エル・マドロニャルに位置するこの広大な土地は、コスタ・デル・ソルの丘陵地帯に広がる静寂と自然を求める方々に向けた特別な機会を提供します。54,428平方メートルの敷地面積は、プライベートな邸宅の建設、またはさらなる開発の可能性を秘めており、周囲の緑豊かな景観と一部の海の眺望が、この土地の魅力を高めています。このプロジェクトは、単なる土地の取得を超え、理想のライフスタイルを実現するための基盤を築くことを目的としています。
コスタ・デル・ソルの沿岸部、特にトーレ・デル・マル（Aquamar、€269,950～）、ミハス（Lantana Residencial、€205,000～）、エステポナ（Etherna Homes 2、€259,000～）といった地域では、比較的小規模なアパートメントやヴィラが手頃な価格帯で提供されています。これらのプロジェクトは、ビーチへの近さや既存のインフラへのアクセスを重視する傾向があります。対照的に、エル・マドロニャルに位置するこの広大な土地は、価格帯（€17,000,000～）が大きく異なり、より大規模な開発や、プライベートな空間、そして自然との調和を求めるニッチな市場をターゲットとしています。沿岸部のプロジェクトが「すぐに住める」利便性を提供することに焦点を当てるのに対し、この土地は「ゼロから理想の空間を創造する」という、より自由度の高い選択肢を提供します。周辺の都市へのアクセスは良好ですが、沿岸部のプロジェクトと比較すると、ビーチまでの距離や公共交通機関の利便性においては差が見られます。この土地は、より広大な敷地、プライバシー、そして独自の建築プロジェクトを求める投資家や個人にとって、ユニークな位置づけとなります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エル・マドロニャルは、マルベーリャの喧騒から離れた、静かで緑豊かな内陸部に位置しています。この立地は、自然との調和を重視しつつ、主要な都市や空港へのアクセスも確保したいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。周辺にはレストランや薬局などの基本的な生活必需品へのアクセスがあり、日々の生活に必要なものへの配慮がなされています。
この広大な土地は、オーダーメイドの住居を求める方々に最適です。最低2,600平方メートルの区画に分割する可能性もあり、プライバシーを重視した広々とした邸宅や、複数の住居を計画している場合に適しています。海を望む区画や、緑に囲まれた区画など、多様なニーズに対応できるポテンシャルを秘めています。
このプロジェクトは、すでに開発許可が下りている都市型土地（Non-sectorized urban land）であり、住宅地（Residential）として分類されています。建築は、最大2階建て＋地下室が可能で、建築面積率は15%、建蔽率は0.20 m²/m²に制限されています。これにより、計画的かつ持続可能な開発が期待できます。
この土地は、現時点では未整備の状態であり、インフラ（水道、電気、下水道など）の整備は購入者の責任となります。また、現行の都市計画法規（Madroñal IV）に準拠する必要があり、建築可能な面積や高さには制限があります。個々の区画への分割には最低2,600 m²の条件があり、自由な設計には一定の制約が伴います。
このプロジェクトは、大規模なプライベートエステートの建設を計画している個人、または複数の高級住宅を開発したい不動産開発業者に適しています。自然環境を重視し、広々とした敷地でプライバシーを確保したいと考える層に合致します。また、一定の投資リターンを見込む開発プロジェクトとしても検討できます。マルベーリャやプエルト・バヌースの活気あるライフスタイルにアクセスしつつ、静かで落ち着いた居住空間を求める方々にも適しています。年間3,846時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる平均水温20℃以上の水泳シーズンは、アウトドアアクティビティを重視するライフスタイルをサポートします。車での移動が前提となりますが、主要な空港や都市へのアクセスも考慮されており、国際的な移動も比較的容易です。
このプロジェクトは、現時点で未整備の土地であるため、建物の品質や仕上げについては、将来的な建設計画に依存します。都市計画パラメータによれば、最大2階建て＋地下室の建築が可能で、建蔽率は15%、延床面積率は0.20 m²/m²です。これにより、広大な敷地面積に対して、比較的小規模な建築面積となります。これは、緑地や屋外スペースを最大限に活用することを意図した設計思想を示唆しています。土地の区画は、5,579 m²から7,824 m²の範囲で、一部には海を望む unobstructed sea views があり、残りは partial views となります。これらの眺望は、建設される建物のデザインにおいて重要な要素となり得ます。土地のインフラ整備（電気、水道、下水道、インターネット等）は、購入者の責任において行われるため、将来の建設では、最新の技術と素材を選択する自由度があります。
このプロジェクトは、54,428平方メートルの総面積を持つ土地（緑地および道路区域を含む）を17,000,000ユーロで提供しています。これは、広大な土地の取得、および将来的な開発の可能性を考慮した価格設定です。個別の区画としての販売、または最大20区画への分割（最低2,600平方メートル）の可能性もあります。さらに、既存の家屋が建つ区画（番号1）は、個別に9,800,000ユーロで販売されています。全体パッケージとして購入する場合、62,252平方メートルの敷地に家屋付きの区画を含めて26,800,000ユーロとなります。価格は、土地の広さ、眺望、そして将来的な開発ポテンシャルによって変動します。
エル・マドロニャルは、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置し、自然の静寂と都会的な利便性のバランスが取れた地域です。この広大な土地は、プライベートな隠れ家を求める人々、あるいは持続可能な開発プロジェクトを構想する投資家にとって、ユニークな機会を提供します。周辺は緑豊かで、一部の区画からは地中海の眺望を楽しむことができます。日々の生活は、車での移動が中心となりますが、約5.3km先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物には事欠きません。また、約3.2kmには薬局、約5.2kmには病院があり、健康と安全への配慮もなされています。さらに、2.2km圏内には複数のゴルフコースやドライビングレンジがあり、ゴルフ愛好家にとっても魅力的な環境です。この土地は、都市の喧騒から離れて、自然に囲まれた穏やかな生活を送りながらも、必要なインフラへのアクセスを確保したいと考える人々にとって、理想的な場所と言えるでしょう。
エル・マドロニャルは、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置し、自然豊かな丘陵地帯にあります。この地域は、マルベーリャのような沿岸部の賑やかさとは異なり、より静かでリラックスした環境を提供します。日常の生活においては、車が不可欠となります。約5.3kmの距離にあるスーパーマーケットは、日々の食料品の調達に便利です。また、約3.2kmには薬局、約5.2kmには病院があり、医療サービスへのアクセスも確保されています。2km圏内には、レストランが1軒、公園が2つ、薬局が1軒あります。周辺の景観は緑豊かで、高台からは地中海を望むことができます。年間平均気温は18.3℃で、3,846時間という豊富な日照時間とともに、年間を通じて快適な気候が期待できます。この環境は、静かな生活を送りながらも、必要なサービスへのアクセスを重視する人々にとって魅力的です。
この地図は、エル・マドロニャルに位置する広大な土地の場所を示しています。周辺の主要な都市、空港、ビーチ、ゴルフコース、およびその他の施設への距離を視覚的に理解するのに役立ちます。この立地は、自然環境と利便性のバランスが取れていることを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・マドロニャルは、コスタ・デル・ソルの中西部に位置し、著名なリゾート地であるマルベーリャから内陸へ約14kmの距離にあります。この立地は、マルベーリャの洗練されたライフスタイルやショッピング、ダイニング、エンターテイメントへの容易なアクセスを可能にしながらも、より静かでプライベートな環境を提供します。さらに、アンダルシア地方の主要都市であるマラガへは約60km、港湾都市アルヘシラスへは約56kmと、広範囲な移動も視野に入れたロケーションです。この地域は、山と海に囲まれ、豊かな自然と温暖な気候が特徴であり、多様なレクリエーション活動の機会を提供します。
この土地は、マラガ空港（AGP）まで直線距離で約49km、ジブラルタル空港（GIB）まで約50kmと、国際的なアクセスが良好です。主要なビーチであるプラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マルまで約7.5km、プラヤ・デ・プエルト・バヌースまで約7.5km、プラヤ・デ・サン・ペドロまで約7.6kmと、海岸線へのアクセスも比較的容易です。都市部へのアクセスとしては、マルベーリャまで約14km、アルヘシラスまで約56km、マラガ市まで約60kmです。近隣の施設としては、約5.3kmにスーパーマーケット、約5.2kmに病院、約3.2kmに薬局があります。ゴルフ愛好家にとっては、約2.2km圏内に複数のゴルフコースやドライビングレンジが存在し、スポーツ施設へのアクセスも充実しています。EV充電ステーションへは4.0kmです。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・マドロニャルは、年間平均気温18.3℃、平均気温12℃から26℃の範囲で推移する、地中海性気候の影響を受けた地域です。年間3,846時間という豊富な日照時間は、太陽光を享受できる機会が多いことを示しています。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が楽しめます。標高168mに位置するため、沿岸部よりも若干涼しく、穏やかな気候が期待できます。周囲は丘陵地帯で緑が多く、自然豊かな環境が広がっています。この気候と自然環境は、アウトドア活動やリラクゼーションを重視するライフスタイルに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この土地から、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル、プラヤ・デ・プエルト・バヌース、プラヤ・デ・サン・ペドロといった主要なビーチまで、直線距離で約7.5kmの距離にあります。これらのビーチは、コスタ・デル・ソルの象徴的な存在であり、日光浴やウォータースポーツを楽しむことができます。また、ゴルフ愛好家にとっては、約2.2km圏内にドライビングレンジや、ラ・サガレタ・カントリークラブ、ラ・キンタ・ゴルフといった著名なゴルフコースが複数存在し、理想的な環境が整っています。さらに、マリーナとしては、プエルト・バヌース・マリーナまで約7.1kmの距離にあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されます。スポーツセンターも複数、近隣に点在しています。
出典: OpenStreetMap
エル・マドロニャルは、コスタ・デル・ソルの中西部に位置し、著名なリゾート地であるマルベーリャから内陸へ約14kmの距離にあります。この立地は、マルベーリャの洗練されたライフスタイルやショッピング、ダイニング、エンターテイメントへの容易なアクセスを可能にしながらも、より静かでプライベートな環境を提供します。さらに、アンダルシア地方の主要都市であるマラガへは約60km、港湾都市アルヘシラスへは約56kmと、広範囲な移動も視野に入れたロケーションです。この地域は、山と海に囲まれ、豊かな自然と温暖な気候が特徴であり、多様なレクリエーション活動の機会を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL594313
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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