Willa wolnostojąca w budowie w Benahavís, w prowincji Málaga, położona na terenie Real de La Quinta. Nieruchomość oferuje 500 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 2 145 m², z czterema sypialniami i czterema łazienkami. Willa ma panoramiczny widok na morze, jezioro i otaczające góry oraz korzysta z ekspozycji południowej. Ta nowoczesna rezydencja została zaprojektowana zgodnie ze współczesnymi standardami, obejmującymi prywatny basen, liczne tarasy oraz okna od podłogi do sufitu, które łączą przestrzeń wewnętrzną z otoczeniem zewnętrznym.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w Real de La Quinta, uznanej dzielnicy mieszkalnej Benahavís, położonej w głębi lądu na wysokości 174 metrów nad poziomem morza. Lokalizacja zapewnia bezpośrednią bliskość pól golfowych, z kilkoma obiektami w zasięgu 3 kilometrów. Odległość nieruchomości od wybrzeża Puerto Banús wynosi 5,4 kilometra, co sytuuje ją w strefie przejściowej między nadmorskimi udogodnieniami a górzystym terenem.
Nieruchomość odpowiada potrzebom stałego zamieszkania dzięki układowi czterech sypialni z łazienkami przy sypialniach. Wewnętrzny układ o powierzchni 500 m² zapewnia wyraźnie wyodrębnione strefy do codziennych aktywności, w tym otwartą przestrzeń dzienną oraz w pełni wyposażoną kuchnię z wyspą centralną. Wśród praktycznych rozwiązań znajdują się zabudowane szafy, ogrzewanie podłogowe oraz systemy klimatyzacji zapewniające komfort termiczny przez cały rok.
Obecnie w budowie, willa reprezentuje standardy nowej inwestycji oparte na współczesnych zasadach architektonicznych. Projekt realizowany jest zgodnie z planowanymi standardami zabudowy dla obszaru Real de La Quinta, w tym z nowoczesnymi wymogami efektywności energetycznej i rozwiązaniami konstrukcyjnymi. Etap budowy pozwala na zastosowanie aktualnych specyfikacji technicznych przy zachowaniu zgodności z regionalnymi przepisami budowlanymi gminy Benahavís.
Nieruchomość wymaga własnego środka transportu do wszystkich regularnych aktywności, a opcje transportu publicznego są ograniczone. Położenie w głębi lądu sprawia, że dojazd na plażę i do podstawowych usług wymaga samochodu. Działka o powierzchni 2 145 m² może nie pomieścić rozległych upraw rolniczych. Status nowej inwestycji oznacza, że istniejące nasadzenia krajobrazowe potrzebują czasu, aby osiągnąć pełny efekt wizualny.
Ref: VL111995
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nieruchomość sprawdzi się w przypadku gospodarstw domowych poszukujących stałego miejsca zamieszkania w południowej Hiszpanii z odpowiednią przestrzenią dla domowników lub gości. Układ czterech sypialni odpowiada zarówno rodzinie wymagającej wielu sypialni, jak i osobom oczekującym regularnych odwiedzin. Bliskość pola golfowego przemawia do entuzjastów tego sportu, a projekt łączący życie wewnętrzne i zewnętrzne odpowiada tym, którzy stawiają na styl życia na świeżym powietrzu i cieszenie się klimatem śródziemnomorskim. Bezpieczne otoczenie Real de La Quinta przyciągnie osoby ceniące prywatność w zadbanej okolicy mieszkalnej. Poziom wyposażenia i cena wskazują na odpowiedniość dla finansowo ustabilizowanych gospodarstw domowych, zarówno jako głównej rezydencji, drugiego domu z dłuższymi pobytami, jak i potencjalnie inwestycji długoterminowej. Odległość od głównych centrów miejskich prawdopodobnie wyklucza osoby wymagające natychmiastowego dostępu do miasta lub częstego korzystania z transportu publicznego.
Willa spełnia współczesne standardy budowlane i specyfikacje materiałowe odpowiednie dla klimatu śródziemnomorskiego. Okna od podłogi do sufitu wykorzystują technologię podwójnego szklenia, zapewniającą izolację termiczną przy jednoczesnej maksymalizacji naturalnego światła i widoków. Systemy ogrzewania podłogowego zapewniają stałe ciepło w chłodniejszych miesiącach, uzupełniane przez kompleksową klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia dla komfortu latem. Wyposażenie kuchni obejmuje zabudowane sprzęty ustawione w konfiguracji z wyspą centralną, zgodnie z aktualnymi zasadami projektowania ergonomicznego. Armatura łazienkowa reprezentuje nowoczesne rozwiązania sanitarne ze standardowymi funkcjami oszczędzania wody. Materiały zewnętrzne wydają się dobrane pod kątem trwałości w klimacie południowej Hiszpanii, w tym powierzchnie tarasowe odporne na degradację UV i wahania temperatury. Budowa basenu prawdopodobnie obejmuje współczesne systemy filtracji i konserwacji odpowiednie dla prywatnego użytku mieszkalnego.
Przy cenie od 3 750 000 € nieruchomość plasuje się w wyższym segmencie rynku mieszkaniowego Benahavís. Cennik odzwierciedla zarówno znaczną powierzchnię zabudowy 500 m², jak i rozległą działkę 2 145 m² w Real de La Quinta. Status nowej inwestycji i współczesne wyposażenie wpływają na wycenę, która sytuuje tę nieruchomość znacznie powyżej średniej regionalnej. Struktura cenowa uwzględnia prestiżową lokalizację w uznanej dzielnicy mieszkalnej z bliskością pola golfowego i panoramicznym widokiem na morze, jezioro i górskie krajobrazy.
Codzienne życie w tej willi koncentrowałoby się głównie na rozbudowanych udogodnieniach nieruchomości i jej bezpośrednim otoczeniu. Południowa ekspozycja tarasów zapewnia nasłonecznienie przez większość dnia, naturalnie kierując poranne aktywności właśnie w te przestrzenie. Okna od podłogi do sufitu tworzą wizualne połączenie między wewnętrznymi strefami dziennymi a otoczeniem zewnętrznym, sprzyjając swobodnemu stylowi życia łączącemu oba środowiska. Prywatny basen stanowiłby centralny punkt w cieplejszych miesiącach, a liczne tarasy oferują różne opcje w zależności od preferencji słonecznych i pory dnia. Bliskość pól golfowych wpływałaby na regularne wzorce wypoczynku miłośników tego sportu. Centralna wyspa kuchenna czyni ją naturalnym miejscem spotkań podczas przygotowywania posiłków, a zadaszone tarasy rozszerzają praktyczną przestrzeń życiową poza wewnętrzne granice nieruchomości.
Położenie willi w Real de La Quinta zapewnia dostęp do codziennych usług w promieniu 5 kilometrów, w tym supermarketów w odległości 3,8 km i aptek w odległości 3,3 km. Dostęp do opieki zdrowotnej zapewnia szpital położony 3,5 km od nieruchomości. W przypadku regularnych zakupów dojazd do centrum Marbelli zajmuje około 15 minut samochodem, podczas gdy do Puerto Banús można dotrzeć w 10–12 minut, gdzie dostępne są butiki i restauracje. Nieruchomość oddalona jest o 45 km od lotniska w Máladze, co oznacza około 45 minut czasu dojazdu samochodem przy normalnym ruchu. Położenie w głębi lądu skutkuje ograniczonymi połączeniami transportu publicznego, tylko jedna linia autobusowa obsługuje bezpośredni obszar, co podkreśla konieczność posiadania prywatnego pojazdu przez mieszkańców.
Willa położona jest w Real de La Quinta, inwestycji mieszkalnej w gminie Benahavís. Lokalizacja stanowi zrównoważoną ofertę między dostępem do wybrzeża a spokojem głębi lądu, mniej więcej w połowie drogi między Marbellą a Esteponą. Położenie nieruchomości na wzniesionym terenie zapewnia naturalne atuty w postaci widoków i łagodniejszego klimatu w porównaniu z obszarami bezpośrednio nadmorskimi. Ta lokalizacja sytuuje ją w prestiżowym korytarzu mieszkaniowym zachodniej Costa del Sol, gdzie pola golfowe stanowią znaczącą część otaczającego krajobrazu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Benahavís zajmuje wyjątkową pozycję między uznanymi nadmorskimi kurortami Marbelli i Estepony, około 7 km w głębi lądu od Morza Śródziemnego. Ta lokalizacja zapewnia środowisko przejściowe między typowo nadmorskimi inwestycjami a górzystym terenem w kierunku Rondy. Obszar gminy o powierzchni 145 km² obejmuje zróżnicowane krajobrazy, od niższych wzgórz przybrzeżnych po bardziej wzniesiony teren górski. Położenie willi w Real de La Quinta sytuuje ją w jednym z planowanych osiedli mieszkalnych regionu, oferujących kontrolowaną gęstość zabudowy i zadbane otoczenie, przy zachowaniu praktycznych połączeń z infrastrukturą miejską zarówno Marbelli na wschodzie, jak i Estepony na zachodzie.
Punkt dostępu do plaży Playa de Puerto Banús oddalony jest o 5,4 km od nieruchomości i można do niego dotrzeć w 10–12 minut samochodem w zależności od warunków drogowych. Centralne obiekty Marbelli położone są około 10 km dalej i wymagają około 15 minut jazdy. Lotnisko w Máladze znajduje się 45 km od willi, co oznacza podróż około 45 minut przy typowym natężeniu ruchu. Wyróżniające się pola golfowe w okolicy są wyjątkowo łatwo dostępne, La Quinta Golf oddalone jest o zaledwie 2,6 km, a Aloha Golf Club o 2,8 km. Jeśli chodzi o edukację międzynarodową, The International School of Estepona znajduje się 5,8 km od nieruchomości, co oznacza około 10–12 minut jazdy w godzinach odwozu do szkoły.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nieruchomość korzysta z korzystnego klimatu Benahavís ze średnią roczną temperaturą 18,3°C i sezonowymi zakresami od 11°C do 26°C. Na wysokości 174 m n.p.m. położenie łagodzi ekstremalne upały letnie w porównaniu z lokalizacjami bezpośrednio nadmorskimi. Obszar otrzymuje około 3 846 godzin słońca rocznie, sprzyjając spędzaniu czasu na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy trwa około czterech miesięcy, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C, zazwyczaj od czerwca do września. Ekspozycja południowa willi maksymalizuje nasłonecznienie w ciągu dnia, co jest szczególnie korzystne w miesiącach zimowych, gdy dni są krótsze.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Nieruchomość położona jest w odległości do 6 km od kilku uznanych plaż, przy czym Playa de Puerto Banús, oddalona o 5,4 km, jest najbardziej znacząca. Ta nagrodzona Błękitną Flagą plaża oferuje zadbane zaplecze i standardy jakości wody. Możliwości gry w golfa stanowią główną zaletę rekreacyjną, z trzema głównymi polami w promieniu 3 km: Driving Range/German Golf Academy (1,5 km), La Quinta Golf (2,6 km) i Aloha Golf Club (2,8 km). Bezpośrednia okolica oferuje 25 obiektów sportowych, w tym Pabellón Municipal de Deportes (0,6 km) i miejskie baseny (1,0 km). Dla zainteresowanych pieszymi wędrówkami i obserwacją przyrody obszar oferuje kilka punktów widokowych, w tym Mirador del Tajo del Novio (0,5 km), zapewniających panoramiczne widoki na otaczający krajobraz.
25 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 90 mm |
| Luty | 12.4°C | 57 mm |
| Marzec | 13.5°C | 182 mm |
| Kwiecień | 15.6°C | 80 mm |
| Maj | 18.9°C | 36 mm |
| Czerwiec | 23.1°C | 8 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 7 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 28 mm |
| Październik | 19.4°C | 73 mm |
| Listopad | 14.9°C | 97 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 83 mm |
W porównaniu z nieruchomościami nadmorskimi w Marbelli i Puerto Banús willa ta stanowi fundamentalnie odmienną propozycję stylu życia. Podczas gdy nieruchomości bezpośrednio na wybrzeżu oferują natychmiastowy dostęp do plaży, często kosztem przestrzeni, prywatności i spokoju, lokalizacja w Benahavís zapewnia znaczne powierzchnie działek, rzadko dostępne w prestiżowych lokalizacjach nadmorskich, przy znacznie niższej gęstości zaludnienia. Cena, choć znaczna, oferuje znacznie więcej terenu i zabudowy niż porównywalne budżety w obszarach takich jak Golden Mile w Marbelli. Na tle innych nieruchomości w głębi lądu willa wyróżnia się położeniem w planowanej inwestycji Real de La Quinta, oferującej zadbane tereny wspólne i zabezpieczenia, których brakuje wielu samodzielnym nieruchomościom wiejskim. Połączenie bliskości pola golfowego, panoramicznych widoków i współczesnego wyposażenia tworzy stosunkowo wyjątkową ofertę na rynku zachodniej Costa del Sol, pomiędzy typowo miejskimi nieruchomościami nadmorskimi a odosobnionymi willami wiejskimi.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID