Acest teren, situat în urbanizația El Madroñal din apropiere de Benahavís, oferă o oportunitate rară de dezvoltare pe o suprafață extinsă de 54.428 m². Cu statut de teren urban nefragmentat, este destinat construcției de locuințe unifamiliale izolate. Proiectul permite o subdivizare ulterioară, potențial până la 20 de parcele, cu o dimensiune minimă de 2.600 m² fiecare, oferind flexibilitate pentru dezvoltatori imobiliari. Amplasarea sa strategică combină liniștea rurală cu accesibilitatea la facilitățile urbane.
În comparație cu proiecte precum Aquamar din Torre del Mar, Lantana Residencial din Mijas sau Etherna Homes 2 din Estepona, care oferă apartamente și vile pre-construite la prețuri de pornire mult mai accesibile (între 205.000 € și 269.950 €), acest teren din El Madroñal se adresează unui segment de piață complet diferit: cel al dezvoltatorilor imobiliari sau investitorilor cu capital semnificativ. În timp ce proiectele menționate sunt destinate achiziționării directe de locuințe finale, terenul din El Madroñal oferă posibilitatea de a crea un proiect rezidențial la scară largă, cu un potențial de profitabilitate ridicat, dar și cu un nivel de risc și investiție pe măsură. Localizarea sa într-o zonă prestigioasă, cu vederi de excepție și acces la facilități de lux, îl poziționează ca o oportunitate unică pentru dezvoltarea unui ansamblu de vile de înaltă clasă, distinct de oferta de apartamente și vile mai compacte din alte zone ale coastei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este amplasat într-o zonă rurală, la o altitudine de 168 metri deasupra nivelului mării, oferind o priveliște panoramică spre coasta și marea Mediterană. Proximitatea față de Benahavís (15 minute) și Marbella (aproximativ 20 de minute cu mașina) asigură un echilibru între izolare și acces la servicii și activități.
Această proprietate este ideală pentru investitori sau dezvoltatori care doresc să creeze o zonă rezidențială de înaltă calitate. Posibilitatea de a construi locuințe unifamiliale izolate, cu posibilitatea de subdivizare în parcele mai mici, răspunde cererii pentru proprietăți spațioase și private în regiunea Costa del Sol.
Terenul este prezentat ca fiind gata de construcție ('Gereed'), nefiind o proprietate construită. Dezvoltarea ulterioară depinde de proiectul de urbanism și de obținerea autorizațiilor necesare. Parametrii de construcție permit edificarea pe două etaje deasupra solului, plus un subsol, cu un amprentă la sol de 15% și o capacitate de construcție de 0.20 m²/m².
Proiectul vizează exclusiv dezvoltarea rezidențială pentru locuințe unifamiliale izolate. Nu este prevăzută nicio altă destinație de utilizare. De asemenea, proiectul nu include structuri existente sau amenajări peisagistice, fiind un teren viran. Cerințele de retragere față de limitele proprietății și densitatea construcției sunt strict reglementate.
Acest teren este o oportunitate pentru dezvoltatorii imobiliari care caută să creeze un proiect rezidențial premium pe Costa del Sol. Investitorii cu viziune pot valorifica potențialul de subdivizare pentru a construi mai multe vile de lux, adresându-se pieței internaționale. Este potrivit pentru cei care doresc să dezvolte proprietăți cu priveliști spectaculoase, într-o locație semi-rurală, dar la mică distanță de centre urbane majore precum Marbella. De asemenea, se adresează fondurilor de investiții interesate de terenuri cu potențial de apreciere pe termen lung în regiuni cu cerere ridicată.
Deoarece terenul este în stadiu de dezvoltare ('Gereed') și neconstruit, accentul cade pe parametrii urbanistici și potențialul de construcție. Se permite edificarea pe două etaje deasupra solului, plus un subsol, cu o limitare a amprentei la sol la 15% și o capacitate de construcție de 0.20 m²/m². Aceste reguli permit construirea unor locuințe spațioase, respectând în același timp integritatea peisajului și oferind posibilitatea de a integra finisaje și tehnologii moderne la alegerea viitorilor proprietari ai vilelor.
Terenul este disponibil la prețul de 17.000.000 €. Această ofertă se referă la un pachet de parcele neconstruite, incluzând zone verzi și drumuri, cu o suprafață totală de 54.428 m². Există posibilitatea de a achiziționa întreaga proprietate sau parcele individuale. O casă existentă pe parcela numărul 1 este oferită separat la 9.800.000 €. Prețul pentru întregul complex, incluzând și parcela cu casa, este de 26.800.000 €, cu o suprafață totală de 62.252 m².
El Madroñal reprezintă o zonă rezidențială exclusivistă, cunoscută pentru parcelele sale mari și pentru natura înconjurătoare. Acest teren, cu o suprafață considerabilă, oferă potențialul de a dezvolta un proiect imobiliar de anvergură, integrat în peisajul natural. Lipsa construcțiilor existente permite o planificare complet nouă, adaptată vederilor panoramice spre mare și munți. Accesul necesită un vehicul personal, accentuând caracterul privat și liniștit al zonei. Viața de zi cu zi aici este definită de spațiu, natură și accesibilitatea la facilitățile de lux din apropiere, precum terenurile de golf și marina Puerto Banús.
Situat în El Madroñal, terenul beneficiază de o atmosferă liniștită și naturală, specifică zonelor rezidențiale de înaltă clasă din apropierea orașelor. Distanța până la Benahavís este de aproximativ 15 minute, iar până la Marbella, un centru cosmopolit cu magazine de lux, restaurante și plaje, este de aproximativ 20 de minute. Accesul la aeroportul din Málaga este facilitat, cu o durată de aproximativ 50 de minute. În proximitate se găsesc și facilități esențiale precum supermarketuri și farmacii, la aproximativ 3-5 km distanță.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a terenului în El Madroñal, subliniind proximitatea față de centre urbane precum Marbella și Benahavís, precum și accesul la facilități esențiale precum aeroportul, plajele și terenurile de golf, totul integrat într-un cadru natural pitoresc.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
El Madroñal este o enclavă prestigioasă situată între munții Sierra de Ronda și coasta Mediteranei. Se află în proximitatea orașului Benahavís, cunoscut pentru gastronomia sa, și nu departe de Marbella, un centru de lux și divertisment. Poziționarea sa oferă acces la un mediu natural, dar păstrează conexiunea cu centrele urbane majore ale Costa del Sol, inclusiv orașul Málaga, situat la aproximativ 60 km.
Amplasarea terenului oferă acces la o rețea de transport bine dezvoltată. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 47 km distanță (aproximativ 50 de minute cu mașina), iar Aeroportul Gibraltar la aproximativ 50 km. Cele mai apropiate plaje, precum Playa Canina Ventura del Mar și Playa de Puerto Banús, sunt la aproximativ 7.5 km. Pentru golf, terenurile La Zagaleta Country Club și La Quinta Golf sunt la doar 2.2 km, respectiv 2.6 km. Un supermarket și o farmacie sunt accesibile în aproximativ 5.3 km și 3.2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu temperaturi medii anuale de 18.3°C, variind între 12°C și 26°C pe parcursul anului. Numărul de ore de soare este generos, cu o medie istorică de 3.846 ore pe an, iar sezonul de înot durează aproximativ 4 luni. Altitudinea de 168 metri oferă aer curat și vederi panoramice. Zona este caracterizată de un peisaj deluros, cu vegetație mediteraneană, contribuind la un mediu natural și liniștit.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
În ciuda amplasării sale în interior, terenul este la o distanță rezonabilă de plajele Mediteranei, cu Playa Canina Ventura del Mar și Playa de Puerto Banús la aproximativ 7.5 km. Pentru pasionații de golf, regiunea este renumită, cu acces facil la terenuri precum Driving Range / German Golf Academy (2.2 km), La Zagaleta Country Club (2.2 km) și La Quinta Golf (2.6 km). Facilitățile sportive sunt, de asemenea, disponibile în apropiere, inclusiv centre sportive și piscine municipale.
Sursă: OpenStreetMap
El Madroñal este o enclavă prestigioasă situată între munții Sierra de Ronda și coasta Mediteranei. Se află în proximitatea orașului Benahavís, cunoscut pentru gastronomia sa, și nu departe de Marbella, un centru de lux și divertisment. Poziționarea sa oferă acces la un mediu natural, dar păstrează conexiunea cu centrele urbane majore ale Costa del Sol, inclusiv orașul Málaga, situat la aproximativ 60 km.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL594313
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID