Uma moradia isolada em construção em Benahavís, Málaga, situada dentro da Real de La Quinta. O imóvel dispõe de 500m² de área habitável num terreno de 2.145m², com quatro quartos e quatro casas de banho. A moradia desfruta de vistas panorâmicas para o mar, o lago e as montanhas envolventes, beneficiando de orientação a sul. Esta residência contemporânea foi projetada com especificações modernas, incluindo piscina privativa, vários terraços e janelas do chão ao teto que ligam os espaços interiores ao ambiente exterior.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se na Real de La Quinta, uma área residencial consolidada de Benahavís, posicionada no interior a 174 metros acima do nível do mar. A localização oferece proximidade imediata a campos de golfe, com várias instalações a menos de 3 quilómetros. O imóvel dista 5,4 quilómetros da costa de Puerto Banús, situando-se numa zona de transição entre as comodidades costeiras e o terreno montanhoso.
Este imóvel responde a necessidades de habitação permanente através da sua configuração de quatro quartos com casas de banho privativas. A distribuição interna de 500m² proporciona zonas distintas para as atividades diárias, incluindo uma área de estar em espaço aberto e uma cozinha totalmente equipada com ilha central. Entre as características práticas contam-se roupeiros embutidos, piso radiante e sistemas de ar condicionado que garantem conforto climático durante todo o ano.
Atualmente em construção, esta moradia representa especificações de construção nova com princípios arquitetónicos contemporâneos. O projeto segue os padrões de desenvolvimento planeado para a área da Real de La Quinta, incluindo requisitos modernos de eficiência energética e elementos de desenho estrutural. A fase de construção permite especificações técnicas atuais, em conformidade com os regulamentos de edificação regionais do município de Benahavís.
O imóvel exige transporte pessoal para todas as atividades regulares, com opções limitadas de transporte público. A localização no interior obriga a deslocações de carro para aceder à praia e a comodidades essenciais. A área do terreno de 2.145m² pode não permitir atividades agrícolas extensivas. O estatuto de construção nova significa que a vegetação existente precisa de tempo para atingir o seu pleno impacto visual.
Ref: VL111995
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a famílias que procurem uma residência permanente no sul de Espanha, com espaço suficiente para membros da família ou hóspedes. A configuração de quatro quartos acomoda tanto uma família que necessite de vários quartos como quem receba visitas regulares. A proximidade dos campos de golfe atrairá os entusiastas deste desporto, enquanto o desenho de vida interior-exterior adapta-se a quem priorize estilos de vida ao ar livre e o desfrute do clima mediterrânico. O ambiente seguro da Real de La Quinta agradará a quem valorize a privacidade num contexto residencial cuidado. O nível de especificações e o preço indicam adequação a famílias financeiramente consolidadas, seja como residência principal, segunda habitação para estadas prolongadas ou potencialmente como investimento de longo prazo. A distância aos grandes centros urbanos excluiria provavelmente quem necessite de acesso imediato à cidade ou de uso frequente de transporte público.
A moradia incorpora padrões construtivos contemporâneos e especificações de materiais adequadas ao clima mediterrânico. As janelas do chão ao teto utilizam tecnologia de vidro duplo para garantir isolamento térmico, maximizando simultaneamente a luz natural e as vistas. Os sistemas de piso radiante proporcionam calor consistente nos meses mais frios, complementados por ar condicionado em toda a casa para o conforto de verão. A instalação da cozinha inclui eletrodomésticos embutidos dispostos numa configuração com ilha central, refletindo os princípios ergonómicos atuais. Os equipamentos das casas de banho representam louça sanitária moderna com características padrão de poupança de água. Os materiais exteriores parecem selecionados pela sua durabilidade no clima do sul de Espanha, incluindo superfícies de terraço resistentes à degradação UV e às variações de temperatura. A construção da piscina incorpora provavelmente sistemas contemporâneos de filtração e manutenção adequados a uso residencial privado.
Com um preço desde €3.750.000, este imóvel posiciona-se no segmento superior do mercado habitacional de Benahavís. O preço reflete tanto a dimensão substancial da construção de 500m² como o vasto terreno de 2.145m² na Real de La Quinta. O estatuto de construção nova e as especificações contemporâneas contribuem para a avaliação, que posiciona este imóvel significativamente acima da média regional. A estrutura de preços reconhece a localização privilegiada numa área residencial consolidada, com proximidade a campos de golfe e vistas panorâmicas para o mar, o lago e as paisagens montanhosas.
A vida quotidiana nesta moradia giraria sobretudo em torno das amplas comodidades do imóvel e da envolvente imediata. Os terraços virados a sul captariam a luz solar durante a maior parte do dia, direcionando naturalmente as atividades matinais para estes espaços. As janelas do chão ao teto criam uma ligação visual entre as áreas de estar interiores e o ambiente exterior, favorecendo um estilo de vida fluido entre ambos. A piscina privativa seria o ponto central nos meses mais quentes, enquanto os vários terraços oferecem diferentes ambientes conforme a preferência de sol e a hora do dia. A proximidade dos campos de golfe influenciaria os hábitos regulares de lazer para quem pratica este desporto. A ilha central da cozinha torna-a um ponto de encontro natural durante a preparação das refeições, enquanto os terraços cobertos prolongam o espaço habitável para além dos limites internos do imóvel.
A posição da moradia na Real de La Quinta coloca as comodidades diárias num raio de 5 quilómetros, incluindo supermercados a 3,8km e farmácias a 3,3km. As instalações de saúde são acessíveis através do hospital a 3,5km do imóvel. Para as necessidades regulares de compras, a viagem ao centro de Marbella demora cerca de 15 minutos de carro, enquanto Puerto Banús fica a 10-12 minutos, oferecendo lojas de marca e restaurantes. O imóvel situa-se a 45km do Aeroporto de Málaga, o que corresponde a aproximadamente 45 minutos de tempo de carro em condições normais de trânsito. A localização no interior resulta em ligações limitadas de transporte público, com apenas uma linha de autocarro a servir a área imediata, reforçando a necessidade de veículo próprio para os residentes.
A moradia está posicionada na Real de La Quinta, um empreendimento residencial dentro do município de Benahavís. A localização representa uma oferta equilibrada entre acessibilidade costeira e tranquilidade de interior, situada aproximadamente a meio caminho entre Marbella e Estepona. A posição do imóvel em terreno elevado confere vantagens naturais em termos de vistas e moderação climática comparativamente às áreas costeiras imediatas. Esta localização coloca-a no principal corredor residencial da Costa del Sol ocidental, com os campos de golfe a constituírem uma parte notável da paisagem envolvente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís ocupa uma posição distintiva entre os consagrados destinos costeiros de Marbella e Estepona, a cerca de 7km do Mediterrâneo para o interior. Esta localização proporciona um ambiente de transição entre os empreendimentos puramente costeiros e o terreno montanhoso em direção a Ronda. A área de 145km² do município abrange paisagens variadas, desde as colinas costeiras mais baixas até terrenos montanhosos mais elevados. A situação da moradia na Real de La Quinta coloca-a num dos empreendimentos residenciais planeados da região, que oferecem densidade controlada e envolvente cuidada, mantendo ligações práticas às infraestruturas urbanas tanto de Marbella, a leste, como de Estepona, a oeste.
O ponto de acesso à praia em Playa de Puerto Banús dista 5,4km do imóvel, alcançável em 10-12 minutos de carro, dependendo das condições de trânsito. As instalações centrais de Marbella situam-se a cerca de 10km, exigindo aproximadamente 15 minutos de tempo de carro. O Aeroporto de Málaga fica a 45km da moradia, representando uma viagem de aproximadamente 45 minutos em condições normais de trânsito. As instalações de golfe da área são excepcionalmente acessíveis, com o La Quinta Golf apenas a 2,6km e o Aloha Golf Club a 2,8km. Quanto ao ensino internacional, The International School of Estepona situa-se a 5,8km do imóvel, representando cerca de 10-12 minutos de tempo de carro nos horários de entrada e saída escolar.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O imóvel beneficia do clima favorável de Benahavís, com uma temperatura média anual de 18,3°C e amplitudes sazonais entre 11°C e 26°C. A 174m acima do nível do mar, a altitude suaviza o calor extremo do verão em comparação com as localizações costeiras imediatas. A área recebe aproximadamente 3.846 horas de sol anuais, favorecendo uma vida ao ar livre substancial. A época balnear estende-se por aproximadamente quatro meses, quando as temperaturas da água atingem ou ultrapassam os 20°C, abrangendo tipicamente de junho a setembro. A orientação a sul da moradia maximiza a exposição à luz solar ao longo do dia, o que é particularmente vantajoso nos meses de inverno, quando as horas de luz são reduzidas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O imóvel situa-se a menos de 6km de várias praias consolidadas, sendo a Playa de Puerto Banús, a 5,4km, a mais notável. Esta praia galardoada com Bandeira Azul oferece instalações cuidadas e padrões de qualidade da água. As oportunidades de golfe representam a principal vantagem recreativa, com três campos importantes a menos de 3km: Driving Range/German Golf Academy (1,5km), La Quinta Golf (2,6km) e Aloha Golf Club (2,8km). A vizinhança imediata dispõe de 25 instalações desportivas, incluindo o Pabellon Municipal de Deportes (0,6km) e piscinas municipais (1,0km). Para quem gosta de caminhadas e observação da natureza, a área possui vários miradouros, incluindo o Mirador del Tajo del Novio (0,5km), que oferecem perspetivas panorâmicas da paisagem envolvente.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 90 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 57 mm |
| Março | 13.5°C | 182 mm |
| Abril | 15.6°C | 80 mm |
| Maio | 18.9°C | 36 mm |
| Junho | 23.1°C | 8 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Setembro | 22.9°C | 28 mm |
| Outubro | 19.4°C | 73 mm |
| Novembro | 14.9°C | 97 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 83 mm |
Comparada com imóveis costeiros em Marbella e Puerto Banús, esta moradia representa uma proposta de estilo de vida fundamentalmente diferente. Embora os imóveis diretamente na costa ofereçam acesso imediato à praia, frequentemente comprometem o espaço, a privacidade e a tranquilidade. A localização em Benahavís proporciona dimensões de terreno substanciais raramente disponíveis nas localizações costeiras mais prestigiadas, juntamente com uma densidade populacional consideravelmente inferior. O preço, embora substancial, oferece significativamente mais terreno e construção do que orçamentos comparáveis em áreas como a Golden Mile de Marbella. Face a outros imóveis de interior, esta moradia distingue-se pelo seu contexto de empreendimento planeado dentro da Real de La Quinta, que oferece zonas comuns cuidadas e segurança de que muitos imóveis rurais isolados carecem. A combinação de proximidade ao golfe, vistas panorâmicas e especificações contemporâneas cria uma oferta relativamente distintiva no mercado da Costa del Sol ocidental, posicionada entre os imóveis costeiros puramente urbanos e as moradias campestres isoladas.
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