El Madroñal, Málaga bölgesinde yer alan bu 54.428 m²'lik geniş arazi parçası, geniş ölçekli konut geliştirme potansiyeli sunmaktadır. Şu anda üzerinde yapı bulunmayan bu parsel, müstakil tek ailelik konutlar için ayrılmış olup, toplamda 20'ye kadar parselin alt bölümlere ayrılmasına olanak tanımaktadır. Yeşil alanlar ve yolları içeren bu arazinin, denize nazır veya kısmi deniz manzaralı bölümleri bulunmaktadır. Bu yatırım fırsatı, sakin kırsal bir ortamda, ancak önemli tesislere yakınlığı ile dikkat çekmektedir.
El Madroñal'daki bu arazi projesi, Costa del Sol'un diğer bölgelerindeki gelişmekte olan projelere kıyasla belirgin bir fark sunmaktadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla) veya Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler, genellikle daha küçük parsellerde ve daha yoğun yerleşim alanlarında yer almaktadır. Etherna Homes 2 in Estepona (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler de daha çok tamamlanmış konut satışlarına odaklanmaktadır. El Madroñal'daki bu arazi ise, büyüklüğü, geliştirme esnekliği ve sunduğu mahremiyet ile ayrışmaktadır. €17 milyonluk fiyat etiketi, daha çok büyük ölçekli projeler veya özel malikaneler inşa etmek isteyen ciddi yatırımcılar için uygundur. Bölgenin dağlık ve yeşil yapısı, sahil şeridindeki daha yoğun ve ticari projelerden farklı bir yaşam tarzı sunar. Málaga ve Marbella gibi büyük merkezlere yakınlığı, bu özel konumun hem doğal güzelliğini hem de pratikliğini birleştirmesini sağlar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
El Madroñal'ın sarp tepelerinde yer alan bu arazi, kırsal bir sükunet sunarken, Benahavís merkezine sadece 15 dakika uzaklıktadır. Konumu, hem denize hem de dağlara kolay erişim sağlarken, çevredeki golf sahaları ve doğal alanlarla çevrilidir. Bu, hem mahremiyet hem de bölgenin sunduğu yaşam tarzına erişim arayanlar için stratejik bir konumlandırma anlamına gelir.
Bu arazi, villa projeleri geliştirmek isteyen yatırımcılar veya kişisel kullanım için geniş bir yaşam alanı yaratmak isteyenler için uygundur. Minimum 2.600 m²'lik parsellere bölünebilme potansiyeli, kişiye özel yaşam alanları tasarlama esnekliği sunar. Bölgenin sakin yapısı, doğa ile iç içe bir yaşam arzulayanlar için idealdir.
Bu arsa 'Gereklidir' olarak sınıflandırılmıştır, bu da herhangi bir mevcut inşaat olmadığı anlamına gelir. Bu durum, alıcılara kendi vizyonlarına göre sıfırdan bir proje geliştirme veya mevcut imar planlarına göre inşaat yapma konusunda tam bir özgürlük tanır. Geliştirme süreci, alıcının tercihleri ve yerel yönetmeliklere uygun olarak planlanacaktır.
Bu arazi satışı, mevcut bir yapı veya tamamlanmış bir proje sunmamaktadır; yalnızca gelişime açık bir arsa sağlamaktadır. Belirtilen 'Gereklidir' durumu, arazinin imar planlarına uygun olarak yeni inşaatlar için hazır olduğunu ancak mevcut bir binanın bulunmadığını ifade eder. Maksimum yapılaşma oranı ve parsel başına minimum büyüklük gibi imar kısıtlamaları geçerlidir.
Bu proje, büyük ölçekli bir gayrimenkul geliştirme fırsatı arayan yatırımcılar için uygundur. Farklı büyüklükte parsellere bölünebilme esnekliği, hem orta ölçekli projeler hem de daha küçük, müstakil villa alanları yaratmak isteyenler için caziptir. Ayrıca, kendi özel malikanesini inşa etmek isteyen ve geniş arazilere, mahremiyete ve muhteşem manzaralara değer veren bireysel alıcılar için de idealdir. Bölgenin sakin yapısı, yıl boyunca yaşamak veya ikinci bir konut olarak kullanmak isteyenler için de uygun bir ortam sunar. Konum, hem doğa ile iç içe olmayı hem de Marbella ve çevresindeki olanaklara kolay erişimi tercih edenler için dengeli bir yaşam tarzı vaat eder.
Bu proje, henüz inşa edilmemiş arazilerden oluştuğu için, bitiş kalitesi henüz belirlenmemiştir. Ancak, imar planları belirli standartları belirlemektedir: binalar iki katı geçemez ve bodrum katı mümkündür. Maksimum ayak izi %15 ve yapılaşma oranı 0.20 m²/m²'dir. Minimum parsel büyüklüğü 2.600 m²'dir. Bu parametreler, geliştiricilere belirli bir estetik ve işlevsellik çerçevesinde inşaat yapma olanağı tanır. Kullanılacak malzemeler ve son dokunuşlar, alıcının vizyonuna ve projenin genel tasarımına bağlı olacaktır.
Bu 54.428 m²'lik arazi paketi, €17.000.000 başlangıç fiyatıyla sunulmaktadır. Bu fiyat, bireysel veya toplu satış seçeneklerine göre değişiklik gösterebilir. Alternatif olarak, mevcut bir ev içeren ve daha küçük bir araziye sahip olan parselin fiyatı €9.800.000'dur. Proje, 8 adet bitişik, gelişmemiş parselden oluşmaktadır ve her biri 5.579 m² ile 7.824 m² arasında değişen büyüklüklerdedir. Maksimum 20 parsele kadar alt bölümlere ayırma potansiyeli bulunmaktadır. Bu, farklı yatırım ölçekleri ve geliştirme stratejileri için esnek bir finansal yapı sunar.
El Madroñal, Málaga'nın iç kesimlerinde, doğanın ortasında sakin bir yaşam sürmek isteyenler için tasarlanmış bir bölgedir. Burası, yemyeşil tepelerin ve Akdeniz manzarasının hakim olduğu, lüks villaların bulunduğu bir alandır. Günlük yaşam, sessizlik ve mahremiyet üzerine kuruludur; ancak ihtiyaç duyulan tüm modern olanaklara da kolayca ulaşılabilir. Supermarketler, eczaneler ve sağlık hizmetleri sadece birkaç kilometre uzaklıktadır. Golf sahaları, spor merkezleri ve marinaslara yakınlığı, aktif bir yaşam tarzını destekler. Bölgenin yüksek rakımı, temiz hava ve geniş panoramik manzaralar sunar. Yerel festivaller ve kültürel etkinlikler, Akdeniz yaşam tarzının canlılığını korurken, bölgenin genel atmosferi huzurlu ve sakindir.
El Madroñal, Málaga'nın iç kesimlerinde, benzersiz bir yaşam tarzı sunan seçkin bir bölgedir. Bu arazinin çevresinde, doğayla iç içe, ancak modern olanaklardan da uzak olmayan bir yaşam hakimdir. En yakın süpermarket ve eczane 3-5 km mesafede bulunurken, daha büyük şehirler olan Marbella (14 km) ve Málaga (60 km) kolayca ulaşılabilir. Bölge, spor ve rekreasyon olanaklarıyla zengindir; golf sahaları, spor merkezleri ve marinaslar yakınlardadır. Havaalanına olan mesafe yaklaşık 47 km'dir, bu da uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Bölgenin sakin atmosferi, yıl boyunca yaşamak için huzurlu bir ortam sunarken, yerel festivaller ve kültürel etkinlikler Akdeniz yaşam tarzını kutlar.
Bu harita, El Madroñal arazisinin çevresindeki coğrafi konumu ve önemli noktalara olan mesafeleri göstermektedir. Tepelik arazi yapısı, çevredeki doğa alanları ve yakındaki sahil şeridi ile olan ilişkisi vurgulanmaktadır. Harita, bölgenin sakinliğini ve aynı zamanda sunduğu olanaklara erişilebilirliğini görselleştirmeye yardımcı olur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
El Madroñal, Costa del Sol'un batısında, Benahavís belediyesine bağlı, stratejik bir konumda yer almaktadır. Málaga'ya 60 km, Marbella'ya ise 14 km mesafededir. Bu konumlandırma, hem büyük şehirlerin sunduğu kültürel ve ticari olanaklara erişim sağlarken, hem de daha sakin ve özel bir yaşam deneyimi sunar. Algeciras gibi diğer önemli şehirler de makul bir sürüş mesafesindedir. Bu merkezi konum, bölgenin hem yerel yaşamına hem de uluslararası bağlantılarına kolay erişim imkanı tanır.
El Madroñal arazisi, Málaga-Costa del Sol Havaalanı'na yaklaşık 47 km mesafede yer almaktadır. En yakın plajlar, Playa Canina Ventura del Mar ve Playa de Puerto Banús, sadece 7.5 km uzaklıktadır. Marbella Marina ise 7.1 km mesafededir. Süpermarketler ve eczaneler gibi temel ihtiyaçlar için 3-5 km'lik bir sürüş yeterliyken, daha kapsamlı tıbbi hizmetler için hastane 5.2 km uzaklıktadır. Bölge, golf tutkunları için de idealdir; Driving Range / German Golf Academy ve La Zagaleta Country Club gibi golf sahaları 2.1-2.2 km mesafededir. Bir araba, bu bölgede günlük yaşam için neredeyse zorunludur.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal, 168 metre rakımda yer almakta olup, subtropikal Akdeniz ikliminin tipik özelliklerini taşır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.3°C civarındadır, bu da yılın büyük bölümünde ılıman bir hava sağlar. Yaz ayları sıcak ve kurak, kış ayları ise ılıman ve yağışlı geçer. Ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişir. Bölge, yılda ortalama 3.846 güneşlenme saati ile oldukça güneşlidir, bu da yaklaşık 4 ay boyunca denize girilebilir bir yüzme sezonu (su sıcaklığı ≥20°C) anlamına gelir. Yüksek konumu, temiz hava ve etkileyici panoramik manzaralar sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu arazi projesi, sahil şeridine olan yakınlığı ile dikkat çekmektedir. En popüler plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar ve Playa de Puerto Banús bulunmaktadır ve her ikisi de yaklaşık 7.5 km mesafededir. Marbella Marina'ya olan yakınlık (7.1 km), denizcilik ve su sporları meraklıları için bir çekim noktasıdır. Bölge aynı zamanda golf severler için de cennettir; German Golf Academy ve La Zagaleta Country Club gibi dünya standartlarındaki sahalar sadece 2.2 km uzaklıktadır. Spor merkezleri ve parklar da bölgedeki aktif yaşamı destekleyen diğer olanaklardır.
Kaynak: OpenStreetMap
El Madroñal, Costa del Sol'un batısında, Benahavís belediyesine bağlı, stratejik bir konumda yer almaktadır. Málaga'ya 60 km, Marbella'ya ise 14 km mesafededir. Bu konumlandırma, hem büyük şehirlerin sunduğu kültürel ve ticari olanaklara erişim sağlarken, hem de daha sakin ve özel bir yaşam deneyimi sunar. Algeciras gibi diğer önemli şehirler de makul bir sürüş mesafesindedir. Bu merkezi konum, bölgenin hem yerel yaşamına hem de uluslararası bağlantılarına kolay erişim imkanı tanır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL594313
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID