Представляем обширный земельный участок площадью 54 428 м² в престижном районе Эль Мадроньяль, провинция Малага. Этот объект, расположенный в сельской местности с прекрасными видами, предлагает уникальную возможность для развития жилого комплекса. Несмотря на уединенность, он находится в непосредственной близости от основных транспортных узлов и удобств, обеспечивая баланс между спокойствием и доступностью. Проект идеально подходит для строительства индивидуальных вилл, отвечающих высоким стандартам качества и комфорта.
В отличие от проектов на первой линии моря, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар или Etherna Homes 2 в Эстепоне, которые предлагают квартиры с прямым доступом к пляжной инфраструктуре и более компактные решения, данный объект в Эль Мадроньяль ориентирован на создание эксклюзивных вилл на обширной территории. Цены на квартиры в упомянутых прибрежных проектах начинаются от €205,000-€269,950, что значительно ниже стоимости земли в Эль Мадроньяль. Этот земельный участок предлагает уникальную возможность для застройки просторных владений с высокой степенью приватности и интеграцией в природный ландшафт, что характерно для эксклюзивных зон, таких как Ла Сагалета, но с потенциально более гибкими условиями развития. Основное отличие заключается в масштабе и типе предлагаемой недвижимости: здесь акцент сделан на индивидуальные, крупномасштабные жилые объекты, а не на апартаменты или таунхаусы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в живописной сельской местности Эль Мадроньяль, вдали от городской суеты, но при этом в удобной доступности от ключевых объектов инфраструктуры. Близость к побережью и основным транспортным артериям делает его привлекательным для тех, кто ценит уединение и природную красоту, не отказываясь от преимуществ развитого региона.
Данный земельный участок предназначен для строительства элитной жилой недвижимости, ориентированной на создание просторных, уединенных вилл. Возможность разделения на участки площадью от 2600 м² позволяет реализовать индивидуальные проекты, соответствующие высоким требованиям к комфорту, приватности и интеграции с природным ландшафтом.
Участок предлагается к продаже в состоянии готовности для строительства. Отсутствие текущих построек на большинстве участков (за исключением одного с существующим домом) предоставляет полную свободу для реализации новых строительных проектов согласно утвержденным градостроительным параметрам.
Проект не предусматривает готовых построек на основной части участка, что требует полного цикла строительства. Ограничения по максимальной площади застройки (15%) и коэффициенту использования территории (0.20 м²/м²) определяют масштаб будущих объектов, а также необходимость соблюдения установленных отступов от границ.
Данный объект идеально подходит для инвесторов и девелоперов, стремящихся реализовать крупномасштабный жилой проект в престижном районе Коста-дель-Соль. Он будет интересен тем, кто ищет возможность строительства уединенных вилл с панорамными видами, учитывая высокий спрос на эксклюзивную недвижимость в этом регионе. Также это предложение актуально для частных лиц, желающих приобрести значительный земельный массив для создания родового поместья или комплекса частных резиденций. Расположение в тихой сельской местности, в сочетании с близостью к развитой инфраструктуре и транспортной доступностью, делает его привлекательным для тех, кто ценит баланс между приватностью и удобством.
Так как данный объект представляет собой земельный участок, информация о качестве отделки готовых построек отсутствует. Однако, градостроительные параметры устанавливают определенные стандарты для будущего строительства. Максимальная высота зданий, два надземных этажа плюс подвал, с максимальной занимаемой площадью участка 15% и коэффициентом застройки 0.20 м²/м². Это предполагает создание просторных, но при этом гармонично вписанных в ландшафт объектов. Минимальный размер участка для застройки составляет 2 600 м², что гарантирует достаточное пространство и приватность для будущих владельцев.
Предлагаемый земельный участок площадью 54 428 м² доступен по цене от 17 000 000 евро. Эта стоимость отражает масштаб объекта и его потенциал для эксклюзивной застройки. Возможность дальнейшего разделения на участки от 2600 м² открывает перспективы для создания до 20 отдельных лотов, что может повлиять на итоговую стоимость при индивидуальной продаже. Информация о наличии других участков или существующих построек, таких как дом на участке №1 за 9 800 000 евро, следует уточнять дополнительно.
Эль Мадроньяль, это район, олицетворяющий спокойствие и простор. Здесь, среди холмов, царит атмосфера уединенности, что создает идеальные условия для жизни вдали от шума и суеты. Тем не менее, близость к оживленным городам, таким как Марбелья, и основным транспортным магистралям обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым удобствам: от магазинов и ресторанов до международных школ и медицинских учреждений. Местность отличается живописными пейзажами, где зеленые холмы плавно переходят в виды на Средиземное море, создавая неповторимый средиземноморский колорит. Ежедневная жизнь здесь подразумевает комфортное проживание с возможностью наслаждаться природой, заниматься активным отдыхом и поддерживать связь с городской инфраструктурой.
Проживание в Эль Мадроньяль предполагает наслаждение спокойной сельской жизнью с доступом к благам цивилизации. Основным средством передвижения является автомобиль, поскольку общественный транспорт представлен ограниченно (1 маршрут, 1 остановка). Расстояние до ближайшего супермаркета составляет 5.3 км, до аптеки, 3.2 км, а до больницы, 5.2 км. Ближайшие рестораны находятся в радиусе 2 км. В непосредственной близости расположены парки, что способствует активному образу жизни на свежем воздухе.
Данный земельный участок расположен в эксклюзивном районе Эль Мадроньяль, к северу от прибрежной полосы Коста-дель-Соль. Карта демонстрирует его уединенное положение среди холмов, вдали от плотной городской застройки, но при этом с удобным доступом к основным дорогам, ведущим к Марбелье, аэропорту Малаги и другим ключевым точкам региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль Мадроньяль расположен в стратегически выгодном месте на побережье Коста-дель-Соль. Он находится недалеко от оживленной Марбельи (14 км), известной своими пляжами, яхтенными маринами и активной ночной жизнью. Более крупные города, такие как Альхесирас (56 км) и Малага (60 км), предоставляют доступ к портовой инфраструктуре и культурным достопримечательностям. Такое расположение обеспечивает сочетание уединения и легкого доступа к основным городским центрам региона.
Участок расположен в 47 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобное сообщение с международными направлениями. Пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Puerto Banús, находятся в 7.5 км. Для любителей гольфа доступны поля La Quinta Golf (2.6 км) и La Zagaleta Country Club (2.2 км). Важные объекты инфраструктуры, такие как супермаркеты и больницы, расположены в радиусе 5-6 км, а ближайшая аптека, в 3.2 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Эль Мадроньяль отличается средиземноморским климатом с мягкими зимами и жарким летом. Средняя температура колеблется от 12°C до 26°C, а среднегодовая составляет 18.3°C. Количество солнечных часов в году достигает 3 846, что способствует длительному сезону для отдыха на свежем воздухе, включая купание в море, которое комфортно в течение примерно 4 месяцев. Высота над уровнем моря составляет 168 метров, что обеспечивает приятный микроклимат и, в зависимости от расположения, панорамные виды.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Puerto Banús, находятся на расстоянии около 7.5 км. Этот район также является раем для любителей гольфа: в радиусе 2.6 км расположены такие поля, как La Quinta Golf, La Zagaleta Country Club и Driving Range / German Golf Academy. Кроме того, в пределах нескольких километров находятся различные спортивные центры и марины, предлагающие широкий спектр водных и наземных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Эль Мадроньяль расположен в стратегически выгодном месте на побережье Коста-дель-Соль. Он находится недалеко от оживленной Марбельи (14 км), известной своими пляжами, яхтенными маринами и активной ночной жизнью. Более крупные города, такие как Альхесирас (56 км) и Малага (60 км), предоставляют доступ к портовой инфраструктуре и культурным достопримечательностям. Такое расположение обеспечивает сочетание уединения и легкого доступа к основным городским центрам региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL594313
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID