel.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kinnisvara kasutab Benahavíse soodsat kliimat, mille aasta keskmine temperatuur on 18,3°C ja hooajalised kõikumised 11°C ja 26°C vahel. 174m kõrgusel merepinnast tasakaalustab kõrgus suvist äärmuslikku kuumust võrreldes vahetu rannaäärse asukohaga. Piirkonnas paistab päike umbes 3846 tundi aastas, toetades ulatuslikku õuesviibimist. Suplushooaeg kestab umbes neli kuud, kui veetemperatuur jõuab või ületab 20°C, tavaliselt juunist septembrini. Villa lõunasuunaline orientatsioon maksimeerib päikesepaistmist kogu päeva jooksul, mis on eriti kasulik talvekuudel, kui päevavalgustunde on vähem.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kinnisvara asub 6km raadiuses mitmest väljakujunenud rannast, kusjuures Playa de Puerto Banús 5,4km kaugusel on tuntuim. See Sinise lipuga rand pakub hooldatud rajatisi ja veekvaliteedi standardeid. Golfivõimalused moodustavad peamise vaba aja eelise, kusjuures kolm suurt väljakut asuvad 3km raadiuses: Driving Range/German Golf Academy (1,5km), La Quinta Golf (2,6km) ja Aloha Golf Club (2,8km). Vahetu ümbrus pakub 25 spordirajatist, sealhulgas Pabellon Municipal de Deportes (0,6km) ja avalikud basseinid (1,0km). Matkamis- ja loodusevaatlushuvilistele pakub piirkond mitut vaateplatvormi, sealhulgas Mirador del Tajo del Novio (0,5km), kust avanevad panoraamvaated ümbritsevale maastikule.
25 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.5°C | 90 mm |
| Veebruar | 12.4°C | 57 mm |
| Märts | 13.5°C | 182 mm |
| Aprill | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juuni | 23.1°C | 8 mm |
| Juuli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Detsember | 12.7°C | 83 mm |
Võrreldes rannaäärsete kinnisvaradega Marbellas ja Puerto Banúses esindab see villa põhimõtteliselt erinevat elustiili pakkumist. Kuigi otse rannikul asuvad kinnisvarad pakuvad vahetut ranna juurdepääsu, tehakse seal sageli järeleandmisi ruumi, privaatsuse ja rahu osas. Benahavíse asukoht pakub märkimisväärseid krundi suurusi, mida esmajärgulistes rannaasukohtades harva leidub, koos oluliselt madalama rahvatihedusega. Hind, kuigi märkimisväärne, pakub oluliselt rohkem maad ja ehitist võrreldes võrreldavate eelarvetega piirkondades nagu Marbella Golden Mile. Võrreldes teiste sisemaa kinnisvaradega eristub see villa oma planeeritud arenduskeskkonna kaudu Real de La Quintas, mis pakub hooldatud ühiskasutusega alasid ja turvafunktsioone, mida paljudel iseseisvatel maaelamutel puuduvad. Golfi läheduse, panoraamvaadete ja kaasaegsete spetsifikatsioonide kombinatsioon loob suhteliselt eripärase pakkumise läänepoolse Costa del Soli turul, asetudes puhtalt linnlike rannakinnisvarade ja isoleeritud maavillade vahele.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID