Samostojna vila v gradnji v Benahavísu v provinci Málaga, locirana v okviru naselja Real de La Quinta. Nepremičnina obsega 500 m² bivalnega prostora na zemljišču velikosti 2.145 m² in ima štiri spalnice ter štiri kopalnice. Vila ponuja panoramski pogled na morje, jezero in okoliške gore ter ima južno lego. Ta sodobna rezidenca je zasnovana po sodobnih standardih, vključno z zasebnim bazenom, več terasami in steklenimi stenami od tal do stropa, ki notranje prostore povezujejo z zunanjim okoljem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Real de La Quinti, uveljavljenem stanovanjskem območju Benahavísa, v zaledju, na nadmorski višini 174 metrov. Lokacija je v neposredni bližini golfskih igrišč, več objektov je znotraj 3 kilometrov. Nepremičnina je oddaljena 5,4 kilometra od obale Puerto Banúsa, kar jo umešča v prehodni pas med obalnimi ugodnostmi in goratim svetom.
Ta nepremičnina s štirimi spalnicami in kopalnicami ob spalnicah izpolnjuje zahteve za trajno bivanje. Notranja razporeditev s 500 m² nudi ločena območja za vsakodnevne aktivnosti, vključno z odprto dnevno cono in popolnoma opremljeno kuhinjo s centralnim otokom. Med praktičnimi elementi so vgrajene omare, talno ogrevanje in klimatske naprave, ki skrbijo za klimatsko udobje vse leto.
Vila je trenutno v gradnji in predstavlja novogradnjo po sodobnih arhitekturnih načelih. Projekt sledi načrtovanim standardom razvoja za območje Real de La Quinta, vključno z modernimi zahtevami glede energetske učinkovitosti in strukturnih zasnovnih elementov. Faza gradnje omogoča trenutne tehnične specifikacije ob upoštevanju regionalnih gradbenih predpisov občine Benahavís.
Za vse redne aktivnosti je pri tej nepremičnini potreben osebni prevoz, javnih prevoznih sredstev je na voljo zelo malo. Lega v zaledju zahteva vožnjo do plaž in bistvenih ugodnosti. Zemljišče velikosti 2.145 m² morda ne omogoča obsežnega kmetovanja. Status novogradnje pomeni, da obstoječa ureditev zelenice potrebuje čas, da se v celoti razvije.
Ref: VL111995
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina bi ustrezala gospodinjstvom, ki iščejo trajno bivališče na jugu Španije z dovolj prostora za družinske člane ali goste. Razporeditev s štirimi spalnicami ustreza tako družini z več spalnicami kot tistim, ki pričakujejo redne obiske. Bližina golfskega igrišča bi privabila navdušence nad tem športom, notranje-zunanja bivalna zasnova pa ustreza tistim, ki dajejo prednost življenju na prostem in uživanju v sredozemskem podnebju. Varno okolje Real de La Quinte bi privabilo tiste, ki cenijo zasebnost v urejenem stanovanjskem okolju. Raven opreme in cena kažeta primernost za finančno preskrbljena gospodinjstva, bodisi kot glavno bivališče, drugi dom z daljšimi bivanji ali morebiti dolgoročna naložbena nepremičnina. Oddaljenost od večjih mestnih središč bi verjetno izključila tiste, ki potrebujejo takojšen dostop do mesta ali pogosto uporabo javnega prevoza.
Vila vključuje sodobne gradbene standarde in materialne specifikacije, primerne za sredozemsko podnebje. Steklene stene od tal do stropa z dvojno zasteklitvijo zagotavljajo toplotno izolacijo ter povečujejo naravno svetlobo in razglede. Sistemi talnega ogrevanja v hladnejših mesecih zagotavljajo enakomerno toploto, poleti pa za udobje skrbi popolna klimatska naprava. Kuhinjska vgradnja vključuje vgrajene aparate v postavitvi s centralnim otokom, kar odraža trenutna ergonomska načela oblikovanja. Sanitarna oprema v kopalnicah predstavlja moderno sanitarno keramiko s standardnimi funkcijami varčevanja z vodo. Zunanji materiali so očitno izbrani zaradi trajnosti v podnebju južne Španije, vključno s površinami teras, ki se upirajo razpadanju zaradi UV-žarkov in temperaturnim nihanjem. Gradnja bazena verjetno vključuje sodobne sisteme filtracije in vzdrževanja, primerne za zasebno stanovanjsko uporabo.
Z izhodiščno ceno 3.750.000 € ta nepremičnina zaseda zgornji segment stanovanjskega trga v Benahavísu. Cena odraža tako obsežno 500 m² gradnje kot veliko 2.145 m² zemljišče v Real de La Quinti. Status novogradnje in sodobne specifikacije prispevajo k vrednotenju, ki to nepremičnino umešča precej nad regionalnim povprečjem. Cenovna struktura upošteva odlično lokacijo v uveljavljenem stanovanjskem območju z bližino golfskega igrišča in panoramskimi razgledi na morje, jezero in gorovje.
Vsakdanje življenje v tej vili bi se večinoma odvijalo okrog obsežne opreme nepremičnine in njenega neposrednega okolja. Južno obrnjene terase bi večino dneva ujemale sončno svetlobo in bi jutranje aktivnosti naravno usmerjale v te prostore. Steklene stene od tal do stropa ustvarjajo vizualno povezavo med notranjimi bivalnimi prostori in zunanjim okoljem ter spodbujajo pretočen življenjski slog med obema. Zasebni bazen bi bil v toplejših mesecih središče pozornosti, več teras pa ponuja različne postavitve glede na željo po soncu in čas dneva. Bližina golfskih igrišč bi vplivala na redne razvedrilne vzorce ljubiteljev tega športa. Centralni otok v kuhinji jo postavlja v naravno zbirališče med pripravo obrokov, pokrite terase pa razširjajo praktični bivalni prostor izven notranjosti nepremičnine.
Položaj vile v Real de La Quinti dnevne ugodnosti umešča v radij 5 kilometrov, vključno s supermarketi na 3,8 km in lekarnami na 3,3 km. Do zdravstvenih objektov je dostop prek bolnišnice, oddaljene 3,5 km od nepremičnine. Za redne nakupovalne potrebe pot do osrednje Marbelle z avtomobilom traja približno 15 minut, do Puerto Banúsa pa pridete v 10–12 minutah, kjer so butične trgovine in gostinski lokali. Nepremičnina je oddaljena 45 km od letališča Málaga, kar pomeni približno 45 minut vožnje v normalnih prometnih razmerah. Lega v zaledju povzroča omejene povezave z javnim prevozom, neposredno območje oskrbuje le ena avtobusna linija, kar še poudarja nujnost zasebnega vozila za prebivalce.
Vila je umeščena v Real de La Quinti, stanovanjsko naselje v občini Benahavís. Lokacija predstavlja uravnoteženo ponudbo med obalno dostopnostjo in notranjim mirom, saj leži približno na sredi med Marbello in Estepono. Položaj nepremičnine na dvignjenem terenu prinaša naravne prednosti glede razgledov in blaženja podnebja v primerjavi z neposrednimi obalnimi območji. Ta lokacija jo umešča v prestižni stanovanjski koridor zahodne Costa del Sol, kjer so golfska igrišča pomemben del okoliške pokrajine.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benahavís zavzema poseben položaj med uveljavljenima obalnima destinacijama Marbella in Estepona, približno 7 km v zaledju od Sredozemskega morja. Ta lokacija zagotavlja prehodno okolje med izključno obalnimi naselji in goratim svetom proti Rondi. Občinsko območje s 145 km² obsega raznolike pokrajine od nižjih obalnih hribov do bolj dvignjenega goratega sveta. Lega vile v Real de La Quinti jo umešča v eno od načrtovanih stanovanjskih naselij regije, ki ponujajo nadzorovano gostoto in urejeno okolje, ob ohranjanju praktičnih povezav z urbanimi ustanovami Marbelle na vzhodu in Estepona na zahodu.
Dostop do plaže pri Playa de Puerto Banús je oddaljen 5,4 km od nepremičnine in je z avtomobilom dosegljiv v 10–12 minutah, odvisno od prometa. Osrednje ustanove Marbelle so oddaljene približno 10 km, kar zahteva približno 15 minut vožnje. Letališče Málaga je od vile oddaljeno 45 km, kar pomeni približno 45 minut vožnje v običajnih prometnih razmerah. Znana golfska igrišča na območju so izjemno dostopna: La Quinta Golf je oddaljeno le 2,6 km, Aloha Golf Club pa 2,8 km. Za mednarodno izobraževanje je The International School of Estepona od nepremičnine oddaljena 5,8 km, kar v urah šolskih prevozov pomeni približno 10–12 minut vožnje.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nepremičnina ima korist od ugodnega podnebja Benahavísa s povprečno letno temperaturo 18,3 °C in sezonskimi razponi med 11 °C in 26 °C. Na 174 m nadmorske višine nadmorska višina blaži skrajno poletno vročino v primerjavi z neposrednimi obalnimi legami. Območje prejme približno 3.846 sončnih ur letno, kar podpira obsežno življenje na prostem. Sezona kopanja traja približno štiri mesece, ko temperatura vode doseže ali preseže 20 °C, običajno od junija do septembra. Južna lega vile povečuje izpostavljenost sončni svetlobi skozi ves dan, kar je še posebej koristno pozimi, ko so dnevne ure krajše.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Nepremičnina je znotraj 6 km več uveljavljenih plaž, najbolj znana med njimi je Playa de Puerto Banús na 5,4 km. Ta plaža z modro zastavo ponuja vzdrževane objekte in standarde kakovosti vode. Možnosti igranja golfa predstavljajo primarno razvedrilno prednost, saj so trije večja igrišča znotraj 3 km: Driving Range/German Golf Academy (1,5 km), La Quinta Golf (2,6 km) in Aloha Golf Club (2,8 km). Neposredna okolica nudi 25 športnih objektov, vključno s Pabellon Municipal de Deportes (0,6 km) in mestnimi bazeni (1,0 km). Za ljubitelje pohodništva in opazovanja narave območje ponuja več razglednih točk, vključno z Mirador del Tajo del Novio (0,5 km), ki ponujajo panoramske poglede na okoliško pokrajino.
25 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| Marec | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Junij | 23.1°C | 8 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| December | 12.7°C | 83 mm |
V primerjavi z obalnimi nepremičninami v Marbelli in Puerto Banúsu ta vila predstavlja temeljno drugačno življenjsko ponudbo. Čeprav nepremičnine neposredno na obali ponujajo takojšen dostop do plaže, pogosto popuščajo po prostoru, zasebnosti in miru. Lega v Benahavísu omogoča obsežne velikosti zemljišč, ki so v vrstnih obalnih legah redko dosegljive, ob precej nižji gostoti prebivalstva. Cena, čeprav visoka, za podoben denar ponuja precej več zemljišča in gradnje kot primerljivi proračuni na območjih, kot je Marbellina Golden Mile. V primerjavi z drugimi nepremičninami v zaledju se ta vila odlikuje z lokacijo v načrtovanem naselju Real de La Quinta, ki ponuja urejena skupna območja in varnostne elemente, ki jih mnoge samostojne podeželske nepremičnine nimajo. Kombinacija bližine golfa, panoramskih razgledov in sodobnih specifikacij ustvarja relativno značilno ponudbo na trgu zahodne Costa del Sol, med čisto urbanimi obalnimi nepremičninami in osamljenimi podeželskimi vilami.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID