Цей проєкт, розташований у престижному районі Ель Мадроньяль, Малага, представляє собою значну ділянку площею 54 428 м², призначену для розвитку житлової нерухомості. Об'єкт класифікується як міські землі, що підлягають забудові, з можливістю будівництва будинків на одну сім'ю. Розташування пропонує унікальне поєднання спокою сільської місцевості та близькості до ключових зручностей, що робить його привабливим для тих, хто шукає простір і приватність.
На відміну від проєктів, таких як Aquamar у Торре-дель-Мар, Lantana Residencial у Міхас або Etherna Homes 2 в Естепоні, які пропонують готові квартири або таунхауси за значно нижчими цінами (від 205 000 € до 269 950 €), цей проєкт у Ель Мадроньяль представляє собою унікальну можливість придбання великої ділянки землі. Ціни на вказані проєкти вказують на ринок готового житла, тоді як ціна 17 000 000 € за цей об'єкт відображає його масштаб, ексклюзивність та потенціал для індивідуальної розробки. Розташування в Ель Мадроньяль, яке є синонімом розкоші та приватності, відрізняється від більш урбанізованих або туристично орієнтованих районів, де розташовані Aquamar, Lantana Residencial та Etherna Homes 2. Цей проєкт орієнтований на сегмент ринку, що шукає ексклюзивність, простір та повний контроль над процесом будівництва, а не на покупців, які шукають стандартне житло за доступнішою ціною.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться в Ель Мадроньяль, на відстані 47 км від аеропорту Малаги. Незважаючи на відносну віддаленість від узбережжя (близько 7.5 км до найближчих пляжів), вона пропонує спокійне, відокремлене середовище. Доступ до основних дорожніх мереж забезпечує зв'язок із сусідніми містами та зручностями.
Проєкт відповідає запитам покупців, які прагнуть збудувати індивідуальний будинок на великій ділянці. Можливість подальшого поділу та будівництва до 20 об'єктів, з дозволеною висотою до двох поверхів і підвалу, надає гнучкість для різноманітних проєктних рішень, забезпечуючи простір та приватність.
Згідно з наданою інформацією, ділянка готова до забудови. Статус 'Gereed' (Готово) означає, що немає поточних будівельних робіт, пов'язаних з самим проєктом землі, але вона готова для початку індивідуального будівництва будинків. Мінімальний розмір ділянки для поділу становить 2600 м².
Цей проєкт не передбачає наявності готових будівель чи інфраструктури для негайного заселення. Він вимагає індивідуального планування та будівництва. Максимальна площа забудови становить 15% від площі ділянки, а коефіцієнт щільності забудови, 0.20 м²/м², що обмежує загальний обсяг будівництва.
Цей проєкт ідеально підходить для інвесторів або приватних осіб з високим капіталом, які прагнуть створити ексклюзивний маєток або житловий комплекс на великій території. Він відповідає запитам тих, хто шукає приватність, простір та можливість індивідуального проєктування, але водночас бажає залишатися відносно близько до міських центрів та інфраструктури. Люди, які цінують спокій сільської місцевості, але не хочуть відмовлятися від переваг близького розташування до відомих курортів, таких як Марбелья, знайдуть тут привабливі можливості. Наявність можливості подальшого поділу ділянок також робить його цікавим для забудовників, які планують створити невеликий ексклюзивний житловий комплекс.
Оскільки це земельна ділянка, яка ще не забудована, опис якості оздоблення стосується потенціалу майбутнього будівництва. Згідно з урбаністичними параметрами, дозволено будівництво двох надземних поверхів та підвалу. Максимальна площа забудови становить 15% від площі ділянки, а коефіцієнт забудови, 0.20 м²/м². Це означає, що загальна площа забудови буде обмеженою, сприяючи збереженню великих відкритих просторів. Мінімальна площа ділянки для подальшого поділу становить 2600 м², що забезпечує достатньо місця для будівництва комфортних будинків з приватними зонами. Вимоги до відступу від меж ділянки (6 метрів від приватних, 3 метри від громадських) також сприяють створенню просторих резиденцій.
Об'єкт продажу, це земельна ділянка загальною площею 54 428 м², що включає зелені зони та дороги, з ціною 17 000 000 €. Ця ціна відображає значний розмір та потенціал ділянки. Можливий також продаж всього пакету разом з будинком на сусідній ділянці (ділянка №1) за 26 800 000 €. Ділянки можуть бути поділені на менші, мінімальним розміром 2600 м², що потенційно може збільшити кількість об'єктів до 20, надаючи гнучкість для інвесторів або приватних забудовників.
Ель Мадроньяль, це місце, яке втілює спокій та простір, розташоване в зеленій зоні недалеко від узбережжя Коста-дель-Соль. Це середовище, де сільський ландшафт переважає над урбанізованим, що створює відчуття усамітнення. Площа ділянки дозволяє реалізувати масштабні проєкти, що відповідають сучасним вимогам до житла, але з акцентом на приватність та зв'язок з природою. Попри необхідність автомобіля для пересування, близькість до міст, таких як Марбелья (14 км), відкриває доступ до широкого спектру послуг, ресторанів та культурних заходів. З висотою 168 метрів над рівнем моря, деякі ділянки можуть пропонувати панорамні види на Середземномор'я.
Життя в Ель Мадроньяль характеризується спокоєм та простором. Розташування в сільській місцевості, але з швидким доступом до міських центрів, створює унікальний баланс. Близькість до супермаркету (5.3 км) та аптеки (3.2 км) забезпечує зручність для повсякденних потреб. Для любителів гольфу, поля, такі як La Quinta Golf, знаходяться в межах 2.6 км. Незважаючи на те, що громадський транспорт обмежений (1 лінія, 1 зупинка), наявність електрозарядних станцій (4.0 км) відповідає сучасним потребам. Відстань до лікарні (5.2 км) забезпечує медичну допомогу.
Це карта, що демонструє розташування земельної ділянки в районі Ель Мадроньяль, Малага. На ній видно відносне положення ділянки щодо прилеглих міст, узбережжя, аеропортів та ключових об'єктів інфраструктури, таких як пляжі, гольф-клуби та дороги.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ель Мадроньяль розташований в стратегічно вигідному місці на Коста-дель-Соль. Він знаходиться недалеко від космополітичної Марбельї (14 км), яка відома своїми розкішними курортами, ресторанами та магазинами. Більші міста, як Малага (60 км) та Альхесірас (56 км), знаходяться в межах досяжності, пропонуючи ширші можливості для бізнесу, культури та подорожей. Така локація забезпечує баланс між спокоєм сільської місцевості та доступом до жвавих міських центрів.
Доступ до основних транспортних вузлів добре налагоджений. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 47 км (пряма лінія), що робить його зручним для міжнародних подорожей. Найближчі пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar, розташовані за 7.5 км. Пристані Пуерто Банус знаходяться за 7.1 км. Для любителів гольфу, є кілька полів в радіусі 2.6 км, включаючи Driving Range / German Golf Academy. Міста Марбелья та Беневіджас знаходяться на відстані 14 км та 15 хвилин відповідно, пропонуючи широкий вибір магазинів, ресторанів та розваг.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль відомий своїм сприятливим середземноморським кліматом. Середня температура коливається від 12°C до 26°C протягом року, з середньорічною температурою 18.3°C. Це забезпечує комфортні умови для проживання протягом більшої частини року. Кількість сонячних годин, 3,846 на рік, одна з найвищих у Європі, що сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Висота розташування ділянки (168 м над рівнем моря) може сприяти приємним краєвидам та свіжому повітрю.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча ділянка розташована в глибині країни, найближчі пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar і Playa de Puerto Banús, знаходяться на відстані 7.5 км. Ці пляжі є популярними місцями для відпочинку та водних видів спорту. Для любителів гольфу, район пропонує численні можливості: Driving Range / German Golf Academy (2.2 км), La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course (2.2 км) та La Quinta Golf (2.6 км). Також є спортивні центри, такі як MPFS (3.2 км), що надають можливості для активного дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Ель Мадроньяль розташований в стратегічно вигідному місці на Коста-дель-Соль. Він знаходиться недалеко від космополітичної Марбельї (14 км), яка відома своїми розкішними курортами, ресторанами та магазинами. Більші міста, як Малага (60 км) та Альхесірас (56 км), знаходяться в межах досяжності, пропонуючи ширші можливості для бізнесу, культури та подорожей. Така локація забезпечує баланс між спокоєм сільської місцевості та доступом до жвавих міських центрів.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL594313
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID