Este terreno exclusivo em El Madroñal, Málaga, representa uma oportunidade de investimento de grande escala na prestigiada Costa del Sol. Com uma vasta área de 54.428 m², este lote oferece o potencial para o desenvolvimento de residências de luxo num ambiente rural tranquilo e de beleza natural. A sua localização privilegiada proporciona vistas deslumbrantes e acesso a serviços de alta qualidade, mantendo a privacidade e a exclusividade.
A Costa del Sol é conhecida pela sua vasta oferta imobiliária, variando de apartamentos compactos a moradias de luxo e lotes de terreno extensos. Projetos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas e Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €205.000 a €269.950, representam desenvolvimentos de apartamentos e moradias numa escala mais acessível, focados em compradores que procuram propriedades mais pequenas ou segundas residências. Este terreno em El Madroñal, com o seu preço de €17.000.000, posiciona-se num segmento de mercado completamente diferente: o desenvolvimento de grande escala para um público de luxo que procura exclusividade, espaço e privacidade. Ao contrário dos projetos mais urbanizados e acessíveis, este lote oferece a oportunidade de criar um enclave privado, com a flexibilidade de projetar residências personalizadas num ambiente natural de prestígio. A sua dimensão e localização nas colinas de Benahavís, longe da agitação das zonas mais turísticas, mas ainda assim com fácil acesso a comodidades de topo, diferencia-o significativamente de outros empreendimentos na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em El Madroñal, uma zona rural de prestígio perto de Benahavís, este terreno oferece uma combinação de tranquilidade rural e proximidade a centros urbanos. A paisagem circundante é caracterizada por colinas suaves e vegetação exuberante, proporcionando um cenário idílico para o desenvolvimento imobiliário de luxo.
O terreno destina-se à construção de residências unifamiliares isoladas, com a possibilidade de subdivisão. É ideal para quem procura criar um refúgio privado com amplos espaços exteriores, vistas desafogadas e a possibilidade de personalizar o projeto de acordo com as mais altas exigências de conforto e requinte.
A propriedade consiste em terrenos urbanos não sectorizados, classificados para uso residencial. O plano de urbanização permite a construção de moradias com até dois pisos acima do solo e uma cave. O índice de construção é de 0,20 m²/m², com uma ocupação máxima de 15%.
Esta oferta foca-se exclusivamente no terreno e no seu potencial construtivo. Não inclui quaisquer estruturas existentes ou projetos de construção finalizados. O desenvolvimento está sujeito aos parâmetros urbanísticos e regulamentos locais, incluindo os requisitos de afastamento e a dimensão mínima dos lotes.
Este terreno é adequado para investidores ou promotores imobiliários com visão de longo prazo, que procuram desenvolver um projeto residencial de luxo numa área de prestígio. É ideal para quem deseja criar um empreendimento exclusivo, com lotes espaçosos e potencial para vistas desimpedidas para o mar e as montanhas. A tranquilidade da zona rural de El Madroñal, combinada com a proximidade a Marbella e a outras atrações da Costa del Sol, torna-o atraente para um público que valoriza a privacidade, a natureza e o acesso a serviços de alta qualidade. O desenvolvimento de várias moradias unifamiliares aqui seria um reflexo do estilo de vida sofisticado da região.
Como se trata de um terreno para desenvolvimento, a qualidade de acabamento dependerá inteiramente do projeto de construção que for implementado. As diretrizes urbanísticas permitem a construção de moradias com até dois pisos acima do solo e uma cave, com um índice de construção de 0,20 m²/m² e uma ocupação máxima de 15%. O planeamento detalhado dos acabamentos, materiais e tecnologias será determinado pelos futuros proprietários ou promotores, permitindo a criação de residências de luxo personalizadas, adaptadas às mais elevadas exigências estéticas e funcionais.
O terreno está disponível pelo valor de €17.000.000, correspondendo a uma área total de 54.428 m². Este valor representa uma oportunidade de adquirir uma vasta extensão de terra numa localização cobiçada. A possibilidade de subdivisão em lotes menores, com um mínimo de 2.600 m², pode abrir caminho para um desenvolvimento mais diversificado, embora a venda em bloco seja a opção principal. O preço reflete o potencial construtivo e a localização estratégica para o desenvolvimento de propriedades de luxo.
El Madroñal é sinónimo de exclusividade e tranquilidade, aninhado nas colinas que ladeiam a costa. É um local onde a natureza é protagonista, com vastas áreas verdes e vistas panorâmicas que se estendem até ao Mediterrâneo. O dia a dia aqui é marcado pelo ritmo sereno da vida rural, pontuado pela proximidade a comodidades essenciais, como supermercados e farmácias, localizados a poucos quilómetros. A mobilidade é facilitada pela necessidade de um veículo, que permite aceder facilmente às sofisticadas ofertas de Marbella e Puerto Banús, como marinas, restaurantes gourmet e boutiques de luxo, a uma curta distância de carro.
A vida em El Madroñal gira em torno da natureza e da exclusividade. O ambiente é predominantemente rural, com uma baixa densidade populacional e amplas áreas verdes, ideal para quem procura paz e sossego. A proximidade a Benahavís (15 minutos de carro) oferece acesso a restaurantes locais de renome e serviços essenciais. Para um leque mais alargado de comércio, entretenimento e serviços de luxo, Marbella e Puerto Banús estão a uma curta distância, proporcionando um contraponto vibrante à serenidade de El Madroñal. A infraestrutura local é projetada para suportar um estilo de vida de alta qualidade, com boas ligações rodoviárias.
O terreno está localizado na área de El Madroñal, uma zona residencial de prestígio nas colinas a oeste de Marbella. A sua posição oferece um equilíbrio entre a serenidade da paisagem natural e a proximidade a zonas costeiras desenvolvidas, marinas e campos de golfe.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado no coração da Costa del Sol, este terreno em El Madroñal oferece uma posição estratégica. Encontra-se a uma distância acessível de importantes centros urbanos: Marbella (14 km), com a sua vibrante vida social e comercial, Algeciras (56 km) e a capital regional, Málaga (60 km), um importante centro cultural e económico. Esta localização permite desfrutar da tranquilidade rural sem sacrificar o acesso a cidades cosmopolitas, infraestruturas de transporte e uma vasta gama de serviços.
A acessibilidade a partir deste terreno é notável, apesar da sua localização tranquila. Os aeroportos internacionais de Málaga (a aproximadamente 49 km em linha reta) e Gibraltar (a aproximadamente 50 km) garantem ligações fáceis a nível internacional. As praias de San Pedro de Alcántara e Puerto Banús ficam a cerca de 7,5 km, oferecendo acesso rápido ao Mediterrâneo. Para golfistas, campos de renome como La Zagaleta e La Quinta estão a poucos minutos de carro. Comodidades essenciais como supermercados e farmácias estão localizadas a cerca de 3 a 5 km, garantindo conveniência no dia a dia.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal beneficia de um clima mediterrânico temperado, com uma temperatura média anual de 18,3°C e uma amplitude térmica que varia entre 12°C e 26°C. A região regista um número impressionante de 3.846 horas de sol por ano, o que se traduz num longo e agradável período para atividades ao ar livre. O potencial para um longo período de natação, com temperaturas da água superiores a 20°C durante cerca de quatro meses, é uma característica atrativa. A altitude de 168 metros acima do nível do mar contribui para vistas panorâmicas e uma atmosfera refrescante, combinando o melhor do clima costeiro com a serenidade das colinas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome como Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Puerto Banús, a apenas 7,5 km de distância, oferece amplas oportunidades de lazer à beira-mar. Estas praias, frequentemente galardoadas com Bandeira Azul, proporcionam infraestruturas de qualidade e serviços para os visitantes. Para os entusiastas do golfe, a área é um paraíso, com vários campos de excelência nas imediações, incluindo a Driving Range / German Golf Academy e a La Zagaleta Country Club, ambos a cerca de 2,2 km. Outras instalações desportivas e de lazer estão também convenientemente localizadas, complementando o estilo de vida ativo que a região promove.
Fonte: OpenStreetMap
Situado no coração da Costa del Sol, este terreno em El Madroñal oferece uma posição estratégica. Encontra-se a uma distância acessível de importantes centros urbanos: Marbella (14 km), com a sua vibrante vida social e comercial, Algeciras (56 km) e a capital regional, Málaga (60 km), um importante centro cultural e económico. Esta localização permite desfrutar da tranquilidade rural sem sacrificar o acesso a cidades cosmopolitas, infraestruturas de transporte e uma vasta gama de serviços.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL594313
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID