Представяме ви изключителен парцел за застрояване, разположен в престижния район El Madroñal, близо до Benahavís. Този обширен парцел с площ от 54 428 кв. м предлага уникална възможност за създаване на жилищен проект от висок клас. Разположен сред спокойна природа, парцелът предлага потенциал за изграждане на еднофамилни къщи, като същевременно осигурява уединение и впечатляващи гледки. Разположен стратегически, той съчетава спокойствието на провинциалния живот с близостта до оживените центрове на Коста дел Сол.
За разлика от по-урбанизираните крайбрежни зони като Torre del Mar (Aquamar) или Mijas (Lantana Residencial), където цените на апартаменти и къщи започват от около €200,000-€270,000, този парцел в El Madroñal представлява фундаментално различна инвестиционна възможност. Докато споменатите проекти предлагат готови жилища в по-достъпни ценови сегменти, El Madroñal предлага земя за изграждане на луксозни вили в ексклузивен район. Проекти като Etherna Homes 2 в Estepona, макар и също да са в престижен район, обикновено се фокусират върху апартаменти и по-малки къщи. Цената от €17,000,000 за парцела в El Madroñal отразява неговата мащабност, потенциал за развитие и изключителното местоположение, което го позиционира в най-високия сегмент на пазара на недвижими имоти, насочен към големи жилищни комплекси или индивидуални имения, а не към стандартни жилищни единици.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира във вътрешността на Коста дел Сол, в район, известен със своята природна красота и спокойствие. Близостта му до Benahavís и Marbella осигурява лесен достъп до всички удобства, като същевременно запазва усещането за уединение. Местоположението предлага панорамни гледки, като същевременно осигурява добра свързаност с основните транспортни мрежи.
Този парцел е предназначен за изграждане на луксозни еднофамилни къщи, които отговарят на най-високите стандарти за качество и дизайн. Възможността за допълнително разделяне позволява гъвкавост при създаването на ексклузивни жилищни имоти. Идеално място за тези, които търсят спокойствие, простор и възможност за изграждане на дом по собствени предпочитания.
Парцелът е в състояние на незастроена земя, класифицирана като градска земя, която позволява изграждането на еднофамилни къщи. Има одобрени градоустройствени параметри, включително максимална височина от два етажа над земята и подземен етаж, както и максимален процент на застрояване. Всички парцели са съседни и готови за бъдещо развитие.
Този парцел не предлага съществуващи постройки, освен една къща на парцел №1, която се продава отделно. Не предлага готови комуникации, тъй като те трябва да бъдат изградени според нуждите на бъдещия проект. Не е подходящ за търговски дейности, тъй като е предназначен изключително за жилищно строителство. Не са включени готови инфраструктурни съоръжения.
Този парцел е подходящ за инвеститори и предприемачи, които търсят възможност за разработване на луксозен жилищен проект в ексклузивен район. Идеален е за изграждане на няколко висококачествени вили, които могат да бъдат продадени на крайни клиенти, търсещи спокоен начин на живот с достъп до удобствата на Коста дел Сол. Парцелът е също така привлекателен за частни лица с високи доходи, които желаят да притежават голям имот с възможност за изграждане на собствена резиденция по индивидуален проект, осигурявайки уединение и простор. За тези, които искат да развият уникални имоти с гледка към морето или планината, този парцел предлага идеалната основа.
Като незастроен парцел, той предлага празно платно за изграждане на имоти по най-високи стандарти. Градоустройствените параметри позволяват изграждането на двуетажни къщи с подземен етаж, което дава възможност за включване на модерни удобства като спа зони, фитнес зали или домашни кина. Максималният процент на застрояване от 15% и коефициентът на застрояване 0.20 m²/m² осигуряват просторни имоти с голям вътрешен двор и градински площи. Потенциалните собственици могат да избират висококачествени материали и съвременни строителни технологии, за да създадат жилища, отговарящи на най-изисканите вкусове.
Предлаганият парцел е с площ от 54 428 кв. м и се предлага на цена от 17 000 000 евро. Това е възможност за закупуване на значителен имот, който може да бъде разделен на до 20 парцела с минимален размер от 2 600 кв. м. Възможно е и закупуване на цял пакет от 62 252 кв. м, включващ зелени площи и пътища, на цена от 26 800 000 евро. Цената отразява големината, местоположението и потенциала за развитие на имота, като предлага инвестиционна възможност в един от най-желаните райони на Коста дел Сол.
El Madroñal предлага отличителна комбинация от спокойствие и достъпност. Разположен на хълмист терен, районът е известен със своите просторни парцели и луксозни вили, които се интегрират хармонично в естествената среда. Жителите могат да се насладят на тишината и чистия въздух, далеч от градската суматоха, но същевременно да имат бърз достъп до оживения живот на Marbella и Puerto Banús. Ежедневието тук се характеризира с уединение, природа и възможности за рекреация, като голф и разходки сред красиви пейзажи. Близостта до международни училища и удобства допълва комфорта за семейства и професионалисти.
Животът в El Madroñal предполага спокойствие и близост до природата. Районът е заобиколен от зелени площи и предлага възможности за разходки и спорт на открито. Въпреки уединението, основните удобства са леснодостъпни. Супермаркет и аптека са на около 5.3 км и 3.2 км съответно, което осигурява удобство за ежедневните нужди. Близостта до Marbella (14 км) и Puerto Banús (7.1 км) предоставя достъп до широк спектър от ресторанти, магазини, културни събития и оживен нощен живот. Международните училища като The International School of Estepona са на около 7.6 км, което го прави подходящо място за семейства.
Представеният парцел е разположен в елитния район El Madroñal, на хълмист терен с гледка към Средиземноморието. Този район е известен със своите просторни имоти и луксозни вили, предлагащи високо ниво на уединение и сигурност. Картата показва близостта на парцела до основни пътища, голф игрища и крайбрежни градове като Marbella, подчертавайки удобното му местоположение.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
El Madroñal се намира в стратегическо положение в сърцето на Коста дел Сол, предлагайки баланс между спокойствие и достъп до градски удобства. Разположен е между оживения град Marbella (14 км) и живописното село Benahavís, известно със своите ресторанти и културно наследство. Близостта до големи градове като Málaga (60 км) и Algeciras (56 км) допълва географското предимство, като осигурява достъп до по-широк набор от услуги и транспортни връзки. Това местоположение го прави идеален избор за тези, които ценят както уединението, така и близостта до динамичния живот на южното крайбрежие на Испания.
Парцелът е добре свързан с ключови локации. Летище Малага е на около 47 км, осигурявайки лесен достъп за международни пътувания. Плажовете като Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Puerto Banús са на около 7.5 км, предлагайки крайбрежни развлечения. За любителите на голфа, има няколко голф игрища в радиус от 2.6 км, включително La Quinta Golf и La Zagaleta Country Club. Центърът на Benahavís е само на 15 минути път с кола, а Marbella е на 14 км. Наличието на EV-зарядни станции в близост (4.0 км) допълва удобството за модерния начин на живот.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът на Коста дел Сол е един от най-привлекателните фактори за живот в региона, с над 3 846 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18.3°C. Температурите варират между 12°C и 26°C, което позволява наслаждаване на открити пространства през по-голямата част от годината. Плувният сезон обикновено продължава 4 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Парцелът се намира на надморска височина от 168 метра, което предлага приятна прохлада и красиви гледки към околните хълмове и морето. Мекият средиземноморски климат, с малко валежи през лятото, допринася за активен начин на живот и наслада от природата.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че парцелът е разположен във вътрешността, той предлага лесен достъп до някои от най-добрите плажове на Коста дел Сол. Плажове като Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Puerto Banús са на около 7.5 км, предлагайки златисти пясъци и кристални води. Районът е рай за голф ентусиастите, с множество игрища в непосредствена близост, включително La Zagaleta Country Club и La Quinta Golf, на около 2.2 км. Спортните центрове като MPFS и Piscinas Municipales са на разстояние до 3.6 км, осигурявайки възможности за спорт и отдих. Марина Puerto Banús, известна със своите луксозни яхти и оживена атмосфера, е само на 7.1 км.
Източник: OpenStreetMap
El Madroñal се намира в стратегическо положение в сърцето на Коста дел Сол, предлагайки баланс между спокойствие и достъп до градски удобства. Разположен е между оживения град Marbella (14 км) и живописното село Benahavís, известно със своите ресторанти и културно наследство. Близостта до големи градове като Málaga (60 км) и Algeciras (56 км) допълва географското предимство, като осигурява достъп до по-широк набор от услуги и транспортни връзки. Това местоположение го прави идеален избор за тези, които ценят както уединението, така и близостта до динамичния живот на южното крайбрежие на Испания.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL594313
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID