يقع هذا العقار الاستثنائي في El Madroñal، وهو عنوان مرموق في منطقة كوستا ديل سول، ويقدم فرصة نادرة لامتلاك قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 54,428 مترًا مربعًا. تمثل هذه المساحة الشاسعة، المصممة للاستخدام السكني، إمكانية بناء منازل فاخرة في بيئة هادئة وريفية. على الرغم من موقعه المنعزل، إلا أنه يوفر وصولاً سهلاً إلى المرافق الأساسية ووسائل الراحة الحديثة، مما يجعله ملاذًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من العزلة والراحة.
تختلف قطعة الأرض هذه في El Madroñal بشكل كبير عن المشاريع السكنية مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو). هذه المشاريع تقدم وحدات سكنية جاهزة أو قيد الإنشاء بأسعار أقل بكثير، وتستهدف شريحة مختلفة من السوق. في المقابل، توفر El Madroñal فرصة فريدة لتطوير الأراضي على نطاق واسع، مع سعر دخول أعلى يعكس المساحة الهائلة والخصوصية والموقع المتميز. في حين أن المشاريع الأخرى تركز على الشقق أو الفيلات المدمجة، فإن El Madroñal تقدم إمكانية بناء فلل مخصصة على أراضٍ كبيرة، مما يلبي الطلب على العقارات الفاخرة والمصممة حسب الطلب في بيئة حصرية. القرب من مرافق راقية مثل نادي La Zagaleta الريفي للجولف والمناظر الطبيعية المحيطة بها يميزها عن المشاريع الساحلية الأكثر كثافة في مناطق أخرى مثل Torre del Mar أو Mijas.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز El Madroñal بموقعها المنعزل، حيث توفر بيئة ريفية وهادئة مع سهولة الوصول إلى المناظر الطبيعية المحيطة. تضمن هذه الطبيعة الهادئة أن السكان يمكنهم الاستمتاع بالهدوء مع الاستفادة من القرب من المدن الكبرى والمرافق الضرورية، مما يخلق توازنًا بين العزلة وسهولة الوصول.
يستهدف هذا العقار أولئك الذين يسعون إلى بناء منزل مخصص وفقًا لمواصفاتهم الخاصة. تسمح المساحة الكبيرة بمرونة كبيرة في التصميم، مما يوفر الفرصة لإنشاء مسكن فريد يعكس نمط حياة المالك. إنها تلبي رغبة بناء عقار يتناسب تمامًا مع الاحتياجات والتفضيلات الفردية.
هذه الأرض متاحة الآن وجاهزة للتطوير، حيث تمثل فرصة استثمارية فورية. مع عدم وجود قيود على البناء، يمكن للمطورين والمشترين الأفراد الشروع في مشاريعهم على الفور. الطبيعة الجاهزة للأرض تضمن عملية تطوير سلسة، مما يقلل من أوقات الانتظار ويسمح بالتنفيذ السريع للخطط.
لا يقدم هذا المشروع عقارًا جاهزًا للسكن، بل أرضًا للتطوير. لا توجد مرافق أو بنية تحتية جاهزة، ويتطلب المشروع استثمارًا إضافيًا للبناء. لا توجد فيلات أو شقق مبنية حاليًا ضمن حدود الملكية المعروضة، مما يؤكد على طبيعتها كفرصة تطوير خام.
يعد هذا العقار مناسبًا للمطورين العقاريين الذين يسعون إلى بناء مجمع سكني فاخر، أو للمستثمرين الأفراد الذين يتطلعون إلى تقسيم الأرض وإنشاء فيلات متعددة. كما أنها تلبي احتياجات الأفراد ذوي الثروات العالية الذين يرغبون في بناء منزل أحلامهم الخاص في بيئة حصرية وهادئة. إن المساحة الكبيرة والمرونة في التطوير تجعلها مثالية للمشاريع التي تتطلب مساحة كبيرة وتصميمًا مخصصًا. الموقع الهادئ والريفية، إلى جانب القرب من المرافق الضرورية، يجعله جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من العزلة ووسائل الراحة العصرية.
بصفتها أرضًا غير مطورة، فإن جودة التشطيبات وتفاصيل البناء ستعتمد كليًا على المطور الذي يقوم بالمشروع. مع مساحة الأرض الواسعة (54,428 مترًا مربعًا) والمعايير الحضرية المسموح بها (بحد أقصى 15% بصمة، 0.20 بناء لكل متر مربع، وطابقين فوق الأرض بالإضافة إلى قبو)، فإن الإمكانيات واسعة. يمكن للمشترين النهائيين توقع مستويات عالية من الجودة، بالنظر إلى الموقع المتميز والسعر المرتفع للعقار، مما يشير إلى تركيز محتمل على التشطيبات الفاخرة والمواد المتميزة. تمنح المعايير المحددة، مثل الحد الأدنى لحجم القطعة البالغ 2600 متر مربع، أقصى ارتفاع للطابقين، وارتدادات محددة، أساسًا لبناء عقارات واسعة وفاخرة.
يُعرض هذا العقار، وهو قطعة أرض تبلغ مساحتها 54,428 مترًا مربعًا في El Madroñal، بسعر 17,000,000 يورو. تتوفر الأرض كحزمة كاملة، مما يوفر فرصة استثمارية كبيرة. تتيح هذه المساحة الشاسعة إمكانية تقسيمها إلى ما يصل إلى 20 قطعة أرض أصغر، مما يزيد من مرونة التطوير. تمثل الأسعار المحددة للعقار، مع مساحة كبيرة، قيمة كبيرة للمستثمرين والمطورين الذين يتطلعون إلى إنشاء عقارات راقية في موقع متميز. تتوفر أيضًا فيلا قائمة بذاتها في قطعة أرض مجاورة بسعر 9,800,000 يورو، مما يوفر خيارًا إضافيًا للمشترين.
El Madroñal هي منطقة سكنية تقع في المناطق الداخلية من كوستا ديل سول، وتشتهر بفللها الفاخرة ومساحاتها الكبيرة. تتميز المنطقة بطبيعتها الهادئة والريفية، حيث يستمتع السكان بالهدوء والخصوصية. القرب من المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والمدارس والعيادات يضمن سهولة الحياة اليومية. تقع المنطقة على مقربة من مدينة بنهافيس، وهي قرية ساحرة تشتهر بمطاعمها الممتازة، مما يوفر خيارات إضافية لتناول الطعام والترفيه. طبيعة المنطقة الجبلية توفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والمناطق المحيطة، مما يجعلها موقعًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الفخامة والهدوء الطبيعي.
يقع El Madroñal في بيئة ريفية هادئة، ويوفر نمط حياة هادئًا ومنعزلًا. تضمن الضرورة لوجود سيارة سهولة التنقل في المنطقة والوصول إلى المرافق القريبة. يبعد مكان الإقامة 5.3 كم عن أقرب سوبر ماركت و 5.2 كم عن المستشفى، مما يضمن الوصول إلى الضروريات اليومية. تقع المرافق الترفيهية مثل المطاعم والمدارس الدولية ومراكز رياضية على مسافات معقولة، مما يزيد من جاذبية المنطقة. تساهم الطبيعة الهادئة للمنطقة، إلى جانب المناظر الطبيعية الخلابة، في تجربة معيشية متميزة وخاصة.
يظهر الموقع على الخريطة في منطقة El Madroñal، وهي منطقة معروفة بفللها الفاخرة ومساحاتها الواسعة. يوضح تحديد الموقع القرب من المناطق السكنية الراقية والمناطق الطبيعية، مما يؤكد على طبيعتها المنعزلة والهادئة. القرب من شواطئ البحر الأبيض المتوسط ومدن مثل ماربيا يؤكد على جاذبيتها كوجهة مرموقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع El Madroñal استراتيجيًا ضمن كوستا ديل سول، على بعد 14 كم من مدينة ماربيا الصاخبة، و 60 كم من مدينة مالقة التاريخية. يوفر هذا الموقع مزيجًا فريدًا من العزلة الهادئة والقرب من المراكز الحضرية الرئيسية. تقع المنطقة أيضًا على بعد 56 كم من الجزيرة الخضراء، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق أخرى في الأندلس. يضمن القرب من هذه المدن أن السكان يمكنهم الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه والثقافة.
يوفر El Madroñal سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، Playa Canina Ventura del Mar، على بعد 7.5 كم، بينما تقع شواطئ Puerto Banús و San Pedro على مسافات مماثلة. يقع مطار Málaga-Costa del Sol على بعد حوالي 47 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والعيادات ضمن نطاق 5.3 كم، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Driving Range / German Golf Academy و La Zagaleta Country Club على بعد 2.2 كم فقط، مما يجعل المنطقة جذابة بشكل خاص لمحبي هذه الرياضة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع El Madroñal بمناخ متوسطي، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تبلغ ساعات أشعة الشمس السنوية 3,846 ساعة، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس على مدار العام. يقع المشروع على ارتفاع 168 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر مناظر بانورامية للمناطق المحيطة. تساهم الطبيعة الخضراء والخصبة للمنطقة، جنبًا إلى جنب مع الهواء النقي، في بيئة معيشية مبهجة وصحية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم المنطقة وصولاً سهلاً إلى العديد من الشواطئ، بما في ذلك Playa Canina Ventura del Mar و Playa de Puerto Banús و Playa de San Pedro، والتي تقع جميعها على بعد حوالي 7.5 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى ملاعب قريبة مثل Driving Range / German Golf Academy و La Zagaleta Country Club و La Quinta Golf، وتقع جميعها ضمن مسافة 2.6 كم. كما تتوفر مرافق رياضية ورياضية متنوعة، مما يضمن وجود خيارات ترفيهية واسعة للسكان. تضيف القرى القريبة والمرافق الترفيهية إلى جاذبية المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع El Madroñal استراتيجيًا ضمن كوستا ديل سول، على بعد 14 كم من مدينة ماربيا الصاخبة، و 60 كم من مدينة مالقة التاريخية. يوفر هذا الموقع مزيجًا فريدًا من العزلة الهادئة والقرب من المراكز الحضرية الرئيسية. تقع المنطقة أيضًا على بعد 56 كم من الجزيرة الخضراء، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق أخرى في الأندلس. يضمن القرب من هذه المدن أن السكان يمكنهم الوصول بسهولة إلى مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه والثقافة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL594313
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID