El Madroñal v provincii Málaga ponúka exkluzívny pozemok s rozlohou 54 428 m², ktorý je určený na výstavbu rodinných domov. Nachádza sa v pokojnej, vidieckej krajine, ktorá je obklopená prírodou, no zároveň poskytuje dobré spojenie s kľúčovými bodmi na pobreží Costa del Sol. Táto jedinečná lokalita spája súkromie s blízkosťou moderných zariadení a rekreačných aktivít, čo z nej robí atraktívnu možnosť pre tých, ktorí hľadajú priestor na rozvoj prestížneho bývania.
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), tento pozemok v El Madroñal predstavuje úplne inú kategóriu nehnuteľností. Zatiaľ čo uvedené projekty ponúkajú byty a menšie domy v cenových reláciách od dvoch do troch stoviek tisíc eur, El Madroñal sa zameriava na predaj rozsiahlych pozemkov pre výstavbu luxusných víl, s cenou 17 000 000 € za celý balík. Tento cenový rozdiel odráža nielen rozlohu, ale aj exkluzivitu lokality, súkromie a potenciál pre individuálny rozvoj na vysokej úrovni. V porovnaní s týmito cenovo dostupnejšími možnosťami, El Madroñal cieli na bonitnejšiu klientelu hľadajúcu priestor, prestíž a možnosť vytvoriť si vlastné unikátne sídlo v jednej z najvyhľadávanejších oblastí na juhu Španielska.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento pozemok sa nachádza v El Madroñal, obľúbenej lokalite pre luxusné vily, ktorá je zasadená do mierne kopcovitého terénu s výhľadom na Stredozemné more. S rozlohou viac ako 5 hektárov poskytuje rozsiahle možnosti pre rozvoj rezidenčných nehnuteľností v súlade s existujúcim charakterom oblasti, ktorá je známa svojou exkluzivitou a pokojom.
Pozemok je primárne určený na výstavbu rodinných domov, konkrétne samostatne stojacich víl. S možnosťou delenia na menšie parcely s minimálnou výmerou 2 600 m² a maximálnym počtom 20 pozemkov, tento priestor umožňuje vytvorenie individuálnych sídiel s dostatkom súkromia a priestoru pre záhrady a vonkajšie aktivity.
Pozemok je v súčasnosti v stave „Gereed“ (Hotové), čo znamená, že je pripravený na okamžitú výstavbu. S existujúcimi urbanistickými plánmi a povoleniami pre oblasť Madroñal IV, sa tu dá efektívne začať s projektovaním a realizáciou nových nehnuteľností.
Tento pozemok neponúka existujúce obytné budovy, nakoľko je určený na novú výstavbu. Maximálna zastavanosť je obmedzená na 15% plochy pozemku a maximálna výška stavby sú dva nadzemné podlažia s možnosťou suterénu. Nie je vhodný pre komerčné využitie alebo výstavbu bytových domov.
Táto ponuka je určená pre developerov alebo súkromných investorov s víziou vytvoriť exkluzívne rezidenčné bývanie v prestížnej lokalite na Costa del Sol. Je vhodná pre tých, ktorí hľadajú rozsiahly pozemok na výstavbu viacerých luxusných víl, alebo pre jednotlivca s ambíciou vybudovať jedno rozsiahle sídlo s maximálnym využitím priestoru a súkromia. Klienti s preferenciou vidieckeho prostredia, ale s požiadavkou na dobrú dostupnosť k mestským službám a rekreačným aktivitám, ako sú golfové ihriská a pláže, nájdu v tomto pozemku ideálnu príležitosť. Pozemok tiež vyhovuje zámere vytvorenia komunity s vyššou mierou súkromia, kde si každý obyvateľ môže užívať vlastný priestor a zároveň byť súčasťou exkluzívnej štvrte.
Keďže ide o pozemok určený na novú výstavbu, kvalita finálnych nehnuteľností bude závisieť od zvoleného developera a architektonického návrhu. Urbanistické parametre definujú maximálnu zastavanosť 15 % a obmedzenie na dva nadzemné podlažia plus suterén, čo umožňuje výstavbu priestranných víl. Povolená výška 8 metrov a požiadavka na 6-metrové odstupy od súkromných hraníc pozemku zabezpečujú dostatok priestoru a svetla pre budúce stavby. Možnosť výstavby suterénu závisí od topografie terénu. Budúci majitelia si budú môcť zvoliť materiály a dokončovacie práce podľa vlastných preferencií, čím sa zabezpečí vysoký štandard bývania zodpovedajúci prestížnej lokalite.
Cena pozemku s rozlohou 54 428 m² v El Madroñal je stanovená na 17 000 000 €. Táto cena odráža exkluzivitu a veľkosť lokality, ktorá je primárne určená na výstavbu luxusných rodinných domov. Možnosť delenia na menšie parcely s minimálnou výmerou 2 600 m² naznačuje flexibilitu pre potenciálnych investorov alebo developerov, ktorí môžu rozdeliť celkovú plochu na maximálne 20 individuálnych stavebných pozemkov. Spolu s existujúcim domom na pozemku č. 1, ktorý je k dispozícii za 9 800 000 €, a celkovým balíkom pozemkov a zelene za 26 800 000 €, tento pozemok predstavuje významnú investičnú príležitosť.
El Madroñal predstavuje pokojné útočisko s charakterom vidieckej krajiny, no zároveň je strategicky umiestnený v blízkosti vyhľadávaných miest ako Marbella a Benahavís. S rozlohou presahujúcou 54 000 m² tento pozemok umožňuje vytvorenie rozsiahleho rezidenčného komplexu alebo niekoľkých exkluzívnych víl. Okolitá príroda a mierne svahy s občasnými výhľadmi na more prispievajú k atmosfére súkromia a pokoja. Denný život v tejto lokalite by sa niesol v znamení pokoja, s nutnosťou používať automobil na prístup k obchodom, reštauráciám a službám, ktoré sú vzdialené niekoľko kilometrov. Napriek tomu, blízkosť k mestským centrám zaisťuje dostupnosť všetkých moderných vymožeností a kultúrnych aktivít.
Život v El Madroñal znamená spojenie pokoja vidieka s blízkosťou civilizácie. Vzdialenosť 5.3 km k najbližšiemu supermarketu a 5.2 km k nemocnici naznačuje, že pre každodenné potreby a služby je nevyhnutné disponovať automobilom. Okolie ponúka aj základné vybavenie ako sú reštaurácie (1 v okruhu 2 km) a lekárne (3.2 km). Blízkosť k mestám ako Marbella (14 km) a Benahavís (15 minút jazdy) poskytuje prístup k širšej škále obchodov, reštaurácií, kultúrnych podujatí a medzinárodných škôl. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí preferujú pokojnejšie prostredie, no zároveň chcú mať ľahký prístup k mestskému životu a zábave.
Tento pozemok sa nachádza v prestížnej oblasti El Madroñal, na kopci s výhľadom na Stredozemné more, v blízkosti Benahavís a Marbella. Obkolesený prírodou, ponúka pokojné bývanie s ľahkým prístupom k pobrežným atrakciám a infraštruktúre.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Madroñal je strategicky umiestnený v kopcoch nad pobrežím Costa del Sol, medzi mestami Marbella a Benahavís. Je to približne 14 km do centra Marbelly, známej svojou eleganciou, luxusnými jachtami a plážami. Benahavís, známe ako gastronomické centrum regiónu, je vzdialené len 15 minút jazdy. Málaga, hlavné mesto provincie s medzinárodným letiskom a bohatou kultúrnou ponukou, je vzdialené 60 km. Algeciras, dôležité prístavné mesto, sa nachádza 56 km západne.
Lokalita El Madroñal poskytuje dobrú dostupnosť k rôznym bodom záujmu na Costa del Sol. Najbližšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Puerto Banús sú vzdialené približne 7.5 km, čo predstavuje krátku jazdu autom. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 47 km (rovná čiara), čo je približne 50 minút jazdy autom, zatiaľ čo letisko v Gibraltáre je podobne dostupné. V okruhu 2.6 km sa nachádzajú renomované golfové ihriská ako La Quinta Golf a Driving Range / German Golf Academy. Najbližšie centrum s obchodmi a službami je vzdialené len 5.3 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal sa nachádza v nadmorskej výške 168 metrov nad morom, čo prispieva k miernejšiemu podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18.3°C. Priemerné teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-26°C počas roka. S viac ako 3 846 slnečnými hodinami ročne a 4-mesačným obdobím, kedy je teplota vody v mori vhodná na kúpanie (nad 20°C), oblasť ponúka ideálne podmienky pre život vonku po väčšinu roka. Sklon terénu a vegetácia v okolí dotvárajú príjemné prírodné prostredie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti El Madroñal sa nachádza niekoľko populárnych pláží, vrátane Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Puerto Banús, obe vo vzdialenosti približne 7.5 km. Pre milovníkov golfu je oblasť obzvlášť atraktívna, s golfovými ihriskami ako La Quinta Golf a La Zagaleta Country Club vzdialenými len okolo 2.2 km. V dosahu sú aj športové centrá ako MPFS (3.2 km) a verejné bazény. Pre nadšencov vodných športov a jachtingu sú k dispozícii maríny ako Puerto Banús Marina (7.1 km).
Zdroj: OpenStreetMap
El Madroñal je strategicky umiestnený v kopcoch nad pobrežím Costa del Sol, medzi mestami Marbella a Benahavís. Je to približne 14 km do centra Marbelly, známej svojou eleganciou, luxusnými jachtami a plážami. Benahavís, známe ako gastronomické centrum regiónu, je vzdialené len 15 minút jazdy. Málaga, hlavné mesto provincie s medzinárodným letiskom a bohatou kultúrnou ponukou, je vzdialené 60 km. Algeciras, dôležité prístavné mesto, sa nachádza 56 km západne.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL594313
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID