Този триетажен пентхаус дуплекс се намира в Гуадалмина Алта, Маяга, в затворена общност с изглед към голф игрище. С три спални, три банени и обща площ от 154 квадратни метра, имотът е разположен в урбанизиран район с добри връзки с местните удобства. Обектът е завършен и предлага южно изложение, което осигурява обилно слънце през целия ден. Включен е и подземен паркомяст, което е предимство в този район.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Гуадалмина Алта, на 9 километра от Марбеля и на 47 километра от международното летище в Малага. Разположен е в непосредствена близост до престижното голф игрище Real Club de Golf Guadalmina. В близост има търговски център, супермаркет, аптеки и ресторанти, които са на разположение на жителите.
С три спални и три бани, имотът отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи втори дом. Южното изложение осигурява естествена светлина през целия ден, докато терасите предлагат пространство за отдих на открито. Подземното паркомясто решава въпроса с паркирането, което е важен фактор в урбанизираните зони по Коста дел Сол.
Имотът е напълно завършен и готов за inhabitanе. Той се предлага в оригиналното си състояние, което дава възможност на новите собственици да го адаптират според личните си предпочитания и нужди. Общността е добре поддържана с зрели градини и общи удобства, които са функциониращи и достъпни за всички жители.
Имотът се нуждае от renovation, което може да изисква допълнителни инвестиции от страна на купувача. Намира се в урбанизирана зона, което може да не отговаря на тези, търсщи изолация или селска обстановка. Имотът не предлага пряк изглед към морето, а към голф игрището и градската част.
Ref: VL024272
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би бил подходящ за семейства, търсещи основен или втори дом в слънчева Испания. Също така би представлявал интерес за инвеститори, търсщи имот с потенциал за увеличение на стойността след renovation. Близостта до международни училища като The International School of Estepona (на 2.6 км) го прави привлекателен за семейства с деца. Тези, които ценят голф lifestyle ще оценят директния достъп до голф игрището. Поради нуждата от renovation, имотът също така е подходящ за купувачи, които търсят проект за персонализиране, вместо напълно завършен имот.
Имотът се предлага в оригиналното си състояние, което означава, че новият собственик ще трябва да инвестира в renovation. Това представлява едновременно предимство и ограничение - от една страна позволява пълна персонализация според личните предпочитания, от друга страна изисква допълнителни разходи и време. Като цяло конструкцията е солидна, характерна за испанските имоти в престижни зони. Сградата разполага с климатична инсталация (вятър и студ) и вградени гардероби, което показва, че са предвидени основни удобства. Подземното паркомясто е рядкост в този район и показва по-високо качество на конструкцията в сравнение със стандартните разработки.
Имотът се предлага на цена от €600,000, което е стандартно за пентхаус дуплекс в тази престижна локация. Цената включва 154 квадратни метра жилищна площ, три спални, три бани и подземен паркомяст - рядкост в този район. Сравнен с други подобни имоти в региона, цената е конкурентна, като например Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000), които предлагат по-малки имоти на по-ниски цени, но без същата локална премия.
Гуадалмина Алта представлява спокойна и добре поддържана жилищна зона с предимството да бъде в близост до както природни, така и градски удобства. Жителите могат да се насладят на разходки в зрелите градини на комплекса или да използват общия басейн и тенис корта. В близост се намират множество ресторанти, кафенета и магазини, които осигуряват възможности за социален живот и ежедневни покупки. Близостта до голф игрищата прави района привлекателен за любителите на този спорт, докато относително плоският терен и близостта до плажовете допринасят за активен начин на живот.
Дневният живот в Гуадалмина Алта се характеризира с удобството да имате всички необходими удобства в близост. На разстояние от 720 метра се намира супермаркет за ежедневни покупки, а аптеките са на 734 метра. Ресторантите и кафенетата (всички 69 на 2 км) предлагат разнообразие от възможности за хранене и социални контакти. За медицински услуги, болницата е на 3.4 километра. Образователните нужди могат да бъдат задоволени от международни училища в района, като The International School of Estepona (на 2.6 км) и British International School (на 9.1 км). Спортните активност са добре обслужени с наличието на няколко голф игрища в близост, както и спортни центрове като Apolo (на 0.9 км) и басейни (на 1.5 км).
Картата показва стратегическото положение на имота в Гуадалмина Алта, с директен достъп до голф игрището и близост до основни пътища, свързващи с Марбеля и Естепона. Вижда се, че имотът е разположен в урбанизирана зона с добра инфраструктура и в непосредствена близост до търговски центрове и услуги.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Гуадалмина Алта се намира в престижния район между Марбеля (на 9 км) и Естепона (на около 15 км). Тази позиция предлага добър баланс между достъпност до по-големите градски центрове и спокойствието на по-малките общности. В сравнение с други части на Коста дел Сол, този район се характеризира с по-висока плътност на международни жители и добре развити услуги. Регионът се отличава със смесица от испанска автентичност и международна атмосфера, което го прави привлекателен за чуждестранни купувачи, търсещи баланс между местен чар и международни удобства.
Плажовете Playa Isdabe, Playa Atalaya и Playa de San Pedro се намират на 2.2 километра от имота, което ги прави достъпни с кратко пътуване с кола или с велосипед. Марбеля е на 9 километра, предлагаща допълнителни търговски и културни възможности. Международното летище в Малага е на 47 километра, което осигурява добра връзка с международни дестинации. Любителите на голф ще оценят близостта до El Campanario Golf Course (на 1.5 км) и El Paraíso Golf Club (на 2.4 км). За яхтениците, Puerto Banús Marina се намира на 4.8 километра.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в региона е средиземноморски с умерени температури през цялата година (средно 19.3°C годишно). Зимните температури варират около 12°C, докато летните могат да достигнат до 26°C. Годишно има 3,856 слънчеви часа, което създава благоприятни условия за открити дейности. Плувният сезон продължава около 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Намирайки се на 9-16 метра надморска височина, районът предлага леко прохлада през летните месеци. Релефът е относително равен с наклон само 0.2% към плажа, което улеснява разходките и велосипедните маршрути.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В района има няколко плажа с добра репутация, включително Playa Isdabe, Playa Atalaya и Playa de San Pedro, всички на около 2.2 километра. Близостта до три голф игрища (El Campanario Golf Course на 1.5 км и El Paraíso Golf Club на 2.4 км) прави района привлекателен за любителите на този спорт. Спортните центрове като Apolo (на 0.9 км) и басейните (на 1.5 км) предлагат допълнителни възможности за физически активности. За тези, които се интересуват от яхтинг, Puerto Banús Marina е на 4.8 километра, предлагащи възможности за морски разходки и социални дейности в престижната марина.
Източник: OpenStreetMap
Гуадалмина Алта се намира в престижния район между Марбеля (на 9 км) и Естепона (на около 15 км). Тази позиция предлага добър баланс между достъпност до по-големите градски центрове и спокойствието на по-малките общности. В сравнение с други части на Коста дел Сол, този район се характеризира с по-висока плътност на международни жители и добре развити услуги. Регионът се отличава със смесица от испанска автентичност и международна атмосфера, което го прави привлекателен за чуждестранни купувачи, търсещи баланс между местен чар и международни удобства.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други имоти в региона, този пентхаус дуплекс в Гуадалмина Алта предлага баланс между цена, локация и потенциал. Проекти като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000) предлагат по-ниски цени, но без същата локална премия и близост до престижни голф игрища. От друга страна,Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) може да предлага по-модерно изпълнение, но без същата зрялост на околната среда. Гуадалмина Алта се отличава с утвърдена репутация, по-голяма стабилност на цените и по-високо качество на живот в сравнение с по-новите разработки. Наличието на вече установена общност с добри услуги и транспортни връзки го прави по-привлекателен за тези, които търсят дългосрочна инвестиция или постоянен дом, а не просто ваканционен имот.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID