Ten trzypokojowy penthouse duplex o powierzchni 154 m² znajduje się w Guadalmina Alta, prestiżowej dzielnicy Marbelli. Położony jest w zamkniętym osiedlu z bezpośrednim dostępem do pola golfowego Real Club de Golf Guadalmina. Nieruchomość jest w pełni ukończona, jednak wymaga remontu, co daje nowym właścicielom możliwość personalizacji przestrzeni zgodnie z własnymi preferencjami.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest usytuowana w Guadalmina Alta, w odległości 9 km od Marbelli i 47 km od lotniska w Maladze. Znajduje się w zurbanizowanej okolicy z pełną infrastrukturą w pobliżu, w tym supermarketami, restauracjami i aptekami. Położenie przy polu golfowym zapewnia widoki na zielone tereny.
Penthouse oferuje trzy sypialnie i trzy łazienki, co zapewnia odpowiednią przestrzeń dla rodziny lub gości. Duży salon z wyjściem na taras oraz dodatkowe tarasy na górnej kondygnacji umożliwiają wygodne korzystanie ze słońca i świeżego powietrza. Własne miejsce parkingowe w garażu podziemnym rozwiązuje problem parkowania w tej popularnej okolicy.
Nieruchomość została w pełni ukończona i jest gotowa do zamieszkania. Jako że budynek istnieje od pewnego czasu, oferuje sprawdzoną jakość konstrukcji bez ryzyka związanego z nowymi inwestycjami. Wymaga jednak modernizacji wnętrz, co stanowi okazję do aktualizacji i personalizacji przestrzeni życiowej.
Projekt nie oferuje widoków na morze ani bezpośredniego dostępu do plaży. Nie posiada basenu prywatnego, a jedynie dostęp do basenu wspólnotowego. Ze względu na konieczność remontu, nie jest to nieruchomość gotowa do zamieszkania bez dodatkowych inwestycji. Brak windy w budynku może stanowić ograniczenie dla osób z niepełnosprawnościami.
Ref: VL024272
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość szczególnie pasuje do osób poszukujących przestrzeni w prestiżowej lokalizacji golfowej z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Jest odpowiednia dla rodiny z dziećmi, dzięki trzem sypialniom i bezpiecznemu, zamkniętemu osiedlu z terenami rekreacyjnymi. Dla miłośników golfa, położenie bezpośrednio przy polu golfowym Guadalmina stanowi znaczący atut. Osoby pracujące zdalnie docenią przestronne wnętrza i możliwość stworzenia ergonomicznej przestrzeni do pracy z widokiem na zielone tereny. Inwestorzy mogą dostrzec potencjał w nieruchomości wymagającej remontu, która po odświeżeniu może zyskać na wartości. Para bez dzieci lub osoby szukające drugiego domu w Hiszpanii znajdą tu odpowiednią przestrzeń do relaksu i korzystania z ponad 3000 godzin słonecznych rocznie.
Nieruchomość zachowała swoje oryginalne wykończenie, co wskazuje na solidną konstrukcję typową dla budynków z okresu powstania osiedla. Materiały użyte w podstawowej konstrukcji, takie jak beton zbrojony i cegła, odpowiadają standardom hiszpańskiego budownictwa z tamtego okresu. Wymaga jednak modernizacji, w tym wymiany instalacji elektrycznej, hydraulicznej oraz odświeżenia powierzchni. Okna zapewniają dobrą izolację termiczną, jednak ich modernizacja zwiększyłaby efektywność energetyczną. Tarasy przestrzenne są funkcjonalne, jednak ich wykończenie wymaga aktualizacji. Własne miejsce parkingowe w garażu podziemnym jest solidnie wykonane, co stanowi rzadkość w tej okolicy i znacząco podnosi wartość nieruchomości.
Cena nieruchomości wynosi od €600,000 za 154 m² powierzchni, co daje średnio ok. €3,896 za m². Jest to standardowy przedział cenowy dla penthaxów w tej lokalizacji. Koszt remontu należy doliczyć do ceny zakupu, w zależności od zakresu prac i jakości materiałów. W porównaniu z innymi projektami w regionie, jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950) czy Lantana Residencial w Mijas (od €205,000), ta nieruchomość reprezentuje wyższy segment cenowy, co odpowiada prestiżowej lokalizacji przy polu golfowym.
Codzienne życie w Guadalmina Alta charakteryzuje się spokojnym rytmem w prestiżowej okolicy golfowej. Mieszkańcy mają dostęp do licznych udogodnień w promieniu 2 km, w tym 69 restauracji i 10 kawiarni. Rano można rozpocząć dzień od kawy na jednym z tarasów z widokiem na pole golfowe, a popołudnie spędzić na wspólnotowym basenie lub na kortach do padla. Wieczorem, lokalne centra handlowe i restauracje oferują rozrywki bez konieczności dalekich podróży. Bliskość Marbelli (9 km) zapewnia dostęp do szerszej oferty kulturalnej i rozrywkowej, jednocześnie pozwalając na powrót do spokojniejszej dzielnicy. Dla miłośników golfa, codzienne gry na pobliskich polach stanowią naturalny element stylu życia.
Okolina Guadalmina Alta oferuje zrównoważony styl życia z dostępem do wszystkich niezbędnych udogodnień. W promieniu 720 m znajduje się supermarket, a apteka i banki są dostępne w odległości krótkiego spaceru. Dla rodzin z dziećmi, międzynarodowe szkoły, takie jak The International School of Estepona (2.6 km) i British International School (9.1 km), zapewniają dostęp do edukacji. Dostępność opieki medycznej jest zapewniona przez szpitale w odległości 3.4 km, a stomatolog w promieniu 2 km. Dwie główne mariny, Puerto Banús Marina (4.8 km) i Puerto Deportivo José Banus (4.8 km), oferują dodatkowe rozrywki i usługi. Około 50 przystanków transportu publicznego w okolicy ułatwia przemieszczanie się bez samochodu, chociaż posiadanie pojazdu zwiększa mobilność w regionie.
Mapa pokazuje położenie penthaxu w Guadalmina Alta, w zachodniej części Marbelli. Nieruchomość jest usytuowana na południe od głównych dróg, w pobliżu pola golfowego Guadalmina i centrum handlowego. Niebieskie znaczniki wskazują pobliskie plaże, a zielone - pola golfowe. Odległości do kluczowych miejsc są przedstawione w kilometrach.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Guadalmina Alta jest położone w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Malaga. Znajduje się 9 km od Marbelli, jednego z najważniejszych ośrodków turystycznych i rezydencjonalnych regionu. Odległość 57 km do Malagi (stolicy prowincji) i Algeciras (ważnego portu) zapewnia dostęp do większych ośrodków miejskich i infrastruktury. Położenie między dynamiczną Marbellą a bardziej spokojnymi obszarami western Costa del Sol tworzy równowagę między dostępem do udogodnień a spokojem. Lokalizacja w zamożnej dzielnicy rezydencjonalnej przyciąga stałych mieszkańców i osób poszukujących drugiego domu w prestiżowej okolicy.
Nieruchomość znajduje się w odległości 2.2 km od najbliższych plaż, w tym Playa Isdabe, Playa Atalaya i Playa de San Pedro. Do lotniska w Maladze jest 47 km, co stanowi około 40-45 minut podróży samochodem. Pola golfowe El Campanario Golf Course (1.5 km) i El Paraíso Golf Club (2.4 km) są łatwo dostępne, co jest istotne dla miłośników tej dyscypliny. Do centrum Marbelli, z bogatą ofertą handlową i rozrywkową, jest 9 km. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 2.0 km, co ułatwia posiadanie samochodu elektrycznego. Bliskość centrum handlowego Guadalmina zapewnia dodatkowe udogodnienia w zasięgu krótkiego spaceru.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja na wysokości 16 m nad poziomem morza i bliskość wybrzeża zapewniają łagodny klimat śródziemnomorski. Roczna temperatura średnia wynosi 19.3°C, z miesięcznymi amplitudami od 12°C do 26°C. Około 3,856 godzin słońca rocznie sprzyja aktywnemu trybowi życia na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy trwa 6 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, co pozwala na długie korzystanie z plaż i basenów. Niewielkie nachylenie terenu w kierunku plaży (0.2%) ułatwia poruszanie się pieszo. Lekka bryza morska łagodzi upały w miesiącach letnich, tworząc przyjemny mikroklimat odpowiedni dla rezydencji przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajdują się trzy plaże w odległości około 2.2 km od nieruchomości: Playa Isdabe, Playa Atalaya i Playa de San Pedro. Najbliższa plaża, Playa Canina Ventura del Mar, oddalona jest o 1.8 km. Plaża de San Pedro (2.1-2.2 km) jest szczególnie popularna wśród mieszkańców. Dla miłośników golfer, dostępne są trzy kluby golfowe: El Campanario Golf Course (1.7 km) oraz El Paraíso Golf Club (2.6 km). W okolicy znajdują się również centra sportowe, takie jak Apolo (0.9 km) oraz baseny pływackie Lower Pool i Middle Pool (1.5 km). Wspólnotowy basen i kort do padla na terenie osiedla uzupełniają rekreacyjne możliwości bez konieczności opuszczania terenu nieruchomości.
Źródło: OpenStreetMap
Guadalmina Alta jest położone w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Malaga. Znajduje się 9 km od Marbelli, jednego z najważniejszych ośrodków turystycznych i rezydencjonalnych regionu. Odległość 57 km do Malagi (stolicy prowincji) i Algeciras (ważnego portu) zapewnia dostęp do większych ośrodków miejskich i infrastruktury. Położenie między dynamiczną Marbellą a bardziej spokojnymi obszarami western Costa del Sol tworzy równowagę między dostępem do udogodnień a spokojem. Lokalizacja w zamożnej dzielnicy rezydencjonalnej przyciąga stałych mieszkańców i osób poszukujących drugiego domu w prestiżowej okolicy.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi projektami w regionie Costa del Sol, penthouse w Guadalmina Alta reprezentuje wyższy segment cenowy przy €600,000 za 154 m², co przekłada się na około €3,896/m². Dla kontrastu, Aquamar w Torre del Mar oferuje nieruchomości od €269,950, Lantana Residencial w Mijas od €205,000, a Etherna Homes 2 w Esteponie od €259,000. Różnica cenowa wynika głównie z prestiżowej lokalizacji przy polu golfowym Guadalmina, która jest jedną z najbardziej rozpoznawalnych w Marbelli. Okoła Guadalmina Alta charakteryzuje się zamożną demografią i niższą gęstością zaludnienia w porównaniu z centralnymi częściami Marbelli. W przeciwieństwie do projektów w Esteponie czy Mijas, Guadalmina Alta oferuje bardziej dojrzałą, ugruntowaną infrastrukturę z pełnym dostępem do usług bez potrzeby dalekich podróży. Klimat jest łagodniejszy niż w bardziej wysuniętych na wschód regionach Costa del Sol, z mniejszą ilością upałów w miesiącach letnich dzięki wpływom morskim.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID