Představený pozemek se nachází v prestižní lokalitě El Madroñal v provincii Málaga. Jedná se o rozsáhlý pozemek o rozloze 54 428 m², určený k rezidenční výstavbě. Tato lokalita je známá svou exkluzivitou a klidem, což nabízí jedinečnou příležitost pro rozvoj soukromých sídel v přírodním prostředí s výhledem na Středozemní moře. Projekt je situován v blízkosti Marbelly a Benahavís, což zajišťuje přístup k městským službám a rekreačním zařízením.
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Esteponě, které nabízejí byty a apartmány od cca 200 000 €, tento pozemek v El Madroñal představuje zcela odlišnou investiční kategorii. Zatímco zmíněné projekty cílí na kupující hledající hotové nemovitosti v hustěji osídlených oblastech s cenami dostupnějšími pro širší trh, tato nabídka je určena pro developery nebo velmi bonitní klientelu s vizí výstavby individuálního luxusního bydlení. Cena 17 000 000 € za tento rozsáhlý pozemek odráží exkluzivitu lokality, její velikost a potenciál pro rozvoj prémiových nemovitostí s vysokou přidanou hodnotou. Ostatní projekty nabízejí typické bytové jednotky, kdežto El Madroñal umožňuje vytvoření rozsáhlých soukromých sídel s velkými pozemky, což je na pobřeží Costa del Sol stále vzácnější.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento pozemek je zasazen do kopcovité krajiny nedaleko Benahavís, s výhledem na pobřeží. Jeho umístění v přírodním prostředí nabízí klid a soukromí, zatímco blízkost k Marbelle (14 km) a plážím (cca 7.5 km) zajišťuje snadný přístup k moderním službám a rekreačním aktivitám. Výstavba zde umožňuje propojení života v přírodě s pohodlím pobřežní civilizace.
Tato lokalita je vhodná pro developery nebo soukromé investory hledající prostor pro výstavbu exkluzivních rezidencí. Velká rozloha pozemku a urbanistické parametry umožňují flexibilitu v návrhu, od jednotlivých vil až po menší komunitu. Možnost subdivize na minimálně 2 600 m² parcely uspokojí poptávku po prostorných a soukromých nemovitostech s výhledem.
Pozemek je v současné době ve stavu "hotovo" (gereed), což znamená, že je připraven k okamžitému rozvoji. Urbanistické plánování je definováno jako "ne-sektorizované městské pozemky" (Non-sectorized urban land) s povolením pro výstavbu rodinných domů. Maximální zastavěnost je 15 % a maximální výška budov jsou dvě nadzemní podlaží s možností suterénu.
Tento pozemek nenabízí již existující stavby, kromě jedné budovy na parcelním čísle 1 (která se prodává samostatně). Nevhodný je pro ty, kteří hledají okamžité bydlení nebo hotový projekt. Nevyužijí ho ani ti, kteří preferují hustou městskou zástavbu, jelikož se jedná o rozsáhlé pozemky určené pro individuální nebo nízko-kapacitní výstavbu s důrazem na soukromí a přírodu.
Tato nabídka je ideální pro zkušené developery, kteří hledají prémiový pozemek pro luxusní rezidenční projekt v exkluzivní lokalitě. Je vhodná také pro velmi bonitní soukromé investory, kteří si přejí postavit rozsáhlé sídlo dle vlastních představ v soukromém a klidném prostředí s výhledem na moře. Vzhledem k velkosti a ceně je pozemek méně vhodný pro drobné investory nebo kupující hledající kompaktní nemovitost. Potenciál pro další dělení na menší parcely může oslovit i ty, kteří chtějí rozprodat jednotlivé pozemky v budoucnu. Doba výstavby závisí na individuálním projektu, ale pozemek je připraven k okamžitému zahájení přípravných prací.
Jelikož se jedná o pozemek určený k výstavbě, nejsou zde k dispozici informace o konkrétní kvalitě dokončených staveb. Urbanistické parametry však stanovují jasná pravidla pro budoucí výstavbu. Maximální výška je povolena dva nadzemní podlaží plus suterén, což umožňuje výstavbu prostorných vil. Maximální zastavěnost pozemku (footprint) je 15 %, což zajišťuje dostatek volného prostoru a zeleně kolem budov. Budoucí stavby budou muset respektovat minimální vzdálenost 6 metrů od soukromých hranic pozemku a 3 metry od veřejných hranic. Tyto regulace podporují kvalitu bydlení s důrazem na soukromí a estetiku prostředí.
Kupující si mohou tento pozemek o rozloze 54 428 m² zakoupit za cenu od 17 000 000 €. Tato cena zahrnuje zelené plochy a silnice v rámci pozemku. Je možné také dokoupit sousední parcelu s již existujícím domem, která je nabízena za 9 800 000 €. Celková rozloha pozemků, včetně parcel s domem, činí 62 252 m² a jejich cena je 26 800 000 €. Pozemek je určen k výstavbě rodinných domů, s možností dalšího dělení na parcely o minimální velikosti 2 600 m², což může vést až k 20 samostatným pozemkům.
El Madroñal je lokalita navržená pro klidný a exkluzivní život. Rozsáhlé pozemky v této oblasti, jako je tento, nabízejí vysokou míru soukromí a propojení s přírodou. S průměrnou nadmořskou výškou 168 metrů je zde klima příjemné po celý rok, s teplotami mezi 12-26°C. Denní rytmus se zde točí kolem klidu, relaxace a vychutnávání si okolní krajiny a výhledů. Přestože je v blízkosti několik restaurací (1 v okruhu 2 km) a základních služeb jako lékárna (3.2 km), pro plný přístup k městským vymoženostem, nákupním centrům a širší škále společenského života je nezbytné vlastnit automobil. Večery zde mohou být věnovány klidu, zatímco přes den lze využívat blízkost golfových hřišť či vyrazit na pobřeží.
Život v El Madroñal je charakterizován klidem a blízkostí k přírodě. Pozemek se nachází v klidné venkovské oblasti, avšak s překvapivě dobrou dostupností k civilizaci. Nejbližší supermarket je vzdálen 5.3 km, zatímco nemocnice a lékárna jsou ještě blíž (5.2 km a 3.2 km). V okruhu 2 km se nachází několik restaurací a parků. Pro širší škálu služeb, nákupních možností a kulturního vyžití je nutné dojet do Marbelly, vzdálené 14 km. Vzhledem k tomu, že v blízkosti je pouze 1 linka veřejné dopravy s jednou zastávkou, automobil je zde nezbytností pro pohodlné každodenní fungování.
Tento rozsáhlý pozemek se nachází v prestižní enklávě El Madroñal, severně od pobřeží Costa del Sol. Jeho poloha v kopcovitém terénu nabízí výhledy a klid, přičemž je stále relativně blízko k Marbelle a dalším pobřežním centrům. Mapa ukazuje jeho začlenění do přírodního prostředí s omezenou zástavbou v bezprostředním okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tento pozemek se nachází v oblasti El Madroñal, která je součástí širšího regionu Costa del Sol. Je strategicky umístěn v blízkosti prestižních destinací jako Marbella (14 km), která je centrem luxusu a zábavy, a Benahavís (15 minut jízdy), známého svou gastronomickou nabídkou a klidnou atmosférou. Větší města jako Málaga (60 km) s mezinárodním letištěm a Algeciras (56 km) jsou rovněž dostupná, což zajišťuje dobré dopravní spojení a přístup k rozsáhlejším službám a infrastruktuře.
Lokalita El Madroñal nabízí kombinaci klidného venkovského prostředí s dobrou dostupností k hlavním bodům zájmu na pobřeží Costa del Sol. Nejbližší pláže, jako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Puerto Banús, jsou vzdálené přibližně 7.5 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je dosažitelné po zhruba 47 km. Pro golfové nadšence jsou v blízkosti prestižní hřiště, jako La Zagaleta Country Club (2.2 km) a La Quinta Golf (2.6 km). Vzdálenost k nákupním možnostem a dalším službám je přiměřená, s nejbližším supermarketem 5.3 km od pozemku.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast El Madroñal se vyznačuje příjemným středomořským klimatem s průměrnou celoroční teplotou 18.3°C. Během roku se teploty pohybují v rozmezí od 12°C do 26°C. S historicky zaznamenanými 3 846 slunečními hodinami ročně nabízí tato lokalita dostatek slunečního svitu. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody nad 20°C, trvá přibližně 4 měsíce. Pozemek se nachází v nadmořské výšce 168 metrů, což přispívá k mírnějším teplotám oproti pobřeží a nabízí výhledy na okolní krajinu a moře. Poloha v kopcovitém terénu může ovlivnit mikroklima, ale celkově je zde klima ideální pro venkovní aktivity po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Navzdory venkovské poloze pozemku, pobřeží s jeho plážemi je snadno dostupné. Mezi nejbližší patří Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Puerto Banús, obě vzdálené zhruba 7.5 km. Tyto pláže nabízejí rekreační možnosti a přístup k moři. Oblast je také vyhledávaná golfisty; v bezprostřední blízkosti (do 2.6 km) se nachází několik špičkových golfových hřišť a tréninkových ploch, včetně La Zagaleta Country Club a La Quinta Golf. Sportovní centra jako MPFS jsou vzdálená 3.2 km, což poskytuje další možnosti pro aktivní životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento pozemek se nachází v oblasti El Madroñal, která je součástí širšího regionu Costa del Sol. Je strategicky umístěn v blízkosti prestižních destinací jako Marbella (14 km), která je centrem luxusu a zábavy, a Benahavís (15 minut jízdy), známého svou gastronomickou nabídkou a klidnou atmosférou. Větší města jako Málaga (60 km) s mezinárodním letištěm a Algeciras (56 km) jsou rovněž dostupná, což zajišťuje dobré dopravní spojení a přístup k rozsáhlejším službám a infrastruktuře.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL594313
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID