El Madroñali eksklusiivses piirkonnas, Málaga provintsis, on müügil suur maa-ala, mis on ideaalne arendusprojektiks. See 54 428 m² suurune kinnistu pakub mitmekülgseid võimalusi üksikperemajade ehitamiseks, mille potentsiaalne alljaotamine võib tulemuseks anda kuni 20 eraldiseisvat krunti. Kinnistu asub looduskaunis maastikus, pakkudes nii mere- kui ka osalisi merevaateid, ning seda ümbritsevad rahuliku maaelu atmosfääriga alad, samal ajal olles strateegiliselt paigutatud oluliste keskuste lähedusse.
El Madroñal eristub teistest Costa del Soli arendusprojektidest oma suurema krundi suuruse ja eksklusiivsema, looduslähedasema keskkonnaga. Võrreldes näiteks Estepona või Benalmádena projektidega nagu Acqua Gardens või Alba Benalmadena, mis pakuvad valmis kortereid või väiksemaid maju alates 320 000, 598 000 eurost, on El Madroñali maa-ala hinnaklass hoopis teine ja suunatud eelkõige suurarendustele või väga nõudlikele eraklientidele. Samas asuvad need projektid sageli tihedamalt asustatud piirkondades, kus on kiirem ligipääs rannale ja teenustele. El Madroñali lähedal asuvad ka eliitgolfiväljakud nagu La Zagaleta, mis kinnitab piirkonna staatust. Kuid antud maa-ala ise ei ole otseselt rannaäärne ega golfiväljaku kõrval, pakkudes pigem privaatset mäenõlva eluviisi. Suuremad arendusprojektid rannikul pakuvad tavaliselt ka mitmesuguseid ühiskasutatavaid mugavusi nagu basseine, spordikeskusi ja turvateenuseid, mis antud kruntide puhul jäävad tulevase arendaja otsustada. Ehituskvaliteedi osas on Estepona ja Benalmádena projektid sageli keskendunud modernsele disainile ja energiatõhususele, samas kui El Madroñali projekti lõplik kvaliteet sõltub täielikult tulevasest arendusest ja ehitusstandarditest.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub El Madroñalis, mäenõlval, pakkudes avaraid vaateid ümbritsevale maastikule ja osaliselt ka Vahemerele. Piirkond on tuntud oma privaatsuse ja loodusläheduse poolest, olles samal ajal suhteliselt lähedal Costa del Soli populaarsetele kuurortidele ja teenustele. Juurdepääs on tagatud maanteede kaudu, kuid omaette autoga liikumine on vajalik.
See maa-ala on mõeldud arendajatele või üksikisikutele, kes soovivad luua eksklusiivse elamukompleksi või üksikuid luksusvillasid. Potentsiaalne hoonestusala ja krundi suurused võimaldavad projekteerida avarad eluruumid, kus on ruumi privaatsetele aedadele ja muudele mugavustele. Sobib neile, kes otsivad vaikust, loodust ja privaatsust, kuid soovivad samas olla lähedal linna mugavustele.
Maa-ala on klassifitseeritud kui arendatav linnamaa (non-sectorized urban land), mille täitmisüksus on Madroñal IV. Kinnistu on valmis edasiseks planeerimiseks ja ehitamiseks. Olemasolev ehitusregistri informatsioon viitab potentsiaalsele ehitustegevusele, kuid praegune pakkumine koosneb arendamata kruntidest. Kujunduslikud parameetrid, nagu maksimaalne hoonestusala (15%) ja ehitatavus (0.20 m²/m²), annavad raamistiku tulevastele ehitusprojektidele.
See pakkumine ei sisalda valmis eluruume ega infrastruktuuri, välja arvatud potentsiaalselt olemasolev maja krundil nr 1. Projekt ei paku otsekohe elamiseks valmis lahendust, vaid esitleb arenduspotentsiaali. Ei ole tagatud täielikud merevaated kõikidele kruntidele ning ehituskõrgus on piiratud kahe maapealse korrusega. Vaba aja veetmise võimalused nagu rannad ja kaubanduskeskused nõuavad sõidukiga liikumist.
See projekt sobib eelkõige arendajatele, kes otsivad suurt maa-ala eksklusiivsete elamukruntide loomiseks või luksuslike üksikvillade ehitamiseks. Samuti võib see huvi pakkuda investeerimisfondidele või eraisikutele, kes soovivad pikaajalist kinnisvarainvesteeringut realiseerida. Kui teil on visioon luua arhitektuuriliselt silmapaistev elamukompleks privaatses ja looduslikus keskkonnas, kus on võimalik nautida nii mere- kui ka mäevaateid, siis see pakkumine on kohane. Investorid, kes näevad potentsiaali maa-alade alljaotamises ja suurema kasumimarginaali loomises, leiavad siit sobiva võimaluse. Samuti on see valik neile, kes vajavad suurt pinda isiklikuks arendusprojektiks.
Kuna tegemist on arendamata maaga, ei ole antud otseselt informatsiooni valmis hoonete kvaliteedi või viimistluse kohta. Arendusparameetrid, nagu maksimaalne hoonestusala 15% ja ehitatavus 0.20 m²/m², koos lubatud kahe korrusega ehituskõrgusega, annavad raamistiku tulevaste projektide stiili ja suuruse määramiseks. Potentsiaalne hoonestuskaugus piiridest (6m privaatsed, 3m avalikud) võimaldab luua eraldatud ja privaatseid elamuid. Keldrikorruse ehitamise võimalus sõltub krundi topograafiast. Ehitusreeglid ja detailplaneeringu parameetrid viitavad vajadusele järgida rangeid standardeid, et tagada projekti sobivus piirkonna üldise iseloomuga.
Müügis olev maa-ala, mis hõlmab 54 428 m², on hinnatud 17 000 000 eurole. See hind peegeldab piirkonna eksklusiivsust ja krundi potentsiaali. Kinnistu on esialgu saadaval tervikpakettina, kuid on võimalik ka edasine jagamine väiksemateks kruntideks, kuni 20 eraldiseisvat üksust, mille minimaalne suurus on 2 600 m². Olemasoleva maja (krundil nr 1) hind on 9 800 000 eurot. Tervikpaketi kogupindalaga 62 252 m² (sh rohealad ja teed) hind on 26 800 000 eurot. Need hinnad on alghinnad ja võivad sõltuvalt edasistest arendusotsustest varieeruda.
El Madroñal, kus see 54 428 m² suurune maa-ala asub, on tuntud oma rahuliku ja rohelise keskkonna poolest. Piirkond pakub privaatsust ja ruumi, mis on haruldane Costa del Soli elamurajoonides. See on koht, kus loodus on esiplaanil, ning igapäevaelu kulgeb omas tempos, eemal linnakärast. Arenduspotentsiaal võimaldab luua unikaalseid elamuid, mis sobivad kokku ümbritseva maastikuga. Juurdepääs on eelkõige autode kaudu, mis muudab isikliku transpordi hädavajalikuks igapäevasteks liikumisteks ja teenusteni jõudmiseks. Läheduses asuvad ka mõned restoranid ja pargid, mis pakuvad piiratud kohalikke vaba aja veetmise võimalusi.
El Madroñal on piirkond, mis on tuntud oma rahulikuma ja rohelisema eluviisi poolest, olles samal ajal üsna lähedal Marbella ja Benahavísi elanikkonna keskustele. Keskmine kõrgus merepinnast on 168 meetrit, mis toob kaasa jahedama temperatuuri ja sageli meeldivama kliima suvekuudel võrreldes rannikuga. Piirkonnas on keskmiselt 3 846 päikesetundi aastas ja ujumishooaeg kestab umbes 4 kuud. Piirkond sobib neile, kes hindavad privaatsust, ruumi ja looduslähedust, kuid vajavad samas kiiret ligipääsu linna mugavustele, nagu restoranid, kauplused ja tervishoiuteenused, mis asuvad enamasti paar kilomeetri kaugusel.
See interaktiivne kaart annab ülevaate El Madroñali maa-ala asukohast Málaga provintsis. See visualiseerib vahemaid oluliste piirkondade, nagu Marbella ja Málaga, samuti lennujaamade, randade ja golfiväljakuteni. Kaart aitab mõista kinnistu positsiooni piirkonna geograafilises kontekstis ja selle ligipääsetavust.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
El Madroñal asub strateegiliselt Costa del Soli südames, mägedes, kust avanevad vaated allpool asuvale rannikule. Piirkond on ligikaudu 14 km kaugusel Marbella kesklinnast, mis on tuntud oma luksuslike sadamate, restoranide ja kaubanduskeskuste poolest. Málaga linn, provintsi pealinn ja oluline transpordisõlm, asub umbes 60 km kaugusel, pakkudes laiemat kultuurilist ja majanduslikku keskkonda. Algeciras, kuigi suurem, asub umbes 56 km kaugusel lääne suunas ja pakub ligipääsu Atlandi ookeanile. El Madroñali asukoht pakub tasakaalu privaatsuse ja ligipääsetavuse vahel.
Kinnistu asub El Madroñalis, umbes 47 km kaugusel Málaga lennujaamast (AGP), mis tagab hea ligipääsu rahvusvahelistele lendudele. Läheduses, umbes 5.3 km kaugusel, asub lähim supermarket ja 5.2 km kaugusel on raviasutused, sealhulgas haigla. Randa jõudmiseks tuleb sõita umbes 7.5 km (Playa Canina Ventura del Mar ja Playa de Puerto Banús). Golfihuvilistele pakub huvi läheduses asuvad golfiväljakud, nagu La Quinta Golf (2.6 km) ja La Zagaleta Country Club (2.2 km). Avalik transport on piirkonnas tagasihoidlik, vaid 1 OV-liin ja 1 OV-peatus, mis tähendab, et auto omamine on peaaegu hädavajalik.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñali piirkonnas valitseb Vahemere kliima, mille keskmine temperatuur jääb vahemikku 12, 26°C, keskmise aastatemperatuuriga 18.3°C. Piirkonnal on ligipääs umbes 3 846 päikesetunnile aastas, mis toetab pika ujumishooaja (4 kuud, veetemperatuuriga üle 20°C) teket. Kõrgus merepinnast (168 m) pakub mõõdukamat suvekuumust ja meeldivamaid temperatuure võrreldes rannikualadega. Piirkonna maastik on mägine ja metsane, pakkudes võimalusi looduses liikumiseks ja avaraid vaateid. Kinnistu asub mäenõlval, mis võib mõjutada hoone asukohta ja paigutust.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Kuigi maa-ala ise asub sisemaal, on lähimad rannad, nagu Playa Canina Ventura del Mar ja Playa de Puerto Banús, vaid umbes 7.5 km kaugusel. Need rannad pakuvad ligipääsu Vahemerele ja erinevatele veespordi võimalustele. Piirkonna läheduses asuvad ka mitmed golfiväljakud, sealhulgas La Zagaleta Country Club (2.2 km) ja La Quinta Golf (2.6 km), mis on tuntud oma kvaliteedi poolest. Lisaks on läheduses spordikeskusi nagu MPFS (3.2 km) ja Piscinas Municipales (3.6 km), mis pakuvad võimalusi füüsiliseks tegevuseks. Üldiselt pakub piirkond tasakaalu loodusest ja aktiivsest ajaveetmisest.
Allikas: OpenStreetMap
El Madroñal asub strateegiliselt Costa del Soli südames, mägedes, kust avanevad vaated allpool asuvale rannikule. Piirkond on ligikaudu 14 km kaugusel Marbella kesklinnast, mis on tuntud oma luksuslike sadamate, restoranide ja kaubanduskeskuste poolest. Málaga linn, provintsi pealinn ja oluline transpordisõlm, asub umbes 60 km kaugusel, pakkudes laiemat kultuurilist ja majanduslikku keskkonda. Algeciras, kuigi suurem, asub umbes 56 km kaugusel lääne suunas ja pakub ligipääsu Atlandi ookeanile. El Madroñali asukoht pakub tasakaalu privaatsuse ja ligipääsetavuse vahel.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL594313
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID