Una villa indipendente in costruzione a Benahavís, Málaga, situata all'interno di Real de La Quinta. L'immobile si estende su 500m² di spazio abitativo in un terreno di 2.145m², con quattro camere da letto e quattro bagni. La villa gode di una vista panoramica sul mare, sul lago e sulle montagne circostanti, beneficiando di un'esposizione a sud. Questa residenza contemporanea è progettata con specifiche moderne, tra cui piscina privata, molteplici terrazze e finestre a tutta altezza che collegano gli spazi interni con l'ambiente esterno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Real de La Quinta, una zona residenziale consolidata di Benahavís, posizionata a 174 metri sopra il livello del mare. La posizione offre vicinanza immediata ai campi da golf, con diverse strutture entro 3 chilometri. L'immobile dista 5,4 chilometri dalla costa di Puerto Banús, collocandosi in una zona di transizione tra i servizi costieri e il terreno montuoso.
Questo immobile soddisfa le esigenze di residenza permanente grazie alla configurazione con quattro camere da letto e bagni en suite. La distribuzione interna di 500m² offre zone distinte per le attività quotidiane, tra cui un'area soggiorno a pianta aperta e una cucina completamente attrezzata con isola centrale. Le caratteristiche pratiche includono armadi a muro, riscaldamento a pavimento e sistemi di aria condizionata che garantiscono il comfort climatico durante tutto l'anno.
Attualmente in costruzione, questa villa presenta le specifiche di una nuova costruzione con principi architettonici contemporanei. Il progetto segue gli standard di sviluppo pianificato per la zona di Real de La Quinta, compresi i moderni requisiti di efficienza energetica e gli elementi di progettazione strutturale. La fase di costruzione consente di applicare le specifiche tecniche attuali nel rispetto dei regolamenti edilizi regionali del comune di Benahavís.
L'immobile richiede il trasporto personale per tutte le attività regolari, con opzioni limitate di trasporto pubblico. La posizione nell'entroterra rende necessario l'uso dell'auto per accedere alla spiaggia e ai servizi essenziali. La superficie del terreno di 2.145m² potrebbe non consentire attività agricole estese. Lo stato di nuova costruzione significa che gli elementi paesaggistici esistenti richiedono tempo per maturare fino al pieno impatto visivo.
Ref: VL111995
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatterebbe a famiglie in cerca di una residenza permanente nel sud della Spagna con spazio adeguato per i membri della famiglia o per gli ospiti. La configurazione con quattro camere da letto si presta sia a una famiglia che richiede più camere sia a chi riceve regolarmente ospiti. La vicinanza al campo da golf attirerebbe gli appassionati di questo sport, mentre il design di vita interno-esterno si addice a chi privilegia stili di vita all'aperto e il godimento del clima mediterraneo. L'ambiente sicuro di Real de La Quinta attirerebbe chi dà valore alla privacy in un contesto residenziale curato. Il livello delle specifiche e il prezzo indicano l'idoneità per famiglie economicamente solide, sia come residenza principale, seconda casa per soggiorni prolungati o potenzialmente come investimento a lungo termine. La distanza dai principali centri urbani escluderebbe probabilmente chi richiede accesso immediato alla città o un uso frequente del trasporto pubblico.
La villa incorpora standard costruttivi contemporanei e specifiche dei materiali adeguate al clima mediterraneo. Le finestre a tutta altezza utilizzano il doppio vetro per garantire isolamento termico massimizzando al contempo luce naturale e viste. I sistemi di riscaldamento a pavimento offrono calore costante nei mesi più freschi, integrati da un impianto di aria condizionata completo per il comfort estivo. L'installazione della cucina include elettrodomestici integrati disposti in una configurazione con isola centrale, riflettendo i principi ergonomici attuali. I sanitari dei bagni rappresentano l'arredamento sanitario moderno con funzioni standard di risparmio idrico. I materiali esterni sembrano selezionati per la durabilità nel clima della Spagna meridionale, incluse superfici delle terrazze resistenti alla degradazione UV e alle fluttuazioni di temperatura. La costruzione della piscina incorpora probabilmente sistemi di filtrazione e manutenzione contemporanei adeguati all'uso residenziale privato.
Con un prezzo a partire da 3.750.000 €, questo immobile occupa il segmento superiore del mercato immobiliare di Benahavís. Il prezzo riflette sia la notevole superficie coperta di 500m² sia l'ampio terreno di 2.145m² all'interno di Real de La Quinta. Lo stato di nuova costruzione e le specifiche contemporanee contribuiscono alla valutazione, che colloca questo immobile significativamente sopra la media regionale. La struttura del prezzo riconosce la posizione privilegiata all'interno di una zona residenziale consolidata con vicinanza al campo da golf e viste panoramiche su mare, lago e paesaggi montuosi.
La vita quotidiana in questa villa ruoterebbe principalmente intorno ai servizi estesi dell'immobile e agli immediati dintorni. Le terrazze esposte a sud catturerebbero la luce solare per gran parte della giornata, orientando naturalmente le attività mattutine verso questi spazi. Le finestre a tutta altezza creano un collegamento visivo tra le zone giorno interne e l'ambiente esterno, favorendo uno stile di vita fluido tra i due. La piscina privata sarebbe un punto focale nei mesi più caldi, mentre le molteplici terrazze offrono vari ambienti a seconda delle preferenze di sole e dell'orario. La vicinanza ai campi da golf influenzerebbe le abitudini ricreative regolari di chi è appassionato di questo sport. L'isola centrale della cucina la rende un punto di ritrovo naturale durante la preparazione dei pasti, mentre le terrazze coperte estendono lo spazio abitativo pratico oltre i confini interni dell'immobile.
La posizione della villa a Real de La Quinta colloca i servizi quotidiani entro un raggio di 5 chilometri, con supermercati a 3,8km e farmacie a 3,3km. Le strutture sanitarie sono accessibili tramite l'ospedale a 3,5km dall'immobile. Per le esigenze commerciali regolari, il viaggio verso il centro di Marbella richiede circa 15 minuti in auto, mentre Puerto Banús è raggiungibile in 10-12 minuti, con negozi di lusso e ristoranti. L'immobile si trova a 45km dall'aeroporto di Málaga, il che equivale a circa 45 minuti di tempo di percorrenza in auto in condizioni di traffico normali. La posizione nell'entroterra comporta collegamenti limitati di trasporto pubblico, con una sola linea di autobus che serve la zona immediata, rafforzando la necessità per i residenti di possedere un veicolo privato.
La villa è posizionata a Real de La Quinta, un complesso residenziale all'interno del comune di Benahavís. La posizione rappresenta un equilibrio tra accessibilità costiera e tranquillità dell'entroterra, situata circa a metà strada tra Marbella ed Estepona. La posizione dell'immobile su un terreno elevato offre vantaggi naturali in termini di viste e attenuazione del clima rispetto alle zone costiere immediate. Questa posizione la colloca nel principale corridoio residenziale della Costa del Sol occidentale, con i campi da golf che costituiscono una parte notevole del paesaggio circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís occupa una posizione distintiva tra le consolidate località costiere di Marbella ed Estepona, a circa 7km nell'entroterra dal Mediterraneo. Questa posizione offre un ambiente di transizione tra i puri sviluppi costieri e il terreno montuoso verso Ronda. L'area di 145km² del comune comprende paesaggi variegati, dalle colline costiere inferiori al terreno montuoso più elevato. La posizione della villa a Real de La Quinta la colloca in uno degli sviluppi residenziali pianificati della regione che offrono densità controllata e ambienti curati, mantenendo al contempo collegamenti pratici con le strutture urbane sia di Marbella a est sia di Estepona a ovest.
Il punto di accesso alla spiaggia di Playa de Puerto Banús dista 5,4km dall'immobile, raggiungibile in 10-12 minuti in auto a seconda delle condizioni del traffico. Le strutture centrali di Marbella si trovano a circa 10km, richiedendo circa 15 minuti di tempo di percorrenza in auto. L'aeroporto di Málaga si trova a 45km dalla villa, rappresentando un viaggio di circa 45 minuti in condizioni di traffico tipiche. Le rinomate strutture golf della zona sono eccezionalmente accessibili, con La Quinta Golf a soli 2,6km e l'Aloha Golf Club a 2,8km. Per l'istruzione internazionale, The International School of Estepona si trova a 5,8km dall'immobile, rappresentando circa 10-12 minuti di tempo di percorrenza in auto negli orari di ingresso scolastico.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'immobile beneficia del clima favorevole di Benahavís con una temperatura media annua di 18,3°C e escursioni stagionali tra 11°C e 26°C. A 174m sopra il livello del mare, l'altitudine attenua il caldo estremo estivo rispetto alle località costiere immediate. La zona riceve circa 3.846 ore di sole all'anno, favorendo una sostanziale vita all'aperto. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, in genere da giugno a settembre. L'esposizione a sud della villa massimizza l'esposizione alla luce solare durante il giorno, particolarmente utile nei mesi invernali quando le ore di luce sono ridotte.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'immobile è posizionato entro 6km da diverse spiagge consolidate, con Playa de Puerto Banús a 5,4km come la più nota. Questa spiaggia premiata con la Bandiera Blu offre strutture curate e standard di qualità dell'acqua. Le opportunità golfistiche rappresentano il principale vantaggio ricreativo, con tre campi principali entro 3km: Driving Range/German Golf Academy (1,5km), La Quinta Golf (2,6km) e Aloha Golf Club (2,8km). I dintorni immediati offrono 25 strutture sportive, tra cui il Pabellon Municipal de Deportes (0,6km) e piscine comunali (1,0km). Per chi è interessato al trekking e all'osservazione della natura, la zona presenta diversi punti panoramici, tra cui il Mirador del Tajo del Novio (0,5km), che offrono prospettive panoramiche sul paesaggio circostante.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 90 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 57 mm |
| Marzo | 13.5°C | 182 mm |
| Aprile | 15.6°C | 80 mm |
| Maggio | 18.9°C | 36 mm |
| Giugno | 23.1°C | 8 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Settembre | 22.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 83 mm |
Rispetto agli immobili costieri di Marbella e Puerto Banús, questa villa rappresenta una proposta di vita fondamentalmente diversa. Mentre gli immobili direttamente sulla costa offrono accesso immediato alla spiaggia, spesso compromettono spazio, privacy e tranquillità. La posizione di Benahavís offre superfici di terreno notevoli raramente disponibili nelle località costiere privilegiate, insieme a una densità di popolazione considerevolmente inferiore. Il prezzo, sebbene sostanzioso, offre significativamente più terreno e costruzione rispetto a budget comparabili in zone come il Golden Mile di Marbella. Rispetto ad altri immobili dell'entroterra, questa villa si distingue per il contesto di sviluppo pianificato all'interno di Real de La Quinta, che offre aree comuni curate e caratteristiche di sicurezza che molte proprietà rurali isolate non hanno. La combinazione di vicinanza al golf, viste panoramiche e specifiche contemporanee crea un'offerta relativamente distintiva nel mercato della Costa del Sol occidentale, collocandosi tra i puri immobili urbani costieri e le ville di campagna isolate.
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