Ez a nagyméretű, beépítetlen telekterület El Madroñalban, Málaga tartományban található. A 54 428 m²-es együttes ideális helyszínt kínál egy exkluzív lakópark fejlesztéséhez. A területen belül különálló családi házak építésére alkalmas telkek alakíthatók ki, optimális terepviszonyokkal és jelentős zöldterületekkel. A fejlesztési potenciál kiterjedt, lehetőséget adva egyedi elképzelések megvalósítására egy csendes, természeti környezetben.
Ez a nagyméretű, beépítetlen telek El Madroñalban jelentős eltérést mutat a Costa del Sol keleti részén, például Benalmádenában vagy Esteponában található új építésű lakóparkoktól, mint az Acqua Gardens (vanaf €418,800) vagy az Aby Upper (vanaf €320,000). Míg ezek a projektek általában kisebb, kulcsrakész lakásokat vagy villákat kínálnak koncentráltabb területeken, ez az ajánlat egy olyan fejlesztési potenciált képvisel, amely az egyedi igényekhez igazodó, nagyméretű birtokok létrehozására fókuszál. A 17 millió eurós ár és a 54 428 m²-es terület mérete egy teljesen más befektetési kategóriát jelöl. A helyszín, El Madroñal, az exkluzívabb, nagyobb telkes fejlesztésekről ismert, szemben a sűrűbb lakóterületekkel. Az árazás is ezt tükrözi; míg a fent említett projektek alacsonyabb árszinten indulnak, ez a telek a fejlesztési lehetőségek és a földterület nagysága miatt magasabb árkategóriába sorolódik. Ez a projekt azoknak szól, akik nem azonnali beköltözhető otthont keresnek, hanem egy nagyobb léptékű, egyedi ingatlanprojekt megvalósításában gondolkodnak, nagyfokú privát szférával és természeti környezettel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek El Madroñal festői, vidéki környezetében helyezkedik el, távol a város zajától. Közvetlen közelében egyedi villák és nagyméretű birtokok találhatók, melyek együttesen biztosítják az exkluzív és nyugodt atmoszférát. A fejlesztési terület előnyös elhelyezkedése lehetővé teszi a természeti szépségek és a hozzáférhető távolságban lévő szolgáltatások együttes élvezetét.
Ez a terület azoknak felel meg, akik saját, nagy méretű birtokot szeretnének kialakítani egy privát, de mégis jól megközelíthető helyen. A telek lehetőséget kínál több független lakóegység létrehozására vagy egyetlen hatalmas rezidencia építésére, a maximális rugalmasságot biztosítva a tervezés és kivitelezés során. Ideális azoknak, akik komoly léptékű, egyedi ingatlanprojektet terveznek.
A telek jelenleg beépítetlen, teljes infrastruktúrával és építési engedélyezési potenciállal rendelkezik. A korábbi, 1970-es évekből származó építési ütemezés a telek jogi státuszát és beépíthetőségét jelzi. A területen új építésű, modern lakóingatlanok létesíthetők a helyi építési szabályzatnak megfelelően, maximális építési magassággal és telekterülettel.
A terület fejlesztése során figyelembe kell venni a helyi építési előírásokat, beleértve a maximális telekbeépítési százalékot (15%) és a beépíthetőséget (0.20 m²/m²). A korlátozott maximális építési magasság (2 szint plusz pince) és a minimális telekméret (2600 m² új felosztás esetén) befolyásolják a projekt méretét és arányait. A telek nem alkalmas kereskedelmi vagy ipari célú fejlesztésekre.
Ez a telek azoknak a befektetőknek vagy magánszemélyeknek felel meg, akik egy nagyszabású ingatlanfejlesztési projektet képzelnek el a Costa del Sol egyik exkluzívabb, ugyanakkor természetközeli helyszínén. Azok számára ideális, akik saját, nagyméretű birtokot kívánnak építeni, ahol a privát szféra és a tágas terek kiemelt szerepet kapnak. Továbbá, azok a fejlesztők, akik több kisebb, luxus villát szeretnének kialakítani egy osztatlan közös telken, szintén megtalálhatják számításukat a további felosztási lehetőségek révén. Akik a mediterrán életérzést keresik, de fontos számukra a nyugalom és a természet közelsége, miközben a tengerpart és a nemzetközi repülőtér is könnyen elérhető marad, azoknak ez a telek kiváló alapot nyújthat. Ideális azoknak is, akik a 1970-es években kialakult, de ma is értékes, nagy telkes ingatlanok iránt érdeklődnek.
Mivel a telek beépítetlen, a minőség és az anyaghasználat teljes mértékben a jövőbeli építkezéseken fog múlni. A helyi építési szabályzatok szerint maximálisan két föld feletti szint és egy pince építhető, 15%-os maximális telekbeépítési aránnyal és 0.20 m²/m² beépíthetőséggel. Ez lehetővé teszi, hogy a jövőbeli épületek kiváló minőségű anyagok felhasználásával készüljenek, a legmodernebb építészeti és energetikai szabványok szerint. A nagyméretű telkek lehetővé teszik a reprezentatív épületek, tágas teraszok, kertek és medencék kialakítását, amelyek hozzájárulnak az ingatlanok magas értéktartásához és luxusérzetéhez. A telek tájolása és elhelyezkedése kiváló alapot biztosít a napfény maximalizálásához és a kilátás kihasználásához.
Az 54 428 m²-es, egybefüggő, beépítetlen telekterület ára 17 000 000 euró. Ez az ár a teljes csomagra vonatkozik, amely magában foglalja a zöldterületeket és az útépítési jogokat. A telek lehetőséget ad további felosztásra, minimum 2600 m²-es egységekre, így akár 20 különálló építési telek is kialakítható, ami növeli a befektetési potenciált. A terület egy része részleges vagy teljes tengeri panorámával rendelkezik. A telek egyedi igények szerint alakítható, lehetővé téve nagyméretű, egyedi rezidenciák vagy kisebb, de exkluzív lakóparkok létrehozását.
El Madroñal egy elismert, nagyméretű birtokokkal és villákkal övezett terület, amely a Sierra de las Nieves Nemzeti Park szélén fekszik, közvetlenül Marbella és a Costa del Sol nyugati része közelében. Ez a helyszín azoknak szól, akik a természet közelségét, a tágas tereket és a nyugodt életvitelt részesítik előnyben, miközben a városi kényelmek és a tengerpart is csupán rövid autóútra található. A területen a napfényes órák száma magas, a klíma kellemesen mediterrán, átlagosan 18.3°C-os éves hőmérséklettel. A környezet lehetőséget kínál szabadtéri tevékenységekre, mint a túrázás vagy a golf, miközben a közeli golfpályák és strandok széleskörű rekreációs lehetőségeket biztosítanak. A helyszín ideális választás azok számára, akik egy privát és exkluzív környezetben keresnek otthont, távol a tömegtől, de mégis közel a fontosabb szolgáltatásokhoz.
El Madroñal egy kevésbé sűrűn lakott, exkluzív vidéki terület, amely a Sierra de las Nieves lábainál terül el, ideális azoknak, akik a nyugalmat és a természeti környezetet részesítik előnyben. A mindennapi élet itt a privát szférára és a lassabb tempóra épül. A legközelebbi szupermarket 5.3 km távolságra található, míg az egészségügyi intézmények, mint egy kórház és egy gyógyszertár, 5.2 km, illetve 3.2 km-re helyezkednek el. Az autó elengedhetetlen a mindennapi közlekedéshez, mivel a tömegközlekedés korlátozott (1 OV-vonal, 1 megálló). A területen belül és környékén éttermek és parkok is találhatók, de a nagyobb bevásárlási és szórakozási lehetőségek Marbella (14 km) vagy Benahavís (15 perc) felé kínálkoznak. A környezet remek lehetőségeket nyújt szabadtéri sportokhoz, túrázáshoz és élvezni a mediterrán klímát.
El Madroñal területe a Málaga tartományban, a Costa del Sol északi részén helyezkedik el, a Sierra de las Nieves Nemzeti Park peremén. A térkép jól mutatja a terület vidéki jellegét, ugyanakkor viszonylagos közelségét Marbella, Benahavís és a tengerpart felé. A környező zöld területek és a domborzat kiemeli a helyszín természeti adottságait.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
El Madroñal stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol északi részén, Benahavís község területén, de közel Marbella urbánus központjához. Marbella 14 km távolságra található, amely egy vibráló város gazdag történelmi központtal, luxus kikötővel és széleskörű kereskedelmi és vendéglátó egységekkel. A nagyobb városok, mint Algeciras (56 km) és Málaga (60 km), szintén elérhető távolságra vannak, utóbbi a tartomány fővárosa és kulturális központja. A terület egyensúlyt kínál a vidéki nyugalom és a városi kényelem között, ideális azoknak, akik a természetet részesítik előnyben, de hozzáférhető távolságban szeretnék tudni a regionális központok szolgáltatásait és lehetőségeit.
A telek elhelyezkedése kiváló kompromisszumot kínál a nyugalom és a hozzáférhetőség között. A legközelebbi strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar és a Playa de Puerto Banús, mindössze 7.5 km távolságra vannak. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 47 km-re, míg a Gibraltári repülőtér (GIB) nagyjából 50 km-re található. A golf szerelmeseinek számos lehetőség kínálkozik a közelben: a Driving Range / German Golf Academy és a La Zagaleta Country Club mindössze 2.2 km-re, a La Quinta Golf pedig 2.6 km-re található. A városi kényelem, mint szupermarketek és gyógyszertárak, 5.3 km, illetve 3.2 km távolságban érhetőek el. A legközelebbi nemzetközi iskolák (The International School of Estepona, British International School) kb. 7.6-8.6 km távolságra helyezkednek el, míg a Puerto Banús Marina 7.1 km-re van.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal területe enyhén dombos, 168 méteres tengerszint feletti magasságon fekszik, ami hozzájárul a kellemes mikroklímához. A régió évi átlaghőmérséklete 18.3°C, a napfényes órák száma pedig kiemelkedő, évi átlagban 3846 óra. Ez ideális a szabadtéri tevékenységekhez szinte egész évben. A mediterrán éghajlatra jellemző forró, száraz nyarak és enyhe, csapadékos telek jellemzi a vidéket. A hivatalos adatok alapján a strandokon való fürdésre alkalmas időszak (vízhőmérséklet ≥20°C) körülbelül 4 hónapig tart. A terület a Sierra de las Nieves Nemzeti Park közelében fekszik, ami bőséges lehetőséget kínál túrázásra és a helyi flóra és fauna felfedezésére. A nagyméretű telkek és a környező zöldterületek hozzájárulnak a friss levegőhöz és a nyugodt atmoszférához.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A projektből könnyen elérhetőek a Costa del Sol híres strandjai. A legközelebb eső, Playa Canina Ventura del Mar és Playa de Puerto Banús mindössze 7.5 km távolságra található, míg a Playa de San Pedro 7.6 km-re van. A golf szerelmeseinek a környék igazi paradicsom. A Driving Range / German Golf Academy és a La Zagaleta Country Club 2.2 km távolságon belül van, a La Quinta Golf pedig 2.6 km-re. Ezen felül számos más golfpálya is található a közelben. A sportolási lehetőségeket bővítik a különböző sportközpontok, mint az MPFS (3.2 km) és a Piscinas Municipales (3.6 km). A helyszín a mediterrán életstílust kínálja, ahol a tengerparti pihenés, a golf és egyéb vízi sportok könnyen elérhetőek.
Forrás: OpenStreetMap
El Madroñal stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol északi részén, Benahavís község területén, de közel Marbella urbánus központjához. Marbella 14 km távolságra található, amely egy vibráló város gazdag történelmi központtal, luxus kikötővel és széleskörű kereskedelmi és vendéglátó egységekkel. A nagyobb városok, mint Algeciras (56 km) és Málaga (60 km), szintén elérhető távolságra vannak, utóbbi a tartomány fővárosa és kulturális központja. A terület egyensúlyt kínál a vidéki nyugalom és a városi kényelem között, ideális azoknak, akik a természetet részesítik előnyben, de hozzáférhető távolságban szeretnék tudni a regionális központok szolgáltatásait és lehetőségeit.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL594313
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID