Prezentowana nieruchomość to działka o powierzchni 54 428 m², zlokalizowana w prestiżowej dzielnicy El Madroñal w prowincji Málaga. Jest to obszar znany ze swojej prywatności, spokoju i naturalnego piękna, oferujący duży potencjał dla indywidualnego zagospodarowania. Położenie zapewnia dostęp do malowniczych krajobrazów i bliskość do kluczowych punktów regionu, przy jednoczesnym zachowaniu wiejskiego charakteru.
W porównaniu do ofert takich jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000), przedmiotowa działka w El Madroñal reprezentuje zupełnie inny segment rynku. Te porównywane projekty to zazwyczaj gotowe apartamenty lub domy w niższych przedziałach cenowych, skierowane do szerszego grona nabywców poszukujących gotowych nieruchomości. El Madroñal, z ceną wywoławczą 17 000 000 € za sam grunt, jest ofertą dla bardzo zamożnych klientów, którzy priorytetowo traktują przestrzeń, prywatność i możliwość realizacji unikalnego, luksusowego projektu architektonicznego. Różnica w cenie wynika nie tylko z metrażu, ale przede wszystkim z lokalizacji w prestiżowej, zalesionej enklawie z potencjałem widokowym, która oferuje wysoki poziom ekskluzywności i spokoju, niedostępny w bardziej zurbanizowanych obszarach, takich jak Torre del Mar czy Mijas. Podczas gdy wymienione projekty oferują gotowe rozwiązania i są skierowane do rynku masowego, oferta z El Madroñal jest skierowana do niszowego klienta poszukującego suwerenności w projektowaniu własnej, luksusowej przestrzeni życiowej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
El Madroñal, położone w głębi lądu, ale w strategicznej odległości od wybrzeża, charakteryzuje się spokojnym, wiejskim otoczeniem. Pomimo ustronności, lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do wybrzeża i głównych ośrodków miejskich, takich jak Marbella, co umożliwia połączenie życia w otoczeniu natury z dostępem do miejskich udogodnień.
Ta propozycja jest skierowana do osób poszukujących przestrzeni do realizacji indywidualnych projektów budowlanych. Działka o dużej powierzchni pozwala na stworzenie rozległej posiadłości z zachowaniem prywatności i możliwością kształtowania krajobrazu zgodnie z własnymi preferencjami, co jest kluczowe dla osób ceniących przestrzeń i swobodę projektową.
Przedmiotowa nieruchomość to działka gruntowa bez istniejącej zabudowy, przeznaczona pod budowę. Status 'Gereed' odnosi się do gotowości gruntu do rozpoczęcia prac budowlanych zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego. Daje to możliwość rozpoczęcia projektu od podstaw w dogodnym dla nabywcy terminie.
Ta oferta dotyczy wyłącznie gruntu przeznaczonego pod zabudowę rezydencjalną; nie zawiera ona gotowych budynków ani infrastruktury typowej dla zamkniętych osiedli. Nabywca będzie odpowiedzialny za realizację projektu budowlanego i ewentualne doprowadzenie mediów do działki. Lokalizacja wymaga posiadania własnego środka transportu.
Ta propozycja jest idealna dla indywidualnych inwestorów lub rodzin, które marzą o zaprojektowaniu i zbudowaniu swojej wymarzonej rezydencji od podstaw, na dużej, prywatnej działce z potencjałem widokowym. Pasuje dla osób poszukujących spokoju i kontaktu z naturą, z dala od tłumów, ale jednocześnie ceniących bliskość do rozwiniętej infrastruktury Costa del Sol. Architekci i deweloperzy mogą dostrzec tu szansę na realizację ekskluzywnego projektu, być może z podziałem na mniejsze parcele dla kilku właścicieli. Osoby, które planują relokację i chcą stworzyć unikalne środowisko życia, ceniące prywatność i możliwość kształtowania przestrzeni zgodnie z własnym gustem, znajdą tu doskonałe warunki. Projekt jest również odpowiedni dla tych, którzy chcą zachować możliwość podziału działki w przyszłości, elastycznie reagując na zmieniające się potrzeby rynku lub własne plany długoterminowe.
Jako działka budowlana, jej jakość w kontekście wykończenia odnosi się do jej potencjału i parametrów urbanistycznych. Działka w El Madroñal, o dużej powierzchni 54 428 m², oferuje znaczną swobodę w projektowaniu przyszłej zabudowy. Zgodnie z lokalnymi przepisami, dopuszczalna wysokość budowy to dwie kondygnacje naziemne plus piwnica, z maksymalnym wskaźnikiem zabudowy wynoszącym 15% i wskaźnikiem powierzchni użytkowej 0,20 m²/m². Oznacza to, że na tej obszernej nieruchomości można zbudować dom o powierzchni do około 10 885 m² powierzchni użytkowej, respektując wytyczne dotyczące odległości od granic działki (6 metrów od prywatnych, 3 metry od publicznych). Potencjał widokowy, w tym widoki na morze, może wpłynąć na projekt architektoniczny, umożliwiając stworzenie przestrzeni zoptymalizowanych pod kątem ekspozycji i krajobrazu. Standard wykończenia przyszłego obiektu będzie zależał wyłącznie od decyzji i budżetu inwestora.
Oferowana działka o powierzchni 54 428 m² jest dostępna w cenie wywoławczej 17 000 000 €. Jest to cena za grunt przygotowany pod zabudowę, zlokalizowany w prestiżowej okolicy El Madroñal. Potencjalnie możliwy jest podział na mniejsze parcele o minimalnej powierzchni 2 600 m², co może zwiększyć liczbę potencjalnych projektów do około 20 jednostek. Należy jednak uwzględnić dodatkowe koszty związane z podziałem geodezyjnym, uzyskaniem pozwoleń i budową infrastruktury. Dostępność obejmuje wyłącznie teren, który jest gotowy do rozpoczęcia procesu projektowania i budowy indywidualnej rezydencji.
El Madroñal to enklawa spokoju, położona na wzgórzach w głębi lądu, oferująca idylliczne warunki do życia w otoczeniu przyrody. Jest to miejsce dla osób ceniących ciszę, prywatność i przestronność, z dala od zgiełku wybrzeża, ale jednocześnie w zasięgu ręki od jego atrakcji. Działka o powierzchni ponad 5 hektarów daje niemal nieograniczone możliwości kreacji prywatnej przestrzeni. Można tu wyobrazić sobie budowę rezydencji z rozległymi ogrodami, prywatnymi ścieżkami spacerowymi i widokami na otaczające góry i doliny. Codzienne życie będzie upływać w rytmie natury, z możliwością porannej kawy na tarasie z widokiem na wschód słońca nad górami lub wieczornych spacerów po własnym terenie. Bliskość do urokliwego miasteczka Benahavís, znanej z doskonałej gastronomii, dodaje miejscu kulturalnego wymiaru, podczas gdy wybrzeże z jego plażami i marinami jest łatwo dostępne na weekendowe wypady.
Życie w El Madroñal oznacza zanurzenie się w spokojnej, wiejskiej atmosferze z jednoczesnym dostępem do udogodnień. Najbliższy supermarket znajduje się w odległości 5,3 km, a apteka i centrum medyczne to odpowiednio 3,2 km i 5,2 km, co zapewnia podstawowe potrzeby w zasięgu ręki. Do centrum Benahavís, znanego z bogatej oferty gastronomicznej, jest zaledwie 15 minut jazdy samochodem. Większe miasta, takie jak Marbella, z jej luksusowymi sklepami, restauracjami i plażami, oddalone są o około 14 km. Dojazd do lotniska w Maladze zajmuje około 47 km, co ułatwia podróżowanie. Lokalizacja ta wymaga posiadania samochodu, gdyż transport publiczny jest ograniczony do jednej linii i jednej przystanku w okolicy.
Lokalizacja w El Madroñal, na obrzeżach Marbelli, oferuje połączenie spokoju wiejskiej rezydencji z bliskością miejskich atrakcji. Obszar ten jest częścią dynamicznego regionu Costa del Sol, znanego z atrakcyjności turystycznej i inwestycyjnej. Mapa pokazuje odległości do kluczowych punktów, podkreślając dostępność plaż, pól golfowych i lotniska.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
El Madroñal jest strategicznie położone w regionie Costa del Sol, stanowiąc naturalne zaplecze dla popularnych miejscowości. Odległość do Marbelli (14 km) umożliwia szybki dostęp do jej luksusowych plaż, restauracji i sklepów. Algeciras (56 km) i Málaga (60 km) to większe ośrodki miejskie oferujące szerszy zakres usług i możliwości kulturalne. Położenie pozwala na czerpanie z uroków życia w spokojnej, wiejskiej okolicy, jednocześnie zapewniając łatwy dostęp do dynamicznego życia miejskiego i turystycznego.
Lokalizacja w El Madroñal zapewnia stosunkowo dobrą dostępność do kluczowych punktów na mapie Costa del Sol. Najbliższe plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Puerto Banús, znajdują się w odległości około 7,5 km. Centra golfowe, w tym Driving Range / German Golf Academy i La Quinta Golf, są dostępne w promieniu 2,6 km, co czyni okolicę atrakcyjną dla miłośników tego sportu. Lotnisko Málaga-Costa del Sol jest oddalone o około 47 km, a Gibraltar o około 50 km, co zapewnia połączenia międzynarodowe. Infrastruktura jest uzupełniona przez punkty takie jak stacje ładowania pojazdów elektrycznych (4 km) oraz lokalne udogodnienia w promieniu 2 km, w tym restauracje i parki.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region El Madroñal charakteryzuje się przyjemnym klimatem śródziemnomorskim, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 18,3°C i wahaniami między 12°C a 26°C. Lokalizacja na wysokości 168 metrów nad poziomem morza wpływa na mikroklimat, oferując chłodniejsze wieczory w porównaniu do wybrzeża. Z ponad 3800 godzinami słońca rocznie, region ten jest idealny dla osób ceniących słoneczną pogodę. Sezon kąpielowy, z temperaturą wody przekraczającą 20°C, trwa około 4 miesięcy. Położenie w pagórkowatym terenie sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu, a krajobraz obfituje w zieleń i naturalne formacje. Duża liczba lokalnych świąt (32 rocznie) może wpływać na dostępność usług w określonych dniach.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Choć działka znajduje się w głębi lądu, dostęp do plaż Costa del Sol jest dogodny, odległość do Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Puerto Banús wynosi około 7,5 km. W promieniu kilku kilometrów znajduje się bogata infrastruktura sportowa, w tym liczne pola golfowe, takie jak La Zagaleta Country Club, La Zagaleta Course (2,2 km) i La Quinta Golf (2,6 km). W pobliżu dostępne są również centra sportowe, w tym MPFS (3,2 km) i baseny miejskie (3,6 km), co sprzyja aktywnemu stylowi życia. Marina Puerto Banús (7,1 km) stanowi centrum życia towarzyskiego i oferuje możliwości uprawiania sportów wodnych.
Źródło: OpenStreetMap
El Madroñal jest strategicznie położone w regionie Costa del Sol, stanowiąc naturalne zaplecze dla popularnych miejscowości. Odległość do Marbelli (14 km) umożliwia szybki dostęp do jej luksusowych plaż, restauracji i sklepów. Algeciras (56 km) i Málaga (60 km) to większe ośrodki miejskie oferujące szerszy zakres usług i możliwości kulturalne. Położenie pozwala na czerpanie z uroków życia w spokojnej, wiejskiej okolicy, jednocześnie zapewniając łatwy dostęp do dynamicznego życia miejskiego i turystycznego.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL594313
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID