Στο El Madroñal, λίγο εσωτερικά της ακτογραμμής της Μάλαγα, διατίθεται προς πώληση ένα εκτεταμένο αγροτεμάχιο 54.428 m². Αυτή η έκταση, που βρίσκεται σε υψόμετρο 168 μέτρων, προσφέρει μια γαλήνια, αγροτική ατμόσφαιρα, ενώ παράλληλα διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε αστικά κέντρα και παράκτιες ανέσεις. Η περιοχή είναι γνωστή για την ηρεμία της και την παροχή ιδιωτικότητας, καθιστώντας την μια ξεχωριστή ευκαιρία για ανάπτυξη.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το ακίνητο στο El Madroñal τοποθετείται σε ένα εντελώς διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Ενώ τα προαναφερθέντα έργα αφορούν έτοιμες κατοικίες ή διαμερίσματα σε πιο πυκνοκατοικημένες παράκτιες περιοχές, η γη στο El Madroñal αντιπροσωπεύει μια επενδυτική ευκαιρία μεγάλης κλίμακας για ανάπτυξη. Η τιμή των €17.000.000 για 54.428 m² γης υποδηλώνει μια εστίαση σε αποκλειστικότητα, ιδιωτικότητα και δυνατότητες μεγάλης κλίμακας ανάπτυξης, σε αντίθεση με τις πιο προσιτές τιμές μονάδας για έτοιμες κατοικίες σε άλλες περιοχές. Η τοποθεσία προσφέρει επίσης μια πιο αγροτική και γαλήνια ατμόσφαιρα, σε αντίθεση με την πιο τουριστική ή αστικοποιημένη αίσθηση ορισμένων παράκτιων περιοχών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αποκλειστική, ορεινή περιοχή, προσφέροντας πανοραμική θέα και μια αίσθηση απομόνωσης. Η άμεση γειτνίαση με φυσικά τοπία και η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις γκολφ υπογραμμίζουν τον εξοχικό χαρακτήρα της τοποθεσίας, ενώ η σύνδεση με την ακτή παραμένει εφικτή.
Αυτή η έκταση απευθύνεται σε επενδυτές ή ιδιώτες που επιθυμούν να αναπτύξουν ένα μεγάλης κλίμακας οικιστικό έργο ή μια ιδιωτική κατοικία σε ένα ευρύχωρο περιβάλλον. Η δυνατότητα υποδιαίρεσης προσφέρει ευελιξία για τη δημιουργία πολλαπλών οικιστικών μονάδων, καλύπτοντας διαφορετικές ανάγκες.
Το ακίνητο αποτελείται από αδόμητα οικόπεδα, έτοιμα για ανάπτυξη. Ένα υφιστάμενο κτίσμα υπάρχει στο οικόπεδο 1, το οποίο πωλείται ξεχωριστά. Τα υπόλοιπα οικόπεδα (2-9) είναι αδιαμόρφωτα, προσφέροντας μια λευκή επιφάνεια για μελλοντικά κατασκευαστικά σχέδια.
Η πώληση αφορά κυρίως γη, με περιορισμένες υπάρχουσες δομές, εκτός από ένα κτίσμα στο οικόπεδο 1. Η ανάπτυξη υπόκειται στους αυστηρούς πολεοδομικούς κανονισμούς της περιοχής, συμπεριλαμβανομένων των περιορισμών στο αποτύπωμα, την δομησιμότητα και το ύψος των κατασκευών.
Αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες ανάπτυξης γης σε μια προνομιακή περιοχή της Costa del Sol, με δυνατότητα δημιουργίας πολυτελών κατοικιών ή ενός αποκλειστικού οικιστικού συγκροτήματος. Επίσης, απευθύνεται σε ιδιώτες με όραμα που επιθυμούν να κατασκευάσουν μια μεγάλη, ιδιωτική βίλα σε ένα εκτεταμένο οικόπεδο, απολαμβάνοντας ηρεμία και πανοραμική θέα, ενώ παραμένουν κοντά σε ανέσεις και διεθνείς συνδέσεις. Η δυνατότητα υποδιαίρεσης προσφέρει ευελιξία για διάφορα επενδυτικά ή προσωπικά σχέδια.
Ως αδόμητο αγροτεμάχιο, η ποιότητα της κατασκευής και της τελικής διαμόρφωσης θα εξαρτηθεί από τα μελλοντικά κατασκευαστικά σχέδια. Οι πολεοδομικοί κανονισμοί ορίζουν μέγιστο ύψος δύο υπέργειων ορόφων συν υπόγειο, με επιτρεπόμενο αποτύπωμα 15% και δομησιμότητα 0.20 m²/m². Οι απαιτήσεις απόστασης από ιδιωτικά όρια είναι 6 μέτρα και από δημόσια όρια 3 μέτρα. Η επιλογή υλικών και η τεχνική εκτέλεση θα καθορίσουν την τελική αισθητική και λειτουργικότητα.
Η έκταση των 54.428 m², που περιλαμβάνει πράσινες περιοχές και δρόμους, διατίθεται στην τιμή των 17.000.000 €. Το σύνολο των 8 αδόμητων οικοπέδων (2-9) προσφέρεται σε αυτή την τιμή. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα περαιτέρω υποδιαίρεσης σε οικόπεδα ελάχιστου μεγέθους 2.600 m², δυνητικά φτάνοντας τα 20 οικόπεδα. Το οικόπεδο 1, με υφιστάμενο κτίσμα, πωλείται ξεχωριστά στα 9.800.000 €. Η συνολική αγορά του πακέτου, συμπεριλαμβανομένου του οικοπέδου 1, κοστίζει 26.800.000 € για συνολική έκταση 62.252 m².
Το El Madroñal είναι μια γαλήνια περιοχή, προσβάσιμη μέσω δρόμων που διασχίζουν λόφους, προσφέροντας μια αίσθηση απομόνωσης και ηρεμίας. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στη φύση, με τη δυνατότητα για υπαίθριες δραστηριότητες, ενώ οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από κοντινά αστικά κέντρα. Η περιοχή είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν ηρεμία μακριά από την πολυκοσμία, αλλά επιθυμούν να διατηρήσουν εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις. Η κινητικότητα απαιτεί αυτοκίνητο, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες, με μία μόνο γραμμή και στάση σε κοντινή απόσταση.
Η ζωή στο El Madroñal προσφέρει μια αίσθηση απομόνωσης και γαλήνης, με πυκνή βλάστηση και εκτεταμένες εκτάσεις γης. Η εγγύτητα σε 2 εστιατόρια, 1 φαρμακείο και 2 πάρκα εντός 2 χιλιομέτρων παρέχει βασικές ανέσεις. Η εκπαίδευση είναι προσβάσιμη μέσω διεθνών σχολείων όπως το The International School of Estepona (7.6 km) και το British International School (8.6 km). Η πολιτιστική ζωή και οι αγορές είναι διαθέσιμες σε κοντινές πόλεις όπως η Marbella, ενώ η περιοχή προσφέρει ηρεμία μακριά από την αστική φασαρία.
Η τοποθεσία του El Madroñal, σε υψόμετρο, προσφέρει μια διαφορετική προοπτική της Costa del Sol. Αυτή η ορεινή περιοχή, προσβάσιμη από τους κύριους δρόμους, συνδέει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε παραθαλάσσιες πόλεις όπως η Marbella.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το El Madroñal βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην ενδοχώρα της Costa del Sol, περίπου 14 χλμ. από τη ζωντανή Marbella και 60 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Málaga. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της εύκολης πρόσβασης στις ανέσεις και τις δραστηριότητες των μεγαλύτερων αστικών κέντρων. Η εγγύτητα σε διεθνείς αεροδρόμους ενισχύει τη συνδεσιμότητα με την υπόλοιπη Ευρώπη και τον κόσμο.
Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι εφικτή μέσω του οδικού δικτύου, με την Εθνική Οδό A-7 να βρίσκεται σε λογική απόσταση, συνδέοντας με την ευρύτερη περιοχή. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 47 χλμ., ενώ το Gibraltar (GIB) βρίσκεται περίπου 50 χλμ. μακριά. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar, απέχει 7.5 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Για καθημερινές ανάγκες, σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε ακτίνα 3.2 - 5.3 χλμ. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι άμεση, με εγκαταστάσεις όπως η Driving Range / German Golf Academy μόλις 2.2 χλμ. μακριά.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του El Madroñal απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.3°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, με άνετο καλοκαίρι και ήπιους χειμώνες. Ο ιστορικός μέσος όρος ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.846 ετησίως, υποδηλώνοντας άφθονη ηλιοφάνεια. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 168 μέτρων συμβάλλει σε ένα ευχάριστο μικροκλίμα, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το ακίνητο βρίσκεται εσωτερικά, οι δημοφιλείς παραλίες της Costa del Sol, όπως η Playa Canina Ventura del Mar και η Playa de Puerto Banús, απέχουν μόλις 7.5 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Η περιοχή είναι επίσης ιδανική για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένης της Driving Range / German Golf Academy (2.2 km) και της La Zagaleta Country Club (2.2 km). Αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως κέντρα γυμναστικής και δημοτικές πισίνες, βρίσκονται επίσης σε κοντινή ακτίνα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το El Madroñal βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην ενδοχώρα της Costa del Sol, περίπου 14 χλμ. από τη ζωντανή Marbella και 60 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Málaga. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της εύκολης πρόσβασης στις ανέσεις και τις δραστηριότητες των μεγαλύτερων αστικών κέντρων. Η εγγύτητα σε διεθνείς αεροδρόμους ενισχύει τη συνδεσιμότητα με την υπόλοιπη Ευρώπη και τον κόσμο.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL594313
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID