El Madroñal, Málaga, bietet eine exklusive Gelegenheit für die Entwicklung eines privaten Anwesens. Auf einem weitläufigen Grundstück von 54.428 m² entstehen hier großzügige Villen in ländlicher Umgebung. Die Lage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit zu lokalen Annehmlichkeiten und den Küstenorten der Costa del Sol. Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Natur und die Möglichkeit legen, ein individuell gestaltetes Zuhause in einer renommierten Region zu errichten.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die sich im Segment der erschwinglichen bis mittleren Preisklasse bewegen (ab ca. 205.000 €), stellt dieses Projekt in El Madroñal eine deutlich höhere Investitionsklasse dar. Während die genannten Beispiele typischerweise Wohnungen oder Reihenhäuser mit begrenzter Grundstücksfläche anbieten, richtet sich das Projekt in El Madroñal an Käufer, die auf der Suche nach sehr großen, exklusiven Baugrundstücken für den Bau freistehender Villen sind. Der Preis von 17.000.000 € für 54.428 m² unterstreicht die Exklusivität und das Potenzial für die Entwicklung eines einzigartigen Anwesens. Im Gegensatz zu den dicht besiedelten Küstenorten bieten die Lagen wie El Madroñal ein Höchstmaß an Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung, was einen wesentlichen Unterschied in der Lebensqualität und im angesprochenen Marktsegment darstellt. Die anderen Projekte sind eher für Käufer gedacht, die eine sofort bewohnbare Immobilie in Strandnähe oder in lebhaften Touristengebieten suchen, während El Madroñal auf individuelle Bauherren abzielt, die Raum, Ruhe und gestalterische Freiheit priorisieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet von Benahavís, bekannt für seine exklusiven Lagen im Hinterland der Küste. El Madroñal ist eine etablierte Gegend, die durch ihre weitläufigen Grundstücke und die umgebende Natur gekennzeichnet ist. Die Nähe zu Marbella und Puerto Banús bietet Zugang zu erstklassigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, während die ländliche Umgebung Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die ein individuelles Wohnkonzept auf großem Grund verwirklichen möchten. Die Möglichkeit, eigene Villen zu planen und zu bauen, spricht jene an, die Wert auf spezifische architektonische Details und eine maßgeschneiderte Wohnatmosphäre legen. Die Größe des Grundstücks ermöglicht zudem eine hohe Privatsphäre und die Schaffung von weitläufigen Außenbereichen.
Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Baugrundstück, das für die Errichtung von Einfamilienhäusern vorgesehen ist. Die Parzellen sind erschlossen und verfügen über die notwendigen städtebaulichen Parameter für die Bebauung. Es sind keine bereits bestehenden Strukturen vorhanden, mit Ausnahme einer angrenzenden Villa, die separat angeboten wird. Käufer können somit direkt mit der Planung und dem Bau ihrer individuellen Residenz beginnen.
Das Projekt bietet keine sofort bewohnbaren Immobilien, sondern reine Baugrundstücke. Die Lage erfordert die Notwendigkeit eines privaten Fahrzeugs für die meisten Alltagswege, da öffentliche Verkehrsmittel nur begrenzt verfügbar sind. Es gibt keine angrenzenden gewerblichen Flächen oder Dienstleistungen auf dem Grundstück selbst; die Infrastruktur ist auf den Wohnzweck ausgerichtet.
Dieses Grundstücksprojekt passt zu Käufern, die ein sehr spezifisches Bauvorhaben im Sinn haben und die Freiheit suchen, ihre Traumvilla von Grund auf zu gestalten. Es eignet sich für Investoren, die in einem exklusiven Marktsegment tätig sein möchten, oder für anspruchsvolle Endverbraucher, die ein einzigartiges Anwesen in einer landschaftlich reizvollen und ruhigen Umgebung errichten wollen. Personen, die Wert auf Privatsphäre legen und über die notwendigen Mittel verfügen, um ein solches Projekt zu realisieren, werden sich hier wohlfühlen. Die Lage im Hinterland, kombiniert mit der Nähe zur Küste, spricht jene an, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Annehmlichkeiten einer gehobenen städtischen Umgebung schätzen. Es ist eine Lösung für Bauherren, die keine Kompromisse bei Größe, Design und Lage eingehen möchten und bereit sind, in ein Projekt zu investieren, das ein Höchstmaß an Exklusivität und Individualität bietet.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind keine spezifischen Angaben zur Qualität der Ausführung oder zu den verwendeten Materialien im bestehenden Zustand möglich. Die städtebaulichen Parameter legen jedoch die Rahmenbedingungen für den zukünftigen Bau fest. Die zulässige maximale Gebäudehöhe beträgt zwei oberirdische Stockwerke plus ein Untergeschoss, was die Errichtung von geräumigen Villen ermöglicht. Die maximale Grundfläche (Footprint) ist auf 15% des Grundstücks begrenzt, und die bebaubare Fläche (Buildability) beträgt 0,20 m²/m². Dies deutet auf eine Bauweise hin, die viel Freiraum und Gärten vorsieht. Die Wahl der Materialien, Oberflächen und technischen Ausstattungen liegt vollständig in der Verantwortung des zukünftigen Bauherrn, was maximale Gestaltungsfreiheit in Bezug auf Qualität und Stil garantiert. Es wird erwartet, dass Käufer in diesem Segment Wert auf hochwertige Materialien und eine moderne, energieeffiziente Bauweise legen, um den Wert und die Attraktivität ihrer zukünftigen Immobilie zu maximieren.
Das Grundstück in El Madroñal wird zu einem Preis von 17.000.000 € angeboten. Diese Summe bezieht sich auf eine Gesamtfläche von 54.428 m², die über mehrere Parzellen verteilt ist. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück weiter zu unterteilen, was die Schaffung von potenziell bis zu 20 kleineren Parzellen ermöglicht, wobei jede mindestens 2.600 m² groß sein muss. Die Verkaufspreise für einzelne Parzellen werden nicht separat angegeben, aber die Angabe, dass das gesamte Paket, inklusive Grünflächen und Straßen, für 17.000.000 € erhältlich ist, deutet auf einen Preis pro Quadratmeter hin, der im oberen Segment des Marktes angesiedelt ist. Die angrenzende Villa, die auf einem separaten Grundstück steht, wird für 9.800.000 € angeboten.
El Madroñal repräsentiert eine exklusive Wohngegend im Hinterland der Costa del Sol, die sich durch weitläufige Grundstücke und eine natürliche Umgebung auszeichnet. Das Leben hier ist geprägt von Ruhe und Privatsphäre, weit weg vom Trubel der Küstenorte, aber dennoch gut angebunden. Die Gegend ist ideal für jene, die ein ländliches Idyll suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten und das Freizeitangebot der nahegelegenen Städte wie Marbella verzichten zu müssen. Die großen Parzellen ermöglichen individuelle Gestaltungsfreiheit für den Bau von großzügigen Residenzen mit viel Grünflächen. Das Tageslicht ist hier reichlich vorhanden, und die Umgebung bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Naturerlebnisse. Die Bebauung ist auf Einfamilienhäuser mit viel Abstand zueinander beschränkt, was zu einer harmonischen und naturnahen Siedlungsstruktur beiträgt. Lokale Annehmlichkeiten wie Restaurants sind in erreichbarer Nähe, während größere Einkaufszentren und medizinische Einrichtungen in den nahegelegenen Städten zu finden sind.
Das Leben in El Madroñal ist geprägt von Natur, Ruhe und viel Privatsphäre. Die weitläufigen Grundstücke sorgen für eine geringe Bebauungsdichte und viel Abstand zwischen den Anwesen. Die Umgebung ist ländlich und grün, mit vielen Bäumen und Hügeln, was zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Dennoch ist die Anbindung an die Küste und die städtischen Zentren bemerkenswert gut. Benahavís, ein charmantes Bergdorf mit einer bekannten Gastronomieszene, ist nur 15 Minuten entfernt. Marbella und Puerto Banús, Zentren für Shopping, Gastronomie und Nachtleben, sind in etwa 15-20 Fahrminuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken in etwa 5-6 km Entfernung zu finden, ebenso wie Krankenhäuser und medizinische Zentren. Die Notwendigkeit eines Autos ist hier evident, da öffentliche Verkehrsmittel nur vereinzelt verfügbar sind. Diese Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe macht El Madroñal zu einem attraktiven Wohnort für jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Die Karte zeigt die Lage von El Madroñal im bergigen Hinterland der Costa del Sol, westlich von Marbella. Hervorgehoben sind die Nähe zu Benahavís und die Erreichbarkeit von Küstenorten und dem Flughafen Málaga. Die Darstellung verdeutlicht die Kombination aus ländlicher Abgeschiedenheit und guter Anbindung an die Infrastruktur der Küstenregion.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Madroñal liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, im Gemeindegebiet von Benahavís. Es befindet sich im Hinterland, nur wenige Kilometer von der Küstenlinie entfernt. Diese Positionierung bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, während gleichzeitig die pulsierenden Städte Marbella (14 km) und Estepona (ca. 20 km) leicht erreichbar sind. Die Metropole Málaga ist etwa 60 km entfernt und bietet internationale Anbindungen über ihren Flughafen. Die Lage im Dreieck zwischen diesen wichtigen Zentren ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten, ohne dabei permanent dem Trubel der Küstenorte ausgesetzt zu sein.
El Madroñal bietet eine gute Erreichbarkeit zu verschiedenen wichtigen Punkten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 47 km entfernt und in rund 50 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Strände an der Küste, wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Puerto Banús, sind ca. 7,5 km entfernt, was einer kurzen Autofahrt entspricht. Golfenthusiasten finden zahlreiche renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe; die Driving Range / German Golf Academy und La Quinta Golf sind nur etwa 2 km entfernt. Für den täglichen Bedarf wie Einkäufe und Apotheken sind die Distanzen ebenfalls gering (ca. 5,3 km bzw. 3,2 km). Das nächstgelegene Krankenhaus ist rund 5,2 km entfernt. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 und die AP-7 ermöglicht schnelle Verbindungen zu anderen Städten entlang der Küste.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage von El Madroñal zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus, mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C schwanken, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C. Mit historisch durchschnittlich 3.846 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region außergewöhnlich viel Sonnenschein. Das macht die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von 168 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen, auch während der wärmeren Sommermonate, und bietet oft einen leichteren Zugang zu kühleren Brisen im Vergleich zur direkten Küste. Die hügelige Topografie und die umgebende Vegetation tragen zu einer reizvollen natürlichen Umgebung bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie der Costa del Sol ist von El Madroñal aus gut erreichbar. Bekannte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Puerto Banús sind nur etwa 7,5 km entfernt. Diese Strände sind für ihre Qualität bekannt und bieten eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem mehrere erstklassige Golfplätze, darunter die Driving Range / German Golf Academy und La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course, beide nur etwa 2,2 km entfernt. La Quinta Golf ist ebenfalls in Reichweite (2,6 km). Für sportliche Aktivitäten gibt es in der Umgebung diverse Sportzentren und Fitnessstudios. Die Nähe zu Puerto Banús Marina (7,1 km) eröffnet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
El Madroñal liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, im Gemeindegebiet von Benahavís. Es befindet sich im Hinterland, nur wenige Kilometer von der Küstenlinie entfernt. Diese Positionierung bietet eine ruhige, ländliche Umgebung, während gleichzeitig die pulsierenden Städte Marbella (14 km) und Estepona (ca. 20 km) leicht erreichbar sind. Die Metropole Málaga ist etwa 60 km entfernt und bietet internationale Anbindungen über ihren Flughafen. Die Lage im Dreieck zwischen diesen wichtigen Zentren ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten, ohne dabei permanent dem Trubel der Küstenorte ausgesetzt zu sein.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL594313
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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