Пројекат представља значајну инвестициону прилику у Ел Мадроњалу, Малага. Састоји се од урбанистичких парцела намењених за изградњу породичних кућа, са укупном површином од 54.428 м². Локација нуди комбинацију мирног, руралног окружења са практичном близином градских садржаја и обале. Ово земљиште пружа могућност развоја висококвалитетних стамбених јединица са потенцијалом за делимични или потпуни поглед на море.
За разлику од пројеката попут Aquamar у Торре дел Мар, Lantana Residencial у Мијасу или Etherna Homes 2 у Естепони, који нуде готове станове или куће по знатно нижим ценама, овај пројекат у Ел Мадроњалу представља земљиште намењено за индивидуалну градњу. Овај тип некретнине циља на другачију категорију купаца, оне који желе потпуну контролу над дизајном и изградњом свог дома, те желе да искористе велике парцеле и ексклузивну локацију. Док су наведени примери фокусирани на приступачније становање са већим густинама, Ел Мадроњал нуди пространство, приватност и могућност стварања луксузних резиденција по мери. Цена од 17.000.000 евра за целокупну површину одражава ексклузивност локације и потенцијал за развој врхунских некретнина, што га чини одвојеним од масовнијих стамбених пројеката на обали. Позициониран је више ка сегменту луксузног земљишта за развој, него ка директној куповини станова.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази унутар Ел Мадроњала, познатог по својој ексклузивности и природном окружењу. Локација нуди осећај усамљености, али је истовремено стратешки позиционирана на разумној удаљености од кључних локација као што су Марбеља и аеродром Малага. Близина голф терена и природних подручја доприноси привлачности ове локације.
Овај пројекат је усмерен на купце који траже могућност изградње сопствене породичне куће у мирном и престижном окружењу. Идеалан је за оне који желе да искористе велику површину земљишта за стварање приватности и простора, уз истовремено уживање у предностима живота близу обале и градских садржаја.
Земљиште је тренутно неуређено и спремно за развој. Према урбанистичким параметрима, дозвољена је изградња две надземне етаже и подрума, са максималним процентом заузетости од 15%. Ово омогућава изградњу индивидуалних породичних кућа са довољно простора за баште и приватне садржаје.
Пројекат не укључује постојеће стамбене објекте, осим једне парцеле са постојећом кућом која се продаје одвојено. Не нуди непосредну близину јавног превоза, што подразумева потребу за поседовањем аутомобила. Ограничења у погледу максималне спратности и процента заузетости парцеле дефинишу обим градње.
Овај пројекат је погодан за инвеститоре или породице које желе да изграде луксузну, прилагођену резиденцију у престижном подручју. Идеалан је за оне који траже велико земљиште са могућношћу стварања висококвалитетне некретнине по сопственим замислима, уз задржавање приватности и контакта са природом. Погодно је за дугорочну инвестицију или као основа за изградњу породичног дома који ће се користити током целе године. Потенцијал за даљу поделу парцела чини га атрактивним и за девелопере који желе да створе више стамбених јединица.
Како се ради о земљишту, квалитет завршне обраде односи се на урбанистичке параметре предвиђене за будућу изградњу. Дозвољена висина је две надземне етаже плус подрум, што омогућава изградњу пространих и функционалних домова. Максимална површина за изградњу је 0.20 м²/м², што значи да ће свака парцела имати значајан део слободног простора. Ова површина парцела, у распону од 5.579 м² до 7.824 м², пружа могућност за луксузне резиденције са великим баштама, базенима и другим садржајима, уз поштовање правила о одступању од граница парцеле (6 метара од приватних, 3 метра од јавних граница).
Цена од 17.000.000 евра односи се на пакет неуређеног земљишта површине 54.428 м², који укључује зелене површине и путеве. На располагању је опција куповине целог пакета или појединачних парцела. Постоји могућност даље поделе парцела на мање, минималне величине 2.600 м², чиме би се могло добити до 20 парцела. Парцела број 1, са постојећом кућом, има индивидуалну цену од 9.800.000 евра. Цео пакет парцела (укључујући и парцелу са кућом) процењује се на 26.800.000 евра за укупну површину од 62.252 м².
Ел Мадроњал је место које нуди спој елеганције и природе, смештено у брдима изнад Коста дел Сол. Живот овде протиче у споријем ритму, окружен зеленилом и пружајући осећај приватности. Ово подручје је познато по луксузним вилама и мирној атмосфери, што га чини идеалним за оне који траже одмор од градске гужве. Истовремено, близина Марбеље (14 км) обезбеђује лак приступ свим градским погодностима, укључујући врхунске ресторане, тржне центре и културне догађаје. Постојање паркова и ресторана у непосредној близини додатно обогаћује свакодневни живот, док је потребна мобилност уз помоћ аутомобила за дужа путовања.
Ел Мадроњал нуди мирно становање окружено природом, са минималним нивоом буке и саобраћаја. Локација је ипак изузетно добро повезана са околним градовима и садржајима. Налази се на само 5.3 км од најближег супермаркета и 5.2 км од болнице, што обезбеђује лак приступ свакодневним потрепштинама. Апoтека је удаљена 3.2 км. Близина голф клубова, попут La Quinta Golf (2.6 км) и La Zagaleta Country Club (2.2 км), чини је привлачном за љубитеље голфа. Културни и гастрономски садржаји Марбеље и Бенахависа су на лакој удаљености, док је аеродром Малага удаљен 47 км.
Овај пакет парцела налази се у елитном насељу Ел Мадроњал, у близини Бенахависа. Његов положај нуди мирно и приватно окружење, са лаким приступом голф теренима и луксузним садржајима Марбеље. Просторни карактер земљишта пружа визију за изградњу ексклузивних резиденција са великим парцелама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ел Мадроњал се налази у престижном делу Малаге, на стратешкој позицији између планина и обале. Удаљеност од 14 км до Марбеље, познатог туристичког и луксузног центра, чини га лако доступним. Већи градови попут Малаге (60 км) и Алхесираса (56 км) су такође у дохватљивом радијусу, пружајући приступ већим аеродромима, универзитетима и културним догађајима. Ова позиција омогућава становницима да уживају у миру руралног подручја, а истовремено буду повезани са динамичним урбаним животом.
Доступност овог земљишта је добра, иако захтева употребу аутомобила за већину активности. Најближи супермаркет је на 5.3 км, а апотека на 3.2 км. Болница је удаљена 5.2 км. За љубитеље голфа, постоје вишеструке опције у радијусу од 2.6 км, укључујући Driving Range / German Golf Academy. Плаже као што су Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Puerto Banús су удаљене око 7.5 км. Главни аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 47 км, што омогућава добру повезаност са међународним дестинацијама. У близини се налазе и ресторани (1), паркови (2) и станице за пуњење електричних возила (3.6 км).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Ел Мадроњалу нуди пријатну медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 18.3°C. Просечне температуре варирају између 12°C зими и 26°C лети. Подручје добија значајну количину сунчаних сати годишње, око 3.846, што омогућава дуготрајно уживање на отвореном. Због свог положаја на надморској висини од 168 метара, нуди благе летње температуре и благе зиме. Пливање у мору је могуће око 4 месеца годишње, када температура воде достигне или пређе 20°C. Надморска висина такође доприноси чистијем ваздуху и живописним погледима на околни пејзаж.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се земљиште налази у унутрашњости, близина обале пружа лак приступ бројним плажама. Најближе плаже, попут Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Puerto Banús, удаљене су само 7.5 км. Ове плаже су познате по својим садржајима и живописној обали. За љубитеље голфа, подручје је изузетно атрактивно са више голф терена у близини, укључујући La Zagaleta Country Club и La Quinta Golf. Такође, у радијусу од 3.8 км налазе се спортски центри и базени, што обезбеђује разноврсне могућности за рекреацију и спорт.
Izvor: OpenStreetMap
Ел Мадроњал се налази у престижном делу Малаге, на стратешкој позицији између планина и обале. Удаљеност од 14 км до Марбеље, познатог туристичког и луксузног центра, чини га лако доступним. Већи градови попут Малаге (60 км) и Алхесираса (56 км) су такође у дохватљивом радијусу, пружајући приступ већим аеродромима, универзитетима и културним догађајима. Ова позиција омогућава становницима да уживају у миру руралног подручја, а истовремено буду повезани са динамичним урбаним животом.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL594313
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID