Этот дуплекс-пентхаус с тремя спальнями расположен в Гуадальмина Альта, престижном жилом районе на Коста-дель-Соль. Объект находится в завершенном жилом комплексе недалеко от поля для гольфа Real Club de Golf Guadalmina. С южной ориентацией, обеспечивающей естественное освещение, и общей площадью 154 квадратных метра, объект представляет собой просторное жилье с удобной планировкой.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Гуадальмина Альта, в 9 км от Марбельи и 47 км от аэропорта Малаги. Район характеризуется близостью к полю для гольфа и удобством доступа к городским услугам. Расположение на высоте 16 метров над уровнем моря обеспечивает хороший обзор и защиту от избыточной влажности.
Планировка включает три спальни и три ванные комнаты, что подходит для семьи или для приема гостей. Просторная гостиная с выходом на террасу обеспечивает зону отдыха. Наличие отдельной кухни и нескольких террас предлагает возможности для индивидуального обустройства пространства в соответствии с потребностями жильцов.
Объект завершен и готов к заселению. Находится в оригинальном состоянии, требующем обновления по желанию нового владельца. Это дает возможность персонализировать интерьер в соответствии с современными стандартами и личными предпочтениями, повышая потенциальную стоимость объекта.
Объект требует ремонта, так как находится в оригинальном состоянии. Район не предлагает непосредственного выхода к пляжу - ближайший пляж находится на расстоянии 1.8 км. В отличие от новостроек, здесь нет встроенных современных систем умного дома или энергоэффективных технологий последнего поколения.
Ref: VL024272
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для тех, кто ищет постоянное место жительства в престижном районе с доступом к полю для гольфа. Также он может служить вторым домом для тех, кто проводит часть года в Испании, благодаря близости к аэропорту (47 км) и хорошей транспортной доступности. Для инвесторов, желающих увеличить стоимость объекта за счет ремонта, это представляет возможность получить недвижимость в развитом районе с потенциалом роста. Расположение рядом с международными школами делает его подходящим для семей с детьми. Наличие нескольких террас и южной ориентации оценят те, кто любит проводить время на открытом воздухе.
Объект находится в оригинальном состоянии, что требует обновления отделки и потенциально замены инженерных систем. В наличии встроенные шкафы для хранения одежды. Установлены системы кондиционирования воздуха, обеспечивающие комфорт в летние месяцы. Южная ориентация обеспечивает хорошее естественное освещение, снижая потребность в искусственном освещении днем. Качество строительных конструкций соответствует стандартам испанского строительства периода возведения комплекса. Для повышения энергоэффективности и современного уровня комфорта потребуется модернизация систем отопления, освещения и потенциально утепления. Общественные зоны комплекса поддерживаются в хорошем состоянии с зрелыми садами и бассейном, что говорит об общем уровне содержания территории.
Цена объекта составляет €600,000, что соответствует рыночной стоимости для подобных пентхаусов в престижных районах Коста-дель-Соль. Стоимость включает три спальни, три ванные комнаты, общую площадь 154 м², а также подземное парковочное место - важное преимущество в этом районе. Поскольку объект требует ремонта, потенциальные затраты на обновление должны быть учтены в общем бюджете приобретения.
Жизнь в этом дуплекс-пентхаусе соответствует ритму городского отдыха с доступом к зеленым зонам. Утро можно начать с завтрака на террасе с видом на поле для гольфа, пользуясь южной ориентацией и ранним солнцем. В течение дня доступны как городские удобства - супермаркет в 720 метрах и рестораны в пешей доступности, так и возможности для отдыха на природе. Вечером можно прогуляться до одного из ближайших пляжей или посетить местные рестораны. Сообщество предлагает общие зоны, включая бассейн и корт для падель-тенниса, что создает возможности для социального взаимодействия с соседями. Зимой мягкий климат позволяет наслаждаться открытыми террасами практически круглый год.
Расположение в Гуадальмина Альта обеспечивает сочетание уединенной жилой зоны с доступом к городской инфраструктуре. В радиусе 2 км находятся 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что обеспечивает разнообразие сервисов в пешей доступности. Наличие международной школы The International School of Estepona в 2.6 км делает район привлекательным для семей с детьми. Для активного отдыха доступны спортивные центры в пределах 1.5 км, а для любителей гольфа - несколько полей в радиусе 2.6 км. Район характеризуется стабильным развитием инфраструктуры и хорошей транспортной доступностью с 8 линиями общественного транспорта и 50 остановками в ближайшей окрестности.
Объект расположен в западной части Коста-дель-Соль, в престижном районе Гуадальмина Альта, в непосредственной близости от поля для гольфа. Район характеризуется развитой инфраструктурой с удобным доступом к пляжам, спортивным объектам и городским услугам. Положение между Марбельей и Эстепоной делает его привлекательным для тех, кто ищет баланс между спокойствием и доступностью.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гуадальмина Альта расположена в западной части Коста-дель-Соль, между крупнейшими городами региона. Марбелья (9 км) предлагает более широкий спектр услуг, развлечений и инфраструктуры. Малага (57 км) как столица провинции предоставляет культурные объекты, деловые центры и международный аэропорт. Алхесирас (57 км) является важным портовым городом. Такое положение позволяет наслаждаться спокойной атмосферой жилого пригорода с быстрой доступностью к городским центрам региона.
Ближайшие пляжи (Playa Canina Ventura del Mar, Playa Isdabe, Playa Atalaya) находятся на расстоянии 2.2-2.3 км, что составляет примерно 5-7 минут на автомобиле или 20-25 минут пешком. До центра Марбельи - 9 км, что обеспечивает доступ к более широкому выбору услуг и развлечений. Аэропорт Малаги удален на 47 км (примерно 40 минут на машине), что удобно для международных путешествий. Любителям гольфа доступны поля El Campanario Golf Course (1.5 км) и El Paraíso Golf Club (2.4 км), что делает объект привлекательным для энтузиастов этой игры.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется благоприятным средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 19.3°C и колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Годовое количество солнечных часов достигает 3,856, что обеспечивает много солнечных дней. Период для купания длится 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположение на высоте 9-16 метров над уровнем моря и минимальный уклон (0.2%) к пляжу создают комфортные условия для проживания без резких перепадов высот. Мягкий климат позволяет пользоваться открытыми террасами практически круглый год, за исключением возможных прохладных зимних дней.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной доступности находится несколько пляжей, включая Playa Canina Ventura del Mar (1.8 км), Playa Isdabe (2.2 км) и Playa Atalaya (2.2 км). Хотя информация о наличии Голубого флага не указана, пляжи региона Коста-дель-Соль в целом соответствуют высоким стандартам чистоты и обслуживания. Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 2.6 км: El Campanario Golf Course и El Paraíso Golf Club. В комплексе имеется общий бассейн и корт для падель-тенниса. Спортивные центры Apolo (0.9 км) и бассейны (1.5 км) расширяют возможности для активного отдыха. Марины Пуэрто-Банус (4.8 км) предлагают яхтенные услуги и водную рекреацию.
Источник: OpenStreetMap
Гуадальмина Альта расположена в западной части Коста-дель-Соль, между крупнейшими городами региона. Марбелья (9 км) предлагает более широкий спектр услуг, развлечений и инфраструктуры. Малага (57 км) как столица провинции предоставляет культурные объекты, деловые центры и международный аэропорт. Алхесирас (57 км) является важным портовым городом. Такое положение позволяет наслаждаться спокойной атмосферой жилого пригорода с быстрой доступностью к городским центрам региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В сравнении с другими объектами в регионе, этот дуплекс-пентхаус в Гуадальмина Альта предлагает преимущества престижного расположения рядом с полем для гольфа при цене €600,000. Для сравнения, проект Aquamar в Торре-дель-Мар начинается от €269,950, но расположен в менее престижном районе и дальше от основных центров Коста-дель-Соль. Lantana Residencial в Михас (от €205,000) предлагает более доступный вариант, но с меньшей площадью и без преимуществ прямого выхода к полю для гольфа. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также представляет более бюджетный вариант, но в менее развитом районе. Гуадальмина Альта исторически является одним из самых востребованных residential районов Марбельи с зрелой инфраструктурой, что обеспечивает стабильность инвестиций. Однако объект требует ремонта, в отличие от новых проектов, что может увеличить первоначальные затраты. Сочетание престижного расположения, площади 154 м² и наличия парковочного места делает этот объект конкурентоспособным на рынке недвижимости региона.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID