Este es un terreno excepcional en El Madroñal, Málaga, con una vasta extensión de 54,428 m². Diseñado para uso residencial unifamiliar aislado, ofrece una oportunidad única para el desarrollo a gran escala. La ubicación brinda un entorno tranquilo y rural, con vistas que, en algunas parcelas, alcanzan el mar Mediterráneo, combinando serenidad con la proximidad a servicios esenciales. Es una propuesta para inversores o desarrolladores que buscan crear un proyecto residencial de prestigio en una zona codiciada de la Costa del Sol.
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar, Lantana Residencial en Mijas o Etherna Homes 2 en Estepona, que presentan viviendas listas para entrar a partir de 205.000 €, este terreno en El Madroñal representa una escala de inversión y desarrollo completamente diferente. Mientras que esos proyectos ofrecen unidades residenciales terminadas en rangos de precios accesibles para compradores individuales, El Madroñal es un proyecto de gran envergadura, enfocado en el desarrollo de suelo para villas de lujo. El precio de 17.000.000 € para 54,428 m² se alinea con el valor de la tierra en ubicaciones exclusivas de la Costa del Sol, donde el desarrollo de proyectos a medida o la creación de comunidades privadas de alto standing son el principal atractivo. La oportunidad aquí no es la compra de una vivienda, sino la de un lienzo para crear un complejo residencial de prestigio, aprovechando la demanda de exclusividad en una zona conocida por su calidad de vida y su atractivo internacional.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El Madroñal se sitúa en un entorno de campo, ofreciendo un retiro pacífico alejado del bullicio. Su proximidad a servicios como supermercados (5.3 km) y hospitales (5.2 km) es notable, y aunque el acceso directo a playas y centros urbanos requiere desplazamiento, la tranquilidad del paraje es su principal atributo.
Este terreno es ideal para quienes buscan diseñar y construir residencias unifamiliares de gran tamaño, con amplios espacios exteriores. Permite una subdivisión flexible, posibilitando la creación de múltiples villas privadas en un entorno exclusivo y natural, satisfaciendo la demanda de exclusividad y espacio personal.
Actualmente, el terreno se encuentra en estado de desarrollo, listo para la construcción. No hay estructuras existentes, lo que permite un diseño completamente nuevo y adaptado a las necesidades actuales. La planificación urbana permite la edificación de hasta dos plantas sobre rasante y un sótano, con una edificabilidad de 0.20 m²/m².
El terreno no dispone de construcciones preexistentes ni está urbanizado en su totalidad. No se incluyen servicios de urbanización en el precio de este lote específico, a diferencia del paquete completo que sí los contempla. La edificabilidad máxima es del 15% de la huella y la construcción está limitada a dos plantas sobre rasante y sótano.
Esta propuesta es pertinente para promotores inmobiliarios o inversores que buscan desarrollar un proyecto residencial de alto nivel, creando un conjunto de villas privadas en una zona de prestigio. También es adecuado para particulares con visión a largo plazo que deseen adquirir una gran extensión de terreno para un desarrollo futuro o para mantener como inversión patrimonial. La capacidad de subdivisión permite flexibilidad para distintos tipos de compradores, desde aquellos que buscan construir una única residencia monumental hasta quienes planean un desarrollo a menor escala con parcelas individuales.
Al tratarse de un terreno urbanizable, no se aplican criterios de calidad de acabados en construcciones existentes. El potencial de construcción futuro permite la aplicación de materiales y técnicas constructivas de alta gama. Los parámetros urbanísticos establecen una altura máxima de dos plantas sobre rasante más sótano, y una huella máxima del 15%, lo que sugiere edificaciones de bajo impacto visual y gran calidad de diseño, integradas en el paisaje.
Este extenso terreno de 54,428 m² se ofrece por 17.000.000 €. Esta cifra corresponde a la venta del conjunto de parcelas no urbanizadas, excluyendo las zonas verdes y vías asociadas al paquete completo. Existe la posibilidad de subdividir el terreno hasta en 20 parcelas, cada una con un mínimo de 2,600 m², adaptándose a diferentes escalas de desarrollo o inversión. El precio refleja la gran extensión y el potencial de construcción en una ubicación privilegiada.
El Madroñal es un área caracterizada por su tranquilidad y su conexión con la naturaleza, situada tierra adentro. La vida aquí se desarrolla a un ritmo pausado, rodeado de paisajes naturales y con la privacidad que ofrecen las grandes parcelas. La necesidad de un vehículo es primordial, dado que los servicios esenciales y las zonas de ocio se encuentran a varios kilómetros de distancia. El día a día implica desplazamientos a supermercados, farmacias o centros deportivos, pero recompensa con un entorno sereno y vistas potenciales, ideal para aquellos que valoran la calma y el espacio al aire libre.
La vida en El Madroñal se caracteriza por la tranquilidad y la conexión con la naturaleza. A pesar de su entorno rural, se encuentra a poca distancia de servicios básicos; un restaurante, una farmacia y parques están a menos de 2 km. Las ciudades principales como Marbella (14 km), con su oferta comercial y de ocio, y el aeropuerto de Málaga (47 km) son accesibles, facilitando tanto la vida diaria como los viajes. La movilidad se centra en el uso del vehículo privado, ya que el transporte público es limitado a una línea y una parada.
Este terreno se ubica en El Madroñal, una zona residencial exclusiva y de baja densidad en las colinas de Benahavís, cerca de Marbella. La extensión y el carácter del terreno sugieren un desarrollo de villas de lujo, aprovechando el entorno natural y las vistas potenciales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El Madroñal se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol, al interior de la costa, ofreciendo un contraste tranquilo frente a la vitalidad de ciudades como Marbella (14 km). Su cercanía a Benahavís (15 minutos) lo sitúa en un enclave conocido por su gastronomía y entorno natural. Las conexiones con el aeropuerto de Málaga (47 km) y puertos como Puerto Banús (7.1 km) facilitan la movilidad internacional y el acceso a servicios de primer nivel.
La ubicación ofrece un acceso estratégico a diversas facilidades. Las playas de Puerto Banús y San Pedro Alcántara se encuentran a unos 7.5 km, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 47 km. Para los golfistas, varias opciones de renombre como La Quinta Golf y La Zagaleta están a escasos 2.2 km. Servicios esenciales como supermercados y hospitales están a poco más de 5 km, garantizando comodidad en el día a día.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal se beneficia de un clima mediterráneo con temperaturas agradables, oscilando entre 12°C y 26°C anualmente, con una media de 18.3°C. Disfruta de 3,846 horas de sol al año, extendiendo la temporada de actividades al aire libre. La altitud de 168 metros sobre el nivel del mar aporta vistas panorámicas y un ambiente fresco. Aunque el periodo de temperaturas óptimas para el baño se concentra en unos 4 meses, el resto del año es propicio para disfrutar del entorno natural.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en la proximidad es notable. Se encuentran playas como Playa Canina Ventura del Mar a 7.5 km. La zona es un paraíso para los golfistas, con La Zagaleta y La Quinta Golf a solo 2.2 km. La cercanía a Puerto Banús (7.1 km) añade opciones de ocio náutico y social. Además, cuenta con instalaciones deportivas como centros y piscinas municipales a distancias accesibles, promoviendo un estilo de vida activo.
Fuente: OpenStreetMap
El Madroñal se posiciona estratégicamente en la Costa del Sol, al interior de la costa, ofreciendo un contraste tranquilo frente a la vitalidad de ciudades como Marbella (14 km). Su cercanía a Benahavís (15 minutos) lo sitúa en un enclave conocido por su gastronomía y entorno natural. Las conexiones con el aeropuerto de Málaga (47 km) y puertos como Puerto Banús (7.1 km) facilitan la movilidad internacional y el acceso a servicios de primer nivel.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL594313
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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